地權(quán)市場與資源配置

內(nèi)容概要

　　《清華經(jīng)濟史叢書：地權(quán)市場與資源配置》得到國家社會科學(xué)基金重大項目、教育部人文社科規(guī)劃項目、清華大學(xué)自主科研項目的資助?！　⊥ㄟ^對300年中國地權(quán)形態(tài)與多樣化交易、地權(quán)市場的融通功能、地權(quán)交易與生產(chǎn)要素組合、地權(quán)結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟效率、佃戶農(nóng)場經(jīng)營與收入的比較，系統(tǒng)性地論述了中國傳統(tǒng)經(jīng)濟以地權(quán)為軸心的資源配置與運行機制。

作者簡介

　　龍登高，清華大學(xué)社科學(xué)院經(jīng)濟學(xué)研究所副所長，清華大學(xué)華商研究中心主任，國家社會科學(xué)基金重大項目首席專家，國務(wù)院僑辦專家咨詢委員，中國華僑歷史學(xué)會副會長。曾為哈佛燕京學(xué)者，耶魯大學(xué)、劍橋大學(xué)等訪問教授?！　≈饕獜氖轮袊?jīng)濟史、海外華商、制度變遷等研究。在兩岸三地與國外出版專著7部，在權(quán)威期刊《經(jīng)濟研究》《歷史研究》　《社會學(xué)研究》　《中國經(jīng)濟史研究》，The frontier of history in China,Chinese Studies in History,Journal of Cambridge Studies等刊物發(fā)表中英文學(xué)術(shù)論文60余篇。主編“社會經(jīng)濟史譯叢”，“清華經(jīng)濟史叢書”，China and Global-ization。主持國家社會科學(xué)基金、困家自然科學(xué)基金、國家齠學(xué)基金、華夏英才基金、教育部留學(xué)歸國科研啟動基金等熏要課題。曾獲國務(wù)院僑辦優(yōu)秀成果獎一等獎，第三屆“中國高校人文社會科學(xué)研究優(yōu)秀成果獎”經(jīng)濟學(xué)專著二等獎。

書籍目錄

緒論1.研究緣起與本書主旨2.中國土地制度演進概論3.土地所有權(quán)、他物權(quán)、使用權(quán)：土地權(quán)益層面的概念辨析附錄 中國土地市場探源——戰(zhàn)國秦漢至唐宋第一章 地權(quán)的多層次形態(tài)：以佃權(quán)的物權(quán)化為重點1.土地與勞動力關(guān)系的歷史演變：佃權(quán)從依附走向獨立的過程2.近世佃權(quán)物權(quán)化的實現(xiàn)途徑與特征：從使用權(quán)租佃到物權(quán)交易3.投資、收益、經(jīng)營與風(fēng)險的分解：佃權(quán)物權(quán)化的成因4.股權(quán)制與法人產(chǎn)權(quán)5.小結(jié)：從使用權(quán)租佃到物權(quán)讓渡第二章 地權(quán)交易形式的多樣化發(fā)展1.典：獨特的地權(quán)交易形式2.按、押、胎借、抵：以地權(quán)或地租為擔(dān)保并以土地收益來償還的借貸3.活賣、絕賣、頂與退及其與典的性質(zhì)差異4.租佃、押租：與典的對照性考察5.地權(quán)交易體系的構(gòu)成及各交易方式之關(guān)聯(lián)6.源頭活水：中國地權(quán)制度遺產(chǎn)的理論創(chuàng)新第三章 土地產(chǎn)權(quán)的多重權(quán)能1.耕作權(quán)：土地與勞動力的動態(tài)配置只有通過地權(quán)的租賃或交易才能實現(xiàn)2.土地增值權(quán)及其投資：未來收益的產(chǎn)權(quán)保障與變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓3.滿足融通需求的功能4.土地流轉(zhuǎn)過程中保持土地所有權(quán)的努力5.小結(jié)：土地產(chǎn)權(quán)的豐富內(nèi)涵及其保障與激勵第四章 地權(quán)交易與生產(chǎn)要素組合1.目前收益與未來收益通過地權(quán)市場來調(diào)劑2.資本、勞動力、土地之間的動態(tài)組合3.農(nóng)戶的自由選擇與多樣化安排4.土地流轉(zhuǎn)在地域與社會階層上得到擴展和深化5.小結(jié)：土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)濟效率及其現(xiàn)實啟示第五章 土地租佃與佃農(nóng)經(jīng)營及其收益1.佃戶農(nóng)場獨立經(jīng)營：組合各種生產(chǎn)要素創(chuàng)造財富并獲取風(fēng)險收益2.佃農(nóng)擁有剩余索取權(quán)，未來收益通過交易而貼現(xiàn)3.佃農(nóng)生產(chǎn)的地位和效率4.佃農(nóng)收入與雇農(nóng)工資的實證比較5.佃農(nóng)雇工經(jīng)營6.小結(jié)：作為農(nóng)場經(jīng)營者的佃農(nóng)第六章 地權(quán)市場與個體農(nóng)戶經(jīng)營1.農(nóng)場經(jīng)營的多樣化形態(tài)2.土地產(chǎn)權(quán)及其交易體系：個體農(nóng)戶獨立經(jīng)營的制度支持3.農(nóng)戶獨立的增強與物權(quán)形態(tài)的發(fā)育：他物權(quán)與所有權(quán)之間的相互限定和制約關(guān)系的演變附錄 中英農(nóng)業(yè)差異的歷史人類學(xué)隨筆第七章 契約精神與產(chǎn)權(quán)意識：兼論樸素的民間經(jīng)濟自由主義基礎(chǔ)1.契約精神與產(chǎn)權(quán)意識：深植民間，政府認(rèn)可2.市場與契約的基礎(chǔ)：經(jīng)濟自由主義的中國傳統(tǒng)3.有限政府：為什么允許民間自由，而不是強化對基層的全方位控制4.余論：自生自發(fā)的市場秩序及其變化第八章 結(jié)論附錄 內(nèi)涵式發(fā)展與邊際式變革：中西比較主要參考文獻后 記

