出版時間:2012-6 出版社:化學工業(yè)出版社 作者:黃瀟妮 頁數(shù):268 字數(shù):135000
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前言
如今這年頭.天大的事兒大不過房子。前兩天我斫到了一種說法——以前的女人見面,談的是孩子和老公:現(xiàn)在的女人見面,談的是房子和別人的老公。 呵呵,笑歸笑,但房子在我們生活中所扮演的重要角色自然無須贅言。大學一畢韭,男孩子首先想的就是啥時候能買套小房,那才有底氣跟女朋友談婚事。女孩子好像也不甘落后,生怕因為貪圖了男孩子的房予而嫁錯了人,于是趕緊自已先貸款按揭一套小房。已婚的自不必說了,婚都結了能沒有穗子嗎?即使有了房子咱也要想方設法換成大的!總之房地產市場炙手可熱。于是,買不起房的人只好成天在嗣上吹噓什么“買房不如租房”。問題是,租房就不要錢了?還要被那勢力的房東冷眉冷跟地趕來趕去昵! 所以啊既然你手捧這本書,一定是終于擁有了自已的房子。大小無所謂、地段無所謂,我首先得狠狠地恭喜您一聲。人人都需要一個可以安心一覺睡到天亮的家。在這個家中,和心愛的人柴米油鹽、雞毛蒜皮、慢慢變老。在這個千變萬化什么都是浮云的時代,這絕對是件幸福安穩(wěn)的事情。所以,珍惜我們此刻擁有的,珍惜我們即便小巧,但是依然充滿希望的家。 不過有時候,咱們交了巨額血汗錢拿到心心念念的新房鑰匙之后,又感覺房子這事并沒有就此結束,費心的工作還在后頭。因為——要裝修。 這可不是能開玩笑的事情,裝修要花錢,銀子嘩啦啦像水一般流出去。最令人頭疼的是裝修不僅花錢,還鬧心。裝修論壇里到處是叫苦連天的房主,他們聲淚俱下、圖文并茂地揭露黑心的裝修公司,說那些利欲熏心的生意人是怎樣賺了他們的血汗錢,還讓他們日日生活在水深火熱之中。 我常想,若是人與人之間,無論做什么事兒,都講點良心道德,講點誠信,那該多好。該付的報酬我們付,該做好的工作你拿了錢就認真做??墒鞘聦嵆3O嚆?,給錢的不想給足,做事的成天把心思用在偷工減料之上。 其實不是啦。當年青春熱血恰同學少年,念完室內外裝飾裝修四年的課程,不學我那些思想活絡的同學直接混進地產公司去炒地皮,卻兩眼一抹黑糊里糊涂追求專業(yè)對口,堅持裝修這個行當。人家炒地皮咱們跑工地,孜孜不倦摸爬滾打十幾年。 剛開始人行的時候,我心里老琢磨的是如何搞出驚詫四座的設計。越怪異越好,越吸引眼球越成功。結果,幾年下來,幾番沉淪,我換了一種思維方式,決心一切以追求最大化的經(jīng)濟利益為工作目標。賺錢賺錢,我管他什么設計元素。不幸的是,我發(fā)現(xiàn)一個人即使心甘情腮為五斗米折腰,這五斗米原來也不是那么輕易就能獲得的。像我這樣從小到大的三好學生、三條杠、學生主席,老師和媽媽說坑蒙拐騙的事情不能做。哎,所以最后是淘盡門前土,屋上無片瓦。嗚呼,我只好說服自己承認生活還是平平淡淡比較好。 總之呢,最后我不得不把裝修的理念定義為實用、簡約、有生活靈魂。前囂兩點似乎很好理解,最后一點一不小心又形而上了。有本小說叫《我的前半生》,對,我的前半生呢,就跟裝修材料、裝修工人、業(yè)主、設計方案打交道,可謂千帆過盡呀! 其實,我撒裝修這么多年,遇到的常常是各位十指不沾泥的主兒,始終沒有把握好裝修的精髓所在。瞎折騰、亂花錢,最后是剩下一套不滿意的新房子和滿腹的委屈抱怨。我呢,作為一個從業(yè)十幾年的裝修人,有時候很想給客戶做一次裝修掃盲的講座。講座估計沒人聽,干脆寫本書,為所有中國人歡顏安家盡綿薄之力!
