北京郊區(qū)土地利用演變及動(dòng)力機(jī)制研究

內(nèi)容概要

　　在城市化快速發(fā)展階段，郊區(qū)既是一塊極其珍貴的寶地，也是城市發(fā)展各種矛盾集中的焦點(diǎn)。郊區(qū)與中心城區(qū)是一個(gè)統(tǒng)一的有機(jī)整體，改善中心城區(qū)“攤大餅”集中式的空間布局模式，必須合理利用郊區(qū)土地，因此郊區(qū)土地利用涉及整個(gè)城市空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。另外，在土地利用總體規(guī)劃的編制與實(shí)施中，一系列問(wèn)題需要在理論上給予詮釋。因此，在城市化快速發(fā)展的階段，大城市郊區(qū)是土地利用最受關(guān)注的研究區(qū)域?！　　侗本┙紖^(qū)土地利用演變及動(dòng)力機(jī)制研究》以北京郊區(qū)作為實(shí)證，收集20世紀(jì)90年代以來(lái)北京不同時(shí)期的土地利用資料、圖件，以及北京城市土地出讓項(xiàng)目的資料，利用GIS分析工具，從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域統(tǒng)籌、綜合協(xié)調(diào)的角度，分析和歸納總結(jié)了北京郊區(qū)土地利用的特征、功能定位，重點(diǎn)研究了北京郊區(qū)土地利用數(shù)量、結(jié)構(gòu)、嗷益和空間的演變，詮釋了大城市郊區(qū)土地利用演變的規(guī)律，探討了大城市郊區(qū)土地利用演變的動(dòng)力機(jī)制，并從政策的角度提出引導(dǎo)和調(diào)控大城市郊區(qū)土地利用的對(duì)策和措施。

作者簡(jiǎn)介

　　黃大全，理學(xué)博士，北京師范大學(xué)地理學(xué)與遙感科學(xué)學(xué)院教師。先后在《地理學(xué)報(bào)》、《農(nóng)業(yè)工程學(xué)報(bào)》、《地理科學(xué)進(jìn)展》、《中國(guó)土地科學(xué)》、《城市發(fā)展研究》發(fā)表論文多篇。從事城市與區(qū)域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地評(píng)價(jià)與土地管理、GlS應(yīng)用等方面的教學(xué)與科研工作。

