二手房選購及裝修常識(shí)

前言

衣、食、住、行是人類社會(huì)生存的四大基本條件，住房也在其中，可見擁有一套屬于自己的房子對(duì)人的一生是多么的重要。隨著這幾年房?jī)r(jià)的不斷上漲，如今買房已經(jīng)成為了眾多家庭的沉重負(fù)擔(dān)，不少城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)大大超出了普通百姓的承受范圍。雖然國家采取了一系列的政策手段，但各地房?jī)r(jià)仍然是居高不下，買房已然成為了制約人們生活質(zhì)量提高的一道”鎖鏈”。既然新房如此昂貴，部分購房者自然就轉(zhuǎn)向了價(jià)格稍低的二手房。由此在全國范圍內(nèi)掀起了一股二手房交易熱潮，而且至今為止，這股熱潮不僅沒有退去，反而有愈演愈烈之勢(shì)。二手房與新房相比存在購買方式不同、裝修理念不同、使用目的不同、裝修方式不同等差異之處，因此，二手房從購買到裝修與新房都存在著很大的區(qū)別，例如，房屋質(zhì)量的評(píng)定、裝修的整體布置、不同空間的改造、材料的應(yīng)用、色彩的搭配等，二手房都有其獨(dú)特之處。二手房裝修不是簡(jiǎn)單的砸完重裝，更不是一成不變，而是要依據(jù)不同的使用目的、不同的房屋狀況，采取不同的裝修手段，才能獲得最為經(jīng)濟(jì)合理的裝修效果。無論是長(zhǎng)期自住也好、短期過渡也罷，還是作為投資理財(cái)，二手房始終都在社會(huì)的基本要素——住房中扮演著極為重要的角色，而且隨著時(shí)間的推移，將會(huì)有越來越多的二手房進(jìn)入市場(chǎng)。選擇二手房并不是一種無奈之舉，在許多情況下，二手房擁有比新房更大的優(yōu)勢(shì)。因此，二手房裝修的特殊性也應(yīng)該被人們所認(rèn)識(shí)，而不能簡(jiǎn)單套用新房的裝修方式。

內(nèi)容概要

二手房的裝修有別于新房裝修，無論在設(shè)計(jì)還是裝修過程中都有其鮮明的特點(diǎn)。本套叢書正是針對(duì)大部分購買二手房的業(yè)主在裝修上存在的誤區(qū)，從二手房的選購到整體裝修設(shè)計(jì)再到局部改造、二手房裝修的一些常識(shí)以及禁忌都做了詳細(xì)的介紹。

書籍目錄

第一篇 二手房選購   第一章 購買二手房     第一節(jié) 為何選購二手房     第二節(jié) 二手房的種類     第三節(jié) 購買二手房的利弊     第四節(jié) 哪些人群適合選購二手房   第二章 如何挑選二手房     第一節(jié) 明確購房目的     第二節(jié) 合理選擇戶型     第三節(jié) 了解房屋相關(guān)術(shù)語     第四節(jié) 購房前的考察要點(diǎn)     第五節(jié) 房屋驗(yàn)收   第三章 二手房交易     第一節(jié) 如何避免二手房交易中的陷阱     第二節(jié) 房產(chǎn)中介     第三節(jié) 如何簽訂二手房買賣合同     第四節(jié) 二手房交易流程及稅費(fèi)     第五節(jié) 二手房貸款指南     第六節(jié) 二手房交易術(shù)語 第二篇 二手房裝修常識(shí)   第四章 了解二手房裝修特點(diǎn)     第一節(jié) 二手房PK新房裝修     第二節(jié) 二手房裝修經(jīng)驗(yàn)最重要     第三節(jié) 二手房裝修實(shí)惠為上     第四節(jié) 裝修隊(duì)伍有特點(diǎn)   第五章 二手房拆除工程     第一節(jié) 拆與不拆     第二節(jié) 合理進(jìn)行二手房拆舊     第三節(jié) 二手房拆除宜忌   第六章 二手房裝修禁忌與預(yù)算     第一節(jié) 二手房裝修禁忌     第二節(jié) 二手房預(yù)算   第七章 常見二手房裝修難點(diǎn)及解決方案     第一節(jié) 裝前疑難     第二節(jié) 設(shè)計(jì)疑難     第三節(jié) 裝修疑難及解決方案     第四節(jié) 驗(yàn)收疑難

章節(jié)摘錄

插圖：第一篇 二手房選購 第二章 如何挑選二手房 第一節(jié) 明確購房目的對(duì)于普通百姓來說，決定買房，實(shí)在是一件高興的事情。但同時(shí)也是一項(xiàng)巨大的家庭支出，畢竟對(duì)任何人來講，購買住房都是一生中的一件大事兒。普通百姓可能要花費(fèi)其一生的積蓄，而且可能還要做五年甚至幾十年的“房奴”。對(duì)于大多數(shù)購買二手房的購房者來說，其主要目的為居住，不管是作為向今后過渡的小戶型，還是為了改善居住條件而購買的大面積住宅，其主要功能還是為了滿足自己的住宿需求，而以投資為目的的只占到了較少的一部分。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購買它應(yīng)該是一個(gè)比較專業(yè)的行為。在一些發(fā)達(dá)國家，有比較成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)體購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，個(gè)人買房已經(jīng)有一套比較成熟的模式，法律法規(guī)和操作程序都比較規(guī)范，相對(duì)來講，個(gè)人買房比較輕松。但是，現(xiàn)階段我們的個(gè)人購房行為還做不到這么輕松，因?yàn)閲鴥?nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的產(chǎn)業(yè)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有專業(yè)的針對(duì)個(gè)體購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人（一般國內(nèi)的房產(chǎn)中介公司，都只是為了推銷自己的房屋而努力，很少從客戶本身的需求去考慮。他們掙的是房屋交易傭金而不是為客戶提供咨詢所收取的服務(wù)費(fèi)），因而，每個(gè)購房者都要自己學(xué)點(diǎn)買房常識(shí)。尤其是對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱的購房者而言，更需要慎重，要時(shí)刻問自己：我為什么要買房？什么樣的房最適合我？

編輯推薦

《二手房選購及裝修常識(shí)》由化學(xué)工業(yè)出版社出版。

圖書封面

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