土建工程招投標(biāo)與預(yù)決算

前言

　　自《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》實(shí)施以來，建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度已在建設(shè)市場(chǎng)中占主導(dǎo)地位，特別是國(guó)有投資和國(guó)有資金為主體的建設(shè)工程基本實(shí)行公開招標(biāo)，通過招標(biāo)投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)成為市場(chǎng)形成工程造價(jià)的主要形式。因此，在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的建設(shè)行業(yè)能夠熟練掌握和運(yùn)用招標(biāo)投標(biāo)法顯得尤為重要?！　”緯饕罁?jù)全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則（GJDGZ?101-95）、全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（GJD?101-95）介紹了土建工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則；依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008），介紹了土建工程工程量清單計(jì)價(jià)部分的內(nèi)容；依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》與《中華人民共和國(guó)合同法》，將土建施工過程中的招標(biāo)投標(biāo)及合同管理的內(nèi)容詳細(xì)地介紹給讀者。全書共分為七章：工程造價(jià)概述，土建工程預(yù)算、預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則、工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則、竣工結(jié)算與竣工決算、施工招標(biāo)與投標(biāo)、合同管理?！　”緯勺鳛榻ㄖこ淘靸r(jià)與管理人員及高中等院校土建造價(jià)專業(yè)的參考用書?！　【帉戇^程中由于編者的經(jīng)驗(yàn)和學(xué)識(shí)所限，內(nèi)容難免有疏漏或未盡之處，敬請(qǐng)廣大讀者批評(píng)指正。

內(nèi)容概要

本書是“招投標(biāo)與預(yù)決算叢書”中的一本。     全書共分七章：工程造價(jià)概述，土建工程預(yù)算、預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則、工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則、竣工結(jié)算與竣工決算、施工招標(biāo)與投標(biāo)、合同管理。以最新規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為基本依據(jù)，采用“筆記式”的編寫方式，簡(jiǎn)單、直接，并重點(diǎn)突出了土建工程工程量計(jì)算實(shí)例、工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例，便于讀者自學(xué)并抓住重點(diǎn)、理清知識(shí)脈絡(luò)。     內(nèi)容深淺適宜，理論與實(shí)例結(jié)合，涉及內(nèi)容廣泛、編寫體例新穎、方便查閱、可操作性強(qiáng)，適合土建工程招投標(biāo)編制、工程預(yù)算、工程造價(jià)及項(xiàng)目管理工作人員參考使用，也可供相關(guān)專業(yè)的大專院校師生參考閱讀。