內容概要
買房不易,裝修更難,與材料商、設計師、裝修公司砍價過招,業(yè)主有時算盤打得再細,也難免落入陷阱,特別是第一次裝修的人,遇到問題后都不知道該如何解決,而在裝修上造成的錢財和精力的損失都是難以彌補的。
本書就能為裝修的業(yè)主解決這些難題,它是國內第一本由資深裝修監(jiān)理寫就的家裝書籍,用專業(yè)文字+搞笑漫畫的形式,告訴準備裝修或者正在裝修的讀者,那些裝修上一定要知道的事,指導性和趣味性都超強,讓你不僅可以避開裝修上的陷阱,還能用最省錢、最省事的方式,達到最理想的裝修效果。
作者簡介
黃瀟妮
學院派出身,讀了四年的室內外裝飾裝修課程。大學畢業(yè)后,沒有學她那些思想活絡的同學們直接混進地產公司去炒地皮,而是保持著當年對裝修的熱情,兩眼一抹黑糊里糊涂地進了對口行業(yè),踏踏實實勤勤懇懇一千就是十幾年。從在別人公司里搞設計到后來單打獨斗自立門戶,現(xiàn)在已把自己的裝修公司經(jīng)營得風聲水起,小家庭也是幸福美滿。如今帶著為廣大裝修菜鳥掃盲的決心,冒著被同行業(yè)人員唾棄的風險,棄裝從文,揭露裝修市場的黑幕,提醒業(yè)主在裝修時真正該注意的地方,希望能夠為廣大裝修者盡—份綿薄之力。
書籍目錄
第一部分 選好裝修公司,美好家園就在眼前
1、哪步先,哪步后,裝修流程先知道!
2、大公司,小公司,施工現(xiàn)場見真章!
3、美觀,實用,設計溝通是關鍵!
4、進度慢,隱患多,找對項目經(jīng)理少麻煩!
5、預算少,項目多,5萬塊錢怎么裝修?
第二部 只有裝修從業(yè)人員才知道的家裝重點
1、裝修設計費?堅決說“NO!”
2、你家什么情況?設計師要比你更清楚
3、小心!別讓裝修變“拆房”
4、造型、局部、風格,這些全都不是重點
5、廚房設計: 由上而下,三大重點
6、衛(wèi)生間設計:從主到客,五個步驟
7、客餐廳設計:吃喝玩樂,六項注意
8、臥室設計: 老少咸宜,七大空間
9、書房設計: 合理利用,三大功能
10、陽臺設計: 巧妙改造,八項方案
第三部分 家裝選擇,A or B?
1、做家具省錢VS買家具省事
2、木地板豪華VS 地磚堅固
3、瓷磚櫥柜堅固VS木質櫥柜美觀
4、乳膠漆便宜VS 墻紙花俏
第四部分 合同不難,大家都能搞定
1、建材不管誰來買,防坑秘訣先記牢
2、手握兩份預算單,價格不再看花眼
3、大小項目都要看,消費重點細考量
4、方案確定就別改,損失還是你來賠
5、過度砍價不省錢,偷梁換柱損失大
6、工程付款按進度,質保押金要扣留
7、延期責任寫清楚,責令賠償不手軟
8、質量保障簽合同,免費保修無需錢
9、施工事故常發(fā)生,業(yè)主也要擔責任
第五部分 和建材商過招,選購秘籍大公開
1、瓷磚:種類多、差價大,變身內行來挑選
2、木地板:安裝費、附加費,騙你多花冤枉錢
3、石材:銷量小、利潤高,大量使用需謹慎
4、漆:山寨多、配色難,專賣店里也賣假
5、套裝門:原木門、實木門,分清概念防糊弄
6、板材:摸厚度、掂重量,親自檢驗不被騙
7、潔具:選樣式、挑規(guī)格,統(tǒng)一風格重實惠
8、廚房用品:分功能、辨材質,根據(jù)預算去衡量
9、其他:材料小、作用大,偽劣產品多危害
10、網(wǎng)購:風險大、安裝繁,真假信息難分辨
第六部分 裝修監(jiān)理上崗前的必修課
1、地面施工: 1項前提,免去你后顧之憂
