商業(yè)地產(chǎn)招商運營

出版時間:2011-9  出版社:化學(xué)工業(yè)  作者:王高翔  頁數(shù):176  
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內(nèi)容概要

王高翔主編的《商業(yè)地產(chǎn)招商運營(范本案例策劃工具)》以商業(yè)地產(chǎn)招商運營策劃為主,主要包括商業(yè)地產(chǎn)項目招商、商業(yè)地產(chǎn)模式、營銷推廣、招商現(xiàn)場管理、招商談判、招商人員管理、商業(yè)地產(chǎn)日常管理等。此外,本書理論與實際相結(jié)合,提供了大量實用表格、工具,可以適當修改后運用。附錄的策劃案例則可以從中吸取每一個策劃案例的成功要點,在進行項目策劃時借鑒。
《商業(yè)地產(chǎn)招商運營(范本案例策劃工具)》可供商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人員及策劃人員使用和借鑒,也可供即將有志于從事商業(yè)地產(chǎn)的人士參考。

作者簡介

王高翔,知名商業(yè)地產(chǎn)策劃運營專家,現(xiàn)在深圳一家著名商業(yè)地產(chǎn)策略機構(gòu)任總監(jiān)職務(wù)。20世紀90年代初進入房地產(chǎn)行業(yè),在房地產(chǎn)策劃,特別是商業(yè)地產(chǎn)策劃招商營運方面具有豐富的經(jīng)驗。歷任深圳中信集團公司品牌總監(jiān)、湖南省中信城市廣場有限公司副總經(jīng)理(主管購物中心招商、商業(yè)街銷售)等職。

書籍目錄

第一章 商業(yè)地產(chǎn)招商概述
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)招商四個階段
階段一:開發(fā)前期招商
拓展閱讀:寫字樓目標客戶鎖定
階段二:開發(fā)中期招商
階段三:開業(yè)招商
階段四:開業(yè)后招商
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)招商四大特點
特點一:解決關(guān)鍵問題、創(chuàng)造價值
特點二:系統(tǒng)策劃、統(tǒng)籌安排
特點三:招商難度大、耗時長
拓展閱讀:中小項目招商解決方法
特點四:對從業(yè)人員要求高
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)招商七大原則
原則一:業(yè)態(tài)比例合理
原則二:品牌形象具有統(tǒng)一性
原則三:業(yè)態(tài)具有互補性
原則四:商戶開發(fā)具有順序性
原則五:主力店布局
拓展閱讀:百年老店商家選址寶典
原則六:特殊商戶優(yōu)惠
原則七:統(tǒng)一服務(wù)
第四節(jié) 招商對象定位四大要素
要素一:業(yè)態(tài)定位
要素二:目標市場
要素三:主題特色
要素四:業(yè)種、品種組合
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)招商七大誤區(qū)
誤區(qū)一:盲目定位、不切合實際
誤區(qū)二:缺乏整體招商規(guī)劃
誤區(qū)三:期望值過高
誤區(qū)四:單純依靠廣告
誤區(qū)五:過分強調(diào)市場影響
誤區(qū)六:缺乏持續(xù)經(jīng)營觀念
誤區(qū)七:招商工作欠缺執(zhí)行力
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)招商十二風(fēng)險
風(fēng)險一:招商過于自信
風(fēng)險二:產(chǎn)權(quán)銷售存在弊端
風(fēng)險三:規(guī)劃招租缺乏科學(xué)
風(fēng)險四:項目定位不準
拓展閱讀:商業(yè)地產(chǎn)項目定位
風(fēng)險五:輕信主力店
風(fēng)險六:片面追求最大
風(fēng)險七:盲目照搬榜樣
風(fēng)險八:重建筑輕規(guī)劃
風(fēng)險九:忽視專業(yè)化需求
風(fēng)險十:交通弊端阻截客流
風(fēng)險十一:招商不專業(yè)
風(fēng)險十二:招商難度大
第七節(jié) 打動商鋪投資者六大策略
策略一:叩擊心門
策略二:理念創(chuàng)新
策略三:提升性價比
策略四:洞悉心理
策略五:銷售方式別樣化
策略六:強調(diào)保值增值
第八節(jié) 商場頂層招商制勝四招
招式一:形成互補效應(yīng)
招式二:運用專業(yè)化
招式三:競爭差異化
招式四:強調(diào)品牌店
【范例】某定位高檔的商廈招商方案
【范例】某商業(yè)街招商策略
第二章 商業(yè)地產(chǎn)招商模式
第三章 商業(yè)地產(chǎn)營銷推廣
第四章 商業(yè)地產(chǎn)招商現(xiàn)場管理
第五章 商業(yè)地產(chǎn)招商談判
第六章 招商人員管理
第七章 商業(yè)地產(chǎn)日常管理
附錄:商業(yè)地產(chǎn)個術(shù)語
參考文獻

