房地產(chǎn)政策與法規(guī)

內(nèi)容概要

本教材共13章，全書以土地和房屋的物權(quán)、債權(quán)、不動產(chǎn)權(quán)利救濟(jì)為基本框架構(gòu)建章節(jié)體系，包括土地的所有權(quán)、使用權(quán)、出讓權(quán)，房屋所有權(quán)、繼承權(quán)、合同債權(quán)，土地和房屋的行政管理權(quán)，房地產(chǎn)糾紛處理四個大的方面。     本書內(nèi)容全面，條理清晰，結(jié)構(gòu)合理，詳略得當(dāng)，在每一章后都附有與實際貼近的案例及其分析，有利于激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。     本書可作為高職高專房地產(chǎn)專業(yè)、工程造價專業(yè)的教材，也可作為工程管理類其他專業(yè)的教材，還可供從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營以及房地產(chǎn)管理的人員學(xué)習(xí)和參考。

書籍目錄

第一章  房地產(chǎn)政策與法規(guī)概論　第一節(jié)  房地產(chǎn)與房地產(chǎn)法　　一、房地產(chǎn)的概念及特點(diǎn)　　二、房地產(chǎn)法的概念、特征和調(diào)整對象　第二節(jié)  新中國房地產(chǎn)法律制度的立法狀況　第三節(jié)  房地產(chǎn)法的基本原則及實施　　一、房地產(chǎn)法的基本原則　　二、房地產(chǎn)法的實施　第四節(jié)  我國房地產(chǎn)法體系　　一、我國房地產(chǎn)法體系的組成　　二、我國房地產(chǎn)法與相關(guān)法律的關(guān)系　復(fù)習(xí)思考題　實訓(xùn)題第二章  房地產(chǎn)法律關(guān)系　第一節(jié)  房地產(chǎn)法律關(guān)系的概念和類型　　一、房地產(chǎn)法律關(guān)系的概念　　二、房地產(chǎn)法律關(guān)系的一般性特點(diǎn)　　三、房地產(chǎn)法律關(guān)系的特殊分類　第二節(jié)  房地產(chǎn)法律關(guān)系的構(gòu)成要素　　一、房地產(chǎn)法律關(guān)系的主體　　二、房地產(chǎn)法律關(guān)系的客體　　三、房地產(chǎn)法律關(guān)系的內(nèi)容　第三節(jié)  房地產(chǎn)法律關(guān)系的確認(rèn)和保護(hù)　　一、房地產(chǎn)法律關(guān)系確認(rèn)和保護(hù)的法律規(guī)范　　二、房地產(chǎn)法律關(guān)系的法律事實　　三、房地產(chǎn)法律關(guān)系確認(rèn)和保護(hù)的程序　復(fù)習(xí)思考題　案例分析　實訓(xùn)題第三章  土地所有權(quán)　第一節(jié)  土地制度概述　　一、土地制度的概念　　二、我國土地制度沿革　　三、土地所有制　第二節(jié)  土地所有權(quán)　　一、土地所有權(quán)的內(nèi)涵　　二、我國的土地所有權(quán)　第三節(jié)  土地他項權(quán)利　　一、土地他項權(quán)利及其特征　　二、土地他項權(quán)利的類型　復(fù)習(xí)思考題　案例分析第四章  城市規(guī)劃和建設(shè)政策與法規(guī)　第一節(jié)  概述　　一、城市規(guī)劃概述　　二、城市規(guī)劃法概述　　三、城市規(guī)劃的編制　　四、城市規(guī)劃的審批　　五、建設(shè)項目選址管理　　六、建設(shè)用地規(guī)劃管理　　七、建設(shè)工程規(guī)劃管理　　八、城市規(guī)劃的實施監(jiān)察檢查體系　第二節(jié)  住宅建設(shè)法律制度　　一、城鎮(zhèn)住宅建設(shè)管理制度　　二、住房制度改革　第三節(jié)  綜合開發(fā)法律制度　第四節(jié)  建筑工程管理法律制度　第五節(jié)  違章  建筑管理　復(fù)習(xí)思考題　案例分析　實訓(xùn)題第五章  土地征用與房屋拆遷管理政策與法規(guī)　……第六章  土地使用權(quán)第七章  房地產(chǎn)開發(fā)管理政策與法規(guī)第八章  房地產(chǎn)交易與中介服務(wù)管理政策與法規(guī)第九章  房地產(chǎn)市場管理政策與法規(guī)第十章  房地產(chǎn)權(quán)屬管理政策與法規(guī)第十一章  房地產(chǎn)繼承與贈與政策與法規(guī)第十二章  物業(yè)管理政策與法規(guī)第十三章  房地產(chǎn)糾紛處理參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第二章 房地產(chǎn)法律關(guān)系　　第一節(jié)　房地產(chǎn)法律關(guān)系的概念和類型　　一、房地產(chǎn)法律關(guān)系的概念　　房地產(chǎn)法律關(guān)系是指房地產(chǎn)法律規(guī)范在調(diào)整房地產(chǎn)社會關(guān)系過程中形成的在房地產(chǎn)法律關(guān)系參與人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。房地產(chǎn)社會關(guān)系是指人們對土地和房屋的開發(fā)利用過程中所形成的社會關(guān)系，是全部社會關(guān)系的一部分。房地產(chǎn)法律關(guān)系即法律規(guī)范對房地產(chǎn)社會關(guān)系加以規(guī)范，房地產(chǎn)社會關(guān)系的參加者根據(jù)房地產(chǎn)法律規(guī)范構(gòu)建的社會關(guān)系?！　》康禺a(chǎn)法律關(guān)系是以房地產(chǎn)法律關(guān)系主體之間的權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的法律關(guān)系，具有和房地產(chǎn)社會關(guān)系密切聯(lián)系的性質(zhì)。房地產(chǎn)社會關(guān)系包括土地所有權(quán)關(guān)系、土地征用關(guān)系、房屋拆遷關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系、工程建設(shè)關(guān)系、房地產(chǎn)交易關(guān)系、物業(yè)管理關(guān)系等。房地產(chǎn)法律關(guān)系即是以上述社會關(guān)系中各個關(guān)系主體的權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的法律關(guān)系?！　》康禺a(chǎn)法律關(guān)系是法律關(guān)系理論結(jié)合房地產(chǎn)社會關(guān)系的特點(diǎn)所形成的法律關(guān)系，因此具有法律關(guān)系的一般特征，同時也具有房地產(chǎn)社會關(guān)系的特殊性。這些特殊性構(gòu)成了房地產(chǎn)法律關(guān)系的一般性特點(diǎn)。

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