《學一點就管用》叢書

前言

　　前言　　人生的道路是坎坷崎嶇的，單靠你一個人是走不下去的。這個世界上，只有你和別人在一起，為了某個目標一起做事情，才能有所成就。一個人的力量是很有限的，但一群人的力量卻是無限的，因此我們必須編織我們的人際關(guān)系網(wǎng)，學會在各種環(huán)境下與人打交道，來幫助自己走向成功?！　?ldquo;一個人是否能成功，不在于你知道什么(what you know)，而在于你認識誰(whom you know)。”這是美國的一句流行語。也就是說，一個人要想改變自己的命運就必須有足夠的人際關(guān)系，人際關(guān)系在一個人的成就里扮演著十分重要的角色?！　∥覀冃枰穗H關(guān)系，但是人與人之間的交往十分復(fù)雜。正如美國著名行為學家喬治·沃爾夫在他的《人的多面性》一書中描述的那樣：  “你周圍的人，是一個復(fù)雜的組合群體。他們既是你必不可少的生活伙伴，也是你需要留心的對手。只有靠自己的眼力和心力，才能剖析他們的語言、他們的想法、他們的行為，否則，即便你的防護盾牌再堅固，也會被攻破。”　　那么，怎樣在這個社會中做到為人左右逢源，處事游刃有余？　　現(xiàn)在有許多人，特別是年輕人，他們雖然才華橫溢、思想活躍，有良好的職業(yè)道德，做事踏實勤奮，但是他們通常不愿意在學習人際交往的方法上多費精力。正因如此，那些人在生活中常常會受制于人?！　∥覀冊撊绾瓮黄谱晕蚁拗啤⑷绾伪憩F(xiàn)最佳的自己、如何讓他人喜歡自己、怎樣洞察他人內(nèi)心、怎樣與陌生人成為朋友、如何獲得他人支持、如何經(jīng)營友情、如何與愛人和諧相處、如何與上司溝通、如何與同事打造和諧關(guān)系……本書分析總結(jié)了多種人際關(guān)系處理技巧，可以幫助你了解那些有心計的人是怎樣處理我們在日常生活中經(jīng)常遇到的人際關(guān)系問題的?！　⊥ㄟ^本書，你將清楚地了解到人性的復(fù)雜及其根源，學會如何洞察他人內(nèi)心，懂得如何建立威信、施與影響，進而掌控你周圍的人。本書教你如何運用不露痕跡的人際關(guān)系操縱術(shù)，讓你成為一名生活中的寵兒、事業(yè)上的佼佼者、社交場上的“明星”。

內(nèi)容概要

我們生活在一個復(fù)雜的社會環(huán)境里，而世界上最復(fù)雜的又莫過于人性。在生活中，人性的弱點經(jīng)常被演繹得淋漓盡致，比如，有些人在利益的驅(qū)動下，戴上偽善的面具，而背地里卻做著令人不齒的事情；有些人當面笑臉迎人，可是轉(zhuǎn)過頭去就翻臉無情；有些人在酒桌之上滿口的大公無私，其實卻心懷鬼胎；還有些人，他們并非存心害你，可他們喜歡聚在一起談?wù)搹埣议L、李家短，到處傳播流言飛語……
面對這些你該怎么辦？抱怨社會人情淡薄、世態(tài)炎涼？慨嘆命運不公、造化弄人？責怪身邊的人都是見利忘義的卑鄙小人？還是悔恨自己肉眼凡胎、迂腐魯鈍？
卜鶴所著的《這年頭一定要懂點心理操縱》從多個方面、多個角度對如何運用心理操縱術(shù)進行論述。其中包括控制自己的身體機能、心理和情緒，如何與領(lǐng)導、同事、朋友、客戶、陌生人等相處，對于在職場、官場、商場以及家庭中如何運用心理操縱術(shù)趨利避害都有詳細的論述。同時《這年頭一定要懂點心理操縱》也結(jié)合多個案例分析人的心理特點以及對其的控制方法等。

