土地租賃法律制度研究

內(nèi)容概要

土地租賃制度是一種古老的法律制度，通行于世界各國(guó)。從古至今，都是國(guó)家法律制度的重要組成部分，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中發(fā)揮著重要作用。但在我國(guó)，由于特定的歷史原因，土地租賃及其相關(guān)法律制度已在現(xiàn)實(shí)生活中消失了幾十年，現(xiàn)適應(yīng)改革開(kāi)放及土地使用制度改革的需要，又重新起步。經(jīng)過(guò)近十幾年的試點(diǎn)，已在全國(guó)得到迅速發(fā)展，但有關(guān)法律制度尚未建立起來(lái)。關(guān)于土地租賃制度的思想認(rèn)識(shí)上的分歧、理論上的爭(zhēng)議以及制度基礎(chǔ)的缺乏，在一定程度上影響了國(guó)家立法的進(jìn)程，而土地租賃實(shí)踐的發(fā)展又急需一部調(diào)整土地租賃關(guān)系的專門(mén)法律予以規(guī)范、引導(dǎo)，保障其健康有序地發(fā)展。本書(shū)試圖通過(guò)對(duì)世界上主要國(guó)家有關(guān)土地租賃法律制度及發(fā)展規(guī)律的研究，為我國(guó)土地租賃制度的建立和發(fā)展，提供一些可供參考的理論依據(jù)和可資借鑒的立法經(jīng)驗(yàn)。本書(shū)的主要內(nèi)容包括：土地租賃的特征與分類、土地租賃制度的歷史考察、土地租賃權(quán)性質(zhì)定位、土地租金及其管制制度、土地租賃關(guān)系的保護(hù)制度、承租土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度以及國(guó)有土地租賃等。

作者簡(jiǎn)介

李延榮，女，1955年出生于河北省豐寧縣。1979年大學(xué)畢業(yè)后，在中國(guó)人民大學(xué)從事經(jīng)濟(jì)法、土地法和房地產(chǎn)法等方面的教學(xué)和科研工作，兼做律師業(yè)務(wù)?，F(xiàn)為中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院副教授、碩士研究生導(dǎo)師。
　　主要研究成果有：《土地法教程》(主編)，《房地產(chǎn)法》(合著)，《房

書(shū)籍目錄

第一章  租賃與土地租賃  第一節(jié) 租賃的概念和特征  第二節(jié) 租賃法律制度的產(chǎn)生及其發(fā)展  第三節(jié) 土地租賃的特征與分類  第四節(jié) 土地租賃與傳統(tǒng)民法上的幾種用益物權(quán)  第五節(jié)	土地租賃權(quán)及其相關(guān)權(quán)利辨析第二章 土地租賃制度的歷史考察  第一節(jié) 英國(guó)土地租賃制度的發(fā)展  第二節(jié) 美國(guó)土地租賃制度的發(fā)展  第三節(jié) 法國(guó)土地租賃制度的發(fā)展  第四節(jié) 德國(guó)土地租賃制度的發(fā)展  第五節(jié) 日本的土地租賃制度  第六節(jié) 中國(guó)土地租佃制的發(fā)展第二章  土地租賃權(quán)性質(zhì)的定位  第一節(jié) 土地租賃權(quán)性質(zhì)的一般理論學(xué)說(shuō)  第二節(jié) 土地租賃權(quán)性質(zhì)定位之理論障礙與對(duì)策  第三節(jié) 土地租賃權(quán)的物權(quán)性質(zhì)定位  第四節(jié) 土地租賃權(quán)物權(quán)性質(zhì)定位之意義第三章  土地租金及其管制制度  第一節(jié) 土地租金的實(shí)質(zhì)  第二節(jié) 關(guān)于地租的一般理論學(xué)說(shuō)  第三節(jié) 社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的地租  第四節(jié) 土地租金管制制度土地租賃第四章  法律關(guān)系的內(nèi)容及對(duì)承租人的特殊保護(hù)  第一節(jié) 出租人的權(quán)利與義務(wù)  第二節(jié) 承租人的權(quán)利和義務(wù)  第三節(jié) 法律對(duì)承租人的特殊保護(hù)承租第五章  土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度  第一節(jié) 承租土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)概述  第二節(jié) 關(guān)于承租土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)立法的考察  第三節(jié) 承租土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租  第四節(jié) 承租土地使用權(quán)的抵押第六章  土地租賃登記制度  第一節(jié) 土地登記概述  第二節(jié) 土地登記制度的歷史沿革  第三節(jié) 目前我國(guó)的土地租賃登記第七章  我國(guó)國(guó)有土地租賃及其立法的思考  第一節(jié) 國(guó)有土地租賃概述  第二節(jié) 國(guó)有土地租賃的適用范圍  第三節(jié) 國(guó)有土地租賃中的幾個(gè)主要問(wèn)題主要參考文獻(xiàn)

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