房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)

前言

　　房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和就業(yè)發(fā)揮著重要作用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論的研究對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的素質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起到積極的作用。本書(shū)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，突出了《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律制度的重要地位，并結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本現(xiàn)狀、基本理論、基本規(guī)律和實(shí)踐活動(dòng)中的操作技巧及相關(guān)知識(shí)等進(jìn)行了系統(tǒng)、詳細(xì)的論述?！　”緯?shū)共十三章，由劉薇擔(dān)任主編，臧煒彤和崔琦擔(dān)任副主編，全書(shū)由劉薇統(tǒng)稿，負(fù)責(zé)大綱的制定、策劃和初稿的審閱。具體編寫(xiě)分工如下：吉林建筑工程學(xué)院劉薇編寫(xiě)第五章和第七章；吉林建筑工程學(xué)院臧煒彤編寫(xiě)第一章、第九章、第十一章和第十二章；長(zhǎng)春工程學(xué)院崔琦編寫(xiě)第二章、第三章、第四章和第六章；劉薇和國(guó)立忠共同編寫(xiě)第八章；劉薇和白山市規(guī)劃局（城鄉(xiāng)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)院）單珊共同編寫(xiě)第十章；劉薇、國(guó)立忠和單珊共同編寫(xiě)第十三章?！　”緯?shū)可作為高等院校、高等職業(yè)學(xué)校工程管理專(zhuān)業(yè)、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)和其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)的教材，還可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員的輔導(dǎo)用書(shū)，也可以做為房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)和執(zhí)業(yè)資格考試的參考用書(shū)?！　”緯?shū)在編寫(xiě)的過(guò)程中參考了其他專(zhuān)家學(xué)者的相關(guān)著作，在此向他們表示最誠(chéng)摯的謝意。限于編者水平有限，書(shū)中難免存在疏漏和不妥之處，敬請(qǐng)專(zhuān)家和讀者批評(píng)指正。

內(nèi)容概要

本書(shū)緊緊與全國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格考試教育相銜接，覆蓋了大綱中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論、經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)部分的內(nèi)容，共十三章，闡述了房地產(chǎn)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的發(fā)展、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)交易價(jià)格及相關(guān)稅、房地產(chǎn)居間、代理、行紀(jì)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同及相關(guān)法律文件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理、國(guó)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的借鑒等內(nèi)容。     本書(shū)可作為高等院校、高等職業(yè)學(xué)校工程管理專(zhuān)業(yè)、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)和其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)的教材，還可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)工作人員的輔導(dǎo)用書(shū)，也可以做為房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)和執(zhí)業(yè)資格考試的參考用書(shū)。

書(shū)籍目錄

第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述 　第一節(jié) 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) 　第二節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù) 　第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員 　第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 　第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 　第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概述 　第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容 　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的方法和途徑 第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 　第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的概述 　第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方式的選擇 　第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)組合 　第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目租售價(jià)格的確定 第五章 房地產(chǎn)交易價(jià)格及相關(guān)稅 　第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格概述 　第二節(jié) 房地產(chǎn)的供求與價(jià)格 　第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析 　第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)稅收 第六章 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù) 　第一節(jié) 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)概述 　第二節(jié) 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的流程 　第三節(jié) 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)常見(jiàn)形式及其內(nèi)容 　第四節(jié) 新建商品房銷(xiāo)售代理實(shí)訓(xùn) 第七章 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù) 　第一節(jié) 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)概述 　第二節(jié) 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的流程 　第三節(jié) 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的開(kāi)設(shè) 　第四節(jié) 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房源管理 　第五節(jié) 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源管理 　第六節(jié) 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的促成 　第七節(jié) 二手房買(mǎi)賣(mài)居間交易流程與實(shí)訓(xùn) 第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)其他相關(guān)業(yè)務(wù) 　第一節(jié) 房地產(chǎn)行紀(jì) 　第二節(jié) 房地產(chǎn)拍賣(mài) 　第三節(jié) 房地產(chǎn)咨詢(xún) 　第四節(jié) 房地產(chǎn)代辦服務(wù) 第九章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 　第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同概述 　第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的主要類(lèi)型 　第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的糾紛 第十章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的信息管理 　第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的重要性 　第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理 　第三節(jié) 信息技術(shù)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中的應(yīng)用 第十一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的風(fēng)險(xiǎn)管理 　第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)管理概述 　第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的主要風(fēng)險(xiǎn) 　第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范 第十二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相關(guān)法律 　第一節(jié) 物權(quán)法 　第二節(jié) 城市房地產(chǎn)管理法 　第三節(jié) 合同法 　第四節(jié) 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 　第五節(jié) 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法 第十三章 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 　第一節(jié) 美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 　第二節(jié) 中國(guó)香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 　第三節(jié) 中國(guó)臺(tái)灣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 　第四節(jié) 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的借鑒 參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　一、房地產(chǎn)的概念　　房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)。房地產(chǎn)又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱(chēng)；地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱(chēng)。房地產(chǎn)是由土地、附著在土地上的各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物和其他不可分離的物質(zhì)及其權(quán)利構(gòu)成的財(cái)產(chǎn)總體?！　膶?shí)物形態(tài)上說(shuō)，房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)相結(jié)合的統(tǒng)一物，房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)以及商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育等各行各業(yè)的用房等；地產(chǎn)是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范圍的立體空間，包括地面、地上一定的空間和地下相關(guān)的設(shè)施等?！　膬r(jià)值形態(tài)上說(shuō)，房地產(chǎn)作為商品是使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一體，房地產(chǎn)商品的使用價(jià)值是指可以用來(lái)滿(mǎn)足人們生產(chǎn)和生活等活動(dòng)對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)產(chǎn)品的需要，房地產(chǎn)商品的價(jià)值同時(shí)涵蓋了現(xiàn)實(shí)使用價(jià)值與預(yù)期回報(bào)價(jià)值，這也是房地產(chǎn)商品與一般商品的區(qū)別之一?！　漠a(chǎn)權(quán)關(guān)系上說(shuō)，房地產(chǎn)作為社會(huì)財(cái)富，又是一種資產(chǎn)，反映一定的經(jīng)濟(jì)權(quán)利關(guān)系，由于房地產(chǎn)具有空間位置不可移動(dòng)性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)商品交易中，它的空間位置并不移動(dòng)，而只是房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系（包括所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)和使用權(quán)）的轉(zhuǎn)移和改變?！　《?、房地產(chǎn)的分類(lèi)?！　“凑詹煌姆诸?lèi)標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)可作不同的分類(lèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)掌握房地產(chǎn)的不同分類(lèi)及其特性。（一）按房地產(chǎn)用途分類(lèi)根據(jù)房地產(chǎn)的使用性質(zhì)，可將其劃分為民用房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和其他房地產(chǎn)四大類(lèi)。其中其他房地產(chǎn)是除去民用房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)和農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)以外的房地產(chǎn)。

圖書(shū)封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù) PDF格式下載

---