房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法-全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試寶典

出版時(shí)間:2007-4  出版社:化學(xué)工業(yè)出版社  作者:執(zhí)業(yè)資格考試命題分析小組  頁數(shù):186  

內(nèi)容概要

  應(yīng)廣大考生的強(qiáng)烈要求,我們組織國內(nèi)享有盛譽(yù)的專家、教授組成了《全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試寶典》命題分析小組,編寫了此套叢書。本叢書出版目的是幫助參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的考生準(zhǔn)確地把握考試重點(diǎn),從而取得優(yōu)異的成績。叢書共五分冊,分別為《房地產(chǎn)基本制度與《政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》、《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》。本叢書具有的特點(diǎn)如下。  源于教材、高于教材——緊扣“考試大綱”和“考試教材”,指導(dǎo)考生梳理和歸納核心知識(shí),是對教材精華的濃縮,是對教材的精講精析,是點(diǎn)金撥霧的手指。配合教材學(xué)習(xí),點(diǎn)撥要領(lǐng)、強(qiáng)化核心,幫助考生高效率地掌握考試的精要。  前瞻預(yù)測,把握題源——在總結(jié)歷年命題規(guī)律的墓礎(chǔ)上,用前瞻性、預(yù)測性的目光分析考情,在書中展示了各知識(shí)點(diǎn)可能出現(xiàn)的考題形式、命題角度和命題規(guī)律,努力做到與考試命題趨勢“合拍”,步調(diào)一致。  徹悟教材,拓展思維——針對考試中經(jīng)常涉及的重點(diǎn)、難點(diǎn)內(nèi)容,力求闡述精練,解釋清晰,并對重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行深層次的拓展講解和思路點(diǎn)撥,能有效地形成基礎(chǔ)知識(shí)的提高和升華,可幫助考生在考試中獲得高分?! ∫讛y易用,隨翻隨學(xué)——便于考生攜帶,可以在工作間隙、乘坐公交、外地出差等各種場合的閑暇時(shí)間翻閱學(xué)習(xí),也可以在考試前的一小時(shí)做臨陣磨槍?! 榱耸贡緟矔M早與考生見、面,滿足廣大考生的迫切需求,參與本書策劃、編寫和出版的各方人員都付出了辛勤的勞動(dòng),在此表示感謝。  本叢書在編寫過程中,雖然幾經(jīng)斟酌和校閱,但由于我們水平所限,難免有不盡人意之上,懇請廣大讀者一如既往地對疏漏之處進(jìn)行批評和指正。

書籍目錄

第一章 房地產(chǎn)和房地產(chǎn)估價(jià)考點(diǎn)一 房地產(chǎn)的概念考點(diǎn)二 房地產(chǎn)的特性考點(diǎn)三 房地產(chǎn)的類型考點(diǎn)四 房地產(chǎn)估價(jià)的概念考點(diǎn)五 房地產(chǎn)估價(jià)的必要性第二章 房地產(chǎn)價(jià)格考點(diǎn)一 房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件考點(diǎn)二 房地產(chǎn)價(jià)格的特征考點(diǎn)三 房地產(chǎn)的供求與價(jià)格考點(diǎn)四 房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類第三章 房地產(chǎn)估價(jià)原則考點(diǎn)一 估價(jià)原則概述考點(diǎn)二 獨(dú)立、客觀、公正原則考點(diǎn)三 合法原則考點(diǎn)四 最高最佳使用原則考點(diǎn)五 估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則考點(diǎn)六 替代原則第四章 市場法考點(diǎn)一 市場法的基本原理考點(diǎn)二 搜集交易實(shí)例考點(diǎn)三 選取可比實(shí)例考點(diǎn)四 建立價(jià)格可比基礎(chǔ)考點(diǎn)五 交易情況修正考點(diǎn)六 交易日期調(diào)整考點(diǎn)七 房地產(chǎn)狀況調(diào)整考點(diǎn)八 求取比準(zhǔn)價(jià)格考點(diǎn)九 市場法總結(jié)和運(yùn)用舉例第五章 成本法考點(diǎn)一 成本法的基本原理考點(diǎn)二 房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成考點(diǎn)三 成本法的基本公式考點(diǎn)四 重新購建價(jià)格考點(diǎn)五 建筑物折舊考點(diǎn)六 成本法應(yīng)用中涉及的有關(guān)規(guī)定考點(diǎn)七 成本法總結(jié)和運(yùn)用舉例第六章 收益法考點(diǎn)一 收益法的基本原理考點(diǎn)二 報(bào)酬資本化法公式考點(diǎn)三 凈收益考點(diǎn)四 報(bào)酬率考點(diǎn)五 直接資本化法考點(diǎn)六 投資組合和剩余技術(shù)考點(diǎn)七 收益法總結(jié)和運(yùn)用舉例第七章 假設(shè)開發(fā)法考點(diǎn)一 假設(shè)開發(fā)法的基本原理考點(diǎn)二 假設(shè)開發(fā)法的基本公式考點(diǎn)三 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法考點(diǎn)四 假設(shè)開發(fā)法計(jì)算中各項(xiàng)的求取考點(diǎn)五 假設(shè)開發(fā)運(yùn)用舉例第八章 長期趨勢法考點(diǎn)一 長期趨勢法的基本原理考點(diǎn)二 數(shù)學(xué)曲線擬合法考點(diǎn)三 平均增減量法考點(diǎn)四 平均發(fā)展速度法考點(diǎn)五 移動(dòng)平均法考點(diǎn)六 指數(shù)修勻法考點(diǎn)七 長期趨勢法的作用第九章 地價(jià)評估考點(diǎn)一 路線價(jià)法考點(diǎn)二 城市基準(zhǔn)地價(jià)評估考點(diǎn)三 基準(zhǔn)地價(jià)修正法考點(diǎn)四 高層建筑地價(jià)分?jǐn)偪键c(diǎn)五 地耝理論和地租量的計(jì)算第十章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析第十一章 房地產(chǎn)估價(jià)程序

圖書封面

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