北京郊區(qū)土地利用演變及動力機制研究

內(nèi)容概要

　　在城市化快速發(fā)展階段，郊區(qū)既是一塊極其珍貴的寶地，也是城市發(fā)展各種矛盾集中的焦點。郊區(qū)與中心城區(qū)是一個統(tǒng)一的有機整體，改善中心城區(qū)“攤大餅”集中式的空間布局模式，必須合理利用郊區(qū)土地，因此郊區(qū)土地利用涉及整個城市空間結構的優(yōu)化。另外，在土地利用總體規(guī)劃的編制與實施中，一系列問題需要在理論上給予詮釋。因此，在城市化快速發(fā)展的階段，大城市郊區(qū)是土地利用最受關注的研究區(qū)域?！　　侗本┙紖^(qū)土地利用演變及動力機制研究》以北京郊區(qū)作為實證，收集20世紀90年代以來北京不同時期的土地利用資料、圖件，以及北京城市土地出讓項目的資料，利用GIS分析工具，從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域統(tǒng)籌、綜合協(xié)調(diào)的角度，分析和歸納總結了北京郊區(qū)土地利用的特征、功能定位，重點研究了北京郊區(qū)土地利用數(shù)量、結構、嗷益和空間的演變，詮釋了大城市郊區(qū)土地利用演變的規(guī)律，探討了大城市郊區(qū)土地利用演變的動力機制，并從政策的角度提出引導和調(diào)控大城市郊區(qū)土地利用的對策和措施。

作者簡介

　　黃大全，理學博士，北京師范大學地理學與遙感科學學院教師。先后在《地理學報》、《農(nóng)業(yè)工程學報》、《地理科學進展》、《中國土地科學》、《城市發(fā)展研究》發(fā)表論文多篇。從事城市與區(qū)域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、土地評價與土地管理、GlS應用等方面的教學與科研工作。

