合同簽訂規(guī)范與技巧一本全

內(nèi)容概要

本書分兩部分。一部分針對合同簽訂中具有普遍意義的共性問題，提出有效的法律建議；另一部分針對具體的合同種類，提供合同范本，結(jié)合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行條款分析，并對實踐中可能存在的問題提出法律建議，規(guī)避法律漏洞，降低合同履行風(fēng)險。    作為消費者的受眾是合同簽訂的最大群體，小到柴米油鹽，大到買房購車，每一筆看似簡單的交易背后都存在合同的締結(jié)，而消費者在交易中因信息不全所處的劣勢地位使得對其的保護更加重要。本書將從消費者的角度對簽訂合同過程中可能存在的風(fēng)險提供切實有效的防范對策。

作者簡介

潘艷紅：男，博士。江蘇省委黨校法政部教師，江蘇匯豐恒通律師事務(wù)所兼職律師。主要從事民事財產(chǎn)糾紛、公司運營、勞動爭議等方面的法律事務(wù)，對民商經(jīng)濟領(lǐng)域的法律事務(wù)有獨到的見解，現(xiàn)擔(dān)任多家公司與政府機構(gòu)法律顧問。在核心期刊發(fā)表論文三十余篇，專（合）著兩部，參與國家社科基金、司法部重點項目基金等多個國家、省部級項目的研究。

書籍目錄

簽訂合同之入門篇  第一章 合同訂立的基本要求    第一節(jié) 合同當(dāng)事人資格審查      一、哪些人可以成為合同當(dāng)事人      二、如何審查合同當(dāng)事人的資格    第二節(jié) 合同的形式與必備條款      一、合同有哪些形式      二、合同必須具備哪些條款    第三節(jié) 合同訂立過程中的法律責(zé)任      一、什么是締約過失責(zé)任      二、揭開締約過失責(zé)任的神秘面紗      三、巧妙適用締約過失責(zé)任      四、哪些情況下應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任      五、謹防合同訂立過程中的陷阱    第四節(jié) 謹慎簽訂格式合同      一、揭開格式合同的神秘面紗      二、小心格式合同中的陷阱      三、如何防范格式合同中的陷阱與風(fēng)險      四、簽訂格式合同有哪些技巧  第二章 合同效力的陷阱s風(fēng)險防范    第一節(jié) 合同簽訂的法律效力      一、合同成立      二、合同生效      三、合同無效      四、可撤銷合同      五、合同無效及被撤銷的法律后果    第二節(jié) 合同效力的風(fēng)險和陷阱      一、合同當(dāng)事人資格帶來的風(fēng)險和陷阱      二、合同中無效免責(zé)條款帶來的陷阱    第三節(jié) 合同效力的風(fēng)險防范與陷阱補救      一、前期準(zhǔn)備要充分      二、注重合同性質(zhì)的合法性和條款的完備性      三、保證合同簽訂程序和手續(xù)的合法性      四、做好簽字工作      五、反戈一擊：合同陷阱的事后補救  第三章 合同履行中的陷阱與風(fēng)險防范    第一節(jié) 合同條款約定不明的對策      一、對策之一：對合同進行解釋      二、對策之二：對合同進行補缺    第二節(jié) 合同履行中的陷阱和風(fēng)險      一、擅自變更履行主體謀取私利      二、改變履行標(biāo)的或者以支付金錢代替實際履行      三、借口數(shù)量、質(zhì)量“有問題”來索賠      四、因姓名、名稱或者法定代表人、負責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同      五、在履行期限、地點和方式上?；ㄕ?     六、隱瞞終止合同履行      七、以合法形式掩蓋非法目的    第三節(jié) 謹防合同履行中的陷阱與風(fēng)險      一、合同履行中陷阱與風(fēng)險的產(chǎn)生原因      二、合同履行陷阱與風(fēng)險的事前預(yù)防      三、合同履行陷阱與風(fēng)險的事后救濟  第四章 違約的法律責(zé)任    第一節(jié) 違約行為的類型      一、預(yù)期違約      二、不履行      三、不適當(dāng)履行    第二節(jié) 違約責(zé)任的承擔(dān)      一、承擔(dān)違約責(zé)任要遵循哪些原則      二、承擔(dān)違約責(zé)任依據(jù)哪些規(guī)則？    第三節(jié) 合同當(dāng)事人權(quán)益的自我保護      一、要求對方繼續(xù)履行      二、積極采取補救措施      三、請求對方賠償損害      四、要求對方支付違約金      五、沒收對方的定金      六、讓違約方承擔(dān)其他責(zé)任形式簽訂合同之實戰(zhàn)篇  第五章 買賣合同    第一節(jié) 買賣合同簽訂技巧      一、認清買賣合同之真面目      二、牢記買賣合同的簽訂的基本程序      三、買賣合同的簽訂技巧    第二節(jié) 買賣合同陷阱與防范      一、識破買賣合同中的欺詐陷阱      二、如何防范買賣合同中欺詐陷阱    ……  第六章 房地產(chǎn)合同  第七章 租賃合同  第八章 借款合同  第九章 贈與合同  第十章 運輸合同  第十一章 保管合同  第十二章 倉儲合同  第十三章 委托合同  第十四章 行紀合同  第十五章 居間合同  第十六章 融資租賃合同  第十七章 承攬合同  第十八章 建設(shè)工程合同  第十九章 技術(shù)合同后記

