房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營

內(nèi)容概要

本書在全面系統(tǒng)地介紹房地產(chǎn)開發(fā)過程中所需要的通用性知識的同時，圍繞房地產(chǎn)項目的成功開發(fā)，論及了房地產(chǎn)開發(fā)商特別是房地產(chǎn)開發(fā)項目的最高決策者所要具有的知識和經(jīng)驗。全書既有對房地產(chǎn)開發(fā)的歷史總結(jié)，又有對房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀的分析；既有與房地產(chǎn)有關(guān)的宏觀經(jīng)濟背景的介紹，又有房地產(chǎn)項目微觀經(jīng)濟活動的剖析；既有理論的闡述，又有實踐的總結(jié)，適合作為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理等方面科研的參考資料，也可供已經(jīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)基本知識的中高管理人員閱讀。

作者簡介

李鈴，博士，研究員（教授），國家注冊土地估價師、房地產(chǎn)評估師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。1992年至1999年，曾任原國家土地管理局土地經(jīng)濟所、地價所副所長、所長。在《Property Management》（U.K）、《光明日報》、《中國改革》、《中國土地》、《中國土地科學(xué)》、《中國房地產(chǎn)》、

書籍目錄

第一章  地產(chǎn)、房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)  第一節(jié)  土地與地產(chǎn)  第二節(jié)  房地產(chǎn)  第三節(jié)  房地產(chǎn)業(yè)  第四節(jié)  房地產(chǎn)類型第二章  房地產(chǎn)市場  第一節(jié)  房地產(chǎn)需求  第二節(jié)  房地產(chǎn)供給  第三節(jié)  房地產(chǎn)市場的供需均衡  第四節(jié)  房地產(chǎn)市場的前沿問題第三章  房地產(chǎn)價格  第一節(jié)  地價  第二節(jié)  房價  第三節(jié)  房地產(chǎn)升值規(guī)律  第四節(jié)  房價與政治第四章  房地產(chǎn)開發(fā)的基本政策  第一節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)的主要法規(guī)  第二節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)流程  第三節(jié)  項目的獲取  第四節(jié)  規(guī)劃及其對房地產(chǎn)開發(fā)的影響  第五節(jié)  土地政策對房地產(chǎn)開發(fā)的影響  第六節(jié)  市政配套政策對房地產(chǎn)開發(fā)的影響第五章  房地產(chǎn)策劃  第一節(jié)  房地產(chǎn)策劃概述  第二節(jié)  我國房地產(chǎn)策劃的歷程  第三節(jié)  房地產(chǎn)生案策劃  第四節(jié)  專項策劃  第五節(jié)  正確對待房地產(chǎn)策劃第六章  房地產(chǎn)開發(fā)前期運作  第一節(jié)  前期運作的目標(biāo)與任務(wù)  第二節(jié)  前期運作策略第七章  房地產(chǎn)的品質(zhì)要求  第一節(jié)  房地產(chǎn)環(huán)境品質(zhì)  第二節(jié)  房地產(chǎn)質(zhì)量控制第八章  房地產(chǎn)開發(fā)的施工管理  第一節(jié)  施工管理的目標(biāo)與任務(wù)  第二節(jié)  確定外包內(nèi)容  第三節(jié)  招標(biāo)  第四節(jié)  工程建設(shè)監(jiān)理  第五節(jié)  工程項目管理  第六節(jié)  工程項目的竣工驗收  第七節(jié)  園林綠化及配套第九章  房地產(chǎn)營銷  第一節(jié)  房地產(chǎn)基本定價方法  第二節(jié)  房地產(chǎn)定價主要策略    第三節(jié)  房地產(chǎn)定價策略的選擇  第四節(jié)  房地產(chǎn)營銷渠道  ……第十章  房地產(chǎn)融資第十一章  開發(fā)過程中的物業(yè)管理第十二章  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理第十三章  房地產(chǎn)創(chuàng)新主要參考文獻

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