低碳綠色建筑

內(nèi)容概要

　　要推動(dòng)我們的城市邁向低碳發(fā)展模式，應(yīng)對(duì)全球氣候變化的挑戰(zhàn)，建設(shè)節(jié)能減排的綠色建筑是最關(guān)鍵的手段。為了鼓勵(lì)社會(huì)建設(shè)節(jié)能減排建筑，政府會(huì)不斷推出行政管理和經(jīng)濟(jì)激勵(lì)手段，可以想象未來(lái)投放在綠色建筑建設(shè)的人力、物力、資源等都會(huì)不斷增加。推動(dòng)一項(xiàng)公共政策，要依賴的社會(huì)經(jīng)濟(jì)資源(無(wú)論是政府財(cái)政還是企業(yè)資金)有一定的限制，因此必須考慮和充分發(fā)揮資源的有效性。但信息的不完全是最大的局限。
　　低碳綠色建筑建設(shè)是大量不同經(jīng)濟(jì)主體(政府、企業(yè)、社群、個(gè)人)的互相配合行為。我國(guó)城市發(fā)展速度快，不同經(jīng)濟(jì)主體經(jīng)常面臨著不知道下一步如何走的問(wèn)題，而低碳綠色建筑建設(shè)的經(jīng)濟(jì)成本效益信息是十分重要的，沒(méi)有足夠的信息，政府和企業(yè)就不會(huì)有高效率的決定。但是在信息搜集和處理方面，市場(chǎng)比政府更有優(yōu)勢(shì)。政府政策要實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)化配置，要依賴市場(chǎng)中無(wú)數(shù)個(gè)體的自發(fā)行為為自身爭(zhēng)取利益的本能。低碳綠色建筑建設(shè)如果要有效率地去解決城市節(jié)能減排的外部性問(wèn)題，就需要發(fā)揮這種市場(chǎng)本能，充分促進(jìn)經(jīng)濟(jì)個(gè)體和市場(chǎng)在信息方面的優(yōu)勢(shì)。
　　本書以這個(gè)觀點(diǎn)作為出發(fā)點(diǎn)，探討對(duì)低碳綠色建筑的經(jīng)濟(jì)成本效益的問(wèn)題，建立一個(gè)分析這個(gè)問(wèn)題的理論框架和實(shí)踐的計(jì)量方法，目的是簡(jiǎn)單的：我們需要從社會(huì)經(jīng)濟(jì)資源配置的角度來(lái)尋找一個(gè)有效率的，可以持續(xù)的低碳綠色建筑建設(shè)方向。

作者簡(jiǎn)介

葉祖達(dá)從事城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)和土地經(jīng)濟(jì)研究20多年，其間在中國(guó)內(nèi)地、香港、北美生活工作，曾負(fù)責(zé)統(tǒng)籌規(guī)劃研究大型城市開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃。
葉祖達(dá)畢業(yè)于香港大學(xué)地理系，此后又在英國(guó)利物浦大學(xué)取得城市設(shè)計(jì)碩士學(xué)位。他曾任香港特區(qū)政府中央政策組非全職顧問(wèn)，香港規(guī)劃師學(xué)會(huì)原會(huì)長(zhǎng)，并被國(guó)內(nèi)不同城市與單位委任為規(guī)劃顧問(wèn)。他是英國(guó)皇家城市規(guī)劃學(xué)會(huì)會(huì)員、加拿大規(guī)劃學(xué)會(huì)會(huì)員及香港規(guī)劃師學(xué)會(huì)資深會(huì)員。
葉祖達(dá)現(xiàn)為ARUP奧雅納(中國(guó))規(guī)劃/發(fā)展總監(jiān)，負(fù)責(zé)中國(guó)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。他同時(shí)進(jìn)行對(duì)城市規(guī)劃體制、城市土地經(jīng)濟(jì)、可持續(xù)城市發(fā)展等學(xué)術(shù)研究。他近年在境內(nèi)外各城市進(jìn)行規(guī)劃和實(shí)施不少以可持續(xù)發(fā)展為驅(qū)動(dòng)原則的低碳城市、氣候變化應(yīng)對(duì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃項(xiàng)目，并經(jīng)常被邀請(qǐng)?jiān)诤?nèi)外不同國(guó)際研討會(huì)發(fā)言，和于學(xué)術(shù)期刊發(fā)表文章與看法。他的規(guī)劃項(xiàng)目多次獲得國(guó)際規(guī)劃獎(jiǎng)項(xiàng)。

