房地產(chǎn)業(yè)納稅節(jié)稅操作實(shí)務(wù)

內(nèi)容概要

近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展十分迅猛，已成為我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，同時(shí)該行業(yè)也是國稅和地稅的納稅大戶之一。本書主要從房地產(chǎn)業(yè)的營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅及其他稅種等方面，通過理論講述、實(shí)例分析、問題解析、特別提示等方式對這些稅收政策的

作者簡介

翟繼光，哲學(xué)學(xué)士（北京大學(xué)）、法學(xué)博士（北京大學(xué)），中國政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院副教授，碩士生導(dǎo)師。在《中國稅務(wù)》、《稅務(wù)研究》、《涉外稅務(wù)》、《西南政法大學(xué)學(xué)報(bào)》等刊物發(fā)表論文100余篇，其中，4篇論文被中國人民大學(xué)書報(bào)資料中心復(fù)印報(bào)刊資料全文轉(zhuǎn)載，3篇論文被《經(jīng)濟(jì)研究參考》全文轉(zhuǎn)載，1篇論文被《中國社會(huì)科學(xué)文摘》部分轉(zhuǎn)載。主持或參與國家級、省部級課題10余項(xiàng)。目前已經(jīng)出版?zhèn)€人專著20余部，譯著3部。主要著作：《企業(yè)納稅籌劃》（法律出版社L2007年版）、《諾曼征服時(shí)期的國王與領(lǐng)主》（北京大學(xué)出版社2008年版）、《財(cái)稅法原論》（立信會(huì)計(jì)出版社2008年版）、《稅法學(xué)》（中國政法大學(xué)出版社2008年版）、《美國聯(lián)邦最高法院經(jīng)典稅法案例評析》（立信會(huì)計(jì)出版社2009年版）、《美國稅法典（精選本）》（經(jīng)濟(jì)管理出版社2010年版）。孫長舉，江蘇沭陽人，1983年7月參加工作，1986年12月加入中國共產(chǎn)黨，研究生學(xué)歷。歷任沭陽縣稅務(wù)局副局長、政府辦副主任、鄉(xiāng)黨委書記、副縣長、泗洪縣委常委、常務(wù)副縣長，宿遷市地方稅務(wù)局副局長、黨組副書記，局長、黨組書記，2009年1月任徐州市地方稅務(wù)局局長、黨組書記?！　≮w德芳，1976年出生，男，江蘇徐州人，經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士，經(jīng)濟(jì)法學(xué)碩士，研究方向：財(cái)稅法及財(cái)政理論。在《稅務(wù)研究》、《涉外稅務(wù)》、《財(cái)稅法論叢》、《經(jīng)濟(jì)法論壇》、《稅務(wù)與經(jīng)濟(jì)》等發(fā)表文章40余篇，編著《房地產(chǎn)業(yè)納稅節(jié)稅操作實(shí)務(wù)》（電子工業(yè)出版社2010年版），參著《納稅主體法理研究》（經(jīng)濟(jì)管理出版社2006年版）、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例釋義與實(shí)用指南及案例精解》（立信會(huì)計(jì)出版社2007年版）、《新企業(yè)所得稅法操作指南》（江蘇人民出版社2008年版）。

