出版時(shí)間:2012-2 出版社:化學(xué)工業(yè) 作者:王桂虎 頁(yè)數(shù):197
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前言
“我沒(méi)車(chē),沒(méi)錢(qián),沒(méi)房,沒(méi)鉆戒,但我有一顆陪你到老的心……”近期,一部電視劇《裸婚時(shí)代》再次將年輕人的生活工作、愛(ài)恨糾葛在人們面前放大,“裸婚”再次成為人們的焦點(diǎn)。事實(shí)上,多數(shù)人婚姻起始時(shí)的家庭狀況是爸媽給的。主動(dòng)選擇裸婚的時(shí)尚一族暫且不提,如果在適婚年齡“被動(dòng)”裸婚,只能代表當(dāng)時(shí)的家庭境況不好,并不代表以后的生活就不會(huì)幸福,裸婚小夫妻只要理好財(cái)、踏實(shí)過(guò)日子,完全可以憑借自己的雙手創(chuàng)造“有車(chē)有房有票子”的幸福生活?!胺彩骂A(yù)則立,不預(yù)則廢”,這句古老的諺語(yǔ)在理財(cái)生活中同樣也發(fā)揮著它的魔力。例如很多人在思想中有這樣的一種“潛意識(shí)”,認(rèn)為理財(cái)只是買(mǎi)房、炒股而已,要理財(cái)就必須從這兩方面著手。其實(shí)這是我們多數(shù)人思想上的一種誤區(qū),因?yàn)檫@兩種理財(cái)品種只是眾多理財(cái)方法中的兩個(gè)而已,而理財(cái)所講的更多的是一種“規(guī)劃”,例如養(yǎng)老規(guī)劃、職業(yè)生涯規(guī)劃、規(guī)劃自己成為千萬(wàn)富翁等。通過(guò)這樣的規(guī)劃,不停地向這個(gè)方向努力,實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo),而不是像無(wú)頭蒼蠅一樣到處亂撞。我一直想給剛剛參加工作的年輕一族寫(xiě)一本真正適合他們的理財(cái)書(shū)。這些年來(lái)我一直堅(jiān)守在金融行業(yè),從公募、私募明星基金經(jīng)理、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家到券商經(jīng)紀(jì)人、渠道經(jīng)理,我都有所接觸;從社?;?、企業(yè)年金到銀行理財(cái)產(chǎn)品,各種形形色色的理財(cái)產(chǎn)品我都有所了解。經(jīng)過(guò)多年金融行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的積累,我逐漸形成了自己的一套對(duì)于理財(cái)投資獨(dú)有的觀點(diǎn)和思路,應(yīng)該說(shuō)這些思想適用于大多數(shù)正在準(zhǔn)備或者已經(jīng)開(kāi)始理財(cái)?shù)哪贻p人,尤其是“裸婚族”。希望本書(shū)能對(duì)那些正處于迷茫之中的年輕人助以一臂之力,改變自己的生活,從而走上財(cái)務(wù)自由之路。在此,我要感謝民族證券研發(fā)中心副總經(jīng)理徐一釘老師、著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員牛刀老師,以及中國(guó)金融在線副總裁周峰先生、證券之星董事長(zhǎng)洪榕先生和廣東電臺(tái)股市廣播著名主持人蔡奕荼女士、湖北廣播電臺(tái)總臺(tái)經(jīng)濟(jì)廣播資深主持人李奕霖女士的鼎力支持和真誠(chéng)幫助,正是在他們的鼓勵(lì)之下,才有了這本書(shū)的今天。寫(xiě)作過(guò)程中還得到金融界網(wǎng)站張曉昭、楊海、欒海濤、王栩坤、周秀偉、魏曉春、王麗華、以及王會(huì)、劉瑞凱、王國(guó)杰、劉洪春、閆冬梅、文曉雷、閆春蕾等人的支持和幫助,在此一并表示感謝?!百?zèng)人玫瑰,手留余香”,相信本書(shū)的讀者得到的將不只是物質(zhì)上的金錢(qián)和財(cái)富,更是一種精神上的智慧?,F(xiàn)在讓我們一起來(lái)共同分享本書(shū)吧!王桂虎 2011年9月于北京
內(nèi)容概要
或許是高不可攀的房?jī)r(jià),或許是追逐自由的婚戀時(shí)尚,不可否認(rèn),我們已被“裹挾”在裸婚時(shí)代的列車(chē)上?!皼](méi)車(chē),沒(méi)錢(qián),沒(méi)房,沒(méi)鉆戒,但我有一顆陪你到老的心……”山盟海誓錚錚在耳,現(xiàn)實(shí)生活中的“柴米油鹽”卻也不可回避:消費(fèi)還是儲(chǔ)蓄,股票還是黃金,買(mǎi)房還是租房,教育還是養(yǎng)老?
