投資項目可行性分析

前言

　　在投資項目管理的全過程中，可行性研究不僅是投資決策和項目建設(shè)的重要依據(jù)，也是項目管理過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要程序?！　「母镩_放30年來，我國建筑業(yè)取得了令人驕傲的成就。目前我國年建筑總量占全球年建筑總量的一半，已經(jīng)成為名副其實的世界建筑經(jīng)濟大國。各類建設(shè)項目的投資建設(shè)，對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展產(chǎn)生了巨大的推動作用?！　】尚行苑治鲎鳛轫椖壳捌诠芾淼囊豁椈A(chǔ)性工作，必須從市場需求出發(fā)，進行有關(guān)物質(zhì)技術(shù)條件、經(jīng)濟、環(huán)境、社會等方面的可行性與合理性論證分析。在西方發(fā)達國家，無論是投資者還是金融機構(gòu)，都非常重視項目的前期管理工作，不惜花費大量人力、財力，進行項目的前期分析論證。對任何一個投資者而言，有效地評價和選擇一個投資項目，選定在技術(shù)上先進可靠、經(jīng)濟上合理有益的最佳方案，并通過認真的建設(shè)過程管理，最終產(chǎn)生投資效益和實現(xiàn)投資目的，都是非常重要的。改革開放以來，我國政府陸續(xù)頒行了一系列關(guān)于建設(shè)項目的法律法規(guī)，規(guī)定了基本建設(shè)項目必須經(jīng)過可行性研究，走“先評估后決策”的建設(shè)程序，這對項目建設(shè)的科學(xué)化有積極的意義?！　〉俏覀円脖仨毧吹剑陧椖客顿Y領(lǐng)域，項目可行性研究這項工作存在的問題仍然不少：因基礎(chǔ)工作缺乏，不會做可行性研究或抓不住要點，論證深度不足，不能滿足決策的需要的“空泛之作”有之；建設(shè)投資方不重視可行性研究，在項目建設(shè)上一味追求大干快上，不重視項目研究的多方論證，疏于比選和擇優(yōu)，抑或?qū)⒖尚行苑治鲎鳛椤白哌^場”來對待的現(xiàn)象有之；委托單位出于自身利益或投審批者所好，在論證中“唯上”離理，對項目不做客觀公正的評價論證，掩蓋矛盾和風(fēng)險，為“可行”而研究，使“研究”結(jié)果遵從于事先的“定調(diào)”，造成項目投資預(yù)測失真，誤導(dǎo)投資決策的現(xiàn)象也有之。因此，正確看待和認識項目前期的可行性研究工作，科學(xué)探究可行性分析的基本方法，已經(jīng)成為當(dāng)前乃至今后必須重視和解決的一個大問題?！　√K州科技大學(xué)的王勇老師與我交往多年，他是我國工程管理界較早專注項目前期管理問題，特別是可行性研究方面的專家之一。我曾多次拜讀過他有關(guān)項目管理方面的論文，對其豐富的實踐認知和厚實的理論功底滿懷敬意。王勇同志在從教之前的20多年里，曾先后于西北、東北、華北等地的國有特大型石油石化企業(yè)的一線從事生產(chǎn)經(jīng)營和項目管理工作，積累了豐富的經(jīng)驗。近十年來，他致力于企業(yè)經(jīng)營與項目管理專業(yè)的教學(xué)培訓(xùn)和科研工作，在有關(guān)項目前期經(jīng)濟與管理，特別是項目可行性分析的研究方面傾注了大量心血。他以嚴謹?shù)闹螌W(xué)態(tài)度，投入大量的時間和精力做現(xiàn)場實際調(diào)研，并就項目前期管理進行了較為系統(tǒng)的研究——從滿足市場需求的項目機會分析與策劃，到初步可行性研究和詳細可行性研究；從有關(guān)項目物質(zhì)技術(shù)、經(jīng)濟、社會與環(huán)境等具體內(nèi)容的分析，到對可行性研究的再評價——項目評估與審計及其后評價和工程監(jiān)理等，都有自己獨到的見解。他先后在項目可行性研究與評估等方面出版過若干專著，并發(fā)表了30余篇各類學(xué)術(shù)論文。　　《投資項目可行性分析——理論精要與案例解析》是其近年來的研究成果。本書融合了工程經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)、市場營銷學(xué)和項目管理等方面的相關(guān)知識，以投資項目必須遵循的技術(shù)經(jīng)濟理論和項目投資客觀規(guī)律為依據(jù)，結(jié)合各類投資項目的具體特點進行了系統(tǒng)的知識創(chuàng)新。該書以投資項目可行性分析的理論要點為經(jīng)，全面、系統(tǒng)地闡述了投資項目可行性分析的基本理論和基本知識，同時以大量的案例及解析為緯，通過對精選典型案例中相關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)和理論要點的分析，梳理并提煉出了一般投資項目可行性分析的基本規(guī)律，為投資人和項目管理者在較短時間內(nèi)迅速了解和掌握投資項目可行性分析的基本原理和具體的操作方法，具有實際的幫益。特別是書中豐富的有關(guān)項目前期可行性分析的案例介紹和理論精要點撥，使本書具備了操作性、工具性和指南性等多方面的實用價值?！　∮懈杏谕跤峦拘燎诘奶剿髋c真誠的邀請，同時也為我國工程項目建設(shè)領(lǐng)域這樣一本應(yīng)用型著作的問世，高興之余，略發(fā)感言，并以為序?！　≈袊ㄖW(xué)會建筑經(jīng)濟分會秘書長　　《建筑經(jīng)濟》雜志社總編輯　　2008年春于北京

