建設(shè)法規(guī)教程

內(nèi)容概要

　　《建設(shè)法規(guī)教程》對我國現(xiàn)行的建設(shè)法規(guī)從法學基礎(chǔ)理論、建設(shè)法規(guī)概論、城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度、土地管理法律制度、工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格法律制度、土地與拆遷法律制度、工程建設(shè)合同法律制度、工程招投標法律制度、工程建設(shè)標準法律制度、工程監(jiān)理法律制度、工程質(zhì)量法律制度、建筑法律制度、房地產(chǎn)管理法律制度等方面作了介紹。書中還介紹了《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等最新頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)的內(nèi)容。在教材編寫時注重了一般法律知識的闡述和對相關(guān)法律規(guī)定的介紹、解釋有利于提高學習興趣。
　　本書借鑒了大量生動翔實的工程建設(shè)案例，并根據(jù)國家最新的法律、法規(guī)對這些案例進行了深入分析，通過這些案例可以清楚地了解我國的立法軌跡和現(xiàn)狀，因此本書具有較強的指導性和實用性。
　　《建設(shè)法規(guī)教程》適合作為土木工程專業(yè)和工程管理專業(yè)及相近專業(yè)建設(shè)法規(guī)課程的教材，還可作為工程建設(shè)管理人員的培訓用書，也可供從事工程建設(shè)和工程管理的專業(yè)人員和管理人員學習參考。

