出版時(shí)間:2009-1 出版社:中國(guó)鐵道出版社 作者:北京興宏程建筑考試培訓(xùn)中心 編 頁數(shù):229
前言
1996年8月,建設(shè)部、人事部下發(fā)了《建設(shè)部、人事部關(guān)于全國(guó)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試工作的通知》(建監(jiān)[1996]462號(hào)),從1997年起,全國(guó)正式舉行監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試。 北京興宏程建筑考試培訓(xùn)中心應(yīng)廣大考生的迫切要求,組織了一批執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)名師組成監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書編寫委員會(huì),利用這些考試輔導(dǎo)名師在具體輔導(dǎo)和命題工作中積累的經(jīng)驗(yàn),在全面鎖定考綱教材變化、準(zhǔn)確把握考試新動(dòng)向的基礎(chǔ)上,科學(xué)安排知識(shí)體系架構(gòu),以獨(dú)特方法全方位剖析試題的真實(shí)含義,采用多維的解題方法拓展解題思路的編寫理念,編寫了《2009年全國(guó)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書》。 《2009全國(guó)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書》系列叢書的基本內(nèi)容包括: 命題規(guī)律解讀通過輔導(dǎo)用書編寫委員會(huì)對(duì)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的命題規(guī)律的準(zhǔn)確定位,深度透視命題規(guī)律,幫助考生理順備考思路?! ∶}點(diǎn)解讀一種話題就是一種考點(diǎn),一段材料就是一段積累。輔導(dǎo)用書編寫委員會(huì)將監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的命題要點(diǎn)作了深層次的剖析和總結(jié),幫助考生有效形成基礎(chǔ)知識(shí)的提高和升華。 歷年考題詮解輔導(dǎo)用書編寫委員會(huì)依托歷年眾多真題,賦予專業(yè)講解,全面引領(lǐng)考生答題方向,悉心點(diǎn)撥考生破題技巧,有效突破考生的思維固態(tài)?! 狳c(diǎn)試題全解輔導(dǎo)用書編寫委員會(huì)在編寫過程中,遵循考試大綱,結(jié)合考試教材,經(jīng)過潛心研究、精心策劃、重點(diǎn)篩選后編寫出難易符合考試要求的典型試題,幫助考生鞏固已掌握的知識(shí)?! ”本┡d宏程建筑考試培訓(xùn)中心專門為考生組成了強(qiáng)大的專家答疑團(tuán)隊(duì),所有考生都可以通過專家答疑郵箱提出問題,專家答疑團(tuán)隊(duì)接到提問后會(huì)在24小時(shí)內(nèi)回答考生的提問。我們更希望考生通過郵箱給我們提出寶貴意見,以便我們?cè)谝院笮抻啎r(shí)更進(jìn)一步提高輔導(dǎo)書的價(jià)值。
內(nèi)容概要
1996年8月,建設(shè)部、人事部下發(fā)了《建設(shè)部、人事部關(guān)于全國(guó)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試工作的通知》(建監(jiān)[1996]462號(hào)),從1997年起,全國(guó)正式舉行監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試?! ”本┡d宏程建筑考試培訓(xùn)中心應(yīng)廣大考生的迫切要求,組織了一批執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)名師組成監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書編寫委員會(huì),利用這些考試輔導(dǎo)名師在具體輔導(dǎo)和命題工作中積累的經(jīng)驗(yàn),在全面鎖定考綱教材變化、準(zhǔn)確把握考試新動(dòng)向的基礎(chǔ)上,科學(xué)安排知識(shí)體系架構(gòu),以獨(dú)特方法全方位剖析試題的真實(shí)含義,采用多維的解題方法拓展解題思路的編寫理念,編寫了《2009年全國(guó)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書》?! ?009全國(guó)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)用書》系列叢書的基本內(nèi)容包括: 命題規(guī)律解讀通過輔導(dǎo)用書編寫委員會(huì)對(duì)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的命題規(guī)律的準(zhǔn)確定位,深度透視命題規(guī)律,幫助考生理順備考思路。 命題點(diǎn)解讀 一種話題就是一種考點(diǎn),一段材料就是一段積累。輔導(dǎo)用書編寫委員會(huì)將監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的命題要點(diǎn)作了深層次的剖析和總結(jié),幫助考生有效形成基礎(chǔ)知識(shí)的提高和升華。 歷年考題詮解輔導(dǎo)用書編寫委員會(huì)依托歷年眾多真題,賦予專業(yè)講解,全面引領(lǐng)考生答題方向,悉心點(diǎn)撥考生破題技巧,有效突破考生的思維固態(tài)。 熱點(diǎn)試題全解 輔導(dǎo)用書編寫委員會(huì)在編寫過程中,遵循考試大綱,結(jié)合考試教材,經(jīng)過潛心研究、精心策劃、重點(diǎn)篩選后編寫出難易符合考試要求的典型試題,幫助考生鞏固已掌握的知識(shí)。
書籍目錄
考試相關(guān)情況說明備考復(fù)習(xí)指南答題方法解讀答題卡填涂技巧2004~2008年度《建設(shè)工程合同管理》試卷命題點(diǎn)分值第一章 建設(shè)工程合同管理法律知識(shí)命題規(guī)律解讀命題點(diǎn)解讀歷年考題詮解熱點(diǎn)試題全解熱點(diǎn)試題答案第二章 合同法律制度命題規(guī)律解讀命題點(diǎn)解讀歷年考題詮解熱點(diǎn)試題全解熱點(diǎn)試題答案第三章 建設(shè)工程招標(biāo)管理命題規(guī)律解讀命題點(diǎn)解讀歷年考題詮解熱點(diǎn)試題全解熱點(diǎn)試題答案第四章 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同命題規(guī)律解讀命題點(diǎn)解讀歷年考題詮解熱點(diǎn)試題全解熱點(diǎn)試題答案第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理命題規(guī)律解讀命題點(diǎn)解讀歷年考題詮解熱點(diǎn)試題全解熱點(diǎn)試題答案第六章 建設(shè)工程施工合同管理命題規(guī)律解讀命題點(diǎn)解讀歷年考題詮解熱點(diǎn)試題全解熱點(diǎn)試題答案第七章 建設(shè)工程物資采購(gòu)合同管理命題規(guī)律解讀命題點(diǎn)解讀歷年考題詮解熱點(diǎn)試題全解熱點(diǎn)試題答案第八章 FIDIC合同條件命題規(guī)律解讀命題點(diǎn)解讀歷年考題詮解熱點(diǎn)試題全解熱點(diǎn)試題答案第九章 建設(shè)工程施工索賠命題規(guī)律解讀命題點(diǎn)解讀歷年考題詮解熱點(diǎn)試題全解熱點(diǎn)試題答案
章節(jié)摘錄
命題點(diǎn)15《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一——抵押 1.概念 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者從變賣抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償。其中債務(wù)人或者第三人稱為抵押人,債權(quán)人稱為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物?! ?.可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn) (1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物; ?。?)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); ?。?)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物; ?。?)抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); ?。?)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán); ?。?)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)?! ?.不得抵押的財(cái)產(chǎn) ?。?)土地所有權(quán); ?。?)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán); ?。?)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施; (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn); ?。?)