一本書學會做物業(yè)會計

內容概要

　　《一本書學會做物業(yè)會計》根據物業(yè)企業(yè)獨有的經營管理特點，結合我國物業(yè)企業(yè)的實際情況，以現(xiàn)行《企業(yè)會計準則》為準繩，從物業(yè)企業(yè)建賬、算賬、報賬三個方面展開，以淺顯易懂、循序漸進的語言系統(tǒng)地介紹了物業(yè)企業(yè)日常各項經濟業(yè)務的會計處理方法。書中大量使用了圖表和案例分析的形式，力求使本書內容做到既直觀又實用?！　”緯m合物業(yè)企業(yè)財務人員及其經營管理者閱讀和使用，同時也可作為財經專業(yè)師生的參考用書。

書籍目錄

第一部分 建賬篇第一章 應知必會——物業(yè)企業(yè)會計概述第一節(jié) 物業(yè)企業(yè)的經營活動第二節(jié) 物業(yè)企業(yè)會計的基本要素第三節(jié) 物業(yè)企業(yè)財務職能及特點第四節(jié) 物業(yè)企業(yè)財務部組織結構及職責第二章 條分縷析——物業(yè)企業(yè)賬簿設置第一節(jié) 會計科目選取和使用第二節(jié) 會計賬戶設置第三節(jié) 會計賬頁格式的選擇第三章 一筆一畫——物業(yè)企業(yè)會計賬簿的啟用和填制第一節(jié) 會計憑證填制要求第二節(jié) 會計憑證審核要求第三節(jié) 會計賬簿啟用登記第四節(jié) 會計錯賬更正方法第二部分 算賬篇第四章 加速流動——物業(yè)企業(yè)流動資產的核算第一節(jié) 貨幣資金的核算第二節(jié) 應收賬款的核算第三節(jié) 應收票據的核算第四節(jié) 預付賬款及其他應收賬款的核算第五節(jié) 存貨的核算第五章 心中有數——物業(yè)企業(yè)非流動資產的核算第一節(jié) 長期股權投資的核算第二節(jié) 長期債券投資的核算第三節(jié) 固定資產增加的核算第四節(jié) 固定資產減少的核算第五節(jié) 固定資產修理的核算第六節(jié) 固定資產折舊的核算第七節(jié) 無形資產的核算第八節(jié) 長期待攤費用的核算第六章 一目了然——物業(yè)企業(yè)負債的核算第一節(jié) 預收賬款的核算第二節(jié) 職工薪酬的核算第三節(jié) 專項維修資金的核算第四節(jié) 其他應付、暫收款的核算第七章 權益概況——物業(yè)企業(yè)所有者權益的核算第一節(jié) 實收資本核算第二節(jié) 資本公積核算第三節(jié) 留存收益核算第八章 開源節(jié) 流——物業(yè)企業(yè)收入、費用和利潤的核算第一節(jié) 經營收入的核算第二節(jié) 成本費用的核算第三節(jié) 營業(yè)稅金及附加的核算第四節(jié) 利潤形成的核算第五節(jié) 利潤分配的核算第六節(jié) 虧損彌補的核算第三部分 報賬篇第九章 錙銖必較——物業(yè)企業(yè)財產審查第一節(jié) 庫存現(xiàn)金的清查第二節(jié) 銀行存款的清查第三節(jié) 存貨清查的核算第十章 財務快照——物業(yè)企業(yè)財務會計報告的編制第一節(jié) 資產負債表的編制第二節(jié) 利潤表的編制第三節(jié) 現(xiàn)金流量表的編制參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第一章　　應知必會——物業(yè)企業(yè)會計概述　　第一節(jié) 物業(yè)企業(yè)的經營活動　　物業(yè)是指已建成并投入使用的各類房屋及其附屬設備、設施和相關場地，物業(yè)一般可分為商住樓、寫字樓、高級公寓和一般住宅小區(qū)四種。物業(yè)企業(yè)就是為這些已竣工驗收并投入使用的物業(yè)及其產權使用人提供全方位、多層次的有償服務和良好的居住、工作環(huán)境，．具有獨立法人資格的經濟實體?！　∫?、物業(yè)企業(yè)類型及其經營活動　　物業(yè)企業(yè)按其業(yè)務性質不同，可以分為三種，具體如圖1-1所示。　　1．委托服務型物業(yè)企業(yè)及其經雷活動　　這類企業(yè)也被稱為“實體型物業(yè)企業(yè)”。按照所接受委托業(yè)務它又分為兩種形式：一種是由開發(fā)建設單位委托，物業(yè)企業(yè)承擔對業(yè)主委員會成立前的前期管理；另一種是業(yè)主委員會成立后，物業(yè)企業(yè)由業(yè)主委員會選聘或在招標競投中取得管理權，由業(yè)主委員會委托實施管理。無論哪種形式，均應簽訂物業(yè)管理委托合同。　　……

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