出版時(shí)間:2012-6 出版社:化學(xué)工業(yè)出版社 作者:黃瀟妮 頁(yè)數(shù):268 字?jǐn)?shù):135000
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前言
如今這年頭.天大的事兒大不過(guò)房子。前兩天我斫到了一種說(shuō)法——以前的女人見面,談的是孩子和老公:現(xiàn)在的女人見面,談的是房子和別人的老公。 呵呵,笑歸笑,但房子在我們生活中所扮演的重要角色自然無(wú)須贅言。大學(xué)一畢韭,男孩子首先想的就是啥時(shí)候能買套小房,那才有底氣跟女朋友談婚事。女孩子好像也不甘落后,生怕因?yàn)樨潏D了男孩子的房予而嫁錯(cuò)了人,于是趕緊自已先貸款按揭一套小房。已婚的自不必說(shuō)了,婚都結(jié)了能沒(méi)有穗子嗎?即使有了房子咱也要想方設(shè)法換成大的!總之房地產(chǎn)市場(chǎng)炙手可熱。于是,買不起房的人只好成天在嗣上吹噓什么“買房不如租房”。問(wèn)題是,租房就不要錢了?還要被那勢(shì)力的房東冷眉冷跟地趕來(lái)趕去昵! 所以啊既然你手捧這本書,一定是終于擁有了自已的房子。大小無(wú)所謂、地段無(wú)所謂,我首先得狠狠地恭喜您一聲。人人都需要一個(gè)可以安心一覺睡到天亮的家。在這個(gè)家中,和心愛的人柴米油鹽、雞毛蒜皮、慢慢變老。在這個(gè)千變?nèi)f化什么都是浮云的時(shí)代,這絕對(duì)是件幸福安穩(wěn)的事情。所以,珍惜我們此刻擁有的,珍惜我們即便小巧,但是依然充滿希望的家。 不過(guò)有時(shí)候,咱們交了巨額血汗錢拿到心心念念的新房鑰匙之后,又感覺房子這事并沒(méi)有就此結(jié)束,費(fèi)心的工作還在后頭。因?yàn)椤b修。 這可不是能開玩笑的事情,裝修要花錢,銀子嘩啦啦像水一般流出去。最令人頭疼的是裝修不僅花錢,還鬧心。裝修論壇里到處是叫苦連天的房主,他們聲淚俱下、圖文并茂地揭露黑心的裝修公司,說(shuō)那些利欲熏心的生意人是怎樣賺了他們的血汗錢,還讓他們?nèi)杖丈钤谒罨馃嶂小? 我常想,若是人與人之間,無(wú)論做什么事兒,都講點(diǎn)良心道德,講點(diǎn)誠(chéng)信,那該多好。該付的報(bào)酬我們付,該做好的工作你拿了錢就認(rèn)真做。可是事實(shí)常常相悖,給錢的不想給足,做事的成天把心思用在偷工減料之上。 其實(shí)不是啦。當(dāng)年青春熱血恰同學(xué)少年,念完室內(nèi)外裝飾裝修四年的課程,不學(xué)我那些思想活絡(luò)的同學(xué)直接混進(jìn)地產(chǎn)公司去炒地皮,卻兩眼一抹黑糊里糊涂追求專業(yè)對(duì)口,堅(jiān)持裝修這個(gè)行當(dāng)。人家炒地皮咱們跑工地,孜孜不倦摸爬滾打十幾年。 剛開始人行的時(shí)候,我心里老琢磨的是如何搞出驚詫四座的設(shè)計(jì)。越怪異越好,越吸引眼球越成功。結(jié)果,幾年下來(lái),幾番沉淪,我換了一種思維方式,決心一切以追求最大化的經(jīng)濟(jì)利益為工作目標(biāo)。賺錢賺錢,我管他什么設(shè)計(jì)元素。不幸的是,我發(fā)現(xiàn)一個(gè)人即使心甘情腮為五斗米折腰,這五斗米原來(lái)也不是那么輕易就能獲得的。像我這樣從小到大的三好學(xué)生、三條杠、學(xué)生主席,老師和媽媽說(shuō)坑蒙拐騙的事情不能做。哎,所以最后是淘盡門前土,屋上無(wú)片瓦。嗚呼,我只好說(shuō)服自己承認(rèn)生活還是平平淡淡比較好。 總之呢,最后我不得不把裝修的理念定義為實(shí)用、簡(jiǎn)約、有生活靈魂。前囂兩點(diǎn)似乎很好理解,最后一點(diǎn)一不小心又形而上了。有本小說(shuō)叫《我的前半生》,對(duì),我的前半生呢,就跟裝修材料、裝修工人、業(yè)主、設(shè)計(jì)方案打交道,可謂千帆過(guò)盡呀! 其實(shí),我撒裝修這么多年,遇到的常常是各位十指不沾泥的主兒,始終沒(méi)有把握好裝修的精髓所在。瞎折騰、亂花錢,最后是剩下一套不滿意的新房子和滿腹的委屈抱怨。我呢,作為一個(gè)從業(yè)十幾年的裝修人,有時(shí)候很想給客戶做一次裝修掃盲的講座。講座估計(jì)沒(méi)人聽,干脆寫本書,為所有中國(guó)人歡顏安家盡綿薄之力!