2、油漆家具施工:7道工序,防臟保護做到位
3、墻面刷涂施工:3處細節(jié),瑕疵問題早解決
4、墻紙粘貼施工:4點注意,穩(wěn)固防潮一起抓
5、水電改造: 2張圖紙,隱蔽工程無隱患
6、門窗安裝: 多種樣式,安全美觀兩不誤
7、舒適設備: 控溫凈水,協(xié)調工程最重要
8、當好監(jiān)理: 融洽圓滿,良好氛圍進度快
第七部分 巧驗工,別等入住再后悔
1、尺寸:丈量有貓膩,帶上工具親自計算
2、地面驗收:安裝學問大,付款之前先驗質量
3、墻地面驗收: 嚴實無空響,敲擊試驗一聽便明
4、墻面驗收:接縫是弱項,強光照射觀察墻面
5、木器家具驗收:用材算仔細,檢查質量不忘數(shù)量
6、容易忽略的細節(jié):小處關大體,多試幾次再搬不遲
第八部分后期軟裝飾
1、燈具:怎么會?網(wǎng)購價>實體價
2、窗簾、布藝:小成本也能創(chuàng)造溫馨氛圍
3、保潔、換氣,完成就能安心入住
附錄:
家庭狀況表
房屋狀況表
裝修預算表
施工進度表
工程驗收表
章節(jié)摘錄
版權頁: 插圖: 裝修公司的優(yōu)劣判斷 業(yè)務員 現(xiàn)在裝修房子,一般都是新樓盤竣工,就是俗話說的"處女裝"。新樓盤一旦竣工,里里外外就會有許多裝修公司的業(yè)務員挨家挨戶發(fā)傳單拉生意。業(yè)務員那嘴皮子,死人能給說活了跳起來百米跨欄。他說歸說,大家一定要淡定。裝修公司的優(yōu)劣與他所雇用的業(yè)務員毫無關系。有的客戶耳根子軟,糊里糊涂聽業(yè)務員瞎侃一天,就對他所效勞的裝修公司付出了信任,這是一個極大的錯誤。業(yè)務員隨時可以跳槽的,他嘴里那一套可以運用于任何一家公司。那種您提什么要求他答應什么的業(yè)務員,您理都不要理。信口雌黃那是不負責任的事情,現(xiàn)在沒有簽合同,他想您去跟他們進一步談,他當然愿意賣你一個歡心,陷阱總是一步一步的。 距離 有的朋友又說吧,反正都是裝修,既然人家愿意到我這里來拉生意,我為什么就不能在他們中間選擇一家公司來做呢?對,這種想法很好。送上門的公司你不理,回頭你還不是得自己把自己送到裝修公司門上去?那些為了做某個樓盤的生意,把辦公室都搬一間到新樓盤附近的公司,其實我們可以好好考慮考慮。它都破釜沉舟了,你還怕什么。它沒有生意是揭不開鍋的,既然它愿意駐足你家門前,總是希望掙個口碑好多做幾單生意,不會胡來。將來在裝修期間,萬一您有什么事情,找起他們來也很方便。項目經(jīng)理、設計師和工人的施工地點離公司近,肯定會更兢兢業(yè)業(yè)。 說到距離,這里又該提醒各位朋友了,千萬不要找外地的裝修公司。比方說,咱們西南城市,來個什么深圳某某設計公司、上海某某裝飾公司、北京某某裝修工程公司,在黃金地段打出廣告,留下公司地址和電話號碼。您一看,哇噻,特區(qū)呀!國際大都市啊!首都呀!一定比咱們本地那些土老帽兒干活兒漂亮多了!然后您就傻乎乎地慕名而去。我要跟大家說明的是,如果這些裝修公司真的是深圳、上海、北京的公司,您想想看,他們從那么高消費、高薪資水平的地方來到二三線城市,是為什么?那肯定是他們在當?shù)鼗觳幌氯チ耍惶蕴?,只好轉戰(zhàn)二三線市場。這都不重要,重要的是,就怕他們三心二意,打一槍換一個地方。今天您去,業(yè)務員還殷勤接待您交錢,說不定明天早上去,人家都搬家了!當然,搬家是比較極端的說法。