章節(jié)摘錄

　　有人把一田兩主視為股份制的萌芽（江太新，2002），這是不成立的。因為田底權(quán)與田面權(quán)是兩種不同的獨立的產(chǎn)權(quán)，而不是同一產(chǎn)權(quán)中不同的股權(quán)，盡管它們依托于同一塊土地上。其實一田兩主與股份制是相反的邏輯。股份制是多個股權(quán)構(gòu)成一個整體產(chǎn)權(quán)，股權(quán)是分散的獨立的，可轉(zhuǎn)讓而不影響整體產(chǎn)權(quán)。而一田兩主則是一個地權(quán)分解為兩種獨立的產(chǎn)權(quán)，即清業(yè)田分解為田底權(quán)與田面權(quán)，當(dāng)一份田產(chǎn)出現(xiàn)了各自獨立的田底權(quán)與田面權(quán)時，它就再也不是清業(yè)田了，或者說原有清業(yè)田的產(chǎn)權(quán)形態(tài)就不復(fù)存在了?！　×帜窘灰走€是一種期貨交易，即未來成材后的林木才是交易對象。或者是所謂“預(yù)買”，宋代就開始出現(xiàn)（龍登高，1994）。交易之后，買方不僅獲得未來的收益，如果是“栽手”，通常還將承管木材“管業(yè)蒿修”。道光十年（1830年）一份“立斷賣杉木約”載：“自賣之后，任買主修理管業(yè)。日后長大，伐木下河，地依舊歸原主?！薄暗刈狻笔侵傅刂鞯纳降厥找妗帜?。這種地租不像田，樣每年都有收益，而是以10年或18年為一個收益期。由于收益期長，林場栽苗養(yǎng)工的耗費甚巨，合伙或股份的形式較多。張純寧從明代徽州一千多份賣山契中發(fā)現(xiàn)，林場多為宗族共業(yè)關(guān)系，有幾張契約還顯示買賣雙方具有親屬或共業(yè)關(guān)系（張純寧，2003）?！　〗綎|產(chǎn)煤區(qū)臨沂縣“干股窯、批地窯”與此相似：集股采煤，出錢者按股分配利益（例如，10人10股即以10計），亦賺賠均攤。出地者獨得雙股（例如，10人10股之外，有出地供采者一個應(yīng)12股），且聽賺不聽賠，是名日干股窯。地主以地批典與采煤者，約明該地作典價若干，先付若干，以后按年給付。如采煤者中途虧折，則可以不再交價，亦不能索回已付之租價，但以原地返還地主而已。名日批地窯?！　∵@里的土地所有者以2股的形式獲取穩(wěn)定的地租，其他投資者的股份（如10股）則以采煤收益來分配，贏利有報酬，虧本則自擔(dān)風(fēng)險?！　　?/pre>








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