章節(jié)摘錄

　　簽訂合同之入門篇　　第一章 合同訂立的基本要求　　第一節(jié) 合同當(dāng)事人資格審查　　合同當(dāng)事人是指符合法律規(guī)定的條件設(shè)立并履行或變更、終止合同關(guān)系的合同主體。合同當(dāng)事人是誰?這個看似不應(yīng)成為問題的問題，在實際的經(jīng)濟生活中卻引發(fā)了不少的糾紛和爭議。不少合同的一方當(dāng)事人還是持“誰簽合同，誰就是當(dāng)事人”的淺顯認識，在并未理清簽約人與真正的合同另一方當(dāng)事人之間的關(guān)系的情況下訂立合同，最終使合同無效或掉人別人設(shè)下的陷阱之中。因此，認準(zhǔn)對方合同當(dāng)事人，弄明白自己到底和誰訂立合同，并學(xué)會審查對方當(dāng)事人訂立合同的資格，這對每一位準(zhǔn)備訂立合同的當(dāng)事人來說是非常重要的，否則稍有不慎便會掉入陷阱或?qū)е嘛L(fēng)險產(chǎn)生?！　∫?、哪些人可以成為合同當(dāng)事人　　?！　『贤?dāng)事人又稱為合同關(guān)系的主體，即參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括債權(quán)人和債務(wù)人?！　『贤瑐鶛?quán)人指有權(quán)請求他方依據(jù)法律的規(guī)定和合同的約定為特定行為的主體。合同債務(wù)人指依據(jù)法律的規(guī)定和合同的約定負有實施特定行為的義務(wù)的主體?！　≡谕缓贤P(guān)系中，債權(quán)人或債務(wù)人可以是個人，也可以是多人。同時，債權(quán)人與債務(wù)人的地位又往往是相對的。一般而言，在單務(wù)合同中，由于一方是債權(quán)人，另一方是債務(wù)人，所以債權(quán)人與債務(wù)人比較容易確認，而在雙務(wù)合同中，由于雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互交叉的，一方的權(quán)利即為另一方的義務(wù)，反之亦然，所以雙方當(dāng)事人均互為債權(quán)人與債務(wù)人?！　≈黧w特定化是合同關(guān)系的一個重要特征。與其他民事法律關(guān)系（如物權(quán)關(guān)系、人身權(quán)關(guān)系、知識產(chǎn)權(quán)關(guān)系等）有所區(qū)別的是，雖然在這些民事法律關(guān)系中，權(quán)利主體也是特定的，即為特定之人，但其義務(wù)主體卻是不特定的，即為不特定之他人。而合同主體的特定化不僅表現(xiàn)為合同的權(quán)利主體是特定之人，且合同的義務(wù)主體也是特定之人。即使是在合同債權(quán)或合同債務(wù)部分轉(zhuǎn)移給第三人，使第三人得以加入合同關(guān)系的情況下，由于第三人此時已以新債權(quán)人或債務(wù)人的身份取代原債權(quán)人或債務(wù)人的地位，因此，雖然合同債權(quán)人或債務(wù)人的數(shù)目增加了，但合同主體的特定化也未被改變。

編輯推薦

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