建造師 23

內(nèi)容概要

《建造師(23)》由李春敏主編，作者結(jié)合多年的建設(shè)工程法律工作實(shí)踐，以專業(yè)律師的視角，逐一對(duì)關(guān)于國(guó)有大型建筑企業(yè)社會(huì)責(zé)任問題進(jìn)行了深入思考，對(duì)城市綜合建設(shè)領(lǐng)投融資模式的思考與實(shí)踐、在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變中思考建筑企業(yè)的投資業(yè)務(wù)、現(xiàn)代大型工程項(xiàng)目管理進(jìn)行深入思考。

書籍目錄

研究探索
建筑行業(yè)招投標(biāo)制度與定價(jià)機(jī)制研究
市場(chǎng)營(yíng)銷之房屋建筑和基礎(chǔ)設(shè)施異質(zhì)性初探
投融姿
未來對(duì)外直接投資的戰(zhàn)略布局
中巴貿(mào)易及中國(guó)企業(yè)投資巴西的策略
芷業(yè)管理
兼并重組后對(duì)被購(gòu)方實(shí)施有效控制——一財(cái)務(wù)整合
關(guān)于國(guó)有大型建筑企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型的思考
國(guó)有建筑設(shè)計(jì)企業(yè)面臨的主要難點(diǎn)問題及對(duì)策初探
看世界
2012年國(guó)際工程承包市場(chǎng)和中國(guó)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
美國(guó)如何解決住房問題，避免房地產(chǎn)不景氣：
重獲新生的房主貸款公司(HOLC)和重組信托公司(RTC)
韓國(guó)三星工程的發(fā)展與啟示
建造師論壇
建筑施工企業(yè)創(chuàng)新商業(yè)模式探索
預(yù)拌混凝土行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)
項(xiàng)目管理
對(duì)施工企業(yè)快速發(fā)展階段提升項(xiàng)目管理品質(zhì)的思考
從“狀元府第”項(xiàng)目看到的管理問題
項(xiàng)目盈利途徑的探討與實(shí)踐
人力資源
調(diào)結(jié)構(gòu)強(qiáng)素質(zhì)加快項(xiàng)目經(jīng)理隊(duì)伍建設(shè)
論中國(guó)建筑國(guó)際化人才使用與培養(yǎng)
關(guān)于企業(yè)留住人才的幾點(diǎn)思考
案例分析
模塊化工廠的建造與安裝
穿線鋼管接頭的新型連接技術(shù)
案例管理
PQ送電工程項(xiàng)目的職業(yè)健康安全管理
建筑節(jié)能
我國(guó)建筑節(jié)能現(xiàn)狀及對(duì)策思考
探索綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展之路
房地產(chǎn)
全面構(gòu)建持久的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
——中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)：打贏一場(chǎng)戰(zhàn)略資本戰(zhàn)爭(zhēng)
鄂爾多斯房地產(chǎn)市場(chǎng)困境背后的成因與教訓(xùn)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   插圖：   六、實(shí)行工程量清單招標(biāo)過程中急需探討的問題 工程量清單項(xiàng)招標(biāo)適應(yīng)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，對(duì)招投標(biāo)機(jī)制的完善和發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。但是仍有不少問題需要探討。這主要表現(xiàn)在價(jià)格的制定和管理上。投標(biāo)報(bào)價(jià)是競(jìng)爭(zhēng)的核心，但是在清單的計(jì)價(jià)方式上，仍難以從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的計(jì)價(jià)模式中脫胎換骨，存在著與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和價(jià)格調(diào)節(jié)機(jī)制不相一致的地方。需要研究和探討的有以下幾個(gè)問題： 1.預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分。目前，預(yù)算定額對(duì)于項(xiàng)目的劃分過細(xì)、過于繁瑣，不適應(yīng)工程量清單招標(biāo)清單列項(xiàng)相對(duì)較粗的要求，會(huì)造成編制工程量清單和投標(biāo)報(bào)價(jià)上仍過分依賴定額，在量和價(jià)的計(jì)算上統(tǒng)得過死、過細(xì)。因此，需要相應(yīng)地改進(jìn)定額項(xiàng)目劃分的規(guī)定及其工程量計(jì)算規(guī)則，做到既簡(jiǎn)化分部分項(xiàng)又能統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則。