房地產(chǎn)估價理論與方法-全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試寶典

內(nèi)容概要

　　應(yīng)廣大考生的強烈要求，我們組織國內(nèi)享有盛譽的專家、教授組成了《全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試寶典》命題分析小組，編寫了此套叢書。本叢書出版目的是幫助參加全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生準(zhǔn)確地把握考試重點，從而取得優(yōu)異的成績。叢書共五分冊，分別為《房地產(chǎn)基本制度與《政策》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價案例與分析》、《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》。本叢書具有的特點如下?！　≡从诮滩?、高于教材——緊扣“考試大綱”和“考試教材”，指導(dǎo)考生梳理和歸納核心知識，是對教材精華的濃縮，是對教材的精講精析，是點金撥霧的手指。配合教材學(xué)習(xí)，點撥要領(lǐng)、強化核心，幫助考生高效率地掌握考試的精要。　　前瞻預(yù)測，把握題源——在總結(jié)歷年命題規(guī)律的墓礎(chǔ)上，用前瞻性、預(yù)測性的目光分析考情，在書中展示了各知識點可能出現(xiàn)的考題形式、命題角度和命題規(guī)律，努力做到與考試命題趨勢“合拍”，步調(diào)一致?！　匚蚪滩?，拓展思維——針對考試中經(jīng)常涉及的重點、難點內(nèi)容，力求闡述精練，解釋清晰，并對重點、難點進行深層次的拓展講解和思路點撥，能有效地形成基礎(chǔ)知識的提高和升華，可幫助考生在考試中獲得高分?！　∫讛y易用，隨翻隨學(xué)——便于考生攜帶，可以在工作間隙、乘坐公交、外地出差等各種場合的閑暇時間翻閱學(xué)習(xí)，也可以在考試前的一小時做臨陣磨槍。　　為了使本叢書盡早與考生見、面，滿足廣大考生的迫切需求，參與本書策劃、編寫和出版的各方人員都付出了辛勤的勞動，在此表示感謝?！　”緟矔诰帉戇^程中，雖然幾經(jīng)斟酌和校閱，但由于我們水平所限，難免有不盡人意之上，懇請廣大讀者一如既往地對疏漏之處進行批評和指正。

書籍目錄

第一章　房地產(chǎn)和房地產(chǎn)估價考點一　房地產(chǎn)的概念考點二　房地產(chǎn)的特性考點三　房地產(chǎn)的類型考點四　房地產(chǎn)估價的概念考點五　房地產(chǎn)估價的必要性第二章　房地產(chǎn)價格考點一　房地產(chǎn)價格的概念和形成條件考點二　房地產(chǎn)價格的特征考點三　房地產(chǎn)的供求與價格考點四　房地產(chǎn)價值和價格的種類第三章　房地產(chǎn)估價原則考點一　估價原則概述考點二　獨立、客觀、公正原則考點三　合法原則考點四　最高最佳使用原則考點五　估價時點原則考點六　替代原則第四章　市場法考點一　市場法的基本原理考點二　搜集交易實例考點三　選取可比實例考點四　建立價格可比基礎(chǔ)考點五　交易情況修正考點六　交易日期調(diào)整考點七　房地產(chǎn)狀況調(diào)整考點八　求取比準(zhǔn)價格考點九　市場法總結(jié)和運用舉例第五章　成本法考點一　成本法的基本原理考點二　房地產(chǎn)價格構(gòu)成考點三　成本法的基本公式考點四　重新購建價格考點五　建筑物折舊考點六　成本法應(yīng)用中涉及的有關(guān)規(guī)定考點七　成本法總結(jié)和運用舉例第六章　收益法考點一　收益法的基本原理考點二　報酬資本化法公式考點三　凈收益考點四　報酬率考點五　直接資本化法考點六　投資組合和剩余技術(shù)考點七　收益法總結(jié)和運用舉例第七章　假設(shè)開發(fā)法考點一　假設(shè)開發(fā)法的基本原理考點二　假設(shè)開發(fā)法的基本公式考點三　現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法考點四　假設(shè)開發(fā)法計算中各項的求取考點五　假設(shè)開發(fā)運用舉例第八章　長期趨勢法考點一　長期趨勢法的基本原理考點二　數(shù)學(xué)曲線擬合法考點三　平均增減量法考點四　平均發(fā)展速度法考點五　移動平均法考點六　指數(shù)修勻法考點七　長期趨勢法的作用第九章　地價評估考點一　路線價法考點二　城市基準(zhǔn)地價評估考點三　基準(zhǔn)地價修正法考點四　高層建筑地價分?jǐn)偪键c五　地耝理論和地租量的計算第十章　房地產(chǎn)價格影響因素分析第十一章　房地產(chǎn)估價程序

圖書封面

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