內(nèi)容概要

　　《投資項目可行性分析：理論精要與案例解析》通過大量的不同行業(yè)、不同側(cè)重點、具有代表性的現(xiàn)代大中型項目投資分析案例，結(jié)合現(xiàn)代項目前期管理對可行性研究的要求和規(guī)范做法，詳盡、系統(tǒng)地介紹了可行性分析的基本知識與技術(shù)在項目前期管理實踐中的具體應(yīng)用過程。《投資項目可行性分析：理論精要與案例解析》以原理引出案例，又以典型案例說明原理，使深奧的項目可行性分析理論與操作問題變得淺顯易懂、規(guī)范有序，為讀者提供了一個從實務(wù)中直接學(xué)習(xí)基本分析理論和能夠應(yīng)用有關(guān)理論要點直接指導(dǎo)可行性分析實踐的訓(xùn)練平臺和參考模板。

作者簡介

　　王勇，男，重慶市人，研究生學(xué)歷，工學(xué)碩士，高級工程師，副教授?，F(xiàn)在蘇州科技大學(xué)承擔(dān)企業(yè)與項目管理方面的教學(xué)、培訓(xùn)和科研工作。曾于國有特大型石油石化企業(yè)長期從事生產(chǎn)經(jīng)營和項目管理。近十年來，投入大量的時問和精力進行工程項日前期管理及可行性研究的理論探索與實踐活動，部分成果見于《建筑經(jīng)濟》、《建筑時報》、《項目管理技術(shù)》、《國際工程與勞務(wù)》等刊物，著有《項目可行性研究與評估》和《現(xiàn)代管理學(xué)》，參編寫《房地產(chǎn)項目策劃》（副主編）、《中國現(xiàn)代項目管理發(fā)展報告（2006）》和《工程項目管理》等著作。還在《中國商業(yè)評論》、《中國商貿(mào)》、《中國保險報》、《管理科學(xué)文摘》、《重慶建筑大學(xué)學(xué)報》等多家刊物上發(fā)表項目和企業(yè)管理方面的相關(guān)論文三十余篇。（szldmywangyue@gmail.com）

書籍目錄

第1篇　投資項目可行性分析實務(wù)操作指南第1章　進行投資項目可行性分析的基本思路 21.1　投資項目分析評價思路發(fā)展的一般進程 21.2　投資項目可行性分析的基本思路 4第2章　投資項目可行性分析的基本原理 62.1　投資項目可行性分析工作階段的劃分及要求 62.2　投資項目的機會分析與項目建議書 72.4　詳細可行性分析的內(nèi)容、要求與成果表達及編制大綱 392.5　對項目可行性分析的再評價——項目評估原理與基本內(nèi)容要求 692.6　項目評估的成果表達——項目評估報告的格式與編寫要求及編制大綱 79第2篇　可行性分析主要操作方法基本原理與案例解讀第3章　投資項目概況說明及必要性分析 112第4章　投資項目的市場與擬建生產(chǎn)規(guī)模及廠址選擇分析 1204.1　投資項目市場與擬建生產(chǎn)規(guī)模分析的內(nèi)容與基本方法 1204.2　廠址選擇分析 130第5章　投資項目生產(chǎn)技術(shù)條件分析 135第6章　項目投資估算與資金籌措分析 144第7章　投資項目的財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析 148第8章　投資項目的企業(yè)財務(wù)效益分析 157第9章　投資項目的國民經(jīng)濟分析 171第10章　投資項目的環(huán)境影響分析 181第11章　工程項目的社會效益分析 189第12章　投資項目的不確定性分析 20012.1　項目的盈虧平衡分析 20012.2　項目的敏感性分析 20412.3　項目的風(fēng)險分析 211第13章　工程投資項目多方案比選與項目的總評價分析 221第3篇　投資項目可行性分析典型案例綜合解析第14章　工業(yè)新產(chǎn)品開發(fā)項目可行性分析原理精要與案例解析 23214.1　一般工業(yè)新產(chǎn)品開發(fā)項目可行性分析原理精要 23214.2　典型新產(chǎn)品開發(fā)項目可行性分析案例介紹 23414.3　案例點評與解析 252第15章　工業(yè)改擴建項目可行性分析原理精要與案例解析 25415.1　一般工業(yè)改擴建項目可行性分析原理精要 25415.2　典型改擴建項目可行性分析案例介紹 25515.3　案例點評與解析 312第16章　三產(chǎn)項目可行性分析原理精要與案例解析 31516.1　一般三產(chǎn)類項目可行性分析原理精要 31516.2　典型非工業(yè)生產(chǎn)項目可行性分析案例介紹 31716.3　案例點評與解析 363第17章　教育投資項目的可行性分析原理精要與案例解析 36517.1　教育投資項目可行性分析原理精要 36517.2　典型教育投資項目可行性分析案例介紹 36717.3　案例點評與解析 390第18章　外商獨資在中國境內(nèi)新建工業(yè)生產(chǎn)項目可行性分析原理精要與案例解析 39218.1　外商獨資在中國境內(nèi)新建工業(yè)生產(chǎn)項目可行性分析原理精要 39218.2　外商獨資在中國境內(nèi)新建工業(yè)生產(chǎn)項目典型案例介紹 39618.3　案例點評與解析 409附錄A　可行性研究合同 411附錄B　項目經(jīng)濟分析用評價參數(shù) 414