書籍目錄

序1
序2
序3
前言從綠色建筑想到“母子定理”
第一章  為何要分析低碳綠色建筑的經(jīng).齊效率問(wèn)題？
  1.1  中國(guó)建筑能耗現(xiàn)狀及政策方向
  1.2  “十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃   顯示全部信息
序1
序2
序3
前言從綠色建筑想到“母子定理”
第一章  為何要分析低碳綠色建筑的經(jīng).齊效率問(wèn)題？
  1.1  中國(guó)建筑能耗現(xiàn)狀及政策方向
  1.2  “十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃
  1.3  低碳綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效率：從政策到項(xiàng)目的成本效益
第二章  中國(guó)綠色建筑的地理分布
  2.1  綠色建筑地理分布的“空間非均勻性”
    2.1.1  國(guó)外對(duì)綠色建筑地理分布的研究
    2.1.2  對(duì)我國(guó)的綠色建筑數(shù)量在不同城市的地理布局的研究
  2.2  綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
  2.3  我國(guó)綠色建筑的地理位置分布
  2.4  綠色建筑項(xiàng)目地理分布的驅(qū)動(dòng)因素
    2.4.1  城市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素
    2.4.2  城市房地產(chǎn)環(huán)境因素
    2.4.3  不同星級(jí)綠色建筑地理分布分析
  2.5  小結(jié)
第三章  國(guó)內(nèi)外綠色建筑成本效益研究回顧
  3.1  “綠色建筑”的定義、成本、效益
    3.1.1  “綠色建筑”的一般定義
    3.1.2  綠色建筑的“成本”及“效益”
  3.2  國(guó)外對(duì)綠色建筑成本效益的研究
    3.2.1  美國(guó)綠色建筑成本效益研究
    3.2.2  澳大利亞綠色建筑成本效益研究
    3.2.3  英國(guó)《可持續(xù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的成本研究
    3.2.4  國(guó)外其他綠色建筑成本效益研究
  3.3  我國(guó)對(duì)綠色建筑成本分析方法的研究
    3.3.1  財(cái)務(wù)評(píng)估與經(jīng)濟(jì)評(píng)估
    3.3.2  我國(guó)綠色建筑項(xiàng)目的成本分析方法
  3.4  我國(guó)綠色建筑技術(shù)成本研究案例
    3.4.1  《中國(guó)低碳生態(tài)城市發(fā)展戰(zhàn)略》：中國(guó)綠色建筑發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告
    3.4.2  從《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》角度考慮建筑成本的研究案例
    3.4.3  對(duì)個(gè)別綠色建筑成本的研究案例
  3.5  小結(jié)
第四章  低碳綠色建筑政策：經(jīng)濟(jì)效率理論
  4.1  傳統(tǒng)城市規(guī)劃建設(shè)政策手段的經(jīng)濟(jì)理論基礎(chǔ)
    4.1.1  城市規(guī)劃建設(shè)面對(duì)市場(chǎng)失靈現(xiàn)象
    4.1.2  城市規(guī)劃建設(shè)與外部性理論
    4.1.3  以福利經(jīng)濟(jì)學(xué)為基礎(chǔ)的“庇古稅”
    4.1.4  從污染排放管制看政策選擇：命令控制和市場(chǎng)機(jī)制
  4.2  從產(chǎn)權(quán)理論看經(jīng)濟(jì)效率
    4.2.1  帕累托最優(yōu)的基本假設(shè)局限
    4.2.2  產(chǎn)權(quán)理論的經(jīng)濟(jì)效率考慮
    4.2.3  由共有產(chǎn)權(quán)到私有產(chǎn)權(quán)
    4.2.4  剩余索取權(quán)的配置理論
    4.2.5  交易成本
    4.2.6  產(chǎn)權(quán)界定和低碳城市規(guī)劃綠色建筑政策
  4.3  控制碳排放量：綠色建筑政策的經(jīng)濟(jì)效率理論
    4.3.1  低碳綠色建筑建設(shè)政策：邊際成本和邊際效益
    4.3.2  低碳綠色建筑：公共物品
    4.3.3  碳排放量控制：公共物品帶來(lái)的外部性問(wèn)題
    4.3.4  低碳綠色建筑建設(shè)和產(chǎn)權(quán)理論
  4.4  低碳綠色建筑建設(shè)：經(jīng)濟(jì)效率與公共政策選擇
    4.4.1  不干預(yù)市場(chǎng)的不作為
    4.4.2  自愿減排行為
    4.4.3  “命令與控制”政策
    4.4.4  懲罰稅收政策
    4.4.5  經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策
    4.4.6  排放權(quán)交易政策
  4.5  從綠色建筑引申到低碳城市建設(shè)：經(jīng)濟(jì)效率的三個(gè)問(wèn)題
    4.5.1  政府失靈：城市規(guī)劃建設(shè)政策在計(jì)劃秩序上的局限性
    4.5.2  低碳生態(tài)城市規(guī)劃建設(shè)政策：剩余索取權(quán)概念的應(yīng)用
    4.5.3  城市規(guī)劃建設(shè)：交易成本理論的應(yīng)用
  4.6  城市碳排放交易計(jì)劃