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn); ?。?)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?! ?.效力 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人也可以約定抵押擔(dān)保的范圍。 抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;否則,該轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為?! 〉盅簷?quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保?! ?.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償?! ?.拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款的清償順序 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償: ?。?)抵押合同已登記生效的,按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償; ?。?)抵押合同自簽訂之日起生效的,如果抵押物未登記的,按照合同生效的先后順序清償,順序相同的,按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償?! ∶}點(diǎn)16《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一——質(zhì)押 1.概念 是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)押后,當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán),以轉(zhuǎn)移占有為特征。 2.分類 質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押?! ?.可以質(zhì)押的權(quán)利 匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單; 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票; 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán); 依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利?! ∶}點(diǎn)17《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一——留置 1.概念 是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有對(duì)方(債務(wù)人)的財(cái)產(chǎn),當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?! ?.留置權(quán)的前提 留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提;并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期?! ?.能夠留置的財(cái)產(chǎn) 能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn),且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán),債權(quán)人才有可能實(shí)施留置?! ∶}點(diǎn)18《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一——定金 1.概念 是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保?! ?.數(shù)額 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%?! ?.合同的形式及其生效 定金合同要采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實(shí)際交付定金之日生效?! ?.定金合同的履行 債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?! ∶}點(diǎn)19施工投標(biāo)保證 施工項(xiàng)目的投標(biāo)擔(dān)保應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)時(shí)提供,擔(dān)保方式可以是由投標(biāo)人提供一定數(shù)額的保證金;也可以提供第三人的信用擔(dān)保(保證),一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證書。 投標(biāo)保證的有效期限一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止。若由于評(píng)標(biāo)時(shí)問過長(zhǎng),而使保證到期,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長(zhǎng)保函或者保證書有效期?! ∶}點(diǎn)20施工合同履約保證 施工合同的履約保證,是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保。 在建設(shè)項(xiàng)目的施工招標(biāo)中,履約擔(dān)保的方式可以是提交一定數(shù)額的履約保證金;也可以提供第三人的信用擔(dān)保(保證),一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書。 履約保函或者保證書是承包人通過銀行或者擔(dān)保公司向發(fā)包人開具的保證,在合同執(zhí)行期間按合同規(guī)定履行其義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書。保證金額一般為合同總額的5%~10%。履約保證的擔(dān)保責(zé)任,主要是擔(dān)保投標(biāo)人中標(biāo)后,將按照合同規(guī)定,在工程全過程,按期限按質(zhì)量履行其義務(wù)?! ÷募s保證的有效期限從提交履約保證起,到項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格止。如果工程拖期,不論何種原因,承包人都應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商,并通知保證人延長(zhǎng)保證有效期,防止發(fā)包人借故提款。 命題點(diǎn)21施工預(yù)付款保證 預(yù)付款擔(dān)保,是承包人提交的、為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保。預(yù)付款擔(dān)保都是采用由銀行出具保函的方式提供?! ☆A(yù)付款保證的有效期從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止。擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同,預(yù)付款在工程的進(jìn)展過程中每次結(jié)算工程款(中間支付)分次返還時(shí),經(jīng)發(fā)包人出具相應(yīng)文件,擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少?! ∶}點(diǎn)22建筑工程一切險(xiǎn) 1.概念 建筑工程一切險(xiǎn)是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目,包括道路、橋梁、水壩、港口等,在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種?! ?.投保人 《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險(xiǎn)?! ?.被保險(xiǎn)人 業(yè)主或工程所有人; 承包人或者分包人; 技術(shù)顧問,包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問?! ?.責(zé)任范圍 自然事件,指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象?! ∫馔馐鹿剩覆豢深A(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件,包括火災(zāi)和爆炸。 5.除外責(zé)任 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用; 自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋kU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用; 因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用; 非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失,或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失。
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《建設(shè)工程合同管理》命題點(diǎn)全面解讀 PDF格式下載