土建造價員崗位實務(wù)知識

內(nèi)容概要

　　張囡囡和劉吉誠主編的《土建造價員崗位實務(wù)知識》是建筑施工企業(yè)管理人員崗位資格培訓(xùn)教材之一。主要介紹了造價員應(yīng)該掌握的基礎(chǔ)知識。本書在內(nèi)容上分為以下幾部分：一、緒論，主要介紹了基本建設(shè)、工程概預(yù)算、建筑安裝工程定額與費用、建筑安裝工程費用構(gòu)成；二、工程構(gòu)造，主要包括工業(yè)與民用建筑的構(gòu)造、工程材料；三、建筑識圖，主要介紹建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)、房屋建筑圖基本知識、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖；四、一般土建工程施工圖預(yù)算的編制，主要介紹編制預(yù)算的依據(jù)及程序、建筑面積計算規(guī)則、一般工程量計算、工程量計算實例；五、工程量清單的編制與投標(biāo)報價。主要介紹清單下價格的構(gòu)成、清單計價的依據(jù)及應(yīng)用等。其中結(jié)合實際工程列舉了很多實例，對造價知識作了深入淺出、圖文并茂的解釋。

書籍目錄

第一章　緒論
　第一節(jié)　基本建設(shè)
　　一、基本建設(shè)的含義
　　二、基本建設(shè)的分類
　　三、基本建設(shè)程序
　　四、基本建設(shè)工程項目的劃分
　第二節(jié)　工程概（預(yù)）算
　　一、工程概（預(yù)）算的概念
　　二、工程概、預(yù)算的分類及作用
　　三、建設(shè)預(yù)算文件的組成
　第三節(jié)　建筑安裝工程定額與費用
　　一、定額的含義、性質(zhì)、作用及分類
　　二、施工定額
　　三、預(yù)算定額
　　四、概算定額
　　五、概算指標(biāo)
　　六、工期定額
　　七、定額的管理
　第四節(jié)　建筑安裝工程費用構(gòu)成
　　一、概述
　　二、定額計價方法和順序
　　三、綜合單價法計價方法和順序
　　四、建筑安裝工程的計價程序
　　五、建筑安裝工程費用項目組成
第二章　工程構(gòu)造
　第一節(jié)　工業(yè)與民用建筑工程
　　一、建筑物分類
　　二、工業(yè)與民用建筑工程的分類及組成
　　三、地基與基礎(chǔ)
　　四、墻與框架結(jié)構(gòu)
　　五、樓板與地面
　　六、陽臺與雨篷
　　七、樓梯
　　八、門與窗
　　九、屋頂
　　十、裝飾
　　十一、工業(yè)化建筑的概念
　第二節(jié)　工程材料
　　一、概述
　　二、鋼材、木材、水泥
　　三、石灰與石膏
　　四、磚與石
　　五、防水材料
　　六、混凝土材料
　　七、裝飾材料
第三章　建筑識圖
　第一節(jié)　建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)
　　一、圖紙幅面
　　二、圖框格式
　　三、標(biāo)題欄與會簽欄
　　四、圖紙編排順序
　　五、圖線
　　六、字體
　　七、比例
　　八、尺寸標(biāo)注
　　九、角度、坡度的標(biāo)注
　　十、尺寸的簡化標(biāo)注
　第二節(jié)　房屋建筑圖的基本知識
　　一、概述
　　二、房屋建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)
　第三節(jié)　建筑施工圖
　　一、首頁圖
　　二、總平面圖
　　三、建筑平面圖
　　四、建筑立面圖
　　五、建筑詳圖
　第四節(jié)　結(jié)構(gòu)施工圖
　　一、結(jié)構(gòu)施工圖及其用途
　　二、結(jié)構(gòu)施工圖的組成
　　三、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)基本知識和圖示方法
　　四、基礎(chǔ)圖
　　五、結(jié)構(gòu)平面圖
　　六、鋼筋混凝土構(gòu)件詳圖
　　七、樓梯結(jié)構(gòu)詳圖
　　八、鋼結(jié)構(gòu)圖
第四章　一般土建工程施工圖預(yù)算的編制
　第一節(jié)　施工圖預(yù)算的編制依據(jù)及編制程序
　　一、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
　　二、施工圖預(yù)算的編制程序
　第二節(jié)　工程量計算的原則、意義、步驟
　　一、正確計算工程量的意義
　　二、工程量計算的原則
　　三、工程量計算步驟
　第三節(jié)　建筑面積計算規(guī)則
　　一、建筑面積的概念及作用
　　二、建筑面積計算規(guī)則
　　三、建筑面積計算實例
　第四節(jié)　建筑物檐高及層高的計算
　　一、建筑物檐高的計算方法
　　二、建筑物層高的計算
　第五節(jié)　一般建筑工程工程量的計算
　　一、土石方工程
　　二、樁基礎(chǔ)工程
　　三、腳手架工程
　　四、砌筑工程量
　　五、混凝土及鋼筋混凝土工程
　　六、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程
　　七、門窗及木結(jié)構(gòu)工程
　　八、樓地面工程
　　九、屋面及防水工程
　　十、防腐、保溫、隔熱工程
　　十一、裝飾工程
　　十二、金屬結(jié)構(gòu)制作工程
　第六節(jié)　工程量計算實例
　　一、圖紙說明
　　二、編制說明
　　三、工程量計算詳細(xì)過程
　　四、基礎(chǔ)工程量計算（+0.00以下部分）
　　五、基礎(chǔ)部分工程量匯總
　　六、門窗、洞口、過梁統(tǒng)計表（表4-33）
　　七、柱、梁、板等工程量計算
　　八、現(xiàn)澆雨篷（C20）工程量計算
　　九、雨篷抹灰工程量計算
　　十、現(xiàn)澆圈梁（C20）工程量計算
　　十一、預(yù)應(yīng)力空心板
　　十二、其他
　　十三、工程量匯總表（表4-34）
第五章　工程量清單的編制與投標(biāo)報價
　第一節(jié)　我國實行工程量清單計價規(guī)范的背景及概述
　　一、國外及我國工程造價管理的發(fā)展歷史
　　二、工程量清單及計價的定義及現(xiàn)實意義
　　三、工程量清單計價的性質(zhì)特點
　　四、工程量清單計價與傳統(tǒng)定額計價相比所具有的優(yōu)勢
　　五、工程量清單計價的影響因素
　第二節(jié)　工程量清單下價格的構(gòu)成情況
　　一、清單下價格的構(gòu)成框架
　　二、直接工程費的構(gòu)成及計算
　　三、企業(yè)管理費的組成及計算
　　四、利潤的組成及計算
　　五、分部分項工程量清單綜合單價的計算
　　六、措施費的構(gòu)成及計算
　　七、其他項目費的構(gòu)成與計算
　　八、規(guī)費的組成及計算
　　九、稅金的組成及計算
　　十、國外工程價格的構(gòu)成
　第三節(jié)　工程量清單的計價依據(jù)及應(yīng)用
　　一、工程量計算規(guī)則
　　二、工程量清單計價下定額的應(yīng)用
　第四節(jié)　工程量清單的編制與計價
　　一、工程量清單的編制
　　二、工程量清單計價
　　三、實行工程量清單下的投標(biāo)報價
　　四、工程量清單計價實例
第六章　建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理
　第一節(jié)　建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)
　　一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的概念
　　二、建設(shè)工程招標(biāo)
　　三、建設(shè)工程投標(biāo)
　　四、開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)
　第二節(jié)　建設(shè)工程合同管理
　　一、合同概述
　　二、建設(shè)工程涉及的主要合同關(guān)系及類型
　　三、建設(shè)工程施工合同管理
　　四、建設(shè)工程總承包合同管理
　　五、建設(shè)工程分包合同管理
參考文獻(xiàn)　