每個(gè)人都懷有一個(gè)致富的夢(mèng)想,每個(gè)人都在想30年后我們拿什么來(lái)養(yǎng)活自己?在裸婚的起跑線上出發(fā)并不可怕,可怕的是沒(méi)有及早用理財(cái)改變生活!《裸婚不裸財(cái)》堪稱(chēng)“裸婚時(shí)代”下“裸婚族”的理財(cái)金典,從改變理財(cái)觀念開(kāi)始,到可行的理財(cái)方法,問(wèn)題分析透徹,招招切中要害,教你從“全裸”到“小康”,從“小康”到“千萬(wàn)富翁”。不管你是否已經(jīng)走入婚姻殿堂,面對(duì)這個(gè)撲面而來(lái)的“裸婚時(shí)代”和“裸婚時(shí)代”中令人眼花繚亂的理財(cái)工具,難道不應(yīng)該早做準(zhǔn)備嗎?
作者簡(jiǎn)介
王桂虎,金融界網(wǎng)站首席行業(yè)分析師,財(cái)經(jīng)名博,執(zhí)業(yè)證書(shū)編號(hào)A1080210040002。曾擔(dān)任CCTV2、BTV5、第一視頻等多家電視財(cái)經(jīng)頻道和江西、廣東、陜西、湖北等多家電臺(tái)連線的特邀嘉賓,著有《漲跌都掙錢(qián):股票逆向獲利36招》,是《證券時(shí)報(bào)》、《證券市場(chǎng)紅周刊》等證券類(lèi)報(bào)刊雜志的撰稿人。
書(shū)籍目錄
引言 從身邊的人談起
理財(cái)就是理人生
準(zhǔn)丈母娘:想說(shuō)“裸婚”不容易
最好的朋友成了“孩奴”
伯母養(yǎng)老的教訓(xùn)
30年后,你拿什么來(lái)養(yǎng)活自己
完美策期,從“裸婚族”到財(cái)務(wù)自由
究竟什么是“財(cái)務(wù)自由”
千萬(wàn)富翁就在我們身邊
只需17年,你也可以成為千萬(wàn)富翁
上篇 “全裸族”翻身計(jì)劃
1 “裸婚時(shí)代”你必須具備的理財(cái)觀念
通脹來(lái)臨,理財(cái)要趁早
通脹時(shí)代,菜價(jià)、肉價(jià),你“傷不起”
面對(duì)通脹,理財(cái)可以改變命運(yùn)
現(xiàn)在的1000元等于30年前的28元
今天很殘酷,明天更殘酷,后天會(huì)美好
“理財(cái)致富”是一種信念
是要理財(cái)還是要生活質(zhì)量,魚(yú)和熊掌怎樣兼得
“理財(cái)”究竟是什么含義
魚(yú)和熊掌怎樣兼得
適當(dāng)?shù)呢?fù)債有益,但要避免高成本的負(fù)債
寅吃卯糧容易成為“負(fù)翁”
“負(fù)債”是魔鬼還是天使
雞蛋放在一個(gè)籃子還是多個(gè)籃子好
投資大師的雞蛋和籃子
你的雞蛋應(yīng)該怎樣放
能不能看住籃子才是關(guān)鍵
2 適合“全裸族”的理財(cái)方法和秘籍
“節(jié)流”類(lèi)理財(cái)方法
別讓你的財(cái)務(wù)“裸奔”
記賬方法知多少
你是“月光族”嗎
教你幾招,讓你月月有結(jié)余
“悲催”的“卡奴”
拒當(dāng)“卡奴”,控制欲望最重要
“開(kāi)源”類(lèi)理財(cái)方法
“禮金”,出來(lái)混總是要還的
幫你打點(diǎn)好“禮金”
職業(yè)生涯,你我必須面對(duì)
做好規(guī)劃,沖擊“高薪”
“投資”類(lèi)理財(cái)方法
玩轉(zhuǎn)銀行
債券,夢(mèng)里花落知多少
日益壯大的社會(huì)保險(xiǎn)
商業(yè)保險(xiǎn),為你的生活撐起一把“保護(hù)傘”
適合“全裸族”的理財(cái)方法及誤區(qū)
成功源于穩(wěn)健,失敗因?yàn)榧痹?br /> 金錢(qián)的五大定律,你了解嗎
中篇 “小康族”投資理財(cái)全攻略
3 房子,“小康族”最為關(guān)心的話題
房子,我拿什么來(lái)愛(ài)你
買(mǎi)房PK租房,長(zhǎng)遠(yuǎn)看買(mǎi)房?jī)?yōu)于租房
買(mǎi)房有術(shù),你也可以找到最佳時(shí)機(jī)
……
下篇 我要晉級(jí)為千萬(wàn)富翁
附錄 實(shí)用三招破解理財(cái)難題
章節(jié)摘錄