書籍目錄

第1章法學基礎(chǔ)
1.1法的基本概念
1.1.1法的概念和特征
1.1.2法的起源
1.1.3法的作用
1.1.4法的類型
1.1.5法的淵源
1.2法律規(guī)范
1.2.1法律規(guī)范的概述
1.2.2法律規(guī)范的構(gòu)成
1.2.3法律規(guī)范的分類
1.2.4法律規(guī)范的實施
1.2.5法律規(guī)范的效力
1.3法律關(guān)系
1.3.1法律關(guān)系的概述
1.3.2法律關(guān)系的構(gòu)成
1.3.3法律關(guān)系的運行
本章小結(jié)
案例實訓
法理分析
復習思考
第2章建設(shè)法規(guī)導論
2.1建設(shè)法規(guī)概述
2.1.1建設(shè)法規(guī)的含義和特征
2.1.2建設(shè)法規(guī)的基本原則
2.2建設(shè)法規(guī)立法
2.2.1建設(shè)法規(guī)立法權(quán)限和程序
2.2.2建設(shè)法規(guī)的體系
2.3建設(shè)法規(guī)的實施
2.3.1建設(shè)行政執(zhí)法
2.3.2建設(shè)司法
2.3.3遵法
本章小結(jié)
復習思考
第3章城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度
3.1城鄉(xiāng)規(guī)劃法概述
3.1.1基本概念
3.1.2城鄉(xiāng)規(guī)劃法的原則
3.2城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定
3.2.1城鄉(xiāng)規(guī)劃制定的原則
3.2.2城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和實施
3.3城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改
3.3.1城鄉(xiāng)規(guī)劃實施情況評估
3.3.2省域體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改條件
3.3.3省域體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改程序
3.3.4其他規(guī)劃修改條件和程序
3.4城鄉(xiāng)規(guī)劃法對土地出讓的限制
3.4.1出讓總量限制
3.4.2出讓地塊條件限制
3.4.3出讓轉(zhuǎn)讓合同的限制
3.4.4土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓的限制
3.5違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律責任
3.5.1建設(shè)單位和個人違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法所承擔的法律責任
3.5.2城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門工作人員的法律責任
本章小結(jié)
案例實訓
法理分析
復習思考
第4章土地管理法律制度
4.1土地管理法律制度概述
4.1.1土地的概念與分類
4.1.2土地管理法規(guī)
4.1.3土地管理法律制度
4.2土地產(chǎn)權(quán)法律制度
4.2.1土地產(chǎn)權(quán)的概念
4.2.2我國《土地管理法》中土地權(quán)利的類型
4.2.3土地權(quán)利的保護
4.3土地利用和保護
4.3.1土地利用總體規(guī)劃
4.3.2耕地保護
4.4建設(shè)用地
4.4.1國有建設(shè)用地
4.4.2農(nóng)村集體建設(shè)用地
4.5土地違法的法律責任
4.5.1土地違法法律責任概念
4.5.2土地違法行為與法律責任
本章小結(jié)
案例實訓
法理分析
復習思考
第5章工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格法律制度
5.1工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格法律制度概述
5.1.1建立從業(yè)資格制度的意義
5.1.2建立工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度的意義
5.2工程建設(shè)從業(yè)單位資質(zhì)管理制度
5.2.1建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理制度
5.2.2工程勘察設(shè)計單位的資質(zhì)管理制度
5.2.3工程監(jiān)理企業(yè)
5.3工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格管理制度
5.3.1注冊結(jié)構(gòu)工程師
5.3.2注冊監(jiān)理工程師制度
5.3.3注冊造價工程師
5.3.4注冊建筑師制度
5.3.5注冊建造師制度
5.4違反工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格法律制度的法律責任
5.4.1工程建設(shè)從業(yè)單位的法律制度
5.4.2工程建設(shè)從業(yè)人員的法律制度
本章小結(jié)
案例實訓
法理分析
復習思考
第6章國有土地上房屋征收與補償法律制度
6.1國有土地上房屋征收與補償概述
6.1.1國有土地上房屋征收與補償?shù)母拍钆c特征
6.1.2國有土地上房屋征收與補償?shù)脑瓌t
6.1.3國有土地上房屋征收與補償?shù)倪m用范圍和調(diào)整對象
6.2國有土地上房屋征收與補償?shù)膬?nèi)容
6.2.1國有土地上房屋征收與補償?shù)姆绞?br />6.2.2國有土地上房屋征收與補償?shù)臉藴?br />6.2.3國有土地上房屋征收與補償?shù)某绦?br />6.3國有土地上房屋征收與補償?shù)墓芾?br />6.3.1國有土地上房屋征收與補償?shù)某绦虮Ｕ?br />6.3.2國有土地上房屋征收與補償?shù)姆梢罁?jù)
6.4國有土地上房屋征收與補償?shù)姆韶熑?br />6.4.1國有土地上房屋征收與補償中的行政違法概述
6.4.2各類行政違法的法律責任
6.4.3其他行為主體的違法行為及其法律責任
6.5國有土地上房屋征收與補償?shù)膯⑹?br />6.5.1重大變化
6.5.2重要啟示
本章小結(jié)
案例實訓
法理分析
案例實訓
法理分析
復習思考
第7章建設(shè)工程合同法律制度
7.1合同法概述
7.1.1合同的概念
7.1.2我國合同法的立法沿革
7.1.3合同的訂立
7.1.4合同的效力
7.1.5合同的履行
7.1.6合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止
7.1.7違約責任
7.2建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容
7.2.1建設(shè)工程合同的概念
7.2.2建設(shè)工程勘察設(shè)計合同
7.2.3建設(shè)工程施工合同
7.2.4委托合同
7.2.5承攬合同
7.3建設(shè)工程施工合同的索賠
7.3.1施工合同索賠
7.3.2建設(shè)工程施工合同糾紛的司法解釋
本章小結(jié)
案例實訓
法理分析
復習思考
第8章招標投標法律制度
8.1招標投標法律制度概述
8.1.1招標投標法的概念
8.1.2招標投標的基本概念及特點
8.1.3招標投標活動的原則
8.1.4招標投標的適用范圍和標準
8.2招標
8.2.1招標應具備的條件
8.2.2招標方式
8.2.3招標程序
8.3投標
8.3.1投標的基本知識
8.3.2投標的程序
8.4開標、評標和定標
8.4.1開標
8.4.2評標
8.4.3定標和授標
8.5招標投標的法律責任
8.5.1招標人違法行為應承擔的法律責任
8.5.2投標人和中標人違法行為應承擔的法律責任
8.5.3招標人與投標人或中標人共同違法行為應承擔的法律責任
8.5.4招標代理機構(gòu)從事的違法行為應承擔的法律責任
8.5.5評標委員會違法行為應承擔的法律責任
8.5.6其他情況
本章小結(jié)
案例實訓
法理分析
復習思考
第9章建設(shè)工程勘察設(shè)計法律制度
9.1建設(shè)工程勘察設(shè)計法律制度概述
9.1.1建設(shè)工程勘察設(shè)計法律制度的概念
9.1.2工程建設(shè)勘察設(shè)計的要求
9.1.3建設(shè)工程勘察設(shè)計的發(fā)包與承包
9.2建設(shè)工程勘察設(shè)計資格與從業(yè)范圍
9.2.1建設(shè)工程勘察設(shè)計資格分級標準
9.2.2建設(shè)工程勘察設(shè)計的業(yè)務(wù)范圍
9.2.3建設(shè)工程勘察設(shè)計單位資格的申請與審批
9.3建設(shè)工程設(shè)計法律制度
9.3.1設(shè)計文件的編制與審批
9.3.2施工圖設(shè)計文件的審查
本章小結(jié)
案例實訓
法理分析
復習思考
第10章工程建設(shè)標準法律制度
10.1工程建設(shè)標準概論
10.1.1基本概念
10.1.2工程建設(shè)標準特征
10.1.3工程建設(shè)標準分類
10.1.4工程建設(shè)標準體系
10.1.5工程建設(shè)標準化的意義
10.2工程建設(shè)標準演變歷程
10.2.1古代工程建設(shè)標準
10.2.2近代工程建設(shè)標準
10.2.3新中國成立后至改革開放前工程建設(shè)標準
10.2.4改革開放以來的工程建設(shè)標準
10.3工程建設(shè)標準的編制、修訂與管理
10.3.1工程建設(shè)標準的編制
10.3.2工程建設(shè)標準的復審與修訂
10.3.3工程建設(shè)標準管理
案例實訓
復習思考
第11章建筑法律制度
11.1概述
11.1.1建筑法的概念和調(diào)整對象
11.1.2建筑法的立法目的
11.2建筑管理法律制度
11.2.1建筑工程施工許可
11.2.2建筑工程發(fā)包與承包
11.2.3建筑工程合同
11.3建設(shè)工程監(jiān)理
11.3.1建設(shè)工程監(jiān)理概述
11.3.2建設(shè)工程監(jiān)理的主要工作
11.3.3強制監(jiān)理的范圍
11.3.4工程監(jiān)理實施程序
11.4建設(shè)工程質(zhì)量
11.4.1建設(shè)工程質(zhì)量概述
11.4.2政府對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理
11.4.3工程建設(shè)各方的質(zhì)量責任和義務(wù)
本章小結(jié)
案例實訓
法理分析
復習思考
第12章城市房地產(chǎn)管理法律制度
12.1房地產(chǎn)管理法律制度概述
12.1.1房地產(chǎn)的概念
12.1.2房地產(chǎn)法的概念
12.1.3房地產(chǎn)法規(guī)體系
12.1.4房地產(chǎn)管理法律制度
12.2房地產(chǎn)開發(fā)管理法律制度
12.2.1房地產(chǎn)開發(fā)的概念與原則
12.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
12.2.3房地產(chǎn)開發(fā)用地
12.2.4房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)
12.3房地產(chǎn)交易管理法律制度
12.3.1房地產(chǎn)交易一般規(guī)定
12.3.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
12.3.3房地產(chǎn)抵押
12.3.4房屋租賃
12.3.5房地產(chǎn)中介服務(wù)
12.4房屋權(quán)屬管理制度
12.4.1建筑物區(qū)分所有權(quán)
12.4.2房屋登記制度
12.5物業(yè)管理法律制度
12.5.1物業(yè)與物業(yè)管理
12.5.2業(yè)主自治管理
12.5.3前期物業(yè)管理與物業(yè)管理服務(wù)
12.6房地產(chǎn)違法行為的法律責任
12.6.1行政責任
12.6.2民事責任
12.6.3刑事責任
本章小結(jié)
案例實訓
法理分析
復習思考
參考文獻

