房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理》針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的特點(diǎn)，系統(tǒng)闡述了其財(cái)務(wù)管理的基本原理和方法，結(jié)合案例，全面介紹了房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理實(shí)務(wù)的處理過(guò)程?！斗康禺a(chǎn)財(cái)務(wù)管理》內(nèi)容新穎，理論精簡(jiǎn)，可操作性強(qiáng)。其主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理總論，資金時(shí)間價(jià)值與風(fēng)險(xiǎn)分析，房地產(chǎn)企業(yè)資金籌集管理，資金成本與資金結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)證券管理，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目決策評(píng)價(jià)，房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和其他管理，房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用控制管理，利潤(rùn)分配管理，財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，財(cái)務(wù)分析?！　　斗康禺a(chǎn)財(cái)務(wù)管理》主要作為高等學(xué)校工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、土地資源管理等專業(yè)的教材，同時(shí)也可供相關(guān)從業(yè)人員學(xué)習(xí)參考。

書籍目錄

第1章 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理總論1.1 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理概述1.2 房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理的環(huán)境1.3 財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)1.4 財(cái)務(wù)管理的環(huán)節(jié)本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題第2章 資金時(shí)間價(jià)值與風(fēng)險(xiǎn)分析2.1 資金時(shí)間價(jià)值2.2 風(fēng)險(xiǎn)分析本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題練習(xí)題第3章 房地產(chǎn)企業(yè)資金籌集管理3.1 房地產(chǎn)企業(yè)籌資概述3.2 權(quán)益資金的籌集3.3 負(fù)債資金的籌資本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題練習(xí)題第4章 資金成本與資金結(jié)構(gòu)4.1 資金成本4.2 杠桿原理4.3 資本結(jié)構(gòu)本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題練習(xí)題第5章 房地產(chǎn)企業(yè)證券投資管理5.1 投資的概述5.2 投資風(fēng)險(xiǎn)與投資收益5.3 資本資產(chǎn)定價(jià)模型5.4 債券投資5.5 股票投資5.6 基金投資本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題練習(xí)題第6章 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目決策評(píng)價(jià)6.1 開發(fā)項(xiàng)目投資可行性研究6.2 開發(fā)項(xiàng)目投資收入與支出的估算6.3 房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)決策方法6.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資決策評(píng)價(jià)指標(biāo)的運(yùn)用本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題練習(xí)題第7章 房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)管理7.1 現(xiàn)金管理7.2 應(yīng)收賬款管理7.3 存貨的管理7.4 開發(fā)產(chǎn)品的管理本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題練習(xí)題第8章 房地產(chǎn)企業(yè)固定資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的管理8.1 固定資產(chǎn)的概述8.2 固定資產(chǎn)的日常管理8.3 固定資產(chǎn)的折舊計(jì)算8.4 其他資產(chǎn)的管理本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題練習(xí)題第9章 房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用控制管理9.1 房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用概述9.2 成本費(fèi)用預(yù)算和計(jì)劃9.3 房地產(chǎn)企業(yè)的成本費(fèi)用控制9.4 房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)成本管理9.5 作業(yè)成本管理本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題練習(xí)題第10章 利潤(rùn)分配管理10.1 利潤(rùn)分配概述10.2 股利政策10.3 利潤(rùn)分配程序與方案10.4 股票分割與股票回購(gòu)本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題練習(xí)題第11章 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)11.1 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)的內(nèi)涵11.2 銷售預(yù)測(cè)11.3 利潤(rùn)與資金需求量的預(yù)測(cè)11.4 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)的其他方法本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題練習(xí)題第12章 財(cái)務(wù)分析12.1 財(cái)務(wù)分析概述12.2 財(cái)務(wù)分析的方法12.3 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析12.4 財(cái)務(wù)綜合分析本章小結(jié)復(fù)習(xí)思考題練習(xí)題附錄參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第1章　房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理總論　　本章概要　　1.財(cái)務(wù)管理內(nèi)容；　　2.描述財(cái)務(wù)管理的環(huán)境；　　3.明確財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)；　　4.介紹財(cái)務(wù)管理的環(huán)節(jié)。　　1.1　房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理概述　　1.1.1　房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理概念　　在商品經(jīng)濟(jì)條件下，社會(huì)產(chǎn)品是使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一體。企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)過(guò)程也表現(xiàn)為使用價(jià)值的生產(chǎn)和交換過(guò)程及價(jià)值的形成和實(shí)現(xiàn)過(guò)程的統(tǒng)一。在這個(gè)過(guò)程中，勞動(dòng)者將生產(chǎn)中所消耗的生產(chǎn)資料的價(jià)值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，并且創(chuàng)造出新的價(jià)值，通過(guò)實(shí)物商品的出售，使轉(zhuǎn)移價(jià)值和新創(chuàng)造的價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)。企業(yè)資金的實(shí)質(zhì)是開發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中運(yùn)動(dòng)著的價(jià)值?！　≡谄髽I(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)過(guò)程中，實(shí)物商品不斷地運(yùn)動(dòng)，其價(jià)值形態(tài)也不斷地發(fā)生變化，由一種形態(tài)轉(zhuǎn)化為另一種形態(tài)，周而復(fù)始，不斷循環(huán)，形成了企業(yè)資金運(yùn)動(dòng)。所以，企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程，一方面表現(xiàn)為實(shí)物商品的運(yùn)動(dòng)過(guò)程；另一方面表現(xiàn)為資金的運(yùn)動(dòng)過(guò)程或資金運(yùn)動(dòng)。資金運(yùn)動(dòng)不僅以資金循環(huán)的形式而存在，而且伴隨開發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的不斷進(jìn)行，因此，資金運(yùn)動(dòng)也表現(xiàn)為一個(gè)周而復(fù)始的周轉(zhuǎn)過(guò)程。資金運(yùn)動(dòng)是企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)過(guò)程的價(jià)值方面，它以價(jià)值形式綜合地反映著企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程。企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng)，構(gòu)成企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)活動(dòng)的一個(gè)獨(dú)立方面，具有自己的運(yùn)動(dòng)規(guī)律，這就是房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)?！　》康禺a(chǎn)企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng)，從表面上看是錢和物的增減變動(dòng)，其實(shí)，錢和物的增減變動(dòng)都離不開人與人之間的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。　　……

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