版權(quán)頁(yè):插圖:房子,我拿什么來(lái)愛(ài)你房子,“通脹時(shí)代”的“悲情”話題,甚至被一些人稱(chēng)為是這個(gè)年代的“鴛鴦殺手”。無(wú)論是對(duì)于“全裸族”還是“小康族”來(lái)說(shuō),在住房方面面臨著很多的壓力:一方面是準(zhǔn)丈母娘可能會(huì)要求房子,而且結(jié)婚后如果又有了孩子,房子就更是問(wèn)題;另一方面是自己工資的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)和物價(jià)的漲幅,工作時(shí)間又不長(zhǎng),買(mǎi)房談何容易?而現(xiàn)實(shí)中有些高得不靠譜的房?jī)r(jià)不僅對(duì)于“小康族”,對(duì)于一些白領(lǐng)、金領(lǐng)來(lái)說(shuō),也連連大呼“傷不起”。從數(shù)據(jù)上看,自2003年起中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)就駛?cè)肓丝燔?chē)道。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),像武漢這樣的大城市自2003年以來(lái)每年的平均漲幅超過(guò)20%,而北京、上海等也平均是每隔5年房?jī)r(jià)就漲一倍。正是房?jī)r(jià)的這種居高不下令“小康族”們?cè)诰幼?wèn)題上存在著很多的顧慮和疑問(wèn)。例如,工作時(shí)間不是很長(zhǎng),應(yīng)該是先買(mǎi)房還是先租房?什么時(shí)候買(mǎi)房合適,如何把握好買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)?再例如,如果手中已經(jīng)積攢了一部分資金,那么應(yīng)該先買(mǎi)房還是先買(mǎi)車(chē),或是先買(mǎi)房還是先投資一些股票、基金等理財(cái)產(chǎn)品呢?這些問(wèn)題在每個(gè)人的心里可能都曾閃現(xiàn)過(guò)。讓我們帶著這些問(wèn)題,一同來(lái)開(kāi)始本節(jié)的學(xué)習(xí)吧!買(mǎi)房PK租房,長(zhǎng)遠(yuǎn)看買(mǎi)房?jī)?yōu)于租房在“通脹時(shí)代”里,是買(mǎi)房好還是租房好?這個(gè)問(wèn)題可能一直困擾著“小康族”。事實(shí)上,這個(gè)問(wèn)題目前已經(jīng)成為了社會(huì)上很多人關(guān)注的焦點(diǎn),圍繞著買(mǎi)房好還是租房好的問(wèn)題一直爭(zhēng)論不休。對(duì)于很多剛畢業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō),可能多數(shù)都會(huì)選擇先租房,畢竟剛參加工作不久,還沒(méi)有積攢足夠的資金來(lái)買(mǎi)房。對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō),租房可能會(huì)顯得更省心省力一些,一般來(lái)說(shuō)我們看中房子、談好價(jià)錢(qián),提個(gè)箱子就可以搬進(jìn)去住了。但買(mǎi)房就有所不同了,比如買(mǎi)二手房,先得找中介談好價(jià)格,交好錢(qián)、辦完一堆手續(xù)后,還得自己裝修房子,顯得非常麻煩。另外,租房可以在單位附近租,尤其是在北京、上海這樣的大城市,離單位近每天上下班會(huì)比較方便;相反,現(xiàn)在很多人都在一線城市的郊區(qū)買(mǎi)房,交通問(wèn)題可能也會(huì)制造一些困擾,每天上班路上花費(fèi)三四個(gè)小時(shí)令人身心俱疲。從上面的分析看來(lái),似乎對(duì)于我們來(lái)說(shuō),租房更合適一些。但是,從2010年中期開(kāi)始,一線城市的房租連續(xù)上漲擊碎了很多年輕人打算一直租房的“美夢(mèng)”。自2010年開(kāi)始,隨著房產(chǎn)新政的實(shí)施,全國(guó)樓市成交量一路走低,但部分城市的房租價(jià)格卻一路上漲。“租房難”成為不少剛剛步入社會(huì)的年輕人的新困擾,甚至有人感嘆:“如今租房比找工作還難。”的確,如果你現(xiàn)在有一套房源想租出去,只要在一些網(wǎng)站上發(fā)布一兩條廣告,相信會(huì)有源源不斷的電話打過(guò)來(lái)問(wèn)你租房的事情。