章節(jié)摘錄

　?。?）城鎮(zhèn)總體規(guī)劃 城鎮(zhèn)總體規(guī)劃包括城市總體規(guī)劃和鎮(zhèn)總體規(guī)劃。城市總體規(guī)劃是對一定時期內(nèi)城市性質(zhì)、發(fā)展目標、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項建設(shè)的綜合部署和實施措施。城市總體規(guī)劃直接關(guān)系到城市總體功能的有效發(fā)揮，關(guān)系到經(jīng)濟、社會、人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，必須體現(xiàn)前瞻性、戰(zhàn)略性、綜合性。城市總體規(guī)劃的編制由城市人民政府負責，具體工作由城市人民政府規(guī)劃主管部門承擔。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。鎮(zhèn)總體規(guī)劃由縣級人民政府編制?？h級人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府編制，報上一級人民政府審批。鎮(zhèn)編制總體規(guī)劃時要注意適應農(nóng)村經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，堅持合理布局、節(jié)約土地的原則，實施全面規(guī)劃、因地制宜、逐步建設(shè)，以實現(xiàn)環(huán)境、經(jīng)濟和社會效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（3）城鎮(zhèn)詳細規(guī)劃《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二條規(guī)定，城市、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃是以總體規(guī)劃為依據(jù)，對一定時期內(nèi)城鎮(zhèn)局部的土地利用、空間環(huán)境和各項建設(shè)用地所作的具體安排。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十九條規(guī)定，“城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細規(guī)劃?！钡诙畻l規(guī)定，“鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃。”

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