編輯推薦

商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模大小不一,有大有小。對于規(guī)模龐大的商業(yè)房地產(chǎn),其經(jīng)營多采用開發(fā)商整體開發(fā),主要以收取租金為投資回報形式的模式;對于規(guī)模較小的商業(yè)房地產(chǎn)而言,大多數(shù)項目依然采取租金回收的方式,但國內(nèi)目前很多商業(yè)房地產(chǎn)中住宅、公寓、寫字樓等項目的底層和各類商業(yè)街、商品市場則采用商鋪出售、零散經(jīng)營的模式。    基于此,編者王高翔等在多年探索的基礎(chǔ)上,做出了一套適合商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)人員和策劃人員使用和借鑒的管理工具書?!渡虡I(yè)地產(chǎn)招商運營》則主要側(cè)重于商業(yè)地產(chǎn)項目招商、商業(yè)地產(chǎn)模式、營銷推廣、招商現(xiàn)場管理、招商談判、招商人員管理、商業(yè)地產(chǎn)日常管理。

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用戶評論 (總計91條)

 
 

  •   商業(yè)地產(chǎn)招商運營--范本·案例·..”
  •   這本書的內(nèi)容比較全面、詳細,對于剛接觸商業(yè)地產(chǎn)招商運營的人來說,有很好的參考價值!
  •   幫老公買的,最近他在從事地產(chǎn)招商工作,看了此書,說挺好的,給個好評!
  •   一直想尋覓商業(yè)地產(chǎn)方面的書籍,希望是出了內(nèi)容外還能比較實用的;后來看到這本書的介紹,感覺還是不錯,于是就訂購了;
    書拿到手之后,首先感覺是印刷質(zhì)量不錯,然后紙張也很好,是淡黃色的,對眼睛很有好處;內(nèi)容果然沒有讓我失望,很實用,許多以前有疑問的方面都找到了答案。
    非常開心!
  •   多了解些商業(yè)地產(chǎn)的知識還是很有好處的。
  •   都是概念性的東西,不了解商業(yè)地產(chǎn)的人可以看看。
  •   介紹了招商運營的一些基本知識,對于剛剛?cè)腴T的人來說很實用
  •   很好的一本書,對做招商運營的同行們來說是必讀的!
  •   招商方面寫的很細致,營運方面太少了,看的不爽啊,誰能推薦一本購物中心營運的好書呢?
  •   我是剛?cè)腴T招商的,這本書很好··很實用
  •   對商業(yè)管理很有幫助 啟發(fā)很大
  •   很實在的案例,在中國市場非常實用,讀后頗有收獲。
  •   作為公司培訓(xùn)用書非常實用!
  •   因為自己現(xiàn)在在從事相關(guān)方面的工作,這書給了我增長了不少知識
  •   都是一些非常基礎(chǔ)的東西,感覺有點老了,新的內(nèi)容很少,很多環(huán)節(jié)已經(jīng)不太適合現(xiàn)在的應(yīng)用,不過看看還可以。
  •   書的印刷質(zhì)量都可以,內(nèi)容比較細致,是一本比較實用的工具書
  •   很有參考意義的工具書!
  •   理想的工具書不好找,不希望這本書是入門級的,但愿實例不要太泛泛。
  •   非常實用,適合新手入門
  •   雖然現(xiàn)在已經(jīng)分手了
  •   對我很有幫助,我很滿意,之前看到同事有,現(xiàn)在看到有活動就要了
  •   條理清晰,內(nèi)容充實,把每個專題做一本書,內(nèi)容豐富卻不案牘勞刑。學(xué)得明白,學(xué)得輕松!
  •   書的內(nèi)容很實際
  •   不錯,很詳細,適合初級者
  •   書寫的淺顯易懂很好 適合初學(xué)者
  •   淺顯易懂,適合像我這樣的新手~~
  •   正在看,圖表化說明,應(yīng)該比較適合
  •   好書,正好適合我這種新學(xué)者
  •   在書店一點折都不打,在這里購實惠且送貨上門。很好!內(nèi)容也實用。
  •   很實用!價格實惠!
  •   老公要買的書 挺實用的
  •   一本很不錯,很實用的書
  •   很有理論指導(dǎo)意義,值得一看
  •   很專業(yè),很詳細?;趯I(yè)的基礎(chǔ),給予更多的幫助。
  •   很粗淺,都是粗略的,一個標題沒寫幾個字就完了
  •   這本書講的很簡潔明了,很好
  •   作為入門書,不錯
  •   目錄挺好,但里面內(nèi)容過于簡單,太淺層次了