書籍目錄

1 緒論1.1 研究的背景和意義1.1.1 在土地利用總體規(guī)劃編制與實施中，一系列問題需要在理1.1.2 在快速城市化發(fā)展階段，郊區(qū)土地利用是城市發(fā)展各種矛1.1.3 郊區(qū)土地利用涉及到整個城市空間結構的優(yōu)化1.1.4 從綜合的角度研究郊區(qū)土地利用演變的文獻并不多見1.2 研究的框架、主要內(nèi)容和研究范圍1.2.1 研究的框架和主要內(nèi)容1.2.2 研究范圍1.2.3 資料的收集、處理和研究方法2 理論依據(jù)和研究綜述2.1 理論依據(jù)2.1.1 杜能的農(nóng)業(yè)區(qū)位論2.1.2 田園城市與衛(wèi)星城理論2.1.3 土地經(jīng)濟學理論2.1.4 地租理論2.2 研究綜述2.2.1 國外郊區(qū)研究綜述2.2.2 國內(nèi)郊區(qū)研究綜述2.2.3 北京郊區(qū)研究綜述2.2.4 相關研究綜述3 北京郊區(qū)土地利用的自然和經(jīng)濟基礎及主要問題3.1 北京郊區(qū)土地利用的自然和經(jīng)濟基礎3.1.1 北京市自然地理背景和資源條件3.1.2 北京市經(jīng)濟社會條件3.2 北京土地利用現(xiàn)狀3.3 北京郊區(qū)土地利用存在的主要問題3.3.1 土地供需矛盾緊張、耕地質量下降3.3.2 城市建設用地效率不高，增量粗放3.3.3 格局不整，功能零亂3.3.4 機制不全，調(diào)控缺位3.4 小結4 郊區(qū)土地利用特征與功能定位4.1 郊區(qū)的內(nèi)涵、范圍及土地功能演變4.1.1 郊區(qū)的內(nèi)涵4.1.2 北京郊區(qū)范圍的演變4.1.3 北京郊區(qū)土地功能的演變4.2 郊區(qū)土地利用特征4.2.1 郊區(qū)土地利用的多樣性4.2.2 郊區(qū)土地利用的過渡性4.2.3 郊區(qū)土地利用的波動性4.2.4 郊區(qū)土地利用和城區(qū)關系的密切性4.2.5 郊區(qū)土地利用的替代性4.3 北京郊區(qū)土地的功能定位4.3.1 城市發(fā)展的備用地4.3.2 生態(tài)服務功能4.3.3 農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)功能4.3.4 休閑娛樂功能4.3.5 社會保障和景觀文化的功能4.4 小結5 北京郊區(qū)土地利用數(shù)量、結構和效益的演變5.1 土地利用變化模型5.1.1 土地利用變化的幅度5.1.2 土地利用變化速度5.1.3 土地利用變化的相對變化率5.1.4 土地利用的空間變化5.1.5 土地利用變化的區(qū)域方向5.2 北京土地利用狀況的變化趨勢5.2.1 1992年北京市土地利用狀況5.2.2 1996年北京市土地利用狀況5.2.3 2001年北京市土地利用狀況5.2.4 2004年土地利用現(xiàn)狀5.2.5 小結5.3 北京郊區(qū)土地利用的數(shù)量、結構和效益變化5.3.1 土地利用數(shù)量變化5.3.2 土地利用結構變化5.3.3 土地利用效益變化5.4 北京城市土地開發(fā)的數(shù)量和結構變化5.4.1 北京城市土地開發(fā)的數(shù)量5.4.2 北京城市土地開發(fā)時序的變化5.5 土地利用變化與規(guī)劃實施狀況的數(shù)量分析5.5.1 城市總體規(guī)劃實施狀況的數(shù)量分析5.5.2 土地利用總體規(guī)劃實施狀況的數(shù)量分析5.6 北京土地利用變化與全國同期的比較5.7 小結6 北京郊區(qū)土地利用演變的空間分析6.1 土地利用轉移矩陣和土地利用景觀特征的變化6.1.1 土地利用轉移矩陣6.1.2 土地利用景觀特征的變化6.2 建設用地的空間變化6.2.1 建設用地的空間變化6.2.2 建設用地重心的空間變化6.3 農(nóng)用地的空間變化6.3.1 耕地向遠郊平原地區(qū)相對集中6.3.2 菜地由近郊區(qū)向遠郊平原地區(qū)轉移6.3.3 園地向遠郊區(qū)相對集中6.3.4 林地向近郊區(qū)相對集中6.4 北京郊區(qū)土地開發(fā)的空間演變6.4.1 北京郊區(qū)土地開發(fā)的空間分布特征6.4.2 北京郊區(qū)出讓地價的空間分布特征6.4.3 北京郊區(qū)土地開發(fā)強度的空間分布特征6.5 土地利用變化與規(guī)劃實施狀況的空間分析6.5.1 城市總體規(guī)劃實施狀況的空間分析6.5.2 土地利用總體規(guī)劃實施狀況的空間分析6.6 小結7 北京郊區(qū)土地利用演變的動力機制7.1 改革開放背景下，一系列的制度變革促進郊區(qū)土地利用的快速演變7.1.1 逐步放寬的戶籍管理制度，導致人口向大城市集中7.1.2 土地使用制度改革7.1.3 住房制度改革7.2 由內(nèi)向外的城市擴張動力，推動城市向郊區(qū)蔓延7.2.1 人口的郊區(qū)化，導致城市向外擴張動力強勁，建設用地向郊區(qū)蔓延7.2.2 中心城區(qū)與郊區(qū)房地產(chǎn)價格的差異，吸引居民郊遷7.2.3 危舊房的改造帶動郊區(qū)土地開發(fā)7.2.4 各類開發(fā)區(qū)和園區(qū)建設，帶動郊區(qū)土地開發(fā)7.2.5 交通基礎設施對郊區(qū)土地利用變化的影響7.3 自下而上的發(fā)展動力，推動郊區(qū)農(nóng)業(yè)用地向建設用地轉移7.3.1 城鄉(xiāng)二元結構明顯，縮小城鄉(xiāng)收入差距的愿望強烈7.3.2 郊區(qū)產(chǎn)業(yè)結構的變化，促進郊區(qū)土地功能的演變7.3.3 土地級差收益的比較，推動郊區(qū)土地利用的演變7.4 其他政策對郊區(qū)土地利用演變的影響7.4.1 規(guī)劃對郊區(qū)土地利用演變的影響7.4.2 退耕還林政策對郊區(qū)土地利用演變的影響7.4.3 鼓勵小城鎮(zhèn)和村級工業(yè)大院發(fā)展政策對郊區(qū)土地利用演變的影響7.5 北京郊區(qū)土地利用演變機制的提出8 北京郊區(qū)土地利用引導和調(diào)控措施8.1 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)用地管理、實現(xiàn)“兩規(guī)”合一8.2 發(fā)揮市場調(diào)節(jié)作用，引入促進集約用地的新機制8.2.1 推行工業(yè)用地出讓金年租制，分區(qū)域和行業(yè)設立工業(yè)用地標準，控制各類工業(yè)開發(fā)區(qū)的建設和獨立工礦用地的蔓延8.2.2 推進集體土地使用制度改革8.2.3 加大農(nóng)村居民點用地的整理8.3 設立基本農(nóng)田和生態(tài)用地保護基金，發(fā)展都市農(nóng)業(yè)，強調(diào)基本農(nóng)田集中連片保護8.4 改革征地制度，規(guī)范土地市場，促進集約用地9 結論參考文獻后記

