法制文萃/人民悅讀叢書

內(nèi)容概要

　　《人民悅讀叢書：法制文萃》分為家庭糾紛、繼承糾紛、鄰里糾紛、賠償糾紛、土地糾紛以及合同糾紛六部分，主要收錄了《用真情彌補(bǔ)婚姻裂痕》、《聯(lián)合調(diào)解終解兩代人積怨》、《“清官”巧斷家務(wù)事》、《復(fù)雜繼承糾紛的成功化解》、《年糾紛今終了》、《由自家庭院養(yǎng)牲畜引發(fā)的鄰里糾紛》、《依法調(diào)解村民因防洪身亡的賠償糾紛》、《承包費(fèi)引發(fā)的矛盾糾紛》、《權(quán)利歸屬之爭》、《十五棵楊樹的風(fēng)波》、《土地承包合同違約糾紛》等案件，供讀者朋友們賞析。

書籍目錄

家庭糾紛用真情彌補(bǔ)婚姻裂痕財(cái)產(chǎn)糾紛欲激化 調(diào)解再續(xù)兄妹情聯(lián)合調(diào)解終解兩代人積怨“巧”調(diào)離婚糾紛依法調(diào)解終使八旬老人老有所依司法助理真情調(diào)解 公公兒媳矛盾盡消“夫妻”矛盾重迭起 聯(lián)合調(diào)解化危機(jī)孩子監(jiān)護(hù)權(quán)變更引發(fā)的糾紛“清官”巧斷家務(wù)事調(diào)解化糾葛 親情重彌合化解夫妻矛盾 重建和諧家庭夫妻感情生疑云 上門調(diào)解顯真情同居八年未領(lǐng)證 如今“離婚”扯不清掌握矛盾特點(diǎn) 巧解家庭糾紛婚前財(cái)產(chǎn)漲價(jià) 離婚后如何分割繼承糾紛調(diào)解遺囑糾紛 消除贍養(yǎng)之憂代位繼承矛盾起 依法調(diào)解彌親情復(fù)雜繼承糾紛的成功化解八年糾紛今終了鄰里糾紛由自家庭院養(yǎng)牲畜引發(fā)的鄰里糾紛宅基劃分生怨恨 聯(lián)合調(diào)解鄰里情裝修漏水?dāng)嗔肃徖锴?依法調(diào)解續(xù)奏和諧樂及時(shí)“滅火”防激化 依法調(diào)處促和諧樹蔭擋光起紛爭 依法解疑兩家親鄰里紛爭 調(diào)解言和地界不清起積怨 細(xì)心排解糾紛平鄰里鬧糾紛 部門聯(lián)合消三年積怨移走一棵小樹 換來一束陽光賠償糾紛交通事故賠償爭議起 誠心調(diào)解化干戈超限“維權(quán)”要擔(dān)責(zé)孩子騎車撞傷人 監(jiān)護(hù)人難脫干系爭吵打架積怨 調(diào)解盡釋前嫌施藥除草傷鄰地 棉田受損獲賠償誤食農(nóng)藥釀禍端 聯(lián)動(dòng)調(diào)解撫創(chuàng)傷學(xué)生打鬧致傷害 依法分責(zé)獲賠償依法、依據(jù)、依情調(diào)處工傷死亡賠償糾紛線桿斷裂壓傷人 調(diào)解介入獲賠償司法公安聯(lián)手 快速處置死亡賠償糾紛一起死亡賠償糾紛的成功調(diào)處家犬傷人 主人擔(dān)責(zé)交通事故致人死亡賠償糾紛的成功調(diào)處番茄種植起糾紛 律師調(diào)解彌鄉(xiāng)情教唆引發(fā)賠償糾紛 依法調(diào)解平息事端兒童落水身亡 調(diào)解獲得賠償用真情調(diào)解 維護(hù)穩(wěn)定和民族團(tuán)結(jié)依法調(diào)解村民因防洪身亡的賠償糾紛一起間接人身損害賠償糾紛的成功調(diào)處棉苗損害賠償糾紛土地糾紛承包費(fèi)引發(fā)的矛盾糾紛依法調(diào)解 三年矛盾一朝化解兵地聯(lián)調(diào)顯優(yōu)勢 依法承包除后患拆遷糾紛難解決 找準(zhǔn)根源矛盾消來自萬里之遙的土地承包糾紛土地承包糾紛引發(fā)的群體事件搶種耕地起糾紛 及時(shí)調(diào)解化干戈土地征用補(bǔ)償費(fèi)糾紛撂荒地經(jīng)營使用權(quán)糾紛糾紛帶來的意外之“喜”補(bǔ)償糾紛引發(fā)上訪依法調(diào)解成功維權(quán)解除刑滿釋放人員后顧之憂土地清查遇“尷尬” 人民調(diào)解來解“圍”權(quán)利歸屬之爭母子三人鬧糾紛 人民調(diào)解續(xù)親情婚姻關(guān)系解除 土地承包經(jīng)營權(quán)如何分割合同糾紛十五棵楊樹的風(fēng)波“艾吉瑞”大盤雞店與快餐店合同糾紛土地承包合同違約糾紛十年強(qiáng)占草場 一朝調(diào)解成功房主賣房侵權(quán)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：財(cái)產(chǎn)糾紛欲激化調(diào)解再續(xù)兄妹情2006年9月15日，在充滿溫馨和諧的新城街道人民調(diào)解辦公室內(nèi)，隨著糾紛雙方當(dāng)事人在調(diào)解協(xié)議上簽字，一樁拖了一年之久的家庭財(cái)產(chǎn)糾紛終于畫上了句號(hào)。事情起因是這樣的：糾紛當(dāng)事人艾某與其妹為同父異母兄妹。地處團(tuán)結(jié)路社區(qū)居委會(huì)轄區(qū)的某房產(chǎn)原系艾某父親的拆遷住房，拆遷后房產(chǎn)證變更到其妹名下，父親去世后，該房現(xiàn)只有繼母一人居住。其妹婚后另有住所。艾某因住房有困難，要求將房產(chǎn)證過戶，由自己居住該房，遭到其妹拒絕。為此，一年來艾某多次上門爭吵，糾紛一再升級(jí)，并大有激化態(tài)勢。社區(qū)調(diào)委會(huì)多次調(diào)解都沒有成功，搞得周圍鄰居也不安寧。問題反映到街道調(diào)委會(huì)后，調(diào)解員在上門做好艾某繼母工作的基礎(chǔ)上，還多次找艾某兄妹了解情況并做工作。在調(diào)解員多次溝通說服下，艾某正式向街道調(diào)委會(huì)提出調(diào)解申請(qǐng)，調(diào)委會(huì)及時(shí)給予了受理，并進(jìn)行調(diào)解，最終達(dá)成一致意見：艾某一次性支付給其妹四萬元，先交調(diào)委會(huì)保管；其妹負(fù)責(zé)在六個(gè)月內(nèi)辦妥房產(chǎn)過戶手續(xù)，涉及費(fèi)用由其妹承擔(dān)；繼母的生活及贍養(yǎng)主要由艾某負(fù)責(zé)；房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，由調(diào)解員把四萬元一次性轉(zhuǎn)交給其妹。調(diào)解協(xié)議簽完后，兄妹的雙手緊緊地握在了一起，并表示今后將重歸于好，共同贍養(yǎng)繼母，珍惜兄妹之情，繼母臉上也露出了久違的笑容。