工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

前言

　　隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，建設(shè)市場日漸成熟與規(guī)范，以及各地工程建設(shè)規(guī)模與速度的迅速提升，建設(shè)工程造價(jià)的確定與規(guī)劃工作越來越受到建設(shè)各方的重視。對建設(shè)工程進(jìn)行正確計(jì)價(jià)，有利于建筑產(chǎn)品在市場競爭環(huán)境下進(jìn)行公平交易，同時(shí)也是工程造價(jià)控制的前提條件。因此，規(guī)范工程計(jì)價(jià)方法、提高工程計(jì)價(jià)質(zhì)量，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義?！　榱藵M足工程建設(shè)領(lǐng)域和高等院校工程管理、工程造價(jià)專業(yè)及相關(guān)專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)之需要，編者結(jié)合多年的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，編寫了本書。在編寫過程中，編者們始終堅(jiān)持以下指導(dǎo)思想：　?。?）力求做到理論性與實(shí)踐性相結(jié)合，在吸收有顯著特色和較強(qiáng)針對性理論的同時(shí)，注意理論的深度、廣度和實(shí)踐指向，突出其應(yīng)用，反映工程造價(jià)的最新動(dòng)態(tài)，多結(jié)合圖例進(jìn)行編寫。　　（2）編寫內(nèi)容上反映了我國工程計(jì)價(jià)管理方面新的思想、新的要求與規(guī)范。工程量清單計(jì)價(jià)是工程價(jià)格管理體制改革與完善的重要組成部分，也是國際上通行的一種計(jì)價(jià)方式。本書具體而詳細(xì)地介紹了我國于2003年7月1日頒布實(shí)施的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500—2003）中的工程量計(jì)算規(guī)則和工程計(jì)價(jià)方法；以建標(biāo)[2003]206號關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成》的通知和建設(shè)部頒發(fā)的107號部令《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》為依據(jù)，介紹了綜合單價(jià)的構(gòu)成與確定方法、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和建安工程計(jì)價(jià)程序。　?。?）體現(xiàn)工程建設(shè)全過程計(jì)價(jià)。為滿足工程建設(shè)過程中不同的計(jì)價(jià)者（業(yè)主、咨詢方、設(shè)計(jì)方和施工方）在各階段工程造價(jià)管理的需要，必須按照設(shè)計(jì)和建設(shè)階段多次進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算，以保證工程造價(jià)確定與控制的合理性。本書從動(dòng)態(tài)的角度出發(fā)，系統(tǒng)全面地介紹了建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、實(shí)施過程中及竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)的方法、程序與要求。　?。?）在教材結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，每章前面有內(nèi)容概要，結(jié)束有小結(jié)和復(fù)習(xí)思考題，便于學(xué)生學(xué)習(xí)和鞏固所學(xué)知識。

內(nèi)容概要

　　《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》作為高等學(xué)校工程管理專業(yè)應(yīng)用型本科規(guī)劃教材，以《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2003]206號文件）、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部第107號部令）、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 5050&一2003）、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)政部（2004）369號）、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF 1999—2001）為依據(jù)，參考天津市建設(shè)工程預(yù)算基價(jià)，詳細(xì)闡述了建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成、工程計(jì)價(jià)依據(jù)、工程計(jì)價(jià)基本理論和工程計(jì)量規(guī)則與方法，對工程建設(shè)各階段的工程計(jì)價(jià)方法，如投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程價(jià)款結(jié)算和竣工決算的編制等做了較為詳細(xì)的介紹?！豆こ逃?jì)量與計(jì)價(jià)》注重與當(dāng)前建筑行業(yè)的工程計(jì)價(jià)改革相適應(yīng)，施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)方法并舉，使讀者既能掌握工程定額原理和施工圖預(yù)算的編制方法，也能精通工程量清單計(jì)價(jià)方法，適應(yīng)工程造價(jià)改革的需要。全書內(nèi)容完整，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)；圖文并茂，通俗易懂；注重理論的同時(shí)更注重其應(yīng)用，附有例題、復(fù)習(xí)思考題，能夠滿足教學(xué)和自學(xué)的需要。書中還介紹了計(jì)算機(jī)輔助工程計(jì)價(jià)系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)輔助工程量計(jì)量系統(tǒng)，以適應(yīng)行業(yè)管理手段現(xiàn)代化的需要?！豆こ逃?jì)量與計(jì)價(jià)》可作為高等院校工程管理、土木工程、工程造價(jià)專業(yè)及相關(guān)專業(yè)的教材或參考書，也可作為造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、建造師、咨詢工程師等執(zhí)，業(yè)資格考試的參考書，還可供其他從事工程造價(jià)管理人員、工程咨詢?nèi)藛T及自學(xué)者參考使用。