章節(jié)摘錄

　　第1篇　投資項目可行性分析實務(wù)操作指南　　第1章　進行投資項目可行性分析的基本思路　　1.1　投資項目分析評價思路發(fā)展的一般進程　　人們對投資項目投入與產(chǎn)出關(guān)系或可行性分析的認識從感性上說應(yīng)該是古已有之，但科學(xué)而理性地對投資項目中投入與產(chǎn)出規(guī)律進行探索和把握的具體過程卻起源于近代以歐美和前蘇聯(lián)等發(fā)達國家對大型工程項目管理的實踐。無論早期美國對田納西水庫工程的技術(shù)經(jīng)濟分析還是第二次世界大戰(zhàn)中其建立和發(fā)展核武器需要的系統(tǒng)工程（曼哈頓工程）所引出的項目評價，都成為投資項目由此發(fā)展為理性分析的起點，并逐步開辟和建立起成為今天投資項目分析評價的系統(tǒng)理論和方法體系。而這一理論體系也正隨著社會經(jīng)濟建設(shè)進程的加快和社會發(fā)展觀的演變處在趨于成熟和完善的過程中。若對此過程做進一步地梳理和劃分，我們會發(fā)現(xiàn)，該體系大致經(jīng)歷了以下四個基本的發(fā)展階段、前后實現(xiàn)了兩個重要的轉(zhuǎn)變（見表1.1）。　　第一個階段是項目的企業(yè)財務(wù)效益評價分析階段。在20世紀上半葉至50年代以前，對投資項目進行的分析通常只做項目的財務(wù)效益評價，其目的和特點就是尋求項目利潤的最大化。該階段引出的是“以物質(zhì)為中心”、以資源節(jié)約和投入產(chǎn)出分析為手段、站在項目或企業(yè)自身的角度、以項目運行的市場為邊界研究項目經(jīng)濟效益最大化、進行企業(yè)財務(wù)效益評價分析的，這是投資項目分析評價理論和方法發(fā)展的基礎(chǔ)階段和初級階段，屬于微觀分析的過程，是對項目自身生存與發(fā)展有決定性影響的初步分析階段。　　第二個階段是項目的國民經(jīng)濟效益評價分析階段，也即所謂的SCBA評價階段。這是20世紀50年代以后，在凱恩斯經(jīng)濟理論的影響下，歐美國家政府實行福利政策，大量增加公共支出，對許多文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、水利和環(huán)境等社會公共福利事業(yè)進行投資。西方經(jīng)濟學(xué)家逐步形成的一種適應(yīng)評價公共項目的社會費用效益分析方法（Social Cost—Benefit Analysis，SCBA，或國民經(jīng)濟評價、國民經(jīng)濟分析）。

編輯推薦

　　本書是關(guān)于研究“投資項目可行性分析”的專著，書中通過大量的不同行業(yè)、不同側(cè)重點、具有代表性的現(xiàn)代大中型項目投資分析案例，結(jié)合現(xiàn)代項目前期管理對可行性研究的要求和規(guī)范做法，詳盡、系統(tǒng)地介紹了可行性分析的基本知識與技術(shù)在項目前期管理實踐中的具體應(yīng)用過程。

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