土地使用權評估
出版時間：2003-1 出版社：中國人民大學出版社 作者：韓立英 編 頁數(shù)：362 字數(shù)：429000
內容概要
土地是重要的生產和生活資料，具有資源和資產雙重屬性，合理的土地使用權價值評估結果可以為土地市場有關各方提供交易參考，為政府宏觀調控土地市場和加強土地管理提供決策依據(jù)，有助于促進土地資源合理配置，提高土地利用效率。
《土地使用權評估》系統(tǒng)介紹土地使用權評估的原理與方法，在對土地價格特點、種類以及地價評估原則介紹的基礎上，闡述了土地使用權評估的理論基礎，分析了影響地價的因素，重點介紹了土地定級原理與方法、地價評估的收益法、市場法、成本法、剩余法和路線價法以及基準地價評估方法，并對土地定級估價信息系統(tǒng)、不同目的下的土地使用權評估需要關注的內容進行了簡要介紹。
本書堅持評估理論與實際相結合，注重通過實際評估案例說明評估原理和評估方法應用技巧，適合高等院校師生、科研院所研究人員、評估機構專業(yè)人員、金融、證券等領域對土地使用權感興趣的專業(yè)人士閱讀和參考。
作者簡介
韓立英，高級經濟師，1989年畢業(yè)于中國人民大學，獲學士學位；1993年畢業(yè)于中國人民大學，獲碩士學位；1998年畢業(yè)于中國社會科學院研究生院，獲經濟學博士學位。從事資產評估研究、實務和管理工作十幾年，對國內外評估管理與實務有豐富經驗。先后參加石獅市、南京市、
書籍目錄
緒論第一章 土地價格與評估原則 第一節(jié) 土地使用權價格特點 第二節(jié) 地價的種類 第三節(jié) 地價評估的原則第二章 土地使用權評估的理論基礎 第一節(jié) 地租理論 第二節(jié) 地價理論 第三節(jié) 區(qū)位理論第三章 地價影響因素 第一節(jié) 一般因素 第二節(jié) 區(qū)域因素 第三節(jié) 個別因素第四章 城市土地定級 第一節(jié) 土地定級概述 第二節(jié) 土地定級原則 第三節(jié) 土地定級因素指標體系及權重確定 第四節(jié) 資料收集與調查 第五節(jié) 土地定級因素作用分值計算 第六節(jié) 土地定級程序 第七節(jié) 土地分類定級特點第五章 土地使用權評估的基本方法 第一節(jié) 收益法 第二節(jié) 市場法 第三節(jié) 成本法第六章 剩余法第七章 路線價估價法 第一節(jié) 路線價估價法的原理 第二節(jié) 路線價估價法的主要內容 第三節(jié) 深度百分率表制作原理 第四節(jié) 路線價法的應用舉例]第八章 基準地價評估 第一節(jié) 基準地價估概述 第二節(jié) 基準地價評估的程序 第三節(jié) 運用基準地價修正系數(shù)法評估宗地地價第九章 城市土地定級估價系統(tǒng)設計第十章 不同目的下的土地使用權評估 第一節(jié) 抵押情況下的土地使用權評估 第二節(jié) 國有企業(yè)改制中資產處置時的土地使用權評估 第三節(jié) 招標拍賣情況下的土地使用權評估 第四節(jié) 房屋拆遷中的土地使用權評估第十一章 守地評估案例第十二章 LX市土地定級案例第十三章 基準地價更新案例附錄參考文獻
圖書封面
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