內(nèi)容概要
買房不易,裝修更難,與材料商、設(shè)計(jì)師、裝修公司砍價(jià)過(guò)招,業(yè)主有時(shí)算盤打得再細(xì),也難免落入陷阱,特別是第一次裝修的人,遇到問(wèn)題后都不知道該如何解決,而在裝修上造成的錢財(cái)和精力的損失都是難以彌補(bǔ)的。
本書就能為裝修的業(yè)主解決這些難題,它是國(guó)內(nèi)第一本由資深裝修監(jiān)理寫就的家裝書籍,用專業(yè)文字+搞笑漫畫的形式,告訴準(zhǔn)備裝修或者正在裝修的讀者,那些裝修上一定要知道的事,指導(dǎo)性和趣味性都超強(qiáng),讓你不僅可以避開裝修上的陷阱,還能用最省錢、最省事的方式,達(dá)到最理想的裝修效果。
作者簡(jiǎn)介
黃瀟妮
學(xué)院派出身,讀了四年的室內(nèi)外裝飾裝修課程。大學(xué)畢業(yè)后,沒(méi)有學(xué)她那些思想活絡(luò)的同學(xué)們直接混進(jìn)地產(chǎn)公司去炒地皮,而是保持著當(dāng)年對(duì)裝修的熱情,兩眼一抹黑糊里糊涂地進(jìn)了對(duì)口行業(yè),踏踏實(shí)實(shí)勤勤懇懇一千就是十幾年。從在別人公司里搞設(shè)計(jì)到后來(lái)單打獨(dú)斗自立門戶,現(xiàn)在已把自己的裝修公司經(jīng)營(yíng)得風(fēng)聲水起,小家庭也是幸福美滿。如今帶著為廣大裝修菜鳥掃盲的決心,冒著被同行業(yè)人員唾棄的風(fēng)險(xiǎn),棄裝從文,揭露裝修市場(chǎng)的黑幕,提醒業(yè)主在裝修時(shí)真正該注意的地方,希望能夠?yàn)閺V大裝修者盡—份綿薄之力。
書籍目錄
第一部分 選好裝修公司,美好家園就在眼前
1、哪步先,哪步后,裝修流程先知道!
2、大公司,小公司,施工現(xiàn)場(chǎng)見真章!
3、美觀,實(shí)用,設(shè)計(jì)溝通是關(guān)鍵!
4、進(jìn)度慢,隱患多,找對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理少麻煩!
5、預(yù)算少,項(xiàng)目多,5萬(wàn)塊錢怎么裝修?
第二部 只有裝修從業(yè)人員才知道的家裝重點(diǎn)
1、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)?堅(jiān)決說(shuō)“NO!”
2、你家什么情況?設(shè)計(jì)師要比你更清楚
3、小心!別讓裝修變“拆房”
4、造型、局部、風(fēng)格,這些全都不是重點(diǎn)
5、廚房設(shè)計(jì): 由上而下,三大重點(diǎn)
6、衛(wèi)生間設(shè)計(jì):從主到客,五個(gè)步驟
7、客餐廳設(shè)計(jì):吃喝玩樂(lè),六項(xiàng)注意
8、臥室設(shè)計(jì): 老少咸宜,七大空間
9、書房設(shè)計(jì): 合理利用,三大功能
10、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì): 巧妙改造,八項(xiàng)方案
第三部分 家裝選擇,A or B?
