我國沼氣物業(yè)化管理服務體系建設研究

內(nèi)容概要

　　《我國沼氣物業(yè)化管理服務體系建設研究》是我國第一部有關沼氣物業(yè)化管理方面的著作。書中將現(xiàn)代物業(yè)管理概念引入了沼氣服務體系建設，介紹了幾種具有代表性的沼氣物業(yè)化管理服務模式，并對不同模式的特點、地區(qū)適應性和發(fā)展趨勢做了分析和評價，提出了建立沼氣物業(yè)化管理服務體系的具體建議。書中還以具體實例展示了我國目前各地沼氣物業(yè)化管理的基本情況和管理模式，對我國廣大沼氣管理人員、沼氣使用者而言具有很高的參考借鑒價值?！　〗陙?，我國農(nóng)村沼氣建設力度加大，發(fā)展較快?！笆濉逼陂g，中央投資34億元專項資金支持農(nóng)村沼氣建設，直接受益農(nóng)戶達374萬戶。截至2006年底，全國農(nóng)村沼氣用戶已達到2200萬戶，占適宜農(nóng)戶的14?86%。根據(jù)《全國農(nóng)村沼氣工程建設規(guī)劃》，到2010年，全國沼氣用戶總數(shù)將達到4000萬戶，占適宜農(nóng)戶的28?8%；到2020年農(nóng)村戶用沼氣池保有量達到8000萬戶。沼氣的規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化發(fā)展，迫切需要建立物業(yè)化管理服務體系。本研究通過認真總結各地沼氣服務體系建設的好典型、好經(jīng)驗，將現(xiàn)代物業(yè)管理理念引入到沼氣服務體系建設中來，提煉出幾種具有代表性的沼氣物業(yè)化管理服務模式，并對不同模式的特點、地區(qū)適應性和發(fā)展趨勢等進行了分析和評價，最后提出了建立沼氣物業(yè)化管理服務體系的具體建議。希望我們的研究成果能為政府制定相關政策和方案提供科學依據(jù)，并指導全國各地建立和完善沼氣物業(yè)化管理服務體系。

作者簡介

趙立欣，女，1967年1月出生，1988年畢業(yè)于北京農(nóng)業(yè)工程大學水利機械專業(yè)；1999畢業(yè)于意大利都靈理工大學能源工程專業(yè)，獲博士學位，2001年8月回國。獲2005—2006年度農(nóng)業(yè)部直屬機關“巾幗建功”標兵，2007年獲中央國家機關“優(yōu)秀女科技工作者”稱號?，F(xiàn)任農(nóng)業(yè)部規(guī)劃設計研究院能源環(huán)保研究所所長、研究員，兼任中國沼氣學會副秘書長、中國農(nóng)村行業(yè)協(xié)會常務理事、中國農(nóng)村行業(yè)協(xié)會生物質能專業(yè)委員會副主任。參與籌建成立了農(nóng)業(yè)部農(nóng)業(yè)環(huán)境與氣候變化重點開放實驗室，并擔任副主任；參與籌建農(nóng)業(yè)部養(yǎng)殖業(yè)環(huán)境質量監(jiān)督檢測中心。 2008年1月當選十一屆全國人大代表（山西）。

