旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)

前言

雖然與一些歐洲國(guó)家及亞太地區(qū)的美國(guó)、日本等國(guó)家的度假旅游大眾化發(fā)展相比，我國(guó)的度假旅游起步較晚，但隨著人民生活水平的提高和帶薪假期的增多，以休閑、度假、娛樂(lè)為主要目的的度假旅游受到越來(lái)越多旅游消費(fèi)者的青睞。度假旅游市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，為旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供了廣闊的前景，我國(guó)旅游度假區(qū)建設(shè)的正式起步，是以1992年10月國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)在大連金石灘、北海銀灘等地區(qū)試辦國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)為標(biāo)志的，隨后各省市陸續(xù)批準(zhǔn)建設(shè)了一大批省市級(jí)的旅游度假區(qū)。隨著國(guó)內(nèi)外旅游市場(chǎng)的變化以及我國(guó)旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)由單一的觀光型向度假型的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，對(duì)度假旅游及旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理不僅引起了旅游業(yè)界關(guān)注，同時(shí)也成為學(xué)術(shù)界的研究熱點(diǎn)和主要方向之一。與旅游度假區(qū)及度假旅游快速發(fā)展形成鮮明對(duì)比的是，在我國(guó)繁榮的旅游類圖書市場(chǎng)上，正式出版發(fā)行的與旅游度假區(qū)相關(guān)的書籍卻是屈指可數(shù)。這也是作者編寫本書的目的之所在，意在拋磚引玉，希望引起學(xué)者們以及旅游圖書界的關(guān)注，共同來(lái)對(duì)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)行深層次的理論探討和實(shí)踐研究，尤其是總結(jié)國(guó)內(nèi)外旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，以更好地指導(dǎo)我國(guó)旅游度假區(qū)有序開(kāi)發(fā)及可持續(xù)發(fā)展。本書的編寫工作始于2005年夏，三年來(lái)筆者已先后為旅游學(xué)院旅游與休閑管理專業(yè)開(kāi)設(shè)講授了旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)與管理相關(guān)課程，大量的教學(xué)實(shí)踐與相關(guān)研究成果的積累，為本書的撰寫提供了重要保障。

內(nèi)容概要

　 與旅游度假區(qū)及度假旅游快速發(fā)展形成鮮明對(duì)比的是，在我國(guó)繁榮的旅游類圖書市場(chǎng)上，正式出版發(fā)行的與旅游度假區(qū)相關(guān)的書籍卻是屈指可數(shù)。這也是作者編寫本書的目的之所在，意在拋磚引玉，希望引起學(xué)者們以及旅游圖書界的關(guān)注，共同來(lái)對(duì)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)行深層次的理論探討和實(shí)踐研究，尤其是總結(jié)國(guó)內(nèi)外旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，以更好地指導(dǎo)我國(guó)旅游度假區(qū)有序開(kāi)發(fā)及持續(xù)發(fā)展。全書以旅游度假區(qū)為研究對(duì)象與核心，以旅游度假區(qū)設(shè)立條件與客源市場(chǎng)為基礎(chǔ)，以旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)管理等為主要內(nèi)容，以旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，勾畫出了全書的基本框架。具體內(nèi)容包括旅游度假區(qū)概述、旅游度假區(qū)的設(shè)立、旅游度假區(qū)客源市場(chǎng)、旅游度假區(qū)選址、旅游度假區(qū)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)等。該書可供各大專院校作為教材使用，也可供從事相關(guān)工作的人員作為參考用書使用。