書籍目錄

第一章 為人處事的心理操縱術(shù)
 1.對待朋友要“糊涂”
 2.卸掉人情包袱
 3.看破，但不要點破
 4.逢人只說三分話
 5.聰明者知進退
 6.對待小人要智取
 7.補齊自己的心理短板
第二章 看透人心的心理操縱術(shù)
 1.他的眼神會出賣他
 2.表情是心的晴雨表
 3.聽話要聽音兒
 4.看清風向再使舵
 5.從衣著看內(nèi)心
 6.從坐姿看心理
第三章 玩轉(zhuǎn)社交的心理操縱術(shù)
 1.玩轉(zhuǎn)社交，先要掌握人心
 2.聚攏人脈，先要拉攏人心
 3.觥籌交錯中的各色心理
 4.酒桌上的“取勝之匙”
 5.見人說人話，見鬼說鬼話
 6.打開陌生人的心扉
 7.尷尬之時，輕松化解
第四章 笑傲職場的心理操縱術(shù)
 1.收買同事的心
 2.洞悉人心，培養(yǎng)默契
 3.小心同事的心理“雷區(qū)”
 4.投其所好，對癥下藥
 5.獲得認可，拉近關(guān)系
 6.聰明人，糊涂心
 7.加薪可用游戲法
第五章 混跡官場的心理操縱術(shù)
 1.在上司心中增添砝碼
 2.與上司保持同步心理
 3.抓住機會，贏得上司的心
 4.把領(lǐng)導的批評當做跳板
 5.對待下屬，要了如指掌
 6.做得多，也要說得好
 7.做一只官場的“變色龍”
第六章 賺翻生意場的心理操縱術(shù)
 1.語言誘導，暗示客戶
 2.將檸檬變成桃子
 3.讓客戶覺得你們惺惺相惜
 4.價格有異議，太極來化解
 5.抓住弱點，一擊致命
 6.用肢體語言引誘客戶
 7.商務(wù)談判，談的就是心理
 8.與人合作，先要贏得信任
第七章 浪跡情場的心理操縱術(shù)
 1.巧妙搭訕，吸引陌生的異性
 2.“蔡氏程序”，請君人甕
 3.情場之中，要“看人下菜碟”
 4.家庭不是講理的地方
第八章 快樂生活的心理操縱術(shù)
 1.放飛自己的心靈
 2.上帝給誰的都一樣多
 3.別錯過路邊的風景
 4.快樂心靈，時常打掃
第九章 防范他人的心理操縱術(shù)
 1.提防被洗腦
 2.提防網(wǎng)絡(luò)中的情感陷阱
 3.不要誤人友情的陷阱
 4.謊言再美麗，也能一眼看穿
第十章 控制情緒的心理操縱術(shù)
 1.熄滅憤怒的火焰
 2.不要讓仇恨的種子萌芽
 3.心情抑郁，自我調(diào)節(jié)
 4.別人犯錯，不要懲罰自己
 5.甩掉多疑的十字架
第十一章 按摩靈魂的心理操縱術(shù)
 1.體驗夢想，解除自卑
 2.忘乎所以，釋放壓力
 3.不必猜疑，排除焦慮
 4.敢想敢做，驅(qū)散抑郁
 5.大膽嘗試，克服害羞
 6.放過自己，戒除強迫
第十二章 調(diào)節(jié)身體的心理操縱術(shù)
 1.心理操縱，拒絕厭食
 2.心理操縱，緩解疼痛
 3.心理操縱，擺脫暈車
 4.心理操縱，治療口吃
 5.心理操縱，瘦身減肥
 6.心理操縱，調(diào)節(jié)睡眠
 7.心理操縱，輕松戒煙