章節(jié)摘錄

　　由于不同時段的土地利用現(xiàn)狀和規(guī)劃的圖件和數(shù)據(jù)采用不同的坐標系統(tǒng)、投影、土地分類系統(tǒng)和數(shù)據(jù)格式，研究中對不同時段的土地利用現(xiàn)狀和規(guī)劃的圖件與數(shù)據(jù)的投影和坐標進行幾何校正，并進行相關的標準化處理?！　￡P于土地用途分類，由于本書采用的基礎數(shù)據(jù)主要是土地資源調(diào)查和變更調(diào)查的數(shù)據(jù)，其分類體系為原國家土地管理局和國土資源部制訂的土地分類標準。隨著國家土地管理體系的變化，土地分類標準也發(fā)生變化。并且新的土地分類系統(tǒng)主要是從全國的角度提出的分類系統(tǒng)，不完全適應大城市土地利用的特點。為了和國土資源部新的土地分類標準銜接，同時便于研究北京郊區(qū)土地利用變化的特點，研究中對國土資源部新分類標準進行了適當?shù)臍w并。歸并的方法是：農(nóng)用地和未利用地采用國土資源部的分類標準；建設用地進行適當調(diào)整，建設用地歸并為城市用地、農(nóng)村居民點用地和水利設施用地，在城市用地內(nèi)部劃分城鎮(zhèn)用地、獨立工礦用地、特殊用地和交通用地。　　關于數(shù)據(jù)格式，將MapGIS、矢量格式圖件統(tǒng)一轉換為ArcGIS格式圖件，將.JPG格式圖件采用桌面數(shù)字化進行矢量處理?！　。?）城市土地出讓數(shù)據(jù)的收集和處理。本書收集1992-2004年北京市歷年土地出讓項目資料6051宗，數(shù)據(jù)包括項目合同號、項目名稱、受讓方、規(guī)劃用途、合同價款、出讓土地面積、規(guī)劃建筑面積、土地坐落、原用地單位和原土地使用用途等土地利用信息。從空間的角度，分析研究北京城市土地開發(fā)利用特征和規(guī)律?！　⊙芯恐袑?992～2004年城市土地出讓項目進行歸類處理，土地用途分為工業(yè)、商業(yè)、住宅、綜合和公共設施5種土地用途，并對數(shù)據(jù)進行相關的標準化處理?！　×硗?，由于傳統(tǒng)用于城市土地開發(fā)的統(tǒng)計方法是按行政區(qū)劃進行統(tǒng)計分析，忽略土地開發(fā)的空間變化和動態(tài)的分析，為了更加直觀地體現(xiàn)土地開發(fā)空間變化和動態(tài)過程，本文研究城市土地開發(fā)時，引入網(wǎng)格系統(tǒng)。以固定大小的正方形作為空間的基本單元，以每個開發(fā)案例的空間實際位置作為統(tǒng)計和分析的記錄，以便更真實地反映土地開發(fā)的空間形態(tài)?！　　?/pre>




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　　北京郊區(qū)作為實證，收集20世紀90年代以來北京不同時期的土地利用資料、圖件，以及北京城市土地出讓項目的資料，利用GIS分析工具，從城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域統(tǒng)籌、綜合協(xié)調(diào)的角度，分析和歸納總結了北京郊區(qū)土地利用的特征、功能定位，重點研究了北京郊區(qū)土地利用數(shù)量、結構、收益和空間的演變，詮釋了大城市郊區(qū)土地利用演變的規(guī)律，探討了大城市郊區(qū)土地利用演變的動力機制，并從政策的角度提出引導和調(diào)控大城市郊區(qū)土地利用的對策和措施。全書共分為九章。





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