1、做家具省錢VS買家具省事
2、木地板豪華VS 地磚堅(jiān)固
3、瓷磚櫥柜堅(jiān)固VS木質(zhì)櫥柜美觀
4、乳膠漆便宜VS 墻紙花俏
第四部分 合同不難,大家都能搞定
1、建材不管誰(shuí)來(lái)買,防坑秘訣先記牢
2、手握兩份預(yù)算單,價(jià)格不再看花眼
3、大小項(xiàng)目都要看,消費(fèi)重點(diǎn)細(xì)考量
4、方案確定就別改,損失還是你來(lái)賠
5、過(guò)度砍價(jià)不省錢,偷梁換柱損失大
6、工程付款按進(jìn)度,質(zhì)保押金要扣留
7、延期責(zé)任寫清楚,責(zé)令賠償不手軟
8、質(zhì)量保障簽合同,免費(fèi)保修無(wú)需錢
9、施工事故常發(fā)生,業(yè)主也要擔(dān)責(zé)任
第五部分 和建材商過(guò)招,選購(gòu)秘籍大公開
1、瓷磚:種類多、差價(jià)大,變身內(nèi)行來(lái)挑選
2、木地板:安裝費(fèi)、附加費(fèi),騙你多花冤枉錢
3、石材:銷量小、利潤(rùn)高,大量使用需謹(jǐn)慎
4、漆:山寨多、配色難,專賣店里也賣假
5、套裝門:原木門、實(shí)木門,分清概念防糊弄
6、板材:摸厚度、掂重量,親自檢驗(yàn)不被騙
7、潔具:選樣式、挑規(guī)格,統(tǒng)一風(fēng)格重實(shí)惠
8、廚房用品:分功能、辨材質(zhì),根據(jù)預(yù)算去衡量
9、其他:材料小、作用大,偽劣產(chǎn)品多危害
10、網(wǎng)購(gòu):風(fēng)險(xiǎn)大、安裝繁,真假信息難分辨
第六部分 裝修監(jiān)理上崗前的必修課
1、地面施工: 1項(xiàng)前提,免去你后顧之憂
2、油漆家具施工:7道工序,防臟保護(hù)做到位
3、墻面刷涂施工:3處細(xì)節(jié),瑕疵問(wèn)題早解決
4、墻紙粘貼施工:4點(diǎn)注意,穩(wěn)固防潮一起抓
5、水電改造: 2張圖紙,隱蔽工程無(wú)隱患
6、門窗安裝: 多種樣式,安全美觀兩不誤
7、舒適設(shè)備: 控溫凈水,協(xié)調(diào)工程最重要
8、當(dāng)好監(jiān)理: 融洽圓滿,良好氛圍進(jìn)度快
第七部分 巧驗(yàn)工,別等入住再后悔
1、尺寸:丈量有貓膩,帶上工具親自計(jì)算
2、地面驗(yàn)收:安裝學(xué)問(wèn)大,付款之前先驗(yàn)質(zhì)量
3、墻地面驗(yàn)收: 嚴(yán)實(shí)無(wú)空響,敲擊試驗(yàn)一聽便明
4、墻面驗(yàn)收:接縫是弱項(xiàng),強(qiáng)光照射觀察墻面
5、木器家具驗(yàn)收:用材算仔細(xì),檢查質(zhì)量不忘數(shù)量
6、容易忽略的細(xì)節(jié):小處關(guān)大體,多試幾次再搬不遲
第八部分后期軟裝飾
1、燈具:怎么會(huì)?網(wǎng)購(gòu)價(jià)>實(shí)體價(jià)
2、窗簾、布藝:小成本也能創(chuàng)造溫馨氛圍
3、保潔、換氣,完成就能安心入住
附錄:
家庭狀況表
房屋狀況表
裝修預(yù)算表
施工進(jìn)度表
工程驗(yàn)收表
章節(jié)摘錄