書籍目錄

目    錄第1章  房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅納稅操作實(shí)務(wù) 11.1  房地產(chǎn)業(yè)中“建筑業(yè)”營業(yè)稅征稅范圍 11.2  房地產(chǎn)業(yè)中“服務(wù)業(yè)”營業(yè)稅征稅范圍 41.3  房地產(chǎn)業(yè)中“銷售不動(dòng)產(chǎn)”營業(yè)稅征稅范圍 51.4  房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅稅率 101.5  銷售商品房營業(yè)額的計(jì)算 101.6  出租房地產(chǎn)營業(yè)額的計(jì)算 131.7  建筑業(yè)營業(yè)額的確定 131.8  房地產(chǎn)中介服務(wù)營業(yè)額的計(jì)算 151.9  房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅優(yōu)惠政策 171.10  房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅納稅申報(bào)與征管 181.11  工程承包與租賃公司營業(yè)稅節(jié)稅技巧 221.12  降低原材料成本營業(yè)稅節(jié)稅技巧 241.13  混合銷售營業(yè)稅節(jié)稅技巧 251.14  選擇適當(dāng)銷售價(jià)格的納稅籌劃 281.15  承接裝修業(yè)務(wù)營業(yè)稅節(jié)稅技巧 291.16  不同建房方式營業(yè)稅節(jié)稅技巧 311.17  房地產(chǎn)企業(yè)銷售營業(yè)稅節(jié)稅技巧 341.18  出租房地產(chǎn)營業(yè)稅節(jié)稅技巧 401.19  房產(chǎn)服務(wù)業(yè)營業(yè)稅節(jié)稅技巧 43第2章  房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅納稅與節(jié)稅操作實(shí)務(wù) 472.1  土地增值稅的現(xiàn)狀與困境 472.2  土地增值稅的計(jì)算 512.3  土地增值稅優(yōu)惠政策 602.4  土地增值稅的清算 662.5  巧用臨界點(diǎn)的節(jié)稅技巧 742.6  利用借款利息的納稅籌劃 762.7  開發(fā)多處房地產(chǎn)的節(jié)稅技巧 782.8  費(fèi)用分別核算的節(jié)稅技巧 792.9  代收費(fèi)用處理過程中的節(jié)稅技巧 842.10  增加扣除項(xiàng)目的節(jié)稅技巧 852.11  分散經(jīng)營收入的納稅籌劃 892.12  利用土地增值稅優(yōu)惠政策的節(jié)稅技巧 90第3章  房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅納稅與節(jié)稅操作實(shí)務(wù) 933.1  房地產(chǎn)業(yè)居民企業(yè)與非居民企業(yè) 933.2  房地產(chǎn)企業(yè)的適用稅率 943.3  房地產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)的稅務(wù)處理 953.4  房地產(chǎn)業(yè)無形資產(chǎn)的稅務(wù)處理 1003.5  房地產(chǎn)業(yè)存貨的稅務(wù)處理 1043.6  房地產(chǎn)業(yè)長期待攤費(fèi)用的稅務(wù)處理 1063.7  房地產(chǎn)成本費(fèi)用的稅務(wù)處理 1093.8  房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)納稅額的計(jì)算 1163.9  房地產(chǎn)業(yè)不征稅收入 1173.10  房地產(chǎn)業(yè)加速折舊稅收政策 1213.11  房地產(chǎn)業(yè)避稅手段及納稅調(diào)整 1263.12  房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅征收管理 1333.13  房地產(chǎn)企業(yè)投資節(jié)稅技巧 1403.14  房地產(chǎn)企業(yè)融資節(jié)稅技巧 1433.15  房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營節(jié)稅技巧 1503.16  企業(yè)合并分立的納稅籌劃 164第4章  房地產(chǎn)業(yè)個(gè)人所得稅納稅節(jié)稅操作實(shí)務(wù) 1694.1  房地產(chǎn)業(yè)個(gè)人所得稅居民納稅人 1694.2  房地產(chǎn)業(yè)個(gè)人所得稅非居民納稅人 1704.3  房地產(chǎn)業(yè)工資薪金應(yīng)納稅額的計(jì)算與節(jié)稅技巧 1714.4  房地產(chǎn)業(yè)年終獎(jiǎng)應(yīng)納稅額的計(jì)算與節(jié)稅技巧 1744.5  房地產(chǎn)業(yè)股票期權(quán)所得應(yīng)納稅額的計(jì)算與節(jié)稅技巧 1774.6  房地產(chǎn)業(yè)個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓的納稅籌劃 1804.7  房地產(chǎn)業(yè)工資薪金所得的納稅申報(bào) 1814.8  房地產(chǎn)業(yè)勞務(wù)報(bào)酬應(yīng)納稅額的計(jì)算與節(jié)稅技巧 1824.9  年所得超過12萬元的房地產(chǎn)業(yè)個(gè)人自行納稅申報(bào) 188第5章  房地產(chǎn)業(yè)其他稅種納稅與節(jié)稅操作實(shí)務(wù) 1915.1  房地產(chǎn)業(yè)車船稅納稅方法 1915.2  房地產(chǎn)業(yè)車輛購置稅納稅方法 1935.3  房地產(chǎn)業(yè)自用房產(chǎn)稅納稅方法 1955.4  房地產(chǎn)業(yè)出租房產(chǎn)稅納稅方法 1985.5  房地產(chǎn)業(yè)出租房產(chǎn)稅節(jié)稅技巧 1995.6  房地產(chǎn)業(yè)印花稅納稅方法 1995.7  房地產(chǎn)業(yè)印花稅節(jié)稅技巧 2025.8  房地產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅方法 2025.9  房地產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅節(jié)稅技巧 204參考文獻(xiàn) 207

編輯推薦

近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展十分迅猛，已成為我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，同時(shí)該行業(yè)也是國稅和地稅的納稅大戶之一。孫長舉和趙德芳等編著的《房地產(chǎn)業(yè)納稅節(jié)稅操作實(shí)務(wù)》主要從房地產(chǎn)業(yè)的營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅及其他稅種等方面，通過理論講述、實(shí)例分析、問題解析、特別提示等方式對這些稅收政策的節(jié)稅技巧和節(jié)稅方法等內(nèi)容進(jìn)行了透徹的講解。本次修訂，主要是根據(jù)國家出臺的與房地產(chǎn)有關(guān)的稅收政策所進(jìn)行的補(bǔ)充和修正。

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

---

    房地產(chǎn)業(yè)納稅節(jié)稅操作實(shí)務(wù) PDF格式下載

---