二手房的賺錢秘訣

內(nèi)容概要

　　《二手房的賺錢秘訣》是每一位業(yè)主或準(zhǔn)業(yè)主在房屋交易中必讀的參考資料。如何從二手房中賺錢？關(guān)鍵是你應(yīng)該選準(zhǔn)房屋交易這個(gè)領(lǐng)域，把握二手房交易這個(gè)項(xiàng)目，抓住目前房地產(chǎn)發(fā)展的有利時(shí)機(jī)，那么你就成功了一半。另一半就是細(xì)讀《二手房的賺錢秘訣》，領(lǐng)悟二手房賺錢的秘訣，那么你就可能在房產(chǎn)投資之中穩(wěn)操勝券。

作者簡介

　　馬東山 1956年1月生，河南開封人。學(xué)書從漢隸人手，后上下求索，追古求令。其作品人選全國第四屆書法篆刻展、全國第四屆中育年書法篆刻展等全國大型展覽。曾獲國際牡丹杯書畫大賽二等獎(jiǎng)，全國高校書法大展二等獎(jiǎng)。傳略收入《中國當(dāng)代書法藝術(shù)大成》、《當(dāng)代書法名家辭典》、《中日書法家作品集》、《河南省22人墨海弄潮集》、《中國當(dāng)代書畫家名人大辭典》等?，F(xiàn)為中國書法家協(xié)會(huì)會(huì)員、河南省教育書畫家協(xié)會(huì)理事。

書籍目錄

前　言第一篇　我國二手房市場的基本情況第一章　二手房的概念一、什么是二手房?二手房有什么特征?二、二手房的價(jià)格是怎樣形成的?第二章　我國及部分省市二手房市場的基本情況一、全國二手房市場情況二、北京二手房市場情況三、上海二手房市場情況四、廣東二手房市場情況五、宏觀調(diào)控對(duì)二手房市場的影響第二篇　投資二手房是賺錢的捷徑第一章　二手房交易是賺錢的一條捷徑一、小女子賺錢的實(shí)例二、為什么投資二手房比投資其他項(xiàng)目更容易賺錢?第二章　二手房交易賺錢的前提和基本條件一、了解影響二手房升值的因素二、做好充分的心理準(zhǔn)備三、了解房屋交易的基本環(huán)節(jié)和過程四、資金的籌備五、掌握有關(guān)房地產(chǎn)的基本政策六、工薪階層在房屋交易中賺錢買房的實(shí)例第三篇　買二手房的省錢秘訣第一章　買房省錢的前提條件省錢的前提之一：宏觀景氣與投資回報(bào)省錢的前提之二：清楚地了解你要買的二手房省錢的前提之三：如何估算二手房的價(jià)值省錢的前提之四：了解買二手房的基本環(huán)節(jié)和費(fèi)用省錢的前提之五：未雨綢繆做好防范風(fēng)險(xiǎn)措施省錢的前提之六：掌握政府相關(guān)的政策規(guī)定省錢的前提之七：巧用銀行貸款第二章　省錢的秘訣省錢的秘訣之一：砍價(jià)的絕招省錢的秘訣之二：巧用政策幫你減少費(fèi)用省錢的秘訣之三：善于利用外資省錢省錢的秘訣之四：買三種房可以省錢省錢的秘訣之五：善于化解買房風(fēng)險(xiǎn)才能省錢第三章　買房省錢的實(shí)例推介抓住賣方心理砍價(jià)之實(shí)例巧用政策賺錢之實(shí)例利用房屋拆遷補(bǔ)償款買房減免契稅之實(shí)例善于利用外資省錢之實(shí)例化解買房風(fēng)險(xiǎn)省錢之實(shí)例第四篇　賣二手房的賺錢秘訣第一章　賺錢的前提條件賺錢的前提之一：制定售價(jià)底線賺錢的前提之二：大量發(fā)布你的房屋信息賺錢的前提之三：巧妙的包裝令房屋增值賺錢的前提之四：了解賣房的基本環(huán)節(jié)第二章　賣房賺錢的秘訣賺錢的秘訣之一：善于利用賣房的政策法規(guī)賺錢的秘訣之二：適當(dāng)?shù)奶r(jià)絕招賺錢的秘訣之三：巧妙運(yùn)用銷售技巧賺錢的秘訣之四：及時(shí)化解風(fēng)險(xiǎn)第三章　賣房賺錢的實(shí)例推介利用稅務(wù)籌劃賺錢之實(shí)例抓住買方心理賺錢之實(shí)例妙用銷售技巧賺錢之實(shí)例揚(yáng)長避短化解風(fēng)險(xiǎn)之實(shí)例合理利用政策賺錢之實(shí)例第五篇　房屋租賃的賺錢秘訣第一章　房屋租賃賺錢的前提賺錢的前提之一：大量發(fā)布出租屋信息賺錢的前提之二：美化房屋，以良好的形象吸引租客賺錢的前提之三：掌握出租的程序和要求賺錢的前提之四：了解出租屋的禁令，降低風(fēng)險(xiǎn)干擾賺錢的前提之五：善于對(duì)以租供房的投資行為進(jìn)行收益分析第二章　房屋租賃賺錢的秘訣賺錢的秘訣之一：地價(jià)決定房價(jià)，房價(jià)決定租價(jià)賺錢的秘訣之二：投資小戶型出租比投資大戶型出租賺錢賺錢的秘訣之三：化解出租風(fēng)險(xiǎn)才能賺錢賺錢的秘訣之四：提高出租屋附加值以獲取高租金賺錢的秘訣之五：購買帶租約的寫字樓賺錢賺錢的秘訣之六：利用政策出租房屋賺錢第三章　房屋租賃賺錢的實(shí)例推介正確選擇地段投資賺錢之實(shí)例提高房屋附加值賺錢之實(shí)例轉(zhuǎn)租房屋賺錢之實(shí)例附　件一、參考資料(一)廣州二手房買賣繳納稅費(fèi)明細(xì)表(二)廣州市、區(qū)租賃所的聯(lián)系地址和電話(三)上海、北京房屋交易的參考資料(四)二手房屋抵押貸款利率表(五)上海市房地產(chǎn)交易中心一覽表二、房地產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)和政府相關(guān)的文件簡介(一)房地產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)簡介(二)政府相關(guān)的文件關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見國家稅務(wù)總局　財(cái)政部　建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知(國稅發(fā)[2005]89號(hào))關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知建設(shè)部關(guān)于修改《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的決定城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定

編輯推薦

　　《二手房的賺錢秘訣》涉及一些房屋交易的基本常識(shí)、概念和資料，對(duì)房屋中介公司的員工提高業(yè)務(wù)素質(zhì)有一定的幫助，并可供在讀的學(xué)生作為相關(guān)教學(xué)的輔導(dǎo)材料，參考備用。

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