版權(quán)頁(yè): 插圖: 裝修公司的優(yōu)劣判斷 業(yè)務(wù)員 現(xiàn)在裝修房子,一般都是新樓盤竣工,就是俗話說(shuō)的"處女裝"。新樓盤一旦竣工,里里外外就會(huì)有許多裝修公司的業(yè)務(wù)員挨家挨戶發(fā)傳單拉生意。業(yè)務(wù)員那嘴皮子,死人能給說(shuō)活了跳起來(lái)百米跨欄。他說(shuō)歸說(shuō),大家一定要淡定。裝修公司的優(yōu)劣與他所雇用的業(yè)務(wù)員毫無(wú)關(guān)系。有的客戶耳根子軟,糊里糊涂聽業(yè)務(wù)員瞎侃一天,就對(duì)他所效勞的裝修公司付出了信任,這是一個(gè)極大的錯(cuò)誤。業(yè)務(wù)員隨時(shí)可以跳槽的,他嘴里那一套可以運(yùn)用于任何一家公司。那種您提什么要求他答應(yīng)什么的業(yè)務(wù)員,您理都不要理。信口雌黃那是不負(fù)責(zé)任的事情,現(xiàn)在沒(méi)有簽合同,他想您去跟他們進(jìn)一步談,他當(dāng)然愿意賣你一個(gè)歡心,陷阱總是一步一步的。 距離 有的朋友又說(shuō)吧,反正都是裝修,既然人家愿意到我這里來(lái)拉生意,我為什么就不能在他們中間選擇一家公司來(lái)做呢?對(duì),這種想法很好。送上門的公司你不理,回頭你還不是得自己把自己送到裝修公司門上去?那些為了做某個(gè)樓盤的生意,把辦公室都搬一間到新樓盤附近的公司,其實(shí)我們可以好好考慮考慮。它都破釜沉舟了,你還怕什么。它沒(méi)有生意是揭不開鍋的,既然它愿意駐足你家門前,總是希望掙個(gè)口碑好多做幾單生意,不會(huì)胡來(lái)。將來(lái)在裝修期間,萬(wàn)一您有什么事情,找起他們來(lái)也很方便。項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師和工人的施工地點(diǎn)離公司近,肯定會(huì)更兢兢業(yè)業(yè)。 說(shuō)到距離,這里又該提醒各位朋友了,千萬(wàn)不要找外地的裝修公司。比方說(shuō),咱們西南城市,來(lái)個(gè)什么深圳某某設(shè)計(jì)公司、上海某某裝飾公司、北京某某裝修工程公司,在黃金地段打出廣告,留下公司地址和電話號(hào)碼。您一看,哇噻,特區(qū)呀!國(guó)際大都市?。∈锥佳?!一定比咱們本地那些土老帽兒干活兒漂亮多了!然后您就傻乎乎地慕名而去。我要跟大家說(shuō)明的是,如果這些裝修公司真的是深圳、上海、北京的公司,您想想看,他們從那么高消費(fèi)、高薪資水平的地方來(lái)到二三線城市,是為什么?那肯定是他們?cè)诋?dāng)?shù)鼗觳幌氯チ?,被淘汰了,只好轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線市場(chǎng)。這都不重要,重要的是,就怕他們?nèi)亩?,打一槍換一個(gè)地方。今天您去,業(yè)務(wù)員還殷勤接待您交錢,說(shuō)不定明天早上去,人家都搬家了!當(dāng)然,搬家是比較極端的說(shuō)法。最常見的,就是裝修完畢以后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題您根本沒(méi)法再找到他們。更何況,其實(shí)這些公司從外地來(lái),也不可能真的帶上從北京來(lái)的施工隊(duì)伍或者上海來(lái)的農(nóng)民工,除了老板,大概他們的設(shè)計(jì)師都是在當(dāng)?shù)嘏R時(shí)找的。您花那些冤枉錢,擔(dān)那些冤枉的風(fēng)險(xiǎn),找到的也不過(guò)是當(dāng)?shù)厝嗽趲湍愀苫顑?。坦白講,我身邊的同行朋友,中國(guó)三十幾個(gè)行政區(qū)域但凡出名點(diǎn)的,都被他掛名過(guò)了。最近掛的是張家港什么什么公司,原因是近兩年張家港鬧旅游熱。 