  •   內(nèi)容詳細,簡潔
  •   同事購買的學(xué)習(xí)用書,無法評論。
  •   對以后的工作中還是比較有用的。
  •   很新,還沒看 ,但是應(yīng)該很有用
  •   準備讀,聽說不錯
  •   還沒看,就到貨速度還是比較滿意
  •   書收到內(nèi)容感覺符合自己想要的全滿分
  •   老公喜歡的,很好很好。。。
  •   系列書籍,值得一看,購買了不同的五本,學(xué)習(xí)下
  •   東西剛收到,還沒來得及看,后期追加評論
  •   的確不錯,書城還沒找到這樣的內(nèi)容的。
  •   書不錯,很滿意。書本的質(zhì)量也很好。
  •   對我初學(xué)而言,是個不錯的書籍
  •   還沒看,質(zhì)量不錯,是正品
  •   老公要事業(yè)轉(zhuǎn)型,所以買來學(xué)習(xí),感覺不錯,上班就帶走了,說是沒事就看
  •   書自己很喜歡,當當平臺服務(wù)也很好,沒有即時付款會溫馨提示!
  •   看了一點,寫得比較膚淺易懂
  •   等看完了在評述
  •   是送給老公的書,老公說很不錯。專業(yè)性挺好。
  •   已看完了...增長知識的好書
  •   挺不錯,值得推薦
  •   值得一看,積累應(yīng)用。
  •   第一次在當當網(wǎng)上買東西, 快遞很塊., 東西也很好 很高興
  •   幫人買的,不知道內(nèi)容是否好
  •   看了一半,挺有用的,我是菜鳥,很有用
  •   內(nèi)容一般 不推薦
  •   這套書都挺好的值得收藏!
  •   剛拿到書,顏色有點偏差,書絕對正版,不錯,頂
  •   《商業(yè)地產(chǎn)招商運營--范本·案例·策劃·工具》很好、對實踐有指導(dǎo)意義。
  •   一本工具性質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)招商書籍,實用性很高。
  •   商業(yè)地產(chǎn)的類型很多,不同園區(qū)都想不同的特色,需要再思考
  •   總體而言還顯得比較淺顯,但基本涉及到了從招商到運營的整個過程,有一定的實操性,值得新手學(xué)習(xí)。
  •   這本書還是比較全面的介紹招商的整個過程,比較實用,是初學(xué)者了解市場的很好的書
  •   不過看了項目策劃的第一章開頭,發(fā)現(xiàn)寫得不是很詳細。初出茅廬的人會有些疑問。
  •   運營部分內(nèi)容涵蓋太少!
  •   書寫的很好,很通俗易懂,非專業(yè)人士看了都很容易理解,非常貼近實際,而且還有案例分析,不愧是一本現(xiàn)學(xué)現(xiàn)用的好書籍。
  •   如果案例再多點就好了!
  •   書的質(zhì)量挺好,很多值得學(xué)習(xí)的案例,對自己也起到一定的啟發(fā)作用
  •   書的內(nèi)容不夠詳細。只能借鑒參考。。。
  •   高度不夠有些理論和思路過于老化,入門基礎(chǔ)資料,剛進入行業(yè)的可以看看
  •   本書只是對招商各環(huán)節(jié)的工作做了簡單的介紹,說的不深,沒有什么實質(zhì)性的內(nèi)容,引入的案例也只是平鋪直敘,沒有對案例的借鑒點進行分析,并引入作者的觀點;不過書中關(guān)于招商和運營管理方面的一些套表還是比較齊全,可以借鑒一下
  •   地產(chǎn)策劃行業(yè),王志剛蘭曉華周帆的書還值得一看,比如《謀勢在人》《策劃人手記》《銷售先用這幾招》《做人有氣度做事有謀略》等都不錯,這本書看題目還好,可以買來就無法讀下去,缺乏吸引力,有點后悔。
  •   幫朋友買的,希望不錯
  •   買來工作需要充實自己的。內(nèi)容還是很全。
  •   能學(xué)到很多,適合入門坎。
  •   既然是范本、案例,就該是大部頭的著作,否則掛一落萬。
  •   很基礎(chǔ)的知識,讓人對這個行業(yè)了解個大概,不深入。
  •   本來想買項目策劃,不過算了,反正當業(yè)余讀物買的
  •   據(jù)說不錯慢慢看,看看效果
  •   和一般的商業(yè)地產(chǎn)書籍沒太大區(qū)別,只是一些綱要性的東西,沒什么太具體的論述,指導(dǎo)性也不強,定價倒是蠻高,不太值得推薦。
  •   幫爸爸買的!還可以!
  •   案列沒那么多,很適合入門
  •   此次快遞人員服務(wù)很不好
 

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