我國(guó)沼氣物業(yè)化管理服務(wù)體系建設(shè)研究

內(nèi)容概要

　　《我國(guó)沼氣物業(yè)化管理服務(wù)體系建設(shè)研究》是我國(guó)第一部有關(guān)沼氣物業(yè)化管理方面的著作。書中將現(xiàn)代物業(yè)管理概念引入了沼氣服務(wù)體系建設(shè)，介紹了幾種具有代表性的沼氣物業(yè)化管理服務(wù)模式，并對(duì)不同模式的特點(diǎn)、地區(qū)適應(yīng)性和發(fā)展趨勢(shì)做了分析和評(píng)價(jià)，提出了建立沼氣物業(yè)化管理服務(wù)體系的具體建議。書中還以具體實(shí)例展示了我國(guó)目前各地沼氣物業(yè)化管理的基本情況和管理模式，對(duì)我國(guó)廣大沼氣管理人員、沼氣使用者而言具有很高的參考借鑒價(jià)值。　　近年來(lái)，我國(guó)農(nóng)村沼氣建設(shè)力度加大，發(fā)展較快?！笆濉逼陂g，中央投資34億元專項(xiàng)資金支持農(nóng)村沼氣建設(shè)，直接受益農(nóng)戶達(dá)374萬(wàn)戶。截至2006年底，全國(guó)農(nóng)村沼氣用戶已達(dá)到2200萬(wàn)戶，占適宜農(nóng)戶的14?86%。根據(jù)《全國(guó)農(nóng)村沼氣工程建設(shè)規(guī)劃》，到2010年，全國(guó)沼氣用戶總數(shù)將達(dá)到4000萬(wàn)戶，占適宜農(nóng)戶的28?8%；到2020年農(nóng)村戶用沼氣池保有量達(dá)到8000萬(wàn)戶。沼氣的規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，迫切需要建立物業(yè)化管理服務(wù)體系。本研究通過認(rèn)真總結(jié)各地沼氣服務(wù)體系建設(shè)的好典型、好經(jīng)驗(yàn)，將現(xiàn)代物業(yè)管理理念引入到沼氣服務(wù)體系建設(shè)中來(lái)，提煉出幾種具有代表性的沼氣物業(yè)化管理服務(wù)模式，并對(duì)不同模式的特點(diǎn)、地區(qū)適應(yīng)性和發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行了分析和評(píng)價(jià)，最后提出了建立沼氣物業(yè)化管理服務(wù)體系的具體建議。希望我們的研究成果能為政府制定相關(guān)政策和方案提供科學(xué)依據(jù)，并指導(dǎo)全國(guó)各地建立和完善沼氣物業(yè)化管理服務(wù)體系。

作者簡(jiǎn)介

趙立欣，女，1967年1月出生，1988年畢業(yè)于北京農(nóng)業(yè)工程大學(xué)水利機(jī)械專業(yè)；1999畢業(yè)于意大利都靈理工大學(xué)能源工程專業(yè)，獲博士學(xué)位，2001年8月回國(guó)。獲2005—2006年度農(nóng)業(yè)部直屬機(jī)關(guān)“巾幗建功”標(biāo)兵，2007年獲中央國(guó)家機(jī)關(guān)“優(yōu)秀女科技工作者”稱號(hào)?，F(xiàn)任農(nóng)業(yè)部規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院能源環(huán)保研究所所長(zhǎng)、研究員，兼任中國(guó)沼氣學(xué)會(huì)副秘書長(zhǎng)、中國(guó)農(nóng)村行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事、中國(guó)農(nóng)村行業(yè)協(xié)會(huì)生物質(zhì)能專業(yè)委員會(huì)副主任。參與籌建成立了農(nóng)業(yè)部農(nóng)業(yè)環(huán)境與氣候變化重點(diǎn)開放實(shí)驗(yàn)室，并擔(dān)任副主任；參與籌建農(nóng)業(yè)部養(yǎng)殖業(yè)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心。 2008年1月當(dāng)選十一屆全國(guó)人大代表（山西）。