書(shū)籍目錄

1 緒論1.1 研究的背景和意義1.1.1 在土地利用總體規(guī)劃編制與實(shí)施中，一系列問(wèn)題需要在理1.1.2 在快速城市化發(fā)展階段，郊區(qū)土地利用是城市發(fā)展各種矛1.1.3 郊區(qū)土地利用涉及到整個(gè)城市空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化1.1.4 從綜合的角度研究郊區(qū)土地利用演變的文獻(xiàn)并不多見(jiàn)1.2 研究的框架、主要內(nèi)容和研究范圍1.2.1 研究的框架和主要內(nèi)容1.2.2 研究范圍1.2.3 資料的收集、處理和研究方法2 理論依據(jù)和研究綜述2.1 理論依據(jù)2.1.1 杜能的農(nóng)業(yè)區(qū)位論2.1.2 田園城市與衛(wèi)星城理論2.1.3 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)理論2.1.4 地租理論2.2 研究綜述2.2.1 國(guó)外郊區(qū)研究綜述2.2.2 國(guó)內(nèi)郊區(qū)研究綜述2.2.3 北京郊區(qū)研究綜述2.2.4 相關(guān)研究綜述3 北京郊區(qū)土地利用的自然和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)及主要問(wèn)題3.1 北京郊區(qū)土地利用的自然和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)3.1.1 北京市自然地理背景和資源條件3.1.2 北京市經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件3.2 北京土地利用現(xiàn)狀3.3 北京郊區(qū)土地利用存在的主要問(wèn)題3.3.1 土地供需矛盾緊張、耕地質(zhì)量下降3.3.2 城市建設(shè)用地效率不高，增量粗放3.3.3 格局不整，功能零亂3.3.4 機(jī)制不全，調(diào)控缺位3.4 小結(jié)4 郊區(qū)土地利用特征與功能定位4.1 郊區(qū)的內(nèi)涵、范圍及土地功能演變4.1.1 郊區(qū)的內(nèi)涵4.1.2 北京郊區(qū)范圍的演變4.1.3 北京郊區(qū)土地功能的演變4.2 郊區(qū)土地利用特征4.2.1 郊區(qū)土地利用的多樣性4.2.2 郊區(qū)土地利用的過(guò)渡性4.2.3 郊區(qū)土地利用的波動(dòng)性4.2.4 郊區(qū)土地利用和城區(qū)關(guān)系的密切性4.2.5 郊區(qū)土地利用的替代性4.3 北京郊區(qū)土地的功能定位4.3.1 城市發(fā)展的備用地4.3.2 生態(tài)服務(wù)功能4.3.3 農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)功能4.3.4 休閑娛樂(lè)功能4.3.5 社會(huì)保障和景觀文化的功能4.4 小結(jié)5 北京郊區(qū)土地利用數(shù)量、結(jié)構(gòu)和效益的演變5.1 土地利用變化模型5.1.1 土地利用變化的幅度5.1.2 土地利用變化速度5.1.3 土地利用變化的相對(duì)變化率5.1.4 土地利用的空間變化5.1.5 土地利用變化的區(qū)域方向5.2 北京土地利用狀況的變化趨勢(shì)5.2.1 1992年北京市土地利用狀況5.2.2 1996年北京市土地利用狀況5.2.3 2001年北京市土地利用狀況5.2.4 2004年土地利用現(xiàn)狀5.2.5 小結(jié)5.3 北京郊區(qū)土地利用的數(shù)量、結(jié)構(gòu)和效益變化5.3.1 土地利用數(shù)量變化5.3.2 土地利用結(jié)構(gòu)變化5.3.3 土地利用效益變化5.4 北京城市土地開(kāi)發(fā)的數(shù)量和結(jié)構(gòu)變化5.4.1 北京城市土地開(kāi)發(fā)的數(shù)量5.4.2 北京城市土地開(kāi)發(fā)時(shí)序的變化5.5 土地利用變化與規(guī)劃實(shí)施狀況的數(shù)量分析5.5.1 城市總體規(guī)劃實(shí)施狀況的數(shù)量分析5.5.2 土地利用總體規(guī)劃實(shí)施狀況的數(shù)量分析5.6 北京土地利用變化與全國(guó)同期的比較5.7 小結(jié)6 北京郊區(qū)土地利用演變的空間分析6.1 土地利用轉(zhuǎn)移矩陣和土地利用景觀特征的變化6.1.1 土地利用轉(zhuǎn)移矩陣6.1.2 土地利用景觀特征的變化6.2 建設(shè)用地的空間變化6.2.1 建設(shè)用地的空間變化6.2.2 建設(shè)用地重心的空間變化6.3 農(nóng)用地的空間變化6.3.1 耕地向遠(yuǎn)郊平原地區(qū)相對(duì)集中6.3.2 菜地由近郊區(qū)向遠(yuǎn)郊平原地區(qū)轉(zhuǎn)移6.3.3 園地向遠(yuǎn)郊區(qū)相對(duì)集中6.3.4 林地向近郊區(qū)相對(duì)集中6.4 北京郊區(qū)土地開(kāi)發(fā)的空間演變6.4.1 北京郊區(qū)土地開(kāi)發(fā)的空間分布特征6.4.2 北京郊區(qū)出讓地價(jià)的空間分布特征6.4.3 北京郊區(qū)土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的空間分布特征6.5 土地利用變化與規(guī)劃實(shí)施狀況的空間分析6.5.1 城市總體規(guī)劃實(shí)施狀況的空間分析6.5.2 土地利用總體規(guī)劃實(shí)施狀況的空間分析6.6 小結(jié)7 北京郊區(qū)土地利用演變的動(dòng)力機(jī)制7.1 改革開(kāi)放背景下，一系列的制度變革促進(jìn)郊區(qū)土地利用的快速演變7.1.1 逐步放寬的戶(hù)籍管理制度，導(dǎo)致人口向大城市集中7.1.2 土地使用制度改革7.1.3 住房制度改革7.2 由內(nèi)向外的城市擴(kuò)張動(dòng)力，推動(dòng)城市向郊區(qū)蔓延7.2.1 人口的郊區(qū)化，導(dǎo)致城市向外擴(kuò)張動(dòng)力強(qiáng)勁，建設(shè)用地向郊區(qū)蔓延7.2.2 中心城區(qū)與郊區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的差異，吸引居民郊遷7.2.3 危舊房的改造帶動(dòng)郊區(qū)土地開(kāi)發(fā)7.2.4 各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)建設(shè)，帶動(dòng)郊區(qū)土地開(kāi)發(fā)7.2.5 交通基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)郊區(qū)土地利用變化的影響7.3 自下而上的發(fā)展動(dòng)力，推動(dòng)郊區(qū)農(nóng)業(yè)用地向建設(shè)用地轉(zhuǎn)移7.3.1 城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)明顯，縮小城鄉(xiāng)收入差距的愿望強(qiáng)烈7.3.2 郊區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，促進(jìn)郊區(qū)土地功能的演變7.3.3 土地級(jí)差收益的比較，推動(dòng)郊區(qū)土地利用的演變7.4 其他政策對(duì)郊區(qū)土地利用演變的影響7.4.1 規(guī)劃對(duì)郊區(qū)土地利用演變的影響7.4.2 退耕還林政策對(duì)郊區(qū)土地利用演變的影響7.4.3 鼓勵(lì)小城鎮(zhèn)和村級(jí)工業(yè)大院發(fā)展政策對(duì)郊區(qū)土地利用演變的影響7.5 北京郊區(qū)土地利用演變機(jī)制的提出8 北京郊區(qū)土地利用引導(dǎo)和調(diào)控措施8.1 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)用地管理、實(shí)現(xiàn)“兩規(guī)”合一8.2 發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用，引入促進(jìn)集約用地的新機(jī)制8.2.1 推行工業(yè)用地出讓金年租制，分區(qū)域和行業(yè)設(shè)立工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)，控制各類(lèi)工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)和獨(dú)立工礦用地的蔓延8.2.2 推進(jìn)集體土地使用制度改革8.2.3 加大農(nóng)村居民點(diǎn)用地的整理8.3 設(shè)立基本農(nóng)田和生態(tài)用地保護(hù)基金，發(fā)展都市農(nóng)業(yè)，強(qiáng)調(diào)基本農(nóng)田集中連片保護(hù)8.4 改革征地制度，規(guī)范土地市場(chǎng)，促進(jìn)集約用地9 結(jié)論參考文獻(xiàn)后記