據(jù)某知名機(jī)構(gòu)對(duì)1465人進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示,98.1%的人表示身邊有租房的年輕人,其中41.4%的人說(shuō)“非常多”。67.2%的人感覺(jué)目前城市中存在租房難問(wèn)題。受訪者中,85.6%的人居住在城市。而目前城市租房難的主要原因是什么?調(diào)查中,75.0%的人認(rèn)為許多城市房租大漲,年輕人難以承受;其次是“適合年輕人租住的房源太少”(51.5%);50.5%的人認(rèn)為原因是“畢業(yè)生涌入租房市場(chǎng)”。如上圖是2009年1月~2010年6月杭州房租價(jià)格走勢(shì)圖,從總體上升的曲線不難看出,短短的一年半中,杭州市房租月租金由1899元上升到了2340元。假如按照目前平均14%的增速計(jì)算,2009年月租為2000元的房子,2010年每月租到了2280元,一年下來(lái),租房者要多付3360元,相當(dāng)于2010年比2009年多付了近2個(gè)月的房租。房租大漲已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí),但是你有沒(méi)有想過(guò),如果你每月的房租是2340元,而買(mǎi)下一套房子后每個(gè)月的月供是2500元,哪個(gè)會(huì)更好一些呢?當(dāng)然這個(gè)問(wèn)題對(duì)于性格不同的人來(lái)說(shuō),可能會(huì)有一些不同的答案。但是通常來(lái)說(shuō),如果你租房每個(gè)月所繳納的房租和買(mǎi)房的月供差不多的話,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,買(mǎi)房其實(shí)是要優(yōu)于租房的。為什么這樣說(shuō)呢?下面我們來(lái)看一下買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)。首先,當(dāng)你在一個(gè)城市里買(mǎi)了房子,就說(shuō)明有了一個(gè)自己的家,也是給自己漂泊的生命之舟拋下了一個(gè)錨,可以給你穩(wěn)定感、安全感。若干年房貸還清以后,就是自己的一個(gè)產(chǎn)業(yè)了,可以傳給兒、女。雖說(shuō)裝修很苦,但可以按照自己的意愿經(jīng)營(yíng)自己的家,這種滿(mǎn)足感是租房所不能體會(huì)的。相反,租房讓你經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生沒(méi)有家的歸屬感,而家具和裝修不能夠按照自己的心情和愛(ài)好調(diào)整。而且你還得經(jīng)常面臨要“搬家”的困擾,房東隨時(shí)要你走,你就得走人。其次,從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看,房?jī)r(jià)是很難下跌的。不僅僅是由于通貨膨脹、物價(jià)上漲等多重因素,更重要的原因是中國(guó)現(xiàn)在仍然處于城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中。中國(guó)社科院發(fā)布的城市藍(lán)皮書(shū)稱(chēng),截至2009年,中國(guó)城鎮(zhèn)化率為46.6%,而根據(jù)規(guī)劃,中國(guó)在“十二五”末城鎮(zhèn)化率將達(dá)到51.5%。根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家如日本等的經(jīng)驗(yàn),一般城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%以上才完成現(xiàn)代化的建設(shè),這對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)至少還需要15年的時(shí)間。