《房地產(chǎn)估價案例與分析》命題點全面解讀

前言

　　北京興宏程建筑考試培訓中心應廣大應試者的迫切要求，組織了一批執(zhí)業(yè)資格考試輔導名師組成房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導用書編寫委員會，利用這些考試輔導名師在具體輔導和命題工作中積累的經(jīng)驗，在全面鎖定考綱教材變化、準確把握考試新動向的基礎上，科學安排知識體系架構，以獨特方法全方位剖析試題的真實含義，采用多維的解題方法拓展解題思路的編寫理念編寫了《2009全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導用書》。　　《2009全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導用書》系列叢書的編寫體例是：　　命題規(guī)律解讀：通過輔導用書編寫委員會

內(nèi)容概要

《2009全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輔導用書》系列叢書的編寫體例是：　  命題規(guī)律解讀 通過輔導用書編寫委員會對房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的命題規(guī)律的準確定位，深度透視命題規(guī)律，幫助應試者理順備考思路?！? 命題點解讀 一種話題就是一種考點，一段材料就是一段積累。輔導用書編寫委員會將房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的命題要點作了深層次的剖析和總結，幫助應試者有效形成基礎知識的提高和升華?！　v年考題詮解 輔導用書編寫委員會依托歷年眾多真題，賦予專業(yè)講解，全面引領應試者答題方向，悉心點撥應試者破題技巧，有效突破應試者的思維固態(tài)?！　狳c試題全解 輔導用書編寫委員會在編寫過程中，遵循考試大綱，結合考試教材，經(jīng)過潛心研究、精心策劃、重點篩選后編寫出難易符合考試要求的典型試題，幫助應試者鞏固已掌握的知識。

書籍目錄

考試相關情況說明備考復習指南答題方法解讀答題卡填涂技巧2003～2007年度《房地產(chǎn)估價案例與分析》試卷命題點分值第一章　房地產(chǎn)估價報告寫作　命題規(guī)律解讀　命題點解讀第二章　各種類型房地產(chǎn)的估價　命題規(guī)律解讀　命題點解讀　歷年考題詮解　熱點試題全解　熱點試題答案第三章　各種目的的房地產(chǎn)估價　命題規(guī)律解讀　命題點解讀　歷年考題詮解　熱點試題全解　熱點試題答案第四章　房地產(chǎn)市場分析與項目評估　命題規(guī)律解讀　命題點解讀

章節(jié)摘錄

　?。?）收益年限既要考慮建筑物剩余經(jīng)濟壽命還要考慮土地使用年限?！　。?）估價采用的成本應為估價時點當時的社會平均（客觀）成本（或實際成本是歷史，也不一定是社會平均（客觀）成本）。　?。ㄈ┠吵菂^(qū)缺少辦公用房，兩年前甲公司兼并了該城區(qū)中一個有沿街二層標準工業(yè)廠房的工廠，兼并后自行將廠房改造、重新裝修為辦公樓用于出租。現(xiàn)政府將該區(qū)段規(guī)劃改造辦公商務區(qū)，上述房屋需拆遷。甲公司為獲得最有利的拆遷補償，向房地產(chǎn)估價機構進行專業(yè)咨詢。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷估價指導意見》，甲公司開發(fā)中心可

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