【年末清倉】《物業(yè)經(jīng)營管理》命題點全面解讀

前言

　　北京興宏程建筑考試培訓中心應(yīng)廣大應(yīng)試者的迫切要求，組織了一批執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)名師組成物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書編寫委員會，通過這些考試輔導(dǎo)名師在具體輔導(dǎo)和命題工作中積累的經(jīng)驗，在全面鎖定考綱教材變化、準確把握考試新動向的基礎(chǔ)上，科學安排知識體系架構(gòu)，以獨特方法全方位剖析試題的真實含義，采用多維的解題方法拓展解題多思路的編寫理念進行編寫?！　　?010全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書》系列叢書的編寫體例是：　　命題規(guī)律解讀通過輔導(dǎo)用書編寫委員會對物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試的命題規(guī)律的準確定位，深度透視命題規(guī)律，幫助應(yīng)試者理順備考思路?！　∶}點解讀一種話題就是一種考點，一段材料就是一段積累。輔導(dǎo)用書編寫委員會將物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試的命題要點做了深層次的剖析和總結(jié)，幫助應(yīng)試者有效形成基礎(chǔ)知識的提高和升華?！　狳c試題全解輔導(dǎo)用書編寫委員會在編寫過程中，遵循考試大綱，結(jié)合考試教材，經(jīng)過潛心研究、精心策劃、重點篩選后編寫出難易符合考試要求的典型試題，幫助應(yīng)試者鞏固已掌握的知識?！　　?010全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書》系列叢書的特點是：　　“地毯式”搜索命題點——使考點插翅難飛；　　“閃電式”速記命題點——把考試當作一場游戲；　　“題庫式”活用命題點——讓命題者無計可施?！　”本┡d宏程建筑考試培訓中心專門為應(yīng)試者組成了強大的專家答疑團隊，所有應(yīng)試者都可以通過專家答疑郵箱（Kaoshidayi2009@163.com）提出問題，專家答疑團隊接到提問后會在24小時內(nèi)回答應(yīng)試者的提問。我們更希望應(yīng)試者通過郵箱給我們提出寶貴意見，以便我們在以后修訂時更進一步提高輔導(dǎo)書的價值?！　∵M入考場的那一瞬間，你可能會感到有點緊張，這很正常。放松你的心情，增加信心，我們相信你有能力也有把握將本次考試做到完美。　　參加本書編寫的人員主要有靳曉勇、張春霞、施殿寶、熊青青、李同慶、鄭賽蓮、周勝、郭愛云、郭玉忠、薛孝東、魏文彪、梁曉靜、王鳳寶、郭麗峰、喬改霞、孫靜、黃賢英、張福芳、劉龍、楊自旭、范首臣、孫雪、彭菲等，在此特表感謝。

內(nèi)容概要

　　北京興宏程建筑考試培訓中心應(yīng)廣大應(yīng)試者的迫切要求，組織了一批執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)名師組成物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書編寫委員會，通過這些考試輔導(dǎo)名師在具體輔導(dǎo)和命題工作中積累的經(jīng)驗，在全面鎖定考綱教材變化、準確把握考試新動向的基礎(chǔ)上，科學安排知識體系架構(gòu)，以獨特方法全方位剖析試題的真實含義，采用多維的解題方法拓展解題多思路的編寫理念進行編寫?！　　?010全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書》系列叢書的編寫體例是：　　命題規(guī)律解讀通過輔導(dǎo)用書編寫委員會對物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試的命題規(guī)律的準確定位，深度透視命題規(guī)律，幫助應(yīng)試者理順備考思路?！　∶}點解讀一種話題就是一種考點，一段材料就是一段積累。輔導(dǎo)用書編寫委員會將物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試的命題要點做了深層次的剖析和總結(jié)，幫助應(yīng)試者有效形成基礎(chǔ)知識的提高和升華?！　狳c試題全解輔導(dǎo)用書編寫委員會在編寫過程中，遵循考試大綱，結(jié)合考試教材，經(jīng)過潛心研究、精心策劃、重點篩選后編寫出難易符合考試要求的典型試題，幫助應(yīng)試者鞏固已掌握的知識。　　《2010全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書》系列叢書的特點是：　　“地毯式”搜索命題點——使考點插翅難飛；　　“閃電式”速記命題點——把考試當作一場游戲；　　“題庫式”活用命題點——讓命題者無計可施?！　”本┡d宏程建筑考試培訓中心專門為應(yīng)試者組成了強大的專家答疑團隊，所有應(yīng)試者都可以通過專家答疑郵箱（Kaoshidayi2009@163.com）提出問題，專家答疑團隊接到提問后會在24小時內(nèi)回答應(yīng)試者的提問。我們更希望應(yīng)試者通過郵箱給我們提出寶貴意見，以便我們在以后修訂時更進一步提高輔導(dǎo)書的價值?！　∵M入考場的那一瞬間，你可能會感到有點緊張，這很正常。放松你的心情，增加信心，我們相信你有能力也有把握將本次考試做到完美。　　參加本書編寫的人員主要有靳曉勇、張春霞、施殿寶、熊青青、李同慶、鄭賽蓮、周勝、郭愛云、郭玉忠、薛孝東、魏文彪、梁曉靜、王鳳寶、郭麗峰、喬改霞、孫靜、黃賢英、張福芳、劉龍、楊自旭、范首臣、孫雪、彭菲等，在此特表感謝。

