2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱

內(nèi)容概要

　　《2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》是對(duì)2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試內(nèi)容及要求的總規(guī)定。按照國(guó)家對(duì)考試的有關(guān)規(guī)定，本大綱根據(jù)土地估價(jià)師資格考試的目的和獲得土地估價(jià)師資格所需具備的專業(yè)知識(shí)和水平的要求編制。　　土地估價(jià)師資格考試以本大綱為依據(jù)命題和制訂標(biāo)準(zhǔn)答案，試題內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)答案依照已有的知識(shí)體系和現(xiàn)行法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)客觀產(chǎn)生，由全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)認(rèn)定和解釋。全國(guó)土地估價(jià)師資格考試不指定教材，相關(guān)推薦書目只是學(xué)習(xí)的參考而不是考試的依據(jù)，因此，應(yīng)考人員應(yīng)根據(jù)本大綱的內(nèi)容和要求自行組織學(xué)習(xí)并掌握、熟悉、了解有關(guān)知識(shí)?！　　?009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》由十三部分考試內(nèi)容及附錄組成。其中，考試內(nèi)容包括土地基礎(chǔ)知識(shí)、土地管理知識(shí)、地價(jià)理論、土地估價(jià)方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)、地上附著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)評(píng)估知識(shí)、土地相關(guān)稅收知識(shí)、金融知識(shí)、會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識(shí)、土地與房屋測(cè)量知識(shí)、城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識(shí)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)、土地估價(jià)行業(yè)管理知識(shí)等；附錄包括有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，以及試題題樣等?！　　?009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》分為考試目的、考試范圍和考試基本要求。其中，考試范圍是考試內(nèi)容的根本依據(jù)；考試基本要求是對(duì)考試范圍中知識(shí)點(diǎn)的掌握程度的要求，具有指導(dǎo)意義。

書籍目錄

前言第一部分 土地基礎(chǔ)知識(shí)一、土地概念二、土地的分類三、土地實(shí)體及特征四、土地權(quán)利及制度第二部分 土地管理知識(shí)一、土地管理概念二、地籍管理三、土地規(guī)劃管理四、耕地保護(hù)與土地整理五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理六、建設(shè)用地供應(yīng)管理七、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管八、地價(jià)管理九、土地執(zhí)法監(jiān)察第三部分 地價(jià)理論一、土地價(jià)格的概念二、土地價(jià)格影響因素三、地租理論四、區(qū)位理論五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律六、土地市場(chǎng)理論第四部分 土地估價(jià)方法一、土地估價(jià)概念二、土地估價(jià)的原則三、收益還原法四、市場(chǎng)比較法五、成本逼近法六、剩余法七、路線價(jià)法八、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法第五部分 地價(jià)估價(jià)實(shí)務(wù)一、宗地估價(jià)二、常見(jiàn)目的下土地估價(jià)三、常見(jiàn)用途土地估價(jià)四、土地分 等五、土地定級(jí)六、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估七、路線價(jià)評(píng)估八、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)九、征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估第六部分 地上附著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)評(píng)估知識(shí)一、房屋建筑工程基礎(chǔ)二、建筑物估價(jià)三、其他附著物估價(jià)四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估……第八部分 金融知識(shí)第九部分 會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識(shí)第十部分 土地與房屋測(cè)量知識(shí)第十一部分 城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識(shí)第十二部分 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)第十三部分 土地開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)附錄一：參考資料附錄二：試題題樣

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