書籍目錄

第一章 旅游度假區(qū)概述第一節(jié) 旅游度假區(qū)的概念一、旅游度假區(qū)的定義二、旅游度假區(qū)的功能三、旅游度假區(qū)的特征第二節(jié) 旅游度假區(qū)的分類一、根據(jù)依托的資源類型劃分二、根據(jù)度假區(qū)經(jīng)營(yíng)的季節(jié)性劃分三、根據(jù)度假區(qū)的等級(jí)劃分四、根據(jù)度假區(qū)距離城市的遠(yuǎn)近劃分五、根據(jù)度假區(qū)的消費(fèi)水平劃分六、根據(jù)度假區(qū)的功能和用地布局劃分第三節(jié) 旅游度假區(qū)發(fā)展歷程一、國(guó)外旅游度假區(qū)的發(fā)展二、我國(guó)旅游度假區(qū)的發(fā)展三、中外旅游度假區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)第四節(jié) 旅游度假區(qū)研究綜述一、國(guó)外旅游度假區(qū)研究綜述二、我國(guó)旅游度假區(qū)研究綜述三、中外度假區(qū)研究的對(duì)比分析第二章 旅游度假區(qū)的設(shè)立第一節(jié) 旅游度假區(qū)設(shè)立條件與程序一、設(shè)立旅游度假區(qū)的意義二、旅游度假區(qū)的設(shè)立條件三、旅游度假區(qū)的設(shè)立程序四、我國(guó)國(guó)家旅游度假區(qū)的設(shè)立第二節(jié) 旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)的理論基礎(chǔ)一、區(qū)位理論二、可持續(xù)發(fā)展理論三、旅游地生命周期理論四、門檻理論五、市場(chǎng)學(xué)理論六、系統(tǒng)科學(xué)理論七、利益相關(guān)者理論第三節(jié) 旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)背景分析一、自然生態(tài)背景二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景三、旅游資源背景四、客源市場(chǎng)第四節(jié) 旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃一、娛樂(lè)設(shè)施計(jì)劃二、住宅和酒店項(xiàng)目計(jì)劃三、商業(yè)設(shè)施計(jì)劃四、財(cái)務(wù)計(jì)劃第五節(jié) 旅游度假區(qū)的投資一、影響度假區(qū)投資的因素二、國(guó)外成功旅游度假區(qū)投融資經(jīng)驗(yàn)三、我國(guó)旅游度假區(qū)投資第三章 旅游度假區(qū)客源市場(chǎng)第一節(jié) 旅游度假區(qū)客源市場(chǎng)定位一、度假旅游特點(diǎn)與發(fā)展趨勢(shì)二、旅游度假區(qū)客源市場(chǎng)分類三、我國(guó)度假旅游發(fā)展現(xiàn)狀第二節(jié) 旅游度假區(qū)客源市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)一、度假區(qū)客源市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)的內(nèi)容二、旅游度假區(qū)客源市場(chǎng)調(diào)查三、旅游度假區(qū)客源市場(chǎng)預(yù)測(cè)第三節(jié) 度假選擇行為分析一、度假旅游者消費(fèi)行為模式二、影響度假選擇的因素分析三、個(gè)體度假者選擇的決策過(guò)程四、群體度假者選擇的決策過(guò)程第四章 旅游度假區(qū)選址第一節(jié) 旅游度假區(qū)選址的理論與方法一、旅游度假區(qū)的區(qū)位類型二、旅游度假區(qū)選址條件分析三、旅游度假區(qū)區(qū)位的選擇方法四、關(guān)于旅游度假區(qū)選址的幾個(gè)觀點(diǎn)第二節(jié) 旅游度假區(qū)的空間布局一、旅游度假區(qū)布局原則二、旅游度假區(qū)宏觀空間布局三、旅游度假區(qū)微觀空間布局第三節(jié) 國(guó)內(nèi)外旅游度假區(qū)選址的實(shí)踐一、印度尼西亞巴厘杜阿島旅游度假區(qū)的選址二、韓國(guó)慶州波門湖旅游度假區(qū)的選址三、墨西哥坎昆旅游度假區(qū)的選址四、泰國(guó)旅游度假區(qū)的選址五、斐濟(jì)旅游度假區(qū)的選址六、我國(guó)旅游度假區(qū)的選址七、上海市級(jí)旅游度假區(qū)的選址第五章 旅游度假區(qū)規(guī)劃第一節(jié) 旅游度假區(qū)規(guī)劃的理論依據(jù)一、旅游度假區(qū)規(guī)劃的概念及類型二、旅游度假區(qū)規(guī)劃的特點(diǎn)三、旅游度假區(qū)規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)四、旅游度假區(qū)規(guī)劃的基本任務(wù)和內(nèi)容五、旅游度假區(qū)規(guī)劃的技術(shù)方法六、旅游度假區(qū)規(guī)劃原則第二節(jié) 旅游度假區(qū)規(guī)劃流程一、旅游度假區(qū)規(guī)劃的組成人員二、關(guān)于旅游度假區(qū)規(guī)劃流程的幾種看法三、現(xiàn)有度假區(qū)規(guī)劃的改善第三節(jié) 度假區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃和開(kāi)發(fā)一、道路交通規(guī)劃二、度假區(qū)景觀規(guī)劃三、設(shè)施規(guī)劃四、度假區(qū)建筑設(shè)計(jì)五、場(chǎng)地規(guī)劃第四節(jié) 案例一、印尼巴厘島奴薩杜阿度假區(qū)的開(kāi)發(fā)規(guī)劃二、夏威夷冒納拉尼度假區(qū)規(guī)劃修訂第六章 旅游度假區(qū)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)第一節(jié) 旅游度假區(qū)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)的理論原則一、度假旅游產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)特性二、旅游度假區(qū)產(chǎn)品的載體三、旅游度假區(qū)產(chǎn)品設(shè)計(jì)原則四、不同類型旅游度假區(qū)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的側(cè)重點(diǎn)第二節(jié) 旅游度假區(qū)產(chǎn)品創(chuàng)新及開(kāi)發(fā)趨勢(shì)一、旅游度假區(qū)產(chǎn)品創(chuàng)新二、旅游度假區(qū)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)趨勢(shì)第三節(jié) 我國(guó)旅游度假區(qū)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)一、我國(guó)旅游度假區(qū)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中存在的問(wèn)題二、對(duì)我國(guó)度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)建議三、我國(guó)旅游度假區(qū)產(chǎn)品發(fā)展策略第七章 旅游度假區(qū)營(yíng)銷與管理第一節(jié) 旅游度假區(qū)營(yíng)銷策劃一、度假旅游產(chǎn)品的營(yíng)銷特征二、旅游度假區(qū)形象策劃三、旅游度假區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷定位四、旅游度假區(qū)營(yíng)銷策略五、政府在旅游度假區(qū)營(yíng)銷中的作用第二節(jié) 旅游度假區(qū)營(yíng)銷管理模式一、北部灣模式二、分時(shí)度假模式三、瑞海姆模式四、“聯(lián)盟＋俱樂(lè)部”模式第三節(jié) 旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理一、分時(shí)和產(chǎn)權(quán)度假村二、度假酒店三、度假俱樂(lè)部與會(huì)所四、旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展趨勢(shì)第八章 旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展第一節(jié) 旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)影響評(píng)價(jià)一、旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)影響評(píng)價(jià)步驟二、旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)影響評(píng)價(jià)原則三、旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)影響評(píng)價(jià)內(nèi)容第二節(jié) 旅游度假區(qū)的更新和再開(kāi)發(fā)一、旅游度假區(qū)的生命周期二、旅游度假區(qū)更新的理由三、旅游度假區(qū)重新裝潢四、旅游度假區(qū)改造五、度假區(qū)總平面改進(jìn)第三節(jié) 旅游度假區(qū)可持續(xù)發(fā)展應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題一、旅游度假區(qū)資源保護(hù)二、旅游度假區(qū)污染和控制三、旅游度假區(qū)季節(jié)性問(wèn)題四、旅游度假區(qū)管理體制五、旅游度假區(qū)人才培養(yǎng)六、旅游度假區(qū)社區(qū)管理第四節(jié) 案例一、墨西哥度假區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略二、金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)三、國(guó)外旅游度假區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn) 四、溫泉度假地開(kāi)發(fā)及發(fā)展趨勢(shì)主要參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

