地籍測量

內(nèi)容概要

　　《高等職業(yè)教育測繪類專業(yè)"十二五"規(guī)劃教材:地籍測量》是高等職業(yè)教育測繪類專業(yè)“十二五”規(guī)劃教材之一?？勺鳛楦呗氃盒y繪類相關(guān)專業(yè)教材，也可作為土地調(diào)查、城市規(guī)劃、工程建設(shè)、房地產(chǎn)管理等科技人員的參考書和培訓(xùn)教材。

書籍目錄

項(xiàng)目1 地籍調(diào)查
典型工作任務(wù)1 土地權(quán)屬調(diào)查
典型工作任務(wù)2 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查
典型工作任務(wù)3 土地等級調(diào)查
典型工作任務(wù)4 房產(chǎn)調(diào)查
典型工作任務(wù)5 變更地籍調(diào)查
項(xiàng)目2 地籍控制測量
典型工作任務(wù)1 地籍基本平面控制測量
典型工作任務(wù)2 地籍圖根平面控制測量
典型工作任務(wù)3 地籍高程控制測量
項(xiàng)目3 地籍細(xì)部測量
典型工作任務(wù)1 界址點(diǎn)測定
典型工作任務(wù)2 地籍圖測繪
典型工作任務(wù)3 房產(chǎn)圖測繪
典型工作任務(wù)4 變更地籍測量
項(xiàng)目4 地籍圖的編繪與入庫
典型工作任務(wù)1 數(shù)字地籍測繪系統(tǒng)
典型工作任務(wù)2 現(xiàn)代地籍圖的編繪
典型工作任務(wù)3 地籍管理信息系統(tǒng)
項(xiàng)目5 土地面積量算
典型工作任務(wù)1 面積量算的要求和方法
典型工作任務(wù)2 面積平差
典型工作任務(wù)3 面積統(tǒng)計(jì)匯總
參考文獻(xiàn)
附錄A 第二次全國土地調(diào)查土地分類
附錄B 土地利用現(xiàn)狀分類與已有土地分類對應(yīng)轉(zhuǎn)換關(guān)系

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：⑥資料整理。在資料收集、分析、處理和實(shí)地調(diào)查的基礎(chǔ)上，編制宗地號，建立宗地檔案。準(zhǔn)備地籍測量所需的資料。（3）地籍調(diào)查單元及其編號（1）地籍調(diào)查單元地籍調(diào)查單元是一宗地，即被權(quán)屬界線封閉的地塊。它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界。一般情況下，由一個(gè)土地使用者所使用的地塊，稱為獨(dú)立宗。一地塊由幾個(gè)權(quán)屬單位使用，又難以劃清權(quán)屬界線者，稱為共用宗，如一棟樓房各樓層使用單位不同，難以劃分土地的權(quán)屬界線，故應(yīng)為一宗地，稱共用宗。宗地的劃分根據(jù)權(quán)屬性質(zhì)，可分為土地所有權(quán)宗地和土地使用權(quán)宗地。在實(shí)際工作中，依照我國有關(guān)的法律法規(guī)，一般只調(diào)查集體土地所有權(quán)宗地、集體土地使用權(quán)宗地和國有土地使用權(quán)宗地。無論是集體土地所有權(quán)宗地，還是集體土地使用權(quán)宗地，或者是國有土地使用權(quán)宗地，一般可按如下方法劃編宗地。①一個(gè)權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍可單獨(dú)編宗。②一個(gè)權(quán)屬主所有或使用的不相連的若干地塊，則每一塊編一宗。③一個(gè)土地使用者，使用兩種所有權(quán)的土地，必須按國有土地和集體所有土地分別編宗。④土地所有權(quán)不同或土地使用者不同的土地，應(yīng)分別編宗。⑤一個(gè)地塊由若干個(gè)權(quán)屬主共同所有或使用，實(shí)地又難以劃分清楚各權(quán)屬主用地范圍的，劃為一宗地，稱組合宗（或共用宗）。⑥一院多戶，各自有使用范圍，應(yīng)分別編宗，共用部分按各自建筑面積比例分?jǐn)?。⑦凡被河流、道路、行政境界等分割的土地，不論是否屬于同一使用者，一律分別編宗。⑧市政道路、公用道路用地不編入宗地內(nèi)，也不單獨(dú)編宗。⑨在城鎮(zhèn)郊區(qū)和農(nóng)村居民利用集體所有的土地，經(jīng)批準(zhǔn)建房的宅基地，可按以上宗地劃分的基本原則編宗。也可與城鎮(zhèn)建筑物一樣反映在分幅地籍圖上，但注意這些宗地是集體土地使用權(quán)宗地。⑩城鎮(zhèn)以外的獨(dú)立工礦、鐵路、公路等單位使用的國有土地使用權(quán)界線往往與集體土地所有權(quán)界線重合，它們可單獨(dú)編宗。⑩爭議地是指有爭議的地塊，即兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)屬主都不能提供有效的權(quán)屬文件，卻同時(shí)提出擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊。間隙地是指無土地使用權(quán)屬主的空置土地。飛地是指鑲嵌在另一個(gè)土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊。這些地塊均應(yīng)單獨(dú)分宗。2）土地（地籍）編號要達(dá)到科學(xué)管理土地的要求，地籍必須建立地塊標(biāo)志系統(tǒng)，包括土地的劃分規(guī)則和編號系統(tǒng)。這不僅有利于土地利用規(guī)劃、計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)與管理，而且便于資料整理以及信息化、自動(dòng)化管理，便于檢索、修改、存儲(chǔ)、利用。

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