農(nóng)村房屋.宅基地.鄰里糾紛法律指南

內(nèi)容概要

隨著社會主義法制建設的深入發(fā)展，一大批和農(nóng)村建設、農(nóng)民生活密切相關的新法律法規(guī)相繼出臺，一些原有的法律也隨著形勢的發(fā)展進行了修訂，對這些新法律和修訂過的法律的學習和理解成為新一輪普法工作的重點和難點。新農(nóng)村建設實用法律指南叢書》不僅僅面對西安市的農(nóng)村，而是針對全國廣大農(nóng)村的實際，側重選取了與農(nóng)民朋友的生產(chǎn)、生活比較接近的十個選題，采用“問答＋案例”的方式，力求做到聯(lián)系實際、通俗易懂，能夠解決農(nóng)民朋友生產(chǎn)、生活當中遇到的實際問題。本書為叢書之一，內(nèi)容包括：農(nóng)村房屋質(zhì)量糾紛；農(nóng)村房屋買賣；農(nóng)村房屋租賃；農(nóng)村房屋贈與；農(nóng)村房屋繼承糾紛；農(nóng)村宅地綜述等。

書籍目錄

一、農(nóng)村房屋質(zhì)量糾紛   　1．口頭請人蓋房出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題能否要求賠償？ 　2．因施工方的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題該如何尋求救濟？  　3．承包建房施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題能否直接向工人索賠？ 　4．房屋建好交工后因房屋質(zhì)量造成人身傷害和財產(chǎn)損失應該怎么辦？ 　5．房屋承包人能否將房屋建設工程轉包或者分包給他人？  　6．房屋建設施工合同中發(fā)包人即房屋主人可能承擔哪些義務？  二、農(nóng)村房屋買賣  7．農(nóng)村房屋能否買賣，法律有無特別限制？  8．農(nóng)村房屋買賣關系成立的有效要件是什么？  　9．農(nóng)村房屋買賣是否應辦理宅基地使用權變更登記？  　10．擅自賣掉共同共有的房屋，其他共有人能否追回？　11．房屋買賣合同尚未簽訂，合同雙方當事人是否絕對不承擔法律責任？　12．農(nóng)村房屋買賣中標的物風險自何時起發(fā)生轉移？　13．農(nóng)村房屋買賣中買賣雙方各自應承擔哪些法定義務？　14．農(nóng)村房屋買賣合同中受損害方能否同時主張適用定金條款和違約金條款？三、農(nóng)村房屋租賃　15．農(nóng)村房屋能否出租？房屋租賃合同應當包括哪些內(nèi)容？　16．農(nóng)村房屋租賃的期限應該如何確定？　17.房屋租賃合同中出租人和承租人應當承擔哪些義務？　18.在履行房屋租賃合同時當事人可以采取哪些法律措施來避免履行風險？　……四、農(nóng)村房屋贈與五、農(nóng)村房屋繼承糾紛六、農(nóng)村宅地綜述七、宅基地使用權的取得八、宅基地使用權的實現(xiàn)九、宅基地使用權的流轉十、宅基地征收補充安置十一、宅基地使用權的救濟十二、農(nóng)村鄰里物權糾紛十三、農(nóng)村鄰里債權糾紛十四、農(nóng)村鄰里人身權糾紛十五、程序救濟篇附錄

圖書封面

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