第一章 旅游度假區(qū)概述在國(guó)際旅游市場(chǎng)上，度假旅游是一種傳統(tǒng)產(chǎn)品，也是一種大眾化的旅游方式。它不僅占據(jù)世界旅游市場(chǎng)份額的20％左右，而且作為一種獨(dú)特的消費(fèi)形式，已經(jīng)成為旅游業(yè)向縱深發(fā)展的標(biāo)志：度假旅游在一個(gè)地方的推出，表明該地旅游業(yè)的發(fā)展進(jìn)入成熟階段。世界上旅游業(yè)發(fā)達(dá)的英國(guó)、德國(guó)、西班牙等歐洲國(guó)家以及亞太地區(qū)的日本、韓國(guó)等國(guó)家每年進(jìn)行度假旅游消費(fèi)的旅游者均占其旅游總?cè)藬?shù)的50％以上。度假旅游在我國(guó)興起較晚。自20世紀(jì)90年代以來(lái)，人民生活水平的不斷提高和帶薪假期的增多，以及城市化進(jìn)程的不斷加速、生活節(jié)奏的加快和競(jìng)爭(zhēng)壓力的加大，以休閑、健身、療養(yǎng)、娛樂(lè)和短期居住為主要目的的度假旅游在我國(guó)逐步興起，并日益受到青睞，開(kāi)始成為人們的一種休閑和生活方式。 隨著國(guó)內(nèi)外旅游市場(chǎng)的變化以及我國(guó)旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)由單一的觀光型向度假型的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，度假旅游及旅游度假區(qū)（Tourist Resort）的開(kāi)發(fā)與建設(shè)引起了業(yè)界關(guān)注，同時(shí)也成為學(xué)術(shù)界研究關(guān)注的焦點(diǎn)之一。但旅游度假業(yè)在我國(guó)畢竟是個(gè)新生事物，對(duì)旅游度假區(qū)的概念、功能等基本理論的界定仍然不很明確統(tǒng)一，由此導(dǎo)致在旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)實(shí)踐中出現(xiàn)許多問(wèn)題（趙平，2006）。因此，探討旅游度假區(qū)發(fā)展首先必須從詮釋旅游度假區(qū)的概念入手。第一節(jié) 旅游度假區(qū)的概念關(guān)于什么是“度假旅游”，國(guó)內(nèi)外學(xué)者曾進(jìn)行過(guò)多方面的探討：度假旅游是利用假日外出進(jìn)行令精神和身體放松的康體休閑方式。

編輯推薦

《旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)：理論·實(shí)踐》可供各大專院校作為教材使用，也可供從事相關(guān)工作的人員作為參考用書使用。

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