中國地產(chǎn)價格與評估

內(nèi)容概要

內(nèi)容簡介
對我國目前的采用的
各種評估方法進行了分析，指出了應(yīng)用這
些方法時存在的問題及改進方向。最
后，則主要針對完善我國的地價
政策及建立科學(xué)的評估機制
提出了獨到的見解。

作者簡介

作者簡介：
李鈴，高級經(jīng)濟師。
1％4年生于四川巴中，
曾就讀于四川農(nóng)業(yè)大學(xué)、
南京農(nóng)業(yè)大學(xué)和英國格
林威治大學(xué)，師從王萬
茂教授，取得管理學(xué)博
士學(xué)位。1992年以來，
任北海市土地局副局長、
規(guī)劃院地價所副所長、
經(jīng)濟所所長。主要從事
土地經(jīng)濟、地產(chǎn)評估等
方面的研究。在《Pro－
pertyManagement》
（U.K.）、《光明日報》、
《中國改革》等國內(nèi)外
刊物上發(fā)表論文70多篇。
主要著作有：《地產(chǎn)經(jīng)
濟管理》、《中國地產(chǎn)
價格與評估》、《土地
經(jīng)濟學(xué)》（副主編）、
《中國地價》（副主編）、
《國土資源管理概論》
（主編）等。

書籍目錄

目錄
第1章 緒 論
1.1地租理論
1.2土地價值
1.3地價觀
1.4地產(chǎn)評估
第2章 地產(chǎn)論
2.1地產(chǎn)
2.2“房地產(chǎn)”理論剖析
第3章 我國地產(chǎn)市場的形成及特點
3.1城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革背景
3.2城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革的實踐
3.3城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革存在的問題與對策
3.4培育我國地產(chǎn)市場的法規(guī)評價
3.5我國地產(chǎn)市場的特征分析
第4章 我國國有土地制度的進一步改革和完善
4.1改革和完善我國城鎮(zhèn)國有土地制度勢在必行
4.2城鎮(zhèn)國有土地有償使用需多種形式并行
4.3城鎮(zhèn)國有土地收益分配對策
第5章 地租及土地價值
5.1地租新論
5.2土地價值論
第6章 地產(chǎn)評估的原則和方法
6.1地產(chǎn)評估的各項原則
6.2市場比較法及其應(yīng)用
6.3收益還原法及其應(yīng)用
6.4重置成本法及其應(yīng)用
6.5路線價法及其應(yīng)用
第7章 我國地價的特點及地價內(nèi)涵
7.1我國地價的特點
7.2我國地價內(nèi)涵亟待規(guī)范統(tǒng)一
第8章 地產(chǎn)價格體系
8.1確定科學(xué)的地產(chǎn)價格體系
8.2基準地價
8.3標定地價
第9章 地產(chǎn)價格指數(shù)
9.1地產(chǎn)價格指數(shù)的含義
9.2國際、國內(nèi)地產(chǎn)價格指數(shù)的研究應(yīng)用情況
9.3關(guān)于建立我國地產(chǎn)價格指數(shù)的設(shè)想
第10章 地價政策
10.1我國地價政策的歷史沿革及現(xiàn)狀分析
10.2海外地價管理制度綜述
10.3地價政策的目標
10.4地價政策措施
第11章 建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的地產(chǎn)評估業(yè)
11.1我國地產(chǎn)評估業(yè)的現(xiàn)狀
11.2建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的地產(chǎn)評估業(yè)
主要參考文獻

圖書封面

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