物業(yè)管理基本制度與政策

內(nèi)容概要

　　本書是《全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試教材解讀與實戰(zhàn)模擬》系列叢書之一。本書根據(jù)歷年考題的命題規(guī)律，經(jīng)過詳細的分析，將問題按照知識點和考點加以歸類，并對各考點的命題采分點做了總結，有針對性地設置習題，供廣大考生有的放矢地復習、應考。
　　本書是從考生的角度匯編的學以致考的輔導材料，適合參加全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試的考生使用。

作者簡介

　　魏文彪，男，41歲。一級建造師、造價工程師、監(jiān)理工程師、經(jīng)濟師、工程師。　　1994-1997 從事工程預算工作；　　1997-2003從事工程施工管理；　　2004年至今從事建筑類圖書策劃、編寫?！　∠群蟪霭孢^《造價員一本通（建筑工程）》《造價員一本通（安裝工程）》《工程項目施工成本管理便攜手冊　》《全國建造員資格考試推薦輔導教材---建設工程法規(guī)及相關知識》《全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試命題預測試卷》等圖書。

書籍目錄

第一部分 命題規(guī)律與命題素材盤點
　命題規(guī)律探究
　考試題型點撥
　必考知識盤點
第二部分 教材解讀與命題考點解析
　第一章 物業(yè)經(jīng)營管理概述
　　命題考點1 物業(yè)經(jīng)營管理的概念
　　命題考點2 物業(yè)經(jīng)營管理的層次與工作內(nèi)容
　　命題考點3 我國物業(yè)管理制度的歷史沿革
　　命題考點4 《物業(yè)管理條例》
　第二章 房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇
　　命題考點1 房地產(chǎn)投資
　　命題考點2 房地產(chǎn)投資的風險
　　命題考點3 房地產(chǎn)投資區(qū)位的選擇
　　命題考點4 物業(yè)使用與維護
　第三章 物業(yè)管理的基本制度
　　命題考點1 業(yè)主大會制度
　　命題考點2 管理規(guī)約制度
　　命題考點3 前期物業(yè)管理招投標制度
　　命題考點4 物業(yè)承接查驗制度
　　命題考點5 物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理制度
　　命題考點6 物業(yè)管理從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度
　　命題考點7 住宅專項維修資金制度
　第四章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權
　　命題考點1 建筑物區(qū)分所有權的概念
　　命題考點2 專有部分的所有權
　　命題考點3 共有部分的共有權及共同管理權
　　命題考點4 業(yè)主的訴訟權利
　第五章 房地產(chǎn)相關制度與政策
　　命題考點1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)管理制度簡介
　　命題考點2 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理
　　命題考點3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
　　命題考點4 商品房銷售管理
　　命題考點5 房屋租賃管理
　　命題考點6 房地產(chǎn)中介服務
　　命題考點7 房地產(chǎn)抵押管理
　　命題考點8 房地產(chǎn)權屬登記
　　命題考點9 房屋維修養(yǎng)護管理
第三部分 實戰(zhàn)模擬試卷
　實戰(zhàn)模擬試卷一及參考答案
　實戰(zhàn)模擬試卷二及參考答案
　實戰(zhàn)模擬試卷三及參考答案
　實戰(zhàn)模擬試卷四及參考答案
　實戰(zhàn)模擬試卷五及參考答案
　實戰(zhàn)模擬試卷六及參考答案

章節(jié)摘錄

　　第一部分　命題規(guī)律與命題素材盤點　　命題規(guī)律探究　　一、依綱靠本　　全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱是確定當年考試內(nèi)容的唯一根據(jù)，而考試教材是對考試大綱的具體化和細化，考試大綱中要求掌握、熟悉、了解的比例為7：2：1，考試時也是按此比例命題的，而且同一題型的考題順序基本是按教材的順序進行排序。此外，考題中不會出現(xiàn)現(xiàn)行法律法規(guī)及規(guī)范與教材有沖突的內(nèi)容?！　《?、重實務輕理論　　全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試的命題趨勢主要體現(xiàn)其實務性，考題不僅越來越全面細致，而且更注重題干的復雜性和干擾項的迷惑性，命題者傾向于通過對具體實施過程的具體工作的闡述，利用相關理論來對其分析，目的在于考核考生運用基本理論知識和基本技能綜合分析問題的能力?！　∪⑾葳逶O置靈活　　陷阱的設置主要體現(xiàn)在以下幾方面：一是直接將教材中的知識點的關鍵字眼提出來設置其他干擾選項；二是在題千中設置隱含陷阱，教材中以肯定形式表述的內(nèi)容命題者在題干中會以否定形式來提問，教材中從正面角度闡述的內(nèi)容命題者在題干中會從反面角度來提問；三是題干和選項同時設置陷阱，命題者會同時選擇兩個以上的知識點來構造場景。　　四、體現(xiàn)知識的關聯(lián)性　　命題者通過某一確切的工程項目，在不同的知識點間建立起內(nèi)在的邏輯關系，巧妙地設置場景，科學地設置題目。每一問題的解決需要兼顧兩個以上的限制條件，這種題型就屬于較難的題目。　　……

編輯推薦

　　1、有歷年真題的精選和分析。2. 作者有專門的答疑網(wǎng)站方便讀者的后期交流。

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