書籍目錄

第1章　物業(yè)管理的一般理論問題1.1　物業(yè)管理的起源、概念及特點1.1.1　物業(yè)管理的起源1.1.2　物業(yè)管理的概念1.1.3　物業(yè)管理的特點1.2　物業(yè)管理模式1.3　物業(yè)管理的收費模式第2章　我國農(nóng)村沼氣的發(fā)展和管理2.1　農(nóng)村沼氣發(fā)展歷程、現(xiàn)狀和趨勢2.1.1　農(nóng)村沼氣發(fā)展的“兩落三起”2.1.2　農(nóng)村沼氣發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢2.2　農(nóng)村沼氣管理服務現(xiàn)狀分析2.2.1　農(nóng)村沼氣管理體制2.2.2　農(nóng)村沼氣管理經(jīng)驗2.2.3　存在問題第3章　部分國家沼氣管理服務狀況3.1　德國3.1.1　德國沼氣發(fā)展現(xiàn)狀3.1.2　德國沼氣管理經(jīng)驗3.2　印度3.2.1　印度沼氣建設情況3.2.2　印度沼氣管理服務組織3.2.3　印度沼氣管理組織的發(fā)展方向3.3　尼泊爾3.3.1　尼泊爾沼氣發(fā)展概況3.3.2　尼泊爾戶用沼氣物業(yè)化管理機構3.4　國外沼氣物業(yè)化管理的特點第4章　沼氣物業(yè)化管理概述4.1　沼氣物業(yè)的屬性4.2　沼氣物業(yè)化管理的概念及特點4.3　沼氣物業(yè)化管理的利益相關方分析4.4　實行沼氣物業(yè)化管理的意義第5章　沼氣物業(yè)化管理服務體系的典型案例分析5.1　農(nóng)民沼氣協(xié)會5.2　沼氣物業(yè)服務站5.3　沼氣物業(yè)服務公司5.4　沼氣專業(yè)合作社5.5　鄉(xiāng)村物業(yè)綜合服務站第6章　沼氣物業(yè)化管理服務的主要啟示及存在的問題6.1　主要啟示6.2　存在問題第7章　不同模式的特點、地區(qū)適應性和發(fā)展趨勢7.1　不同模式的特點7.1.1　農(nóng)民沼氣協(xié)會7.1.2　沼氣物業(yè)服務站7.1.3　沼氣專業(yè)合作社7.1.4　沼氣物業(yè)服務公司7.1.5　鄉(xiāng)村物業(yè)綜合服務機構7.2　適應性分析7.3　發(fā)展趨勢第8章　促進我國沼氣物業(yè)化管理服務體系建設的建議8.1　要堅持完善法律法規(guī)8.2　要堅持政府支持和市場機制相結合8.3　要加強研究和指導，發(fā)揮示范帶動作用8.4　要尊重農(nóng)戶的態(tài)度和意愿，要能夠被多數(shù)農(nóng)戶接受才容易成功8.5　要因地制宜，鼓勵多元化發(fā)展模式8.6　要加大宣傳培訓力度，調動全社會的積極性8.7　要加強沼氣服務隊伍建設第9章　案例研究9.1　甘肅天水市農(nóng)村沼氣物業(yè)化管理調研報告9.1.1　天水市農(nóng)村沼氣基本現(xiàn)狀9.1.2　沼氣物業(yè)化管理的主要做法和經(jīng)驗9.1.3　問題和建議9.2　四川省沼氣物業(yè)化管理調研報告9.2.1　農(nóng)村沼氣建設基本情況9.2.2　沼氣后續(xù)管理服務的主要模式9.2.3　主要經(jīng)驗和啟示9.2.4　總結9.3　重慶永川市沼氣物業(yè)管理調研報告9.3.1　永川市農(nóng)村沼氣建設基本情況9.3.2　沼氣后續(xù)服務體系建設的主要做法和經(jīng)驗9.3.3　問題和建議9.4　河南省沼氣物業(yè)化管理調研報告9.4.1　農(nóng)村沼氣建設基本情況9.4.2　幾種典型的沼氣物業(yè)化管理模式9.4.3　問題和建議9.5　河北邯鄲市沼氣物業(yè)化管理調研報告9.5.1　邯鄲市沼氣發(fā)展現(xiàn)狀9.5.2　邯鄲市沼氣物業(yè)服務的模式和經(jīng)驗9.5.3　邯鄲市沼氣物業(yè)服務的特點與成功經(jīng)驗9.5.4　問題和建議9.6　湖南沼氣物業(yè)管理調研報告9.6.1　湖南省開展沼氣物業(yè)管理的基本情況9.6.2　湖南省沼氣物業(yè)管理的主要做法和經(jīng)驗9.6.3　問題和建議9.7　浙江海寧市鄉(xiāng)村物業(yè)管理調研報告9.7.1　基本情況與背景9.7.2　管理模式與做法9.7.3　存在的問題9.7.4　建議附錄附錄1　全國農(nóng)村沼氣服務體系建設方案（試行）附錄2　天水市麥積區(qū)農(nóng)村能源行業(yè)服務工作管理辦法附錄3　邯鄲市沼氣物業(yè)服務管理辦法（試行）附錄4　洛陽市人民政府關于鼓勵發(fā)展股份制和民營農(nóng)村沼氣技術服務體系的意見附錄5　農(nóng)民專業(yè)合作社法（摘選）附錄6　《物業(yè)管理條例》（摘選）附錄7　《物業(yè)服務收費管理辦法》參考文獻

章節(jié)摘錄

第1章　物業(yè)管理的一般理論問題：1.2　物業(yè)管理模式：物業(yè)管理模式是指物業(yè)管理的運行機制和組織模式，是物業(yè)管理活動規(guī)律的理論概括，是物業(yè)管理活動的本質反映。物業(yè)管理模式受經(jīng)濟體制的制約，在計劃經(jīng)濟體制下，物業(yè)管理實際上是采取福利型的管理模式，而在市場經(jīng)濟體制下，物業(yè)管理企業(yè)按照市場經(jīng)濟的要求，采用經(jīng)營型的物業(yè)管理模式。有關學者對物業(yè)管理的模式進行了歸納總結，指出物業(yè)管理的模式主要包括以下幾類。（1）傳統(tǒng)的福利型模式 我國傳統(tǒng)的房地產(chǎn)管理體制下，房管所管理居民自用公房，企事業(yè)單位管理本單位所有的公房，均屬于此種模式。這種模式的主要特點是產(chǎn)權不分、政企不分。（2）單位自管經(jīng)營型模式 該模式的特點是產(chǎn)權不分離，物業(yè)所有者組織專門的管理機構管理物業(yè)；物業(yè)管理機構所提供的服務是經(jīng)營性的，實行有償性收費，但收費標準一般較低。為確保經(jīng)費來源，物業(yè)管理機構一般會從事多種經(jīng)營，提供專項服務、特約服務等，以彌補物業(yè)管理經(jīng)費的不足。（3）行政托管型模式這種模式是我國改革開放以來出現(xiàn)的，一些企事業(yè)單位或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把建成的物業(yè)委托給街道辦事處或房管所（站）管理，但房管所（站）或街道辦事處仍采用傳統(tǒng)的行政管理辦法進行管理。（4）專業(yè)化經(jīng)營型模式 這是物業(yè)管理公司負責對物業(yè)實行社會化、專業(yè)化管理的一種物業(yè)管理模式。該模式的主要特點是物業(yè)的所有權與管理權完全分離，政企、企事完全分開。

編輯推薦

《我國沼氣物業(yè)化管理服務體系建設研究》對我國廣大沼氣管理人員、沼氣使用者而言具有很高的參考借鑒價值。全書共分九章，主要介紹了物業(yè)管理的一般理論問題，我國農(nóng)村沼氣的發(fā)展和管理，部分國家沼氣管理服務狀況，沼氣物業(yè)化管理服務的主要啟示及存在的問題，不同模式的特點、地區(qū)適應性和發(fā)展趨勢，促進我國沼氣物業(yè)化管理服務體系建設的建議等內(nèi)容。

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