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：1.買房，你準備好了嗎案件回放2008年6月7日，薛某與林某在無錫某房地產(chǎn)中介公司簽訂了房屋買賣合同，約定薛某將自己的房屋以100萬余元的價格賣給林某。合同簽訂當日，林某交付定金575'元，約定首付款過戶當日支付，5073元由中介公司代辦10年商業(yè)貸款，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)證下發(fā)后5個工作日內(nèi)交付給薛某。另外，合同還約定了逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)等違約責任。次月30日，林某以特快專遞方式向薛某發(fā)函，要求薛某接函后7日內(nèi)交付房屋，并在接函后10日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期未辦理交付房屋和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將視為違約，由薛某承擔法律責任。后因薛某與前妻離婚事宜及訴爭房屋存在的抵押貸款，致使辦理房屋過戶手續(xù)被耽擱，林某訴至法庭，請求解除合同，并要求薛某雙倍返還定金。法庭上，林某訴稱，薛某未在合同約定的期限前交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已違約，在其又發(fā)函敦促后薛某仍未履行義務(wù)，且薛某有意隱瞞訴爭房屋存在銀行抵押情形，存有欺詐行為。因此，其有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。薛某則辯稱，其按約在規(guī)定期限前騰空了房屋，但因房價下跌，林某不肯人住，無奈之下其將鑰匙交給了房產(chǎn)公司業(yè)務(wù)員陳某，委托陳某轉(zhuǎn)交給林某。雙方在合同中沒有約定產(chǎn)權(quán)過戶時間，且過戶需要雙方配合，林某發(fā)函讓其10天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是故意刁難，正常情況下，手續(xù)齊全交產(chǎn)權(quán)部門也需要15天才能辦理完相關(guān)手續(xù)，其不存在違約行為。裁判要旨法院認為，林某與薛某簽訂的房屋買賣合同是雙方當事人真實意愿的表示，雙方應(yīng)按約履行。林某已按約支付定金，薛某卻未在約定的期限內(nèi)交付房屋。薛某主張林某拒收房屋鑰匙、不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未提供證據(jù)?法院不予采信。林某認為薛某有意隱瞞訴爭房屋有銀行抵押情形存在欺詐行為，根據(jù)買賣合同可以認定林某在簽訂合同前對涉案房屋存在抵押貸款事宜是知曉的，因此，薛某不存在欺詐行為。因薛某已違約，作為原告的林某有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，現(xiàn)林某要求解除合同、雙倍返還定金的訴訟請求符合法律規(guī)定，法院予以支持。法律專家的行動建議房子是我們老百姓心中最重要的東西之一，所以，在中國，如果牽涉房屋的買賣，一定涉及合同。當你將辛苦積攢的錢拿出來準備買房時，你就得當心了，因為你面對的是強大的開發(fā)商。對于大多數(shù)靠向銀行貸款買房的房奴們來說，當開發(fā)商拿出他們的格式合同來讓你簽署時，你一定要注意了，要弄清楚房屋買賣合同條款的規(guī)則。比如，樣板房和實房之間的差別應(yīng)當如實記錄到合同中去，要了解物業(yè)條款和其他涉及將來順利拿到房后一系列其他可能涉及的利益問題。如果你不能弄清楚這里的玄機，或者在你沒有十分把握的情況下，一條最便捷的途徑就是聘請一位專業(yè)的房地產(chǎn)律師全程陪同，這樣你只要花一小部分錢，就可以請到一位專家防止你落進別人設(shè)置的陷阱里去。畢竟買房子是一件大事，要慎重才是。2.在簽訂購房合同之前你應(yīng)當做的調(diào)查案件回放2001年9月，李先生與開發(fā)商北京房山區(qū)某經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂了《商品房買賣合同》，雙方約定:李先生購買該經(jīng)聯(lián)社開發(fā)的坐落于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)某小區(qū)樓房一套，建筑面積200平方米，單價為每建筑平方米1600元;李先生2001年9月交付首付款，余款銀行按揭;商品房交付360日內(nèi)，開發(fā)商為李先生提供辦理房屋權(quán)屬登記的資料，并報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。李先生依照合同約定履?義務(wù)后，多次向開發(fā)商索要辦理權(quán)屬登記的資料未果，于2003年12月將開發(fā)商告上法庭。訴訟中，雙方庭外和解，開發(fā)商因未及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料，自愿降低5萬元購房款，李先生撤回起訴。在此基礎(chǔ)上，雙方于2004年5月重新簽訂了《商品房買賣合同》，雙方約定:李先生所購房屋總價款27萬元，李先生于2004年5月付首付款10萬元，余款17萬元做按揭;開發(fā)商限期為李先生所購房屋辦理北京市大產(chǎn)權(quán)。李先生交付首付款10萬元，開發(fā)商交付了房屋，購房余款17萬元至今未付。產(chǎn)權(quán)辦理期限屆滿后，開發(fā)商未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，卻將李先生起訴到法院。

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《這年頭一定要懂點法律常識》：這年頭，處處都離不開法律——財產(chǎn)問題、婚姻問題、孩子問題、勞資問題、合同問題、消費問題光做一個守法公民是不夠的，我們每個人都該懂點法律常識，用法律來保護自己，用法律來趨吉避兇，用法律來掌控生活?！哆@年頭一定要懂點法律常識》幾百個法律妙招、翔實的案例、專業(yè)人士的指導，涵蓋日常工作與生活中的方方面面。是你學習法律常識的最佳選擇。我們不需要研究專業(yè)法律，但我們應(yīng)該懂點生活中的法律常識；我們不應(yīng)該去鉆法律的空子，但我們可以學會用法律來防止別人鉆自己的空子。這年頭，懂一點日常生活中的法律妙招，不費力、不費錢，我們可以做自己的法律專家。

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