書籍目錄

考試相關(guān)情況說明備考復(fù)習指南答題方法解讀答題卡填涂技巧第一章 物業(yè)經(jīng)營管理概述命題規(guī)律解讀命題點解讀熱點試題全解熱點試題答案第二章 房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇命題規(guī)律解讀命題點解讀熱點試題全解熱點試題答案第三章 房地產(chǎn)投資分析技術(shù)命題規(guī)律解讀命題點解讀熱點試題全解熱點試題答案第四章 收益性物業(yè)價值評估命題規(guī)律解讀命題點解讀熱點試題全解熱點試題答案第五章 房地產(chǎn)市場與市場分析命題規(guī)律解讀命題點解讀熱點試題全解熱點試題答案第六章 租賃管理命題規(guī)律解讀命題點解讀熱點試題全解熱點試題答案第七章 成本管理命題規(guī)律解讀命題點解讀熱點試題全解熱點試題答案第八章 合同與風險管理命題規(guī)律解讀命題點解讀熱點試題全解熱點試題答案第九章 財務(wù)管理與績效評價命題規(guī)律解讀命題點解讀熱點試題全解熱點試題答案第十章 寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理命題規(guī)律解讀命題點解讀熱點試題全解熱點試題答案第十一章 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理命題規(guī)律解讀命題點解讀熱點試題全解熱點試題答案第十二章 物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展命題規(guī)律解讀命題點解讀熱點試題全解熱點試題答案

章節(jié)摘錄

　　22.拍賣師在拍賣時首次報出的拍賣標的價格是（）?！　.起價　　B.起叫價　　C.標價　　D.應(yīng)價　　23.選項中不屬于租賃稅費的是（）?！　.營業(yè)稅　　B.城市維護建設(shè)稅C.房產(chǎn)稅　　D.教育費附加　　24.在城鎮(zhèn)住房制度改革中，出售公有住房的標準價屬于（）。　　A.政府指導(dǎo)價　　B.政府定價　　C.租賃價格　　D.市場調(diào)節(jié)價　　25.由政府價格主管部門按定價權(quán)限和范圍規(guī)定其基準價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價格是（）?！　.政府指導(dǎo)價　　B.均價　　C.政府定價　　D.政府賬面價　　26.隨著時間流逝而上下波動的是（）?！　.賬面價值　　B.重置價值　　C.折余價值　　D.市場價值　　27.引起人口數(shù)量變化的重要因素是（）。　　A.人口增長　　B.人口素質(zhì)提高　　C.家庭人口規(guī)模的改變　　D.物價變化　　28.反映人口數(shù)量的相對指標是（）?！　.人口增長速度　　B.人口密度　　C.教育水平　　D.匯率的大小　　29.收人每增加一個單位所引起的消費變化是（）?！　.邊際消費傾向　　B.居民收入　　C.物業(yè)價格　　D.成本變化　　30.在國際物業(yè)投資中，會影響物業(yè)的投資收益的是（）?！　.匯率波動　　B.利率波動　　C.物價波動　　D.收入升降　　31.降低或取消對保有物業(yè)課稅帶來的影響是（）?！　.減少利用物業(yè)收益　　B.導(dǎo)致物業(yè)價格低落　　C.導(dǎo)致物業(yè)價格上升　　D.減少收入　　32.市場比較法適用的對象是（）?！　.具有交易性的物業(yè)　　B.新近開發(fā)建設(shè)　　C.有獨特設(shè)計而開發(fā)的建設(shè)物業(yè)　　D.有收益的物業(yè)　　33.一物業(yè)交易總價500萬元，其中首期付款30％，余款在半年后支付。若月利為1％，則該物業(yè)在其成交日期一次付清的價格為（）萬元?！　.480　　B.500　　C.520　　D.714　　34.交易情況修正指的是（）?！　.對可比實例成交價格進行的修正　　B.對配比實例成交價格進行的修正　　C.對交易的成本費用進行的修正　　D.對交易中物業(yè)稅收進行的修正　　35.下列稅費中，應(yīng)由買方繳納的有（）。　　A.營業(yè)稅　　B.土地增值稅　　C.契稅　　D.教育費附加　　36.某物業(yè)正常成交價格為2000元／m2，買方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價的4％，則買方實際付出的價格為（）元。

圖書封面

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