廣告 有些等待裝修房子的朋友特別可愛,他們喜歡沒(méi)事四處轉(zhuǎn)悠,看那些網(wǎng)站或者報(bào)紙上的廣告,諸如"一萬(wàn)元包主材"、"三萬(wàn)元搞定田園風(fēng)情送櫥柜窗簾"等引爆大動(dòng)脈的優(yōu)惠主題。然后記下聯(lián)系方式,沖著便宜去了。我從業(yè)這么久,從來(lái)不做這樣的虛假?gòu)V告,也最惡心動(dòng)不動(dòng)拿這種廣告來(lái)我們公司對(duì)比的客戶。用腳趾頭想一想,裝修公司雇了那么多人,租了辦公場(chǎng)地,是干嘛的?想一想市面上各種建材的價(jià)格、想一想用工荒越來(lái)越嚴(yán)峻的中國(guó)農(nóng)民工每天能掙多少錢?裝修公司的老板不是你的表舅子吧?這么低廉的價(jià)格只有兩種情況:一是日后加價(jià):二是使用世界上能找得出的最劣質(zhì)的材料。如果您真的缺錢請(qǐng)參照前面我講的,找游擊隊(duì)。 不要相信天上能掉下餡餅,尤其是在當(dāng)今這個(gè)物欲橫流、唯利是圖的金錢社會(huì)。我們不管對(duì)哪家裝修公司產(chǎn)生了合作的意向,都要對(duì)該公司提出上他們的施工現(xiàn)場(chǎng)和已經(jīng)竣工的房子里看看的要求。如果連這個(gè)要求都得不到滿足,還談什么呀,該不是孫二娘的黑店吧?其實(shí)還真有,因?yàn)樗麄兓蛘呱獠缓?,手里就沒(méi)有工程,或者有工程,但做得亂七八糟不好意思讓人看。所以膽敢這樣以任何理由拒絕您參觀工地的裝修公司,你一律要將其拉入黑名單。等你找到愿意將工地展示給您看的裝修公司,那么,您盡可能地多看幾家工地。是驢子是馬,看幾圈就明白,其他什么都是浮云。 項(xiàng)目經(jīng)理 在施工現(xiàn)場(chǎng)主要就是看項(xiàng)目經(jīng)理和設(shè)計(jì)師、施工工人之間的溝通和協(xié)調(diào),如果項(xiàng)目經(jīng)理都指揮不了工長(zhǎng),這樣的公司您敢簽嗎?還要看他們工地上對(duì)于材料的堆放是否整潔有序,這關(guān)系到工人的責(zé)任心和材料的浪費(fèi)節(jié)約,羊毛出在羊身上。還可以看看他們的施工工藝,地磚的接縫是不是對(duì)得非常均勻一絲不茍,漆色是不是很光亮沒(méi)有雜質(zhì),墻與墻之間的陰角處的線條直不直等。
編輯推薦
《怎樣裝修最省錢》是最專業(yè)的家裝書,作者是有著十幾年家裝從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的資深監(jiān)理,本身也是室內(nèi)外裝飾裝修專業(yè)畢業(yè)。在經(jīng)歷行業(yè)內(nèi)一番摸爬滾打后,也經(jīng)營(yíng)著自己的裝修公司。書中將揭露作者親歷的裝修黑幕,提醒讀者裝修時(shí)真正該注意的地方。最幫你省錢的家裝書,裝修預(yù)算少,不知道如何與建材商砍價(jià),家具價(jià)格中的水分多……作者在書中會(huì)告訴你,用最少的錢也能獲得最理想的裝修效果。最幫你省心的家裝書,建材質(zhì)量問(wèn)題層出不窮,裝修中的陷阱讓人防不勝防,各種大小項(xiàng)目看得眼花繚亂……裝修會(huì)遇到這么多讓人操心的事,而讀了這本書就能幫你省下不少心。最爆笑的家裝書,裝修菜鳥總會(huì)遇到的雷人囧事,用漫畫的方式一一呈現(xiàn),笑過(guò)之后,是為了讓你別再走彎路?!对鯓友b修最省錢》由化學(xué)工業(yè)出版社出版。
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