最常見的,就是裝修完畢以后出現(xiàn)質量問題您根本沒法再找到他們。更何況,其實這些公司從外地來,也不可能真的帶上從北京來的施工隊伍或者上海來的農民工,除了老板,大概他們的設計師都是在當?shù)嘏R時找的。您花那些冤枉錢,擔那些冤枉的風險,找到的也不過是當?shù)厝嗽趲湍愀苫顑?。坦白講,我身邊的同行朋友,中國三十幾個行政區(qū)域但凡出名點的,都被他掛名過了。最近掛的是張家港什么什么公司,原因是近兩年張家港鬧旅游熱。 廣告 有些等待裝修房子的朋友特別可愛,他們喜歡沒事四處轉悠,看那些網(wǎng)站或者報紙上的廣告,諸如"一萬元包主材"、"三萬元搞定田園風情送櫥柜窗簾"等引爆大動脈的優(yōu)惠主題。然后記下聯(lián)系方式,沖著便宜去了。我從業(yè)這么久,從來不做這樣的虛假廣告,也最惡心動不動拿這種廣告來我們公司對比的客戶。用腳趾頭想一想,裝修公司雇了那么多人,租了辦公場地,是干嘛的?想一想市面上各種建材的價格、想一想用工荒越來越嚴峻的中國農民工每天能掙多少錢?裝修公司的老板不是你的表舅子吧?這么低廉的價格只有兩種情況:一是日后加價:二是使用世界上能找得出的最劣質的材料。如果您真的缺錢請參照前面我講的,找游擊隊。 不要相信天上能掉下餡餅,尤其是在當今這個物欲橫流、唯利是圖的金錢社會。我們不管對哪家裝修公司產生了合作的意向,都要對該公司提出上他們的施工現(xiàn)場和已經(jīng)竣工的房子里看看的要求。如果連這個要求都得不到滿足,還談什么呀,該不是孫二娘的黑店吧?其實還真有,因為他們或者生意不好,手里就沒有工程,或者有工程,但做得亂七八糟不好意思讓人看。所以膽敢這樣以任何理由拒絕您參觀工地的裝修公司,你一律要將其拉入黑名單。等你找到愿意將工地展示給您看的裝修公司,那么,您盡可能地多看幾家工地。是驢子是馬,看幾圈就明白,其他什么都是浮云。 項目經(jīng)理 在施工現(xiàn)場主要就是看項目經(jīng)理和設計師、施工工人之間的溝通和協(xié)調,如果項目經(jīng)理都指揮不了工長,這樣的公司您敢簽嗎?還要看他們工地上對于材料的堆放是否整潔有序,這關系到工人的責任心和材料的浪費節(jié)約,羊毛出在羊身上。還可以看看他們的施工工藝,地磚的接縫是不是對得非常均勻一絲不茍,漆色是不是很光亮沒有雜質,墻與墻之間的陰角處的線條直不直等。
編輯推薦
《怎樣裝修最省錢》是最專業(yè)的家裝書,作者是有著十幾年家裝從業(yè)經(jīng)驗的資深監(jiān)理,本身也是室內外裝飾裝修專業(yè)畢業(yè)。在經(jīng)歷行業(yè)內一番摸爬滾打后,也經(jīng)營著自己的裝修公司。書中將揭露作者親歷的裝修黑幕,提醒讀者裝修時真正該注意的地方。最幫你省錢的家裝書,裝修預算少,不知道如何與建材商砍價,家具價格中的水分多……作者在書中會告訴你,用最少的錢也能獲得最理想的裝修效果。最幫你省心的家裝書,建材質量問題層出不窮,裝修中的陷阱讓人防不勝防,各種大小項目看得眼花繚亂……裝修會遇到這么多讓人操心的事,而讀了這本書就能幫你省下不少心。最爆笑的家裝書,裝修菜鳥總會遇到的雷人囧事,用漫畫的方式一一呈現(xiàn),笑過之后,是為了讓你別再走彎路?!对鯓友b修最省錢》由化學工業(yè)出版社出版。
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