農(nóng)民在土地房屋方面的權(quán)益保護

內(nèi)容概要

　　《農(nóng)民在土地房屋方面的權(quán)益保護》闡述了農(nóng)村土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)，并配以案例加以解釋，將法律常識輕輕松松地帶到每個公民身邊。

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1.這個加層該給誰？2.已放棄了房屋所有權(quán)，還能反悔嗎？3.分房析產(chǎn)的協(xié)議，有無法律效力？4.有建房時購磚發(fā)票為證，就可以認定享有部分產(chǎn)權(quán)嗎？5.共有房屋拆掉改建，未出資的原共有人是否還享有共有房產(chǎn)權(quán)？6.共有人未參與訂立析產(chǎn)協(xié)議，該協(xié)議有效嗎？7.遷居后，在農(nóng)村的舊房被拆除如何處理？8.買賣農(nóng)村房屋也要辦理契稅或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)嗎？9.兒女能把分家析產(chǎn)所得的房屋賣掉嗎？10.年滿16周歲的公民，可以作主賣房嗎？11.離婚后女方有權(quán)出賣房屋嗎？12.出賣房屋，遭到別人干涉怎么辦？13.房主賣房，借房人不退又不買怎么辦？14.共同共有的房屋分割后，原共有人能否主張優(yōu)先購買權(quán)？15.部分共有人出賣共有財產(chǎn)，其他共有人事隔多年后提出異議，應該如何處理？16.越權(quán)出售房屋如何處理？17.“五保戶”遺留的房屋如何處理？18.對無人繼承的房產(chǎn)應如何處理？19.分居十年的妻子還能繼承其丈夫遺留的房屋嗎？……

章節(jié)摘錄

　　1．這個加層該給誰?　　鄉(xiāng)司法員小李不愧是大學生，工作時間不長，就有理有節(jié)地處理了不少糾紛，村民有事都愛找他求個說法。前幾天，鄉(xiāng)政府隔壁的劉老漢就為租住房屋的產(chǎn)權(quán)問題找了小李。劉老漢在50年代租住了劉二的兩間破破爛爛的平房，該屋瓦片不全，四處漏雨，木板墻也腐朽散落，劉老漢住進去后，對該房進行了改建．70年代劉老漢因小孩長大住房緊張，經(jīng)劉二同意出資進行加層改建。1999年初，劉二提出要收回出租房自住，并稱該房的全部產(chǎn)權(quán)歸他所有。劉老漢認為房子經(jīng)我改建，由平房“加層”，面積擴大了一倍，其增加的那一部分產(chǎn)權(quán)應屬我所有。小李知道，對劉老漢的問題必須搬出法律依據(jù)才能說服他。　　……

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