土地使用權(quán)評估

內(nèi)容概要

土地是重要的生產(chǎn)和生活資料，具有資源和資產(chǎn)雙重屬性，合理的土地使用權(quán)價(jià)值評估結(jié)果可以為土地市場有關(guān)各方提供交易參考，為政府宏觀調(diào)控土地市場和加強(qiáng)土地管理提供決策依據(jù)，有助于促進(jìn)土地資源合理配置，提高土地利用效率。
 　《土地使用權(quán)評估》系統(tǒng)介紹土地使用權(quán)評估的原理與方法，在對土地價(jià)格特點(diǎn)、種類以及地價(jià)評估原則介紹的基礎(chǔ)上，闡述了土地使用權(quán)評估的理論基礎(chǔ)，分析了影響地價(jià)的因素，重點(diǎn)介紹了土地定級原理與方法、地價(jià)評估的收益法、市場法、成本法、剩余法和路線價(jià)法以及基準(zhǔn)地價(jià)評估方法，并對土地定級估價(jià)信息系統(tǒng)、不同目的下的土地使用權(quán)評估需要關(guān)注的內(nèi)容進(jìn)行了簡要介紹。
　　本書堅(jiān)持評估理論與實(shí)際相結(jié)合，注重通過實(shí)際評估案例說明評估原理和評估方法應(yīng)用技巧，適合高等院校師生、科研院所研究人員、評估機(jī)構(gòu)專業(yè)人員、金融、證券等領(lǐng)域?qū)ν恋厥褂脵?quán)感興趣的專業(yè)人士閱讀和參考。

作者簡介

韓立英，高級經(jīng)濟(jì)師，1989年畢業(yè)于中國人民大學(xué)，獲學(xué)士學(xué)位；1993年畢業(yè)于中國人民大學(xué)，獲碩士學(xué)位；1998年畢業(yè)于中國社會科學(xué)院研究生院，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。從事資產(chǎn)評估研究、實(shí)務(wù)和管理工作十幾年，對國內(nèi)外評估管理與實(shí)務(wù)有豐富經(jīng)驗(yàn)。先后參加石獅市、南京市、

書籍目錄

緒論第一章 土地價(jià)格與評估原則 第一節(jié) 土地使用權(quán)價(jià)格特點(diǎn) 第二節(jié) 地價(jià)的種類 第三節(jié) 地價(jià)評估的原則第二章 土地使用權(quán)評估的理論基礎(chǔ) 第一節(jié) 地租理論 第二節(jié) 地價(jià)理論 第三節(jié) 區(qū)位理論第三章 地價(jià)影響因素 第一節(jié) 一般因素 第二節(jié) 區(qū)域因素 第三節(jié) 個(gè)別因素第四章 城市土地定級 第一節(jié) 土地定級概述 第二節(jié) 土地定級原則 第三節(jié) 土地定級因素指標(biāo)體系及權(quán)重確定 第四節(jié) 資料收集與調(diào)查 第五節(jié) 土地定級因素作用分值計(jì)算 第六節(jié) 土地定級程序 第七節(jié) 土地分類定級特點(diǎn)第五章 土地使用權(quán)評估的基本方法 第一節(jié) 收益法 第二節(jié) 市場法 第三節(jié) 成本法第六章 剩余法第七章 路線價(jià)估價(jià)法 第一節(jié) 路線價(jià)估價(jià)法的原理 第二節(jié) 路線價(jià)估價(jià)法的主要內(nèi)容 第三節(jié) 深度百分率表制作原理 第四節(jié) 路線價(jià)法的應(yīng)用舉例]第八章 基準(zhǔn)地價(jià)評估 第一節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)估概述 第二節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)評估的程序 第三節(jié) 運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法評估宗地地價(jià)第九章 城市土地定級估價(jià)系統(tǒng)設(shè)計(jì)第十章 不同目的下的土地使用權(quán)評估 第一節(jié) 抵押情況下的土地使用權(quán)評估 第二節(jié) 國有企業(yè)改制中資產(chǎn)處置時(shí)的土地使用權(quán)評估 第三節(jié) 招標(biāo)拍賣情況下的土地使用權(quán)評估 第四節(jié) 房屋拆遷中的土地使用權(quán)評估第十一章 守地評估案例第十二章 LX市土地定級案例第十三章 基準(zhǔn)地價(jià)更新案例附錄參考文獻(xiàn)

圖書封面

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