使其更有利于工程量清單招標(biāo)的發(fā)展。 2.必須重視工程量清單編制工作的精確性、嚴(yán)肅性。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)改革后，特別容易出現(xiàn)工程量編制單位放松工程量清單的編制質(zhì)量的情況。因此必須重視工程清單編制工作的精確性和嚴(yán)肅性，加強(qiáng)對(duì)工程量清單編制單位行為的規(guī)范，制定規(guī)范的工程量清單格式要求，對(duì)必須包括的內(nèi)容予以一定的強(qiáng)制性；同時(shí)建立標(biāo)前核對(duì)清單制度，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的工程量清單在開標(biāo)前進(jìn)行核對(duì)，如有疑義時(shí)，可以在開標(biāo)前就工程量清單向招標(biāo)人提出書面疑問，招標(biāo)人復(fù)核后對(duì)工程量清單中的漏項(xiàng)在有誤差的項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)加以更正，并以書面的形式及時(shí)分發(fā)給各投標(biāo)單位，保證招投標(biāo)雙方的合法利益。一旦中標(biāo)，除非有設(shè)計(jì)變更，工程量清單將不予調(diào)整，這樣既提高了工程量清單的準(zhǔn)確度，又堵住中標(biāo)后任意修改工程量的漏洞，有利于竣工結(jié)算的進(jìn)行。 3.極力推行企業(yè)施工定額，建立、完善企業(yè)自主定價(jià)機(jī)制。應(yīng)積極扶持先進(jìn)企業(yè)根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，針對(duì)市場(chǎng)的變化建立和完善企業(yè)定額，使企業(yè)能根據(jù)市場(chǎng)條件的變化不斷地調(diào)整優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，來適應(yīng)市場(chǎng)，發(fā)展自己，由市場(chǎng)形成價(jià)格。工程造價(jià)管理部門在依照法律、法規(guī)的前提下，通過宏觀調(diào)控積極引導(dǎo)和監(jiān)督市場(chǎng)的計(jì)價(jià)行為，并依法采取可行的方式來控制建筑市場(chǎng)中惡性競(jìng)爭(zhēng)的發(fā)生，防止低于成本價(jià)中標(biāo)，以保證工程質(zhì)量、等級(jí)要求，同時(shí)防止串通投標(biāo)引起的高價(jià)中標(biāo)行為的發(fā)生。 4.必須建立起一套科學(xué)、合理的評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法。要體現(xiàn)招投標(biāo)的公平合理，評(píng)標(biāo)定標(biāo)是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，目前國(guó)內(nèi)還缺乏這樣一套評(píng)標(biāo)辦法，一些業(yè)主仍單純看重報(bào)價(jià)高低，評(píng)標(biāo)過程中自由性、隨意性大，規(guī)范性不強(qiáng)；評(píng)標(biāo)中定性因素太多，定量因素太少，缺乏客觀公正；開標(biāo)后議標(biāo)現(xiàn)象仍然存在，甚至把公開招標(biāo)演變?yōu)橥该鞫葮O低的議標(biāo)。必須在國(guó)有的法律、法規(guī)基礎(chǔ)上，參考國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)建立起一套公正合理、科學(xué)先進(jìn)、操作準(zhǔn)確的評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法來與之相適應(yīng)，這樣才能杜絕建設(shè)市場(chǎng)可能的權(quán)錢交易，堵住建設(shè)市場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)的漏洞，凈化建筑市場(chǎng)環(huán)境，確保建設(shè)工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)我國(guó)有形建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。 總之，工程量清單計(jì)價(jià)是建筑市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果，也是適應(yīng)國(guó)際、國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必然選擇，它對(duì)招標(biāo)投標(biāo)機(jī)制的完善和發(fā)展、建立有序的建設(shè)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序都將起到非常積極的推動(dòng)作用。

編輯推薦

《建造師23》由中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。

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