書籍目錄

第1章　物業(yè)管理的一般理論問題1.1　物業(yè)管理的起源、概念及特點(diǎn)1.1.1　物業(yè)管理的起源1.1.2　物業(yè)管理的概念1.1.3　物業(yè)管理的特點(diǎn)1.2　物業(yè)管理模式1.3　物業(yè)管理的收費(fèi)模式第2章　我國(guó)農(nóng)村沼氣的發(fā)展和管理2.1　農(nóng)村沼氣發(fā)展歷程、現(xiàn)狀和趨勢(shì)2.1.1　農(nóng)村沼氣發(fā)展的“兩落三起”2.1.2　農(nóng)村沼氣發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)2.2　農(nóng)村沼氣管理服務(wù)現(xiàn)狀分析2.2.1　農(nóng)村沼氣管理體制2.2.2　農(nóng)村沼氣管理經(jīng)驗(yàn)2.2.3　存在問題第3章　部分國(guó)家沼氣管理服務(wù)狀況3.1　德國(guó)3.1.1　德國(guó)沼氣發(fā)展現(xiàn)狀3.1.2　德國(guó)沼氣管理經(jīng)驗(yàn)3.2　印度3.2.1　印度沼氣建設(shè)情況3.2.2　印度沼氣管理服務(wù)組織3.2.3　印度沼氣管理組織的發(fā)展方向3.3　尼泊爾3.3.1　尼泊爾沼氣發(fā)展概況3.3.2　尼泊爾戶用沼氣物業(yè)化管理機(jī)構(gòu)3.4　國(guó)外沼氣物業(yè)化管理的特點(diǎn)第4章　沼氣物業(yè)化管理概述4.1　沼氣物業(yè)的屬性4.2　沼氣物業(yè)化管理的概念及特點(diǎn)4.3　沼氣物業(yè)化管理的利益相關(guān)方分析4.4　實(shí)行沼氣物業(yè)化管理的意義第5章　沼氣物業(yè)化管理服務(wù)體系的典型案例分析5.1　農(nóng)民沼氣協(xié)會(huì)5.2　沼氣物業(yè)服務(wù)站5.3　沼氣物業(yè)服務(wù)公司5.4　沼氣專業(yè)合作社5.5　鄉(xiāng)村物業(yè)綜合服務(wù)站第6章　沼氣物業(yè)化管理服務(wù)的主要啟示及存在的問題6.1　主要啟示6.2　存在問題第7章　不同模式的特點(diǎn)、地區(qū)適應(yīng)性和發(fā)展趨勢(shì)7.1　不同模式的特點(diǎn)7.1.1　農(nóng)民沼氣協(xié)會(huì)7.1.2　沼氣物業(yè)服務(wù)站7.1.3　沼氣專業(yè)合作社7.1.4　沼氣物業(yè)服務(wù)公司7.1.5　鄉(xiāng)村物業(yè)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)7.2　適應(yīng)性分析7.3　發(fā)展趨勢(shì)第8章　促進(jìn)我國(guó)沼氣物業(yè)化管理服務(wù)體系建設(shè)的建議8.1　要堅(jiān)持完善法律法規(guī)8.2　要堅(jiān)持政府支持和市場(chǎng)機(jī)制相結(jié)合8.3　要加強(qiáng)研究和指導(dǎo)，發(fā)揮示范帶動(dòng)作用8.4　要尊重農(nóng)戶的態(tài)度和意愿，要能夠被多數(shù)農(nóng)戶接受才容易成功8.5　要因地制宜，鼓勵(lì)多元化發(fā)展模式8.6　要加大宣傳培訓(xùn)力度，調(diào)動(dòng)全社會(huì)的積極性8.7　要加強(qiáng)沼氣服務(wù)隊(duì)伍建設(shè)第9章　案例研究9.1　甘肅天水市農(nóng)村沼氣物業(yè)化管理調(diào)研報(bào)告9.1.1　天水市農(nóng)村沼氣基本現(xiàn)狀9.1.2　沼氣物業(yè)化管理的主要做法和經(jīng)驗(yàn)9.1.3　問題和建議9.2　四川省沼氣物業(yè)化管理調(diào)研報(bào)告9.2.1　農(nóng)村沼氣建設(shè)基本情況9.2.2　沼氣后續(xù)管理服務(wù)的主要模式9.2.3　主要經(jīng)驗(yàn)和啟示9.2.4　總結(jié)9.3　重慶永川市沼氣物業(yè)管理調(diào)研報(bào)告9.3.1　永川市農(nóng)村沼氣建設(shè)基本情況9.3.2　沼氣后續(xù)服務(wù)體系建設(shè)的主要做法和經(jīng)驗(yàn)9.3.3　問題和建議9.4　河南省沼氣物業(yè)化管理調(diào)研報(bào)告9.4.1　農(nóng)村沼氣建設(shè)基本情況9.4.2　幾種典型的沼氣物業(yè)化管理模式9.4.3　問題和建議9.5　河北邯鄲市沼氣物業(yè)化管理調(diào)研報(bào)告9.5.1　邯鄲市沼氣發(fā)展現(xiàn)狀9.5.2　邯鄲市沼氣物業(yè)服務(wù)的模式和經(jīng)驗(yàn)9.5.3　邯鄲市沼氣物業(yè)服務(wù)的特點(diǎn)與成功經(jīng)驗(yàn)9.5.4　問題和建議9.6　湖南沼氣物業(yè)管理調(diào)研報(bào)告9.6.1　湖南省開展沼氣物業(yè)管理的基本情況9.6.2　湖南省沼氣物業(yè)管理的主要做法和經(jīng)驗(yàn)9.6.3　問題和建議9.7　浙江海寧市鄉(xiāng)村物業(yè)管理調(diào)研報(bào)告9.7.1　基本情況與背景9.7.2　管理模式與做法9.7.3　存在的問題9.7.4　建議附錄附錄1　全國(guó)農(nóng)村沼氣服務(wù)體系建設(shè)方案（試行）附錄2　天水市麥積區(qū)農(nóng)村能源行業(yè)服務(wù)工作管理辦法附錄3　邯鄲市沼氣物業(yè)服務(wù)管理辦法（試行）附錄4　洛陽(yáng)市人民政府關(guān)于鼓勵(lì)發(fā)展股份制和民營(yíng)農(nóng)村沼氣技術(shù)服務(wù)體系的意見附錄5　農(nóng)民專業(yè)合作社法（摘選）附錄6　《物業(yè)管理?xiàng)l例》（摘選）附錄7　《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

