房地產(chǎn)概論

內(nèi)容概要

　　由于房地產(chǎn)這一主體的特殊性，該學(xué)科的研究涵蓋了復(fù)雜的法律理論和現(xiàn)實(shí)狀況。《房地產(chǎn)概論：（中國(guó)版）（第10版）》嚴(yán)謹(jǐn)?shù)亟鈽?gòu)了房地產(chǎn)領(lǐng)域的各種概念、法律關(guān)系及實(shí)踐命題，各篇章按照對(duì)房地產(chǎn)的認(rèn)知過程進(jìn)行組織，有助于讀者對(duì)房地產(chǎn)基本原則和基本經(jīng)營(yíng)原理的理解?！斗康禺a(chǎn)概論：（中國(guó)版）（第10版）》在國(guó)外深受讀者好評(píng)，被多所大學(xué)采用，再版達(dá)10次之多。譯者在改編過程中，分析了國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的差異，盡量做到原理通用化、內(nèi)容本土化，并在最后一篇加入了對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的簡(jiǎn)要介紹。有利于讀者對(duì)中國(guó)情況的把握，也有助于讀者更好地理解之前各篇的內(nèi)容。

作者簡(jiǎn)介

　　查爾斯·雅各布斯，于1970年獲得休斯敦大學(xué)理學(xué)碩士學(xué)位，1973年在休斯敦大學(xué)法學(xué)中心獲得法學(xué)博士學(xué)位。得克薩斯專業(yè)法律委員會(huì)認(rèn)證的住宅和商業(yè)房地產(chǎn)法方面的委員，美國(guó)法學(xué)院和休斯教房地產(chǎn)律師委員會(huì)成員，擔(dān)任房地產(chǎn)教育協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)。體斯敦律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)部門負(fù)責(zé)人，美國(guó)律師委員會(huì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人。他是美國(guó)律師委會(huì)編輯部成員，曾擔(dān)任得克薩斯州Belleire市的市長(zhǎng)，現(xiàn)工作于得克薩斯州協(xié)會(huì)房地產(chǎn)、遺囑查驗(yàn)和信托法律委員會(huì)。他還是得克薩斯州法律委員會(huì)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)方面的負(fù)責(zé)人。

書籍目錄

第1篇　房地產(chǎn)概述第1章　房地產(chǎn)簡(jiǎn)介1．1　如何閱讀本書1．2　交易概述1．3　篇章組織1．4　職業(yè)機(jī)會(huì)1．5　許可證的獲取第2章　房地產(chǎn)的性質(zhì)及種類2．1　土地2．2　改良物2．3　固定設(shè)備2．4　附屬權(quán)第2篇　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第3章　土地的權(quán)利3．1　政府對(duì)土地?fù)碛械臋?quán)利3．2　保護(hù)所有權(quán)3．3　無條件繼承不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)3．4　障礙物3．5　有條件永久產(chǎn)權(quán)3．6　生命產(chǎn)權(quán)3．7　法定產(chǎn)權(quán)3．8　自主持有地產(chǎn)權(quán)3．9　租賃持有地產(chǎn)權(quán)3．10　概述第4章　所有權(quán)形式4．1　唯一所有權(quán)4．2　未分股的共同產(chǎn)權(quán)4．3　聯(lián)合產(chǎn)權(quán)4．4　完全產(chǎn)權(quán)4．5　共有財(cái)產(chǎn)第5章　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5．1　契約5．2　死后的財(cái)產(chǎn)讓與5．3　時(shí)效占有5．4　通過添力口的所有權(quán)5．5　公共授予5．6　貢獻(xiàn)5．7　產(chǎn)權(quán)的喪失5．8　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓第6章　記錄、摘要和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)6．1　公共記錄的需要6．2　對(duì)記錄的要求6．3　公共記錄組織6．4　產(chǎn)權(quán)鏈6．5　產(chǎn)權(quán)摘要6．6　產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)6．7　Torrens系統(tǒng)6．8　市場(chǎng)化的產(chǎn)權(quán)法案第3篇　房地產(chǎn)信托與契約第7章　合同法7．1　如何建立合同7．2　有效合同的必要條件7．3　執(zhí)行和履行合同7．4　違背合同7．5　限制法令7．6　隱含責(zé)任第8章　房地產(chǎn)銷售合同8．1　銷售合同的目標(biāo)8．2　購(gòu)買合同8．3　1臨B寸契約8．4　意向書8．5　實(shí)踐法律8．6　局部合同8．7　平衡產(chǎn)權(quán)8．8　買賣特權(quán)合同8．9　享有購(gòu)買特權(quán)的租賃8．10優(yōu)先取舍權(quán)第9章　按揭和票據(jù)9．1　期票9．2　按揭工具9．3　按揭釋放9．4　從屬9．5　承擔(dān)9．6　更新9．7　禁止反言9．8　債務(wù)優(yōu)先權(quán)9．9　取消按揭贖回權(quán)的過程9．10　司法的取消按揭贖回權(quán)9．11　嚴(yán)格的止贖權(quán)9．12　售賣權(quán)9．13　侵占和擁有9．14　代替止贖權(quán)的契約9．15　分期合同止贖權(quán)9．16　信托契約9．17　權(quán)益按揭9．18　擔(dān)保契約9．19　擔(dān)保文書的選擇第10章　信托契約10．1　信托契約的參與方10．2　產(chǎn)權(quán)歸還10．3　信托契約文書10．4　使用信托契約的管轄區(qū)10．5　信托契約的優(yōu)點(diǎn)第11章　產(chǎn)權(quán)移交和第三方托管11．1　購(gòu)買者人住前測(cè)試11．2　產(chǎn)權(quán)移交11．3　移交或者結(jié)算會(huì)議11．4　第三方托管11．5　結(jié)算延期和失敗11．6　貸款第三方托管11．7　記錄要求11．8　終期分配11．9　結(jié)算舉例11．10　結(jié)算說明第12章　房地產(chǎn)租賃12．1　租賃的房地產(chǎn)12．2　建立一個(gè)有效的租賃12．3　租賃合同12．4　租賃法12．5　設(shè)置租金12．6　特權(quán)條款12．7　轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12．8　租賃終止12．9　就業(yè)機(jī)會(huì)第4篇　房地產(chǎn)金融與投資第5篇　房地產(chǎn)稅收第6篇　房地產(chǎn)估價(jià)第7篇　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第8篇　房地產(chǎn)開發(fā)第9篇　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的實(shí)踐

編輯推薦

　　《房地產(chǎn)概論：（中國(guó)版）（第10版）》遵循理論與實(shí)踐相結(jié)合的原則，從房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)信托與契約、房地產(chǎn)金融與投資、房地產(chǎn)稅收、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)開發(fā)等方面全面系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)。　　　　《房地產(chǎn)概論：（中國(guó)版）（第10版）》的特點(diǎn)是理論系統(tǒng)、行文簡(jiǎn)明、針對(duì)強(qiáng)、便于借鑒，非常適合為高等院校房地產(chǎn)專業(yè)的相關(guān)教材或參考用書，也可以作為房地產(chǎn)類公司或機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)講義。

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