法官告訴您怎樣打房屋官司

內(nèi)容概要

　　干什么事情都一樣，都得有一定的程序、步驟。生活中有些事情違反了正常程序，做錯(cuò)了，可以重做；但打官司是個(gè)嚴(yán)肅問題，不允許拿當(dāng)事人的合法權(quán)益當(dāng)兒戲。為了確保案件質(zhì)量，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，國家制定了《刑事訴訟法》、《民事訴訟法》和《行政訴訟法》等程序法律。這些法律，是法學(xué)的基本常識(shí)，也是打官司的基本常識(shí)。不管打什么樣的官司，司法機(jī)關(guān)和當(dāng)事人，都必須遵守和執(zhí)行這些法律。

書籍目錄

所有權(quán)與使用權(quán)1．怎樣轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?2．房地產(chǎn)登記、房屋權(quán)屬登記有什么作用?3．夫妻一方私自轉(zhuǎn)讓房屋是否受法律保護(hù)?4．結(jié)婚前買房，女方部分出資，房產(chǎn)證上只寫男方名字，房屋產(chǎn)權(quán)如何歸屬?5．房屋權(quán)屬登記有哪些種類?6．辦理房地產(chǎn)權(quán)利登記的主體應(yīng)具備哪些條件?7．外地人士如何辦理私有房屋權(quán)屬登記?8．丟失了房屋所有權(quán)證怎么辦?9．遺失房地產(chǎn)證應(yīng)如何申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)?10．如何識(shí)別房產(chǎn)證的真?zhèn)?11．商品房買受人未能依法取得房屋權(quán)屬證書，出賣人承擔(dān)哪些法律責(zé)任?12．離婚時(shí)房屋補(bǔ)貼、公積金是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?13．父母贈(zèng)與的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共有財(cái)產(chǎn)?14．簽訂合同時(shí)沒有三證，能辦理三證時(shí)，買方可以反悔嗎?15．購置房屋時(shí)產(chǎn)權(quán)證上是否可以是未成年人的名字?16．購買二手房應(yīng)注意哪些問題?商品房買賣1．買房后，發(fā)現(xiàn)所買的房屋有缺陷怎么辦?2．如何買賣商品房?3．購買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意哪些問題?4．購買現(xiàn)售商品房，應(yīng)該注意哪些問題?5．買賣房屋的合同應(yīng)當(dāng)寫清哪些內(nèi)容?6．如何查驗(yàn)銷售者的主體資格?……物業(yè)抵押租賃拆遷土地農(nóng)村宅基地糾紛解決

章節(jié)摘錄

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　?0.物業(yè)管理應(yīng)注意什么？　　物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作?！　∥飿I(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會(huì)?！　∥飿I(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人?！　?1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)法律是如何規(guī)定的？　　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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