房地產(chǎn)金融與投資

內(nèi)容概要

房地產(chǎn)金融與投資是研究房地產(chǎn)業(yè)資金運(yùn)行特殊規(guī)律的一門學(xué)科，是房地產(chǎn)專業(yè)的一門核心課程。
    首先，從房地產(chǎn)交易的角度，研究金融支持方法。包括為了幫助開發(fā)商順利實(shí)現(xiàn)銷售和房地產(chǎn)用戶以及房地產(chǎn)投資者順利獲得所需的房地產(chǎn)商品，我們研究了如何建立初級抵押貸款市場，如何向房地產(chǎn)用戶和投資者提供多樣化的抵押貸款方式，從而提高市場的有效需求。同時，從初級抵押貸款機(jī)構(gòu)的角度，我們研究了如何通過建立二級抵押貸款市場機(jī)構(gòu)，解決他們面臨的有限的資金供給和幾乎無限的資金需求之間的矛盾，以及如何利用這一機(jī)構(gòu)從資本市場和其他機(jī)構(gòu)投資中籌集資金的方法。
    其次，從開發(fā)商的角度，研究金融支持方法。包括研究開發(fā)商如何申請開發(fā)貸款，銀行如何防范和降低貸款風(fēng)險以及開發(fā)商如何通過上市、信托、基金以及其他高比率融資方式獲得資金。
    最后，從開發(fā)商和投資者的角度，研究投資問題。包括如何進(jìn)行市場研究、如何準(zhǔn)確運(yùn)用各種投資分析的指標(biāo)體系，如何進(jìn)行可行性研究，以及如何進(jìn)行投資風(fēng)險的定量表達(dá)。

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