書籍目錄

第1章　工程造價(jià)概述 　第1節(jié)　工程造價(jià)的概念、特點(diǎn) 　第2節(jié)　工程造價(jià)的分類 　第3節(jié)　工程造價(jià)的構(gòu)成 　第4節(jié)　建筑面積計(jì)算規(guī)則 第2章　土建工程預(yù)算 　第1節(jié)　定額概述 　第2節(jié)　預(yù)算定額的編制 　第3節(jié)　施工預(yù)算的編制 　第4節(jié)　施工圖預(yù)算的編制與審查 第3章　土建工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 　第1節(jié)　土、石方工程 　第2節(jié)　樁基礎(chǔ)工程 　第3節(jié)　腳手架工程 　第4節(jié)　砌筑工程 　第5節(jié)　混凝土及鋼筋混凝土工程 　第6節(jié)　構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程 　第7節(jié)　門窗及木結(jié)構(gòu)工程 　第8節(jié)　樓地面工程 　第9節(jié)　屋面及防水工程 　第10節(jié)　防腐、保溫、隔熱工程 　第11節(jié)　裝飾工程 　第12節(jié)　金屬結(jié)構(gòu)制作工程 　第13節(jié)　垂直運(yùn)輸工程 　第14節(jié)　土建工程工程量計(jì)算實(shí)例 第4章　土建工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 　第1節(jié)　土、石方工程 　第2節(jié)　樁與地基基礎(chǔ)工程 　第3節(jié)　砌筑工程 　第4節(jié)　混凝土及鋼筋混凝土工程 　第5節(jié)　廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 　第6節(jié)　金屬結(jié)構(gòu)工程 　第7節(jié)　屋面及防水工程 　第8節(jié)　防腐、隔熱、保溫工程 　第9節(jié)　土建工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例 第5章　土建工程竣工結(jié)算與竣工決算 　第1節(jié)　竣工結(jié)算的內(nèi)容與編制 　第2節(jié)　竣工結(jié)算的審查 　第3節(jié)　竣工驗(yàn)收 　第4節(jié)　竣工決算 第6章　土建工程施工招標(biāo)與投標(biāo) 　第1節(jié)　建設(shè)工程招投標(biāo)概述 　第2節(jié)　工程項(xiàng)目招投標(biāo)程序 　第3節(jié)　施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件 　第4節(jié)　招標(biāo)標(biāo)底的編制與審查 　第5節(jié)　施工投標(biāo)的條件與要求 　第6節(jié)　投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制與報(bào)價(jià)策略 第7章　土建工程合同管理 　第1節(jié)　施工合同概述 　第2節(jié)　施工合同的談判 　第3節(jié)　施工合同的簽訂 　第4節(jié)　施工合同的履行 　第5節(jié)　施工合同的違約責(zé)任 參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　通常，人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的，也是最典型的價(jià)格形式。它是在建筑市場(chǎng)通過招投標(biāo)，由需求主體——投資者和供給主體——承包商共同認(rèn)可的價(jià)格。鑒于建筑安裝工程價(jià)格在項(xiàng)目固定資產(chǎn)中占有S0％～60％的份額，又是工程建設(shè)中最活躍的部分，而建筑企業(yè)是建設(shè)工程的實(shí)施者和重要的市場(chǎng)主體，工程承發(fā)包價(jià)格被界定為工程造價(jià)的第二種含義，非常有現(xiàn)實(shí)意義。但是，如上所述，這樣界定對(duì)工程造價(jià)的含義理解較狹窄?！　∷^工程造價(jià)的兩種含義，是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對(duì)建設(shè)工程的投資者來說，面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購(gòu)買”項(xiàng)目要付出的價(jià)格；同時(shí)也是投資者在作為市場(chǎng)供給主體時(shí)“出售”項(xiàng)目時(shí)定價(jià)的基礎(chǔ)。對(duì)于承包商，供應(yīng)商和規(guī)劃、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)來說，工程造價(jià)是作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格的總和，或是特指范圍的工程造價(jià)，如建筑安裝工程造價(jià)。　　工程造價(jià)的兩種含義是對(duì)客觀存在的概括。它們既共生于一個(gè)統(tǒng)一體，又相互區(qū)別。最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因此管理的性質(zhì)和管理目標(biāo)不同。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價(jià)格管理范疇，但二者又互相交叉。從管理目標(biāo)看，作為項(xiàng)目投資或投資費(fèi)用，投資者在進(jìn)行項(xiàng)目決策和項(xiàng)目實(shí)施中，首先追求的是決策的正確性。投資是一種為實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益而墊付資金的經(jīng)濟(jì)行為，項(xiàng)目決策是重要一環(huán)。項(xiàng)目決策中投資數(shù)額的大小、功能和價(jià)格（成本）是投資決策最重要的依據(jù)。其次，在項(xiàng)目實(shí)施中完善項(xiàng)目功能，提高工程質(zhì)量，降低投資費(fèi)用，按期或提前交付使用，是投資者始終關(guān)注的問題。因此，降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。作為工程價(jià)格，承包商所關(guān)注的是利潤(rùn)和高額利潤(rùn)，為此，他追求的是較高的工程造價(jià)。不同的管理目標(biāo)，反映不同的經(jīng)濟(jì)利益，但都要受那些支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的影響和調(diào)節(jié)。它們之間的矛盾是市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和利益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制的必然反映?！　^(qū)別工程造價(jià)的兩種含義，其理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商的市場(chǎng)行為提供理論依據(jù)。當(dāng)政府提出降低工程造價(jià)時(shí)，是站在投資者的角度充當(dāng)著市場(chǎng)需求主體的角色；當(dāng)承包商提出要提高工程造價(jià)、提高利潤(rùn)率，并獲得更多的實(shí)際利潤(rùn)時(shí)，他是要實(shí)現(xiàn)一個(gè)市場(chǎng)供給主體的管理目標(biāo)。這是市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的必然。不同的利益主體絕不能混為一談。同時(shí)，兩種含義也是對(duì)單一計(jì)劃經(jīng)濟(jì)理論的一個(gè)否定和反思。

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