章節(jié)摘錄

　　由于不同時(shí)段的土地利用現(xiàn)狀和規(guī)劃的圖件和數(shù)據(jù)采用不同的坐標(biāo)系統(tǒng)、投影、土地分類(lèi)系統(tǒng)和數(shù)據(jù)格式，研究中對(duì)不同時(shí)段的土地利用現(xiàn)狀和規(guī)劃的圖件與數(shù)據(jù)的投影和坐標(biāo)進(jìn)行幾何校正，并進(jìn)行相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)化處理。　　關(guān)于土地用途分類(lèi)，由于本書(shū)采用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)主要是土地資源調(diào)查和變更調(diào)查的數(shù)據(jù)，其分類(lèi)體系為原國(guó)家土地管理局和國(guó)土資源部制訂的土地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。隨著國(guó)家土地管理體系的變化，土地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生變化。并且新的土地分類(lèi)系統(tǒng)主要是從全國(guó)的角度提出的分類(lèi)系統(tǒng)，不完全適應(yīng)大城市土地利用的特點(diǎn)。為了和國(guó)土資源部新的土地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)銜接，同時(shí)便于研究北京郊區(qū)土地利用變化的特點(diǎn)，研究中對(duì)國(guó)土資源部新分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了適當(dāng)?shù)臍w并。歸并的方法是：農(nóng)用地和未利用地采用國(guó)土資源部的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)用地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，建設(shè)用地歸并為城市用地、農(nóng)村居民點(diǎn)用地和水利設(shè)施用地，在城市用地內(nèi)部劃分城鎮(zhèn)用地、獨(dú)立工礦用地、特殊用地和交通用地?！　￡P(guān)于數(shù)據(jù)格式，將MapGIS、矢量格式圖件統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為ArcGIS格式圖件，將.JPG格式圖件采用桌面數(shù)字化進(jìn)行矢量處理?！　。?）城市土地出讓數(shù)據(jù)的收集和處理。本書(shū)收集1992-2004年北京市歷年土地出讓項(xiàng)目資料6051宗，數(shù)據(jù)包括項(xiàng)目合同號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、受讓方、規(guī)劃用途、合同價(jià)款、出讓土地面積、規(guī)劃建筑面積、土地坐落、原用地單位和原土地使用用途等土地利用信息。從空間的角度，分析研究北京城市土地開(kāi)發(fā)利用特征和規(guī)律?！　⊙芯恐袑?992～2004年城市土地出讓項(xiàng)目進(jìn)行歸類(lèi)處理，土地用途分為工業(yè)、商業(yè)、住宅、綜合和公共設(shè)施5種土地用途，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)化處理?！　×硗猓捎趥鹘y(tǒng)用于城市土地開(kāi)發(fā)的統(tǒng)計(jì)方法是按行政區(qū)劃進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，忽略土地開(kāi)發(fā)的空間變化和動(dòng)態(tài)的分析，為了更加直觀地體現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)空間變化和動(dòng)態(tài)過(guò)程，本文研究城市土地開(kāi)發(fā)時(shí)，引入網(wǎng)格系統(tǒng)。以固定大小的正方形作為空間的基本單元，以每個(gè)開(kāi)發(fā)案例的空間實(shí)際位置作為統(tǒng)計(jì)和分析的記錄，以便更真實(shí)地反映土地開(kāi)發(fā)的空間形態(tài)?！　　?/pre>




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　　北京郊區(qū)作為實(shí)證，收集20世紀(jì)90年代以來(lái)北京不同時(shí)期的土地利用資料、圖件，以及北京城市土地出讓項(xiàng)目的資料，利用GIS分析工具，從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域統(tǒng)籌、綜合協(xié)調(diào)的角度，分析和歸納總結(jié)了北京郊區(qū)土地利用的特征、功能定位，重點(diǎn)研究了北京郊區(qū)土地利用數(shù)量、結(jié)構(gòu)、收益和空間的演變，詮釋了大城市郊區(qū)土地利用演變的規(guī)律，探討了大城市郊區(qū)土地利用演變的動(dòng)力機(jī)制，并從政策的角度提出引導(dǎo)和調(diào)控大城市郊區(qū)土地利用的對(duì)策和措施。全書(shū)共分為九章。





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