    4.6.1  發(fā)展城市碳排放交易系統(tǒng)的背景
    4.6.2  東京都碳排放交易系統(tǒng)
  4.7  小結(jié)
第五章  我國(guó)建筑節(jié)能減排政策體系
  5.1  建筑節(jié)能減排：政府管制政策體系
  5.2  我國(guó)建筑節(jié)能減排經(jīng)濟(jì)政策體系
    5.2.1  建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策
    5.2.2  供熱價(jià)格：外部性與產(chǎn)權(quán)配置
    5.2.3  建筑節(jié)能標(biāo)識(shí)與交易成本
  5.3  “十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃
  5.4  從經(jīng)濟(jì)效率的角度對(duì)我國(guó)建筑節(jié)能減排政策的評(píng)述
  5.5  小結(jié)
第六章  低碳綠色建筑：成本效益分析
  6.1  全球氣候變化問(wèn)題與成本效益分析
  6.2  成本效益分析：概念與方法
    6.2.1  成本效益分析的基本概念
    6.2.2  國(guó)外在成本效益分析應(yīng)用的先行者：美國(guó)和英國(guó)經(jīng)驗(yàn)
    6.2.3  我國(guó)在環(huán)境規(guī)劃領(lǐng)域?qū)Τ杀拘б娣治龅难芯?br />    6.2.4  為何成本效益分析得到廣泛應(yīng)用?
  6.3  應(yīng)用于低碳綠色建筑的成本效益分析：基本估算模型
    6.3.1  一般估算模型
    6.3.2  評(píng)價(jià)指標(biāo)及決策準(zhǔn)則
    6.3.3  低碳綠色建筑成本效益分析的基本過(guò)程和步驟
  6.4  低碳綠色建筑成本效益考慮的特殊性
    6.4.1  控制碳排放政策手段：剛性指標(biāo)
    6.4.2  低碳綠色建筑建設(shè)政策的成本因素
    6.4.3  碳排放的社會(huì)成本問(wèn)題：邊際成本和邊際效益
    6.4.4  國(guó)內(nèi)外碳排放社會(huì)成本的研究及建議
    6.4.5  碳排放量指標(biāo)交易與碳社會(huì)成本
    6.4.6  低碳綠色建筑建設(shè)政策的效益因素
  6.5  低碳生態(tài)城市成本效益分析模型深化
    6.5.1  從剛性碳排放指標(biāo)推算成本效益
    6.5.2  從公共政策理念看低碳綠色建筑的社會(huì)成本
  6.6  低碳城市規(guī)劃政策：成本效益分析模型
    6.6.1  成本效益分析的披露原則
    6.6.2  成本效益分析模型
  6.7  小結(jié)
第七章  幕例分析1控制性詳細(xì)規(guī)劃：低碳綠色建筑指標(biāo)的戚市效益分析
  7.1  石家莊正定新區(qū)低碳生態(tài)詳細(xì)規(guī)劃
  7.2  項(xiàng)目區(qū)位和位置
  7.3  低碳生態(tài)詳細(xì)規(guī)劃研究
    7.3.1  低碳生態(tài)詳細(xì)規(guī)劃研究框架
    7.3.2  低碳綠色建筑建設(shè)戰(zhàn)略
    7.3.3  對(duì)低碳綠色建筑指標(biāo)體系的補(bǔ)充建議
  7.4  建立控制性詳細(xì)規(guī)劃管理措施：實(shí)施低碳綠色建筑建設(shè)
  7.5  低碳綠色建筑建設(shè)指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)成本效益分析
  7.6  外部成本效益的內(nèi)部化
  7.7  低碳綠色建筑建設(shè)的社會(huì)整體效益：碳減排量估算
  7.8  小結(jié)
第八章  案例分析2我國(guó)綠色建筑成本效益實(shí)證研究
  8.1  實(shí)證研究的主要論點(diǎn)
  8.2  研究分析框架
  8.3  綠色建筑目的成本分析
  8.4  綠色建筑項(xiàng)目的效益分析
  8.5  不同綠色建筑技術(shù)措施之相對(duì)效率
  8.6  市場(chǎng)價(jià)格承受力分析
  8.7  小結(jié)
第九章  低碳綠色建筑的宏觀經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估
  9.1  綠色建筑對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響的理論框架
    9.1.1  后向直接消耗關(guān)系和完全消耗關(guān)系
    9.1.2  前向直接分配關(guān)系和完全分配關(guān)系
    9.1.3  房地產(chǎn)業(yè)對(duì)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的總帶動(dòng)效應(yīng)
  9.2  評(píng)估低碳綠色建筑對(duì)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的總帶動(dòng)效應(yīng)
  9.3  綠色建筑建設(shè)對(duì)社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)
    9.3.1  房地產(chǎn)對(duì)社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)測(cè)算
    9.3.2  綠色建筑社會(huì)就業(yè)總帶動(dòng)效應(yīng)：實(shí)證分析
  9.4  小結(jié)
結(jié)話綠色建筑的經(jīng)濟(jì)維度
感謝語(yǔ)
作者簡(jiǎn)介

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