書籍目錄

第1章　工程造價(jià)計(jì)價(jià)概論1.1　工程造價(jià)概述1.1.1　工程造價(jià)的基本概念1.1.2　工程建設(shè)程序1.1.3　工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1.2　工程造價(jià)的構(gòu)成1.2.1　我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成l.2.2　建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成1.2.3　設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成1.2.4　工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成1.2.5　建設(shè)期貸款利息計(jì)算1.2.6　預(yù)備費(fèi)1.2.7　固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅1.3　工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)1.3.1　工程定額1.3.2　建筑安裝工程費(fèi)用定額1.3.3　人工、材料、機(jī)械單價(jià)1.3.4　工程造價(jià)指數(shù)第2章　工程造價(jià)計(jì)價(jià)基本理論2.1　工程結(jié)構(gòu)分解2.1.1　工程結(jié)構(gòu)分解概述2.1.2 工程結(jié)構(gòu)分解方法2.2　工程造價(jià)計(jì)價(jià)基本原理2.3　綜合單價(jià)的確定2.3.1　綜合單價(jià)的概念2.3.2　綜合單價(jià)的構(gòu)成及確定方法2.4　工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序與方法2.4.1　單位工程計(jì)價(jià)程序與方法2.4.2　單項(xiàng)工程計(jì)價(jià)程序第3章　工程計(jì)量3.1　建筑面積計(jì)算3.2　建筑工程計(jì)量3.2.1　基礎(chǔ)數(shù)據(jù)——“三線一面”的計(jì)算3.2.2　土（石）方工程3.2.3　樁與地基基礎(chǔ)工程3.2.4　砌筑工程3.2.5　混凝土及鋼筋混凝土工程3.2.6　廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程3.2.7　金屬結(jié)構(gòu)工程3.2.8　屋面及防水工程3.2.9　防腐、隔熱、保溫工程3.3　裝飾裝修工程計(jì)量3.3.1　樓地面工程3.3.2　墻、柱面工程3.3.3　天棚工程3.3.4　門窗工程3.3.5　油漆、涂料、裱糊工程3.3.6　其他工程3.4　安裝工程計(jì)量3.4.1　給排水、采暖工程3.4.2 消防工程3.4.3　電氣工程3.4.4　通風(fēng)空調(diào)工程3.5　施工措施項(xiàng)目第4章　工程造價(jià)的確定4.1　項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的確定4.1.1　概述4.1.2　決策階段工程造價(jià)的確定方法4.2　設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定4.2.1　概述4.2.2　設(shè)計(jì)概算的編制方法4.2.3　施工圖預(yù)算的編制方法4.3　施工準(zhǔn)備階段工程造價(jià)的確定4.3.1　工程標(biāo)底的編制4.3.2　工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制4.4　施工階段工程結(jié)算價(jià)格的確定4.4.1　概述4.4.2　施工階段工程價(jià)款的結(jié)算方法4.5　竣工決算價(jià)格的確定4.5.1　概述4.5.2　竣工決算的編制方法第5章　計(jì)算機(jī)輔助工程計(jì)量與計(jì)價(jià)系統(tǒng)5.1　計(jì)算機(jī)輔助工程計(jì)價(jià)系統(tǒng)5.1.1　計(jì)算機(jī)輔助工程計(jì)價(jià)系統(tǒng)的特點(diǎn)5.1.2　計(jì)算機(jī)輔助工程計(jì)價(jià)基本過程5.1.3　計(jì)價(jià)軟件的特點(diǎn)及應(yīng)用5.2　計(jì)算機(jī)輔助工程計(jì)量系統(tǒng)5.2.1　工程計(jì)量的發(fā)展階段5.2.2 計(jì)算機(jī)輔助工程計(jì)量系統(tǒng)的基本原理5.2.3　工程計(jì)量軟件的特點(diǎn)及應(yīng)用5.3　幾種應(yīng)用軟件的比較5.3.1　工程計(jì)量軟件應(yīng)用比較分析5.3.2　工程計(jì)價(jià)軟件應(yīng)用比較分析參考文獻(xiàn)附錄：某辦公樓工程計(jì)量與計(jì)價(jià)案例

章節(jié)摘錄

　　第1章　工程造價(jià)計(jì)價(jià)概論　　1.1　工程造價(jià)概述　　1.1.1　工程造價(jià)的基本概念　　1.工程造價(jià)的概念　　工程造價(jià)是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造預(yù)計(jì)需要花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從工程項(xiàng)目確定建設(shè)意向直至建成、竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間預(yù)期所支出的或?qū)嶋H支出的總費(fèi)用，這是保證工程項(xiàng)目建造正常進(jìn)行的必要資金。工程造價(jià)主要由工程費(fèi)用和工程其他費(fèi)用組成。　?。?）工程費(fèi)用　　工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用?！　、俳ㄖこ藤M(fèi)用。是指工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建設(shè)場地平整、豎向布置土石方工程費(fèi)；各類房屋建筑及其附屬的室內(nèi)供水、供熱、衛(wèi)生、電氣、燃?xì)狻⑼L(fēng)空調(diào)、弱電等設(shè)備及管線安裝工程費(fèi)；各類設(shè)備基礎(chǔ)、地溝、水池、冷卻塔、煙囪煙道、水塔、棧橋、管架、擋土墻、廠區(qū)道路、綠化等工程費(fèi)；鐵路專用線、廠外道路、碼頭等工程費(fèi)?！　、诎惭b工程費(fèi)用。是指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用等單項(xiàng)工程中需要安裝的工藝、電氣、自動(dòng)控制、運(yùn)輸、供熱、制冷等設(shè)備、裝置安裝工程費(fèi)；各種工藝、管道安裝及襯里、防腐、保溫等工程費(fèi)；供電、通信、自控等管線纜的安裝工程費(fèi)?！　≡O(shè)備安裝工程和建筑工程是一項(xiàng)工程的兩個(gè)有機(jī)組成部分，二者有時(shí)間連續(xù)性，也有作業(yè)的搭接和交叉，需要統(tǒng)一安排，互相協(xié)調(diào)。在這個(gè)意義上，通常二者作為一個(gè)施工過程來看待，即建筑安裝工程，所以建筑工程費(fèi)用的合計(jì)也稱為建筑工程費(fèi)用。

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