現(xiàn)代不動產(chǎn)（第五版）

內容概要

《現(xiàn)代不動產(chǎn)》介紹了不動產(chǎn)各個領域對不動產(chǎn)行業(yè)的整體瞭望，并將理論感悟和實踐中決策的制表機地融合在一起，列《現(xiàn)代不動產(chǎn)》（第五版）介紹了不動產(chǎn)各個領域對不動產(chǎn)行業(yè)的整體瞭望，并將理論感悟和實踐中決策的制定有機地融合在一起，列舉了一些以前或當前的行業(yè)現(xiàn)狀，集中地研究了決策制定的影響因素和決策者之間的相互制約關系。
    本書的原版是由才華橫溢的不動產(chǎn)專家撰寫的深入淺出的教科書。三位作者分別來自美國的不動產(chǎn)協(xié)會、管理咨詢公司和大學，這一組合既具備豐富的實踐經(jīng)驗，又具有扎實的理論功底。而這套教材的中文編審委員會更是由國內財經(jīng)界的知名學者、教授所組成，從而有效地保證了譯著的高品質。

書籍目錄

第一部分  分析框架  第一章 美國不動產(chǎn)行業(yè)：概要    第一節(jié) 不動產(chǎn)是一個市場博弈      一、 不動產(chǎn)市場      二、 不動產(chǎn)不僅僅是一個“博弈”    第二節(jié) 不動產(chǎn)界定      一、 美國土地的擁有量      二、 不動產(chǎn)的資產(chǎn)特點      三、 不動產(chǎn)市場的特點    第三節(jié) 不動產(chǎn)與經(jīng)濟      一、 國內生產(chǎn)總值      二、 國民收入      三、 就業(yè)      四、 決策制定的重要性    第四節(jié) 不動產(chǎn)與財富      一、 不動產(chǎn)的需求和供給      二、 公共政策    第五節(jié) 市場中的個人和機構      參加者  第二章 區(qū)域經(jīng)濟學和城市經(jīng)濟學    第一節(jié) 不動產(chǎn)分析中的空間經(jīng)濟學      千萬別從太窄的角度開始    第二節(jié) 區(qū)域經(jīng)濟學      一、 什么促進一個地區(qū)的發(fā)展？      二、 理論和理論家      三、 工業(yè)如何進行區(qū)位選址      四、 區(qū)域經(jīng)濟學與城市經(jīng)濟學的關系   第三節(jié) 城市經(jīng)濟學      一、 為什么城市會產(chǎn)生      二、城市選址應選在何處      三、城市如何發(fā)展      四、舉例作總結      五、城市變遷的其他因素   第四節(jié) 區(qū)域經(jīng)濟學和城市經(jīng)濟學的應用      一、 分析區(qū)域增長和城市增長的工具      二、 政府政策的制定  第三章 空間經(jīng)濟學：租金理論、位址理論和連續(xù)性理論   第一節(jié) 租金是如何決定的      阿拉斯奧和穆斯：城市土地市場    第二節(jié) 周邊土地的使用如何影響租金      一、 活動      二、 相互關聯(lián)和提供的交通便利程度      三、 環(huán)境    第三節(jié) 土地用途和和租金如何隨著時間而變化    第四節(jié) 創(chuàng)造性——跨越現(xiàn)有趨勢約束的可能一步：三個開發(fā)商的經(jīng)驗      一、 詹姆斯·勞斯      二、 約翰·波特曼      三、 羅伯特·大衛(wèi)斯第二部分  法律環(huán)境  第四章 不動產(chǎn)權利和所有權形式     第一節(jié) 不動產(chǎn)的物質權利     第二節(jié) 不動產(chǎn)的法律權利        一、 所有權是一系列權利的集合        二、 世襲保有的不動產(chǎn)權        三、 占有性的不動產(chǎn)權：租憑權        四、 非占有性不動產(chǎn)權        五、 小結：私人限制和不動產(chǎn)權利     第三節(jié) 所有權的公共限制     第四節(jié) 所有權的形式     第五節(jié) 不動產(chǎn)權利的共同擁有  第五章 不動產(chǎn)權利的讓與第三部分  價值評估和評估過程  第六章 價值評估的原理  第七章 現(xiàn)行市價法和重置成本法  第八章 收益現(xiàn)值法第四部分  市場銷售、經(jīng)紀業(yè)務和不動產(chǎn)管理  第九章 市場銷售  第十章 經(jīng)紀業(yè)務  第十一章   資產(chǎn)管理；不動產(chǎn)角度  第十二章   資產(chǎn)管理：機構和公司角度第五部分  不動產(chǎn)金融第六部分  不動產(chǎn)稅收第七部分  投資分析第八部分  不動產(chǎn)開發(fā)第九部分  公共政策及未來展望

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