根據(jù)歷史上對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家的統(tǒng)計(jì),城鎮(zhèn)化沒(méi)有完成,房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅下跌是小概率事件。親愛(ài)的讀者朋友們,假設(shè)在未來(lái)中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的至少15年內(nèi),房?jī)r(jià)出現(xiàn)了震蕩上行的格局,那么買(mǎi)房和租房孰優(yōu)孰劣,答案可能就會(huì)一目了然了。如果你選擇了買(mǎi)房,就算20年后不住了你的房還可以做投資用,可能在不知不覺(jué)之中財(cái)富已經(jīng)增長(zhǎng)了很多;相反,如果你選擇了長(zhǎng)期租房,幾十年之后你還是兩手空空,一無(wú)所有。事實(shí)上,能夠做到自己分期付款的買(mǎi)房者,并不能稱(chēng)為“房奴”,與之相比,長(zhǎng)期租房才像是房奴。因?yàn)樽夥渴菫榉繓|打工,永遠(yuǎn)沒(méi)有從“奴”變“主”的機(jī)會(huì)。其實(shí)很多時(shí)候,買(mǎi)一個(gè)適合自己財(cái)務(wù)狀況的房子,除了首付之外,每個(gè)月的月供和房租是差不多的。因此長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,買(mǎi)房要優(yōu)于租房,如果你有能力湊夠首付的話就可以考慮行動(dòng)了,當(dāng)然對(duì)于剛參加工作不久的年輕人還是應(yīng)先考慮租房。
媒體關(guān)注與評(píng)論
富家不用買(mǎi)良田,書(shū)中自有干鐘粟;安居不用架高堂,書(shū)中自有黃金屋。這是一本真正的好書(shū),令人看后有種一口氣讀完的沖動(dòng),值得推薦! ——民族證券研發(fā)中心副總經(jīng)理 徐一釘中國(guó)資本市場(chǎng)急需回歸常識(shí),理財(cái)市場(chǎng)亦是如此。這正是一本及時(shí)出現(xiàn)的理財(cái)書(shū),它會(huì)幫你把握致富之道,清除理財(cái)路上的各種障礙,直達(dá)勝利的港灣?! ?cái)經(jīng)評(píng)論 牛刀上士聞道,勤而勉之;中士聞道,若存若亡;下士聞道,大笑之,不笑不足以為道。這本書(shū)是我見(jiàn)過(guò)的最容易理解、又很實(shí)用的理財(cái)書(shū),它會(huì)幫你實(shí)現(xiàn)財(cái)富的夢(mèng)想?! 袊?guó)金融在線集團(tuán)副總裁 周峰這是一本關(guān)于理財(cái)?shù)暮脮?shū)。很多人只知道辛辛苦苦賺錢(qián),一旦錢(qián)到手就不再珍惜,這是人的天性使然。而理財(cái)是一門(mén)能幫助您讓已到手的錢(qián)生成金蛋的學(xué)問(wèn),這門(mén)學(xué)問(wèn)值得我們花更多的時(shí)間去學(xué)習(xí)、去掌握。 ——汪券之星董事長(zhǎng)洪榕我覺(jué)得這本書(shū)應(yīng)該是同類(lèi)書(shū)籍中最實(shí)在最親民的了,它就像一個(gè)好朋友,關(guān)鍵時(shí)刻做出理智的提醒!讓你和財(cái)富更親近?!叭阕濉薄靶】底濉币磺f(wàn)富翁,這是一個(gè)理想的進(jìn)程,要實(shí)現(xiàn)理想靠的是實(shí)際的理念,實(shí)際的理念靠的是有效的方法。掌握有效的理財(cái)方法,你也可以成為千萬(wàn)富翁! ——廣東電臺(tái)股市廣播主持人 蔡奕霖
編輯推薦
《裸婚不裸財(cái)》編輯推薦:裸婚時(shí)代理財(cái)金典,從裸婚族到千萬(wàn)富翁,徐一釘、牛刀、周峰、洪榕、蔡奕茶、李奕霖鼎力推薦。裸婚時(shí)代每個(gè)人都懷有一個(gè)致富的夢(mèng)想,想用理財(cái)改變生活,消費(fèi)or儲(chǔ)蓄,買(mǎi)房or租房,股票or黃金……我們?cè)摵稳ズ螐??《裸婚不裸?cái)》是一本裸婚時(shí)代最簡(jiǎn)單最實(shí)用的理財(cái)金典!
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