第1章　物業(yè)管理的一般理論問題：1.2　物業(yè)管理模式：物業(yè)管理模式是指物業(yè)管理的運(yùn)行機(jī)制和組織模式，是物業(yè)管理活動(dòng)規(guī)律的理論概括，是物業(yè)管理活動(dòng)的本質(zhì)反映。物業(yè)管理模式受經(jīng)濟(jì)體制的制約，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，物業(yè)管理實(shí)際上是采取福利型的管理模式，而在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，物業(yè)管理企業(yè)按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，采用經(jīng)營(yíng)型的物業(yè)管理模式。有關(guān)學(xué)者對(duì)物業(yè)管理的模式進(jìn)行了歸納總結(jié)，指出物業(yè)管理的模式主要包括以下幾類。（1）傳統(tǒng)的福利型模式 我國(guó)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)管理體制下，房管所管理居民自用公房，企事業(yè)單位管理本單位所有的公房，均屬于此種模式。這種模式的主要特點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)不分、政企不分。（2）單位自管經(jīng)營(yíng)型模式 該模式的特點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)不分離，物業(yè)所有者組織專門的管理機(jī)構(gòu)管理物業(yè)；物業(yè)管理機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)是經(jīng)營(yíng)性的，實(shí)行有償性收費(fèi)，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般較低。為確保經(jīng)費(fèi)來(lái)源，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)一般會(huì)從事多種經(jīng)營(yíng)，提供專項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)等，以彌補(bǔ)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的不足。（3）行政托管型模式這種模式是我國(guó)改革開放以來(lái)出現(xiàn)的，一些企事業(yè)單位或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把建成的物業(yè)委托給街道辦事處或房管所（站）管理，但房管所（站）或街道辦事處仍采用傳統(tǒng)的行政管理辦法進(jìn)行管理。（4）專業(yè)化經(jīng)營(yíng)型模式 這是物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化管理的一種物業(yè)管理模式。該模式的主要特點(diǎn)是物業(yè)的所有權(quán)與管理權(quán)完全分離，政企、企事完全分開。

編輯推薦

《我國(guó)沼氣物業(yè)化管理服務(wù)體系建設(shè)研究》對(duì)我國(guó)廣大沼氣管理人員、沼氣使用者而言具有很高的參考借鑒價(jià)值。全書共分九章，主要介紹了物業(yè)管理的一般理論問題，我國(guó)農(nóng)村沼氣的發(fā)展和管理，部分國(guó)家沼氣管理服務(wù)狀況，沼氣物業(yè)化管理服務(wù)的主要啟示及存在的問題，不同模式的特點(diǎn)、地區(qū)適應(yīng)性和發(fā)展趨勢(shì)，促進(jìn)我國(guó)沼氣物業(yè)化管理服務(wù)體系建設(shè)的建議等內(nèi)容。

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