【評(píng)析】本案是由兄妹爭奪父親遺留房產(chǎn)所有權(quán)引發(fā)的家庭糾紛案件。本案中，艾某與其妹發(fā)生爭議的焦點(diǎn)問題是艾某能否取得其父親原有的拆遷房的所有權(quán)。本案中艾某父親的拆遷房的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬于艾妹。從本案事實(shí)上來看，該拆遷房原屬艾某父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)歸屬于艾某父親。如果該拆遷房的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，在艾某父親去世后，該房應(yīng)由艾某與繼母、妹妹共同繼承，平均分配。但是在拆遷過程中，該房房產(chǎn)證由艾父名下變更到其妹名下，意味著該房產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，其妹取得了該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。這種變更是合法的。原因有二：第一，艾父作為所有人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其作為一個(gè)具有完全民事行為能力的行為人，在不違反法律或者社會(huì)公共利益的前提下，他可以自由處置自己的房產(chǎn)。在拆遷過程中，艾父將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給女兒，而不分配給兒子房產(chǎn)的意思表示真實(shí)，是符合法律規(guī)定的；第二，《城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。”《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》第四條規(guī)定：“房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)保持證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。”第九條規(guī)定：“房屋所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、繼承、分析、調(diào)撥以及改建、擴(kuò)建、拆除等原因轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起3個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記。”艾父將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給女兒后，已經(jīng)到房屋主管部門辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記，艾妹申領(lǐng)了房產(chǎn)證，取得了房屋所有權(quán)。艾某主張將該房從其妹名下過戶到自己名下于法無據(jù)。由于艾妹申領(lǐng)了房產(chǎn)證，取得了房屋所有權(quán)。因此，在艾父去世后，該房屋屬于艾妹個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不屬于艾父的遺產(chǎn)。國家保護(hù)公民的合法收入、儲(chǔ)蓄、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?！睹穹ㄍ▌t》第七十五條規(guī)定：“公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括公民的合法收入、房屋、儲(chǔ)蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財(cái)產(chǎn)。公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收?！卑骋蜃》坷щy，要求將房產(chǎn)證過戶，由自己居住該房，遭到其妹拒絕，導(dǎo)致兄妹糾紛一再升級(jí)激化。艾某的要求是非法的，如果其妹不同意放棄該房屋的所有權(quán)，艾某主張將該房從其妹名下過戶到自己名下是缺乏法律依據(jù)的。本案中應(yīng)當(dāng)注意的問題是：今后，房產(chǎn)證不再是房產(chǎn)所有權(quán)的唯一憑證。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》關(guān)于房屋登記簿制度規(guī)定，房屋登記簿證據(jù)效力將高于房產(chǎn)證?！段餀?quán)法》第十七條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！笨梢?，今后，房產(chǎn)證不再是房產(chǎn)所有權(quán)的唯一憑證。調(diào)解員對(duì)于這起當(dāng)事人之間情緒比較對(duì)立、調(diào)解基礎(chǔ)較差的案件，采用的調(diào)解方法是將一方的調(diào)解意見單獨(dú)傳達(dá)給對(duì)方，而后給雙方講法律、說道理并聽取意見，了解當(dāng)事人真正的意圖，掌握當(dāng)事人的心理。畢竟血濃于水，在調(diào)解員的耐心勸說下，其妹考慮到艾某的困難，同意將房屋過戶給兄長，艾某也給予妹妹一定補(bǔ)償，兩人共同負(fù)責(zé)繼母的生活及贍養(yǎng)的結(jié)果是令人感到非常欣慰的。長達(dá)一年的“老大難”問題終于得到了解決，使原本將要升級(jí)的家庭糾紛得到化解，人民調(diào)解員的工作是功不可沒的。

編輯推薦

《法制文萃(第1輯)》是一本由新疆人民出版社編輯出版的，面向社會(huì)大眾讀者普及法律知識(shí)、提供法律幫助的法制資訊類讀物。

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