合同員

內(nèi)容概要

　　《合同員》重點介紹了建設(shè)工程合同基本知識，工程合同法律基礎(chǔ)知識，建筑市場，建設(shè)項目資金管理知識，建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理，合同的策劃與合同條件，施工合同示范文本，建設(shè)工程合同的簽訂及談判技術(shù)，合同的交底與履行，工程的變更管理，索賠管理，項目總承包合同、勘察設(shè)計合同及其他合同管理，建設(shè)工程施工合同風(fēng)險管理，以及合同的歸檔管理，內(nèi)容簡潔，體系完備，理論與實踐相結(jié)合，具有較強的操作性。 《合同員》既可供建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等工程管理人員參考，也可?為企業(yè)合同員培訓(xùn)教材使用。

書籍目錄

第一章　建設(shè)工程合同基本知識第一節(jié)　建設(shè)合同概述第二節(jié)　建設(shè)合同管理第二章　工程合同法律基礎(chǔ)知識第一節(jié)　法律體系第二節(jié)　合同法律制度第三章　建筑市場第一節(jié)　建筑市場體系第二節(jié)　有形建筑市場第四章　建設(shè)項目資金管理知識第一節(jié)　項目資金管理概述第二節(jié)　證券管理第三節(jié)　設(shè)備租賃第四節(jié)　流動資金第五節(jié)　存貨第六節(jié)　固定資產(chǎn)第七節(jié)　費用與成本核算第五章　建設(shè)工程招投標(biāo)管理第一節(jié)　建設(shè)工程招投標(biāo)概述第二節(jié)　建設(shè)工程招投標(biāo)程序第三節(jié)　招標(biāo)文件第四節(jié)　開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)第五節(jié)　投標(biāo)文件第六節(jié)　投標(biāo)決策第六章　合同的策劃與合同條件第一節(jié)　合同的策劃第二節(jié)　合同條件第七章　建設(shè)工程合同的簽訂及談判技術(shù)第一節(jié)　合同的審查第二節(jié)　合同談判準備及程序第三節(jié)　合同談判技巧第四節(jié)　合同的簽訂第八章　合同交底與履行第一節(jié)　合同交底第二節(jié)　合同的履行第三節(jié)　合同分析第四節(jié)　合同控制第五節(jié)　合同實施第九章　工程變更管理第一節(jié)　工程變更概述第二節(jié)　工程變更管理第十章　索賠管理第一節(jié)　工程索賠概述第二節(jié)　索賠分析第三節(jié)　費用索賠第十一章　項目總承包合同、勘察設(shè)計合同及其他合同管理第一節(jié)　項目總承包合同概述第二節(jié)　聯(lián)營合同第三節(jié)　物資購銷合同第四節(jié)　抵押合同第五節(jié)　借款合同第六節(jié)　保險合同第七節(jié)　建設(shè)工程項目勘察與設(shè)計合同第十二章　建設(shè)工程施工合同風(fēng)險管理第一節(jié)　施工合同風(fēng)險管理概述第二節(jié)　承包商的風(fēng)險與防范第十三章　合同的歸檔管理第一節(jié)　合同歸檔管理概述第二節(jié)　合同資料管理第三節(jié)　《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T 50328-2001）文件參考文獻

章節(jié)摘錄

　?。?）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。這是有關(guān)合同當(dāng)事人的條款，通過這一條款，將合同特定化，明確了合同權(quán)利義務(wù)的享有和承擔(dān)者，而當(dāng)事人住所的確定，有利于當(dāng)事人履行合同，也便于明確地域管轄?！　。?）標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。沒有標(biāo)的或標(biāo)的不明確，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)就無所指向，合同就無法履行。不同的合同其標(biāo)的也有所不同，有的合同標(biāo)的是財產(chǎn)，有的合同標(biāo)的是行為，因此，當(dāng)事人必須在合同中明確規(guī)定合同標(biāo)的?！　。?）數(shù)量。數(shù)量是對標(biāo)的計量，是以數(shù)字和汁量單位來衡量標(biāo)的的尺度。沒有數(shù)量條款的規(guī)定，就無法確定雙方權(quán)利義務(wù)的大小，使得雙方權(quán)利義務(wù)處于不確定的狀態(tài)，因此，合同中必須明確標(biāo)的數(shù)量?！　。?）質(zhì)量。質(zhì)量是指標(biāo)的的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合。如產(chǎn)品的品種、規(guī)格、執(zhí)行標(biāo)準等，當(dāng)事人約定質(zhì)量條款時，必須符合國家有關(guān)規(guī)定和要求?！　。?）價款或者報酬。合同中的價款或者報酬是合同當(dāng)事人一方向交付標(biāo)的方支付的表現(xiàn)為貨幣的代價。當(dāng)事人在約定價款或者報酬時，應(yīng)遵守國家有關(guān)價格方面的法律和規(guī)定，并接受[商行政管理機關(guān)和物價管理部門的監(jiān)督。　?。?）履行期限、地點和方式。履行期限是合同當(dāng)事人履行義務(wù)的時間界限，是確定當(dāng)事人是否按時履行或遲延履行的客觀標(biāo)準，也是當(dāng)事人主張合同權(quán)利的時間依據(jù)。履行地點是當(dāng)事人交付標(biāo)的或者支付價款的地方，當(dāng)事人應(yīng)在合同中予以明確。履行方式是指當(dāng)事人以什么方式來完成合同的義務(wù)，合同標(biāo)的不同，履行方式有所不同，即便合同標(biāo)的相同，也有不同的履行方式，當(dāng)事人只有在合同中明確約定合同的履行方式，才便于合同的履行?！　。?）違約責(zé)任。違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方或雙方不履行合同或不能完全履行合同，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的經(jīng)濟制裁。合同依法成立后，可能由于某種原因使得當(dāng)事人不能按照合同履行義務(wù)。合同中約定違約責(zé)任條款，不僅可維護合同的嚴肅性，督促當(dāng)事人切實履行合同，而且一旦出現(xiàn)當(dāng)事人違反合同的情況時，便于當(dāng)事人及時依照合同承擔(dān)責(zé)任，減少糾紛。在違約責(zé)任條款中，當(dāng)事人應(yīng)明確約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式。

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