章節(jié)摘錄

　?。?）規(guī)范4.1.9條規(guī)定：采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定風(fēng)險內(nèi)容及其范圍（幅度）?！　〈藯l中所指的風(fēng)險是工程建設(shè)施工階段發(fā)、承包雙方在招標(biāo)投標(biāo)活動和合同履約及施工中所面臨涉及工程計價方面的風(fēng)險。在工程施工階段，發(fā)、承包雙方都面臨許多風(fēng)險，但不是所有的風(fēng)險以及無限度的風(fēng)險都應(yīng)由承包人承擔(dān)，而是應(yīng)按風(fēng)險共擔(dān)的原則，對風(fēng)險進(jìn)行合理分?jǐn)?。其具體體現(xiàn)則是應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中對發(fā)、承包雙方各自應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險內(nèi)容及其風(fēng)險范圍或幅度進(jìn)行界定和明確，而不能要求承包人承擔(dān)所有風(fēng)險或無限度風(fēng)險?！　「鶕?jù)國際慣例并結(jié)合我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下工程建設(shè)的特點，發(fā)、承包雙方對工程施工階段的風(fēng)險宜采用如下分?jǐn)傇瓌t：　?、賹τ谥饕墒袌鰞r格波動導(dǎo)致的價格風(fēng)險，如工程造價中的建筑材料、燃料等價格風(fēng)險，發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中或在合同中對此類風(fēng)險的范圍和幅度予以明確約定，進(jìn)行合理分?jǐn)偂！　「鶕?jù)工程特點和工期要求，規(guī)范在本條的條文說明提出承包人可承擔(dān)5%以內(nèi)的材料價格風(fēng)險，10%的施工機(jī)械使用費的風(fēng)險。　?、趯τ诜?、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費、人工發(fā)生變化，并由省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行?！　、蹖τ诔邪烁鶕?jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的風(fēng)險，如承包人的管理費、利潤的風(fēng)險，承包人應(yīng)結(jié)合市場情況，根據(jù)企業(yè)自身實際合理確定、自主報價，該部分風(fēng)險由承包人全部承擔(dān)?！　?.招標(biāo)控制價　　《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》有以下規(guī)定：　　（1）規(guī)范4.2.1條規(guī)定：國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價。招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。　　由此條可知，對于國有資金投資的工程建設(shè)項目編制和使用招標(biāo)控制價的原則?！　、佟皣匈Y金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價”。國有資金投資的工程在進(jìn)行招標(biāo)時，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二十二條第二款的規(guī)定，“招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密”。但由于實行工程量清單招標(biāo)后，由于招標(biāo)方式的改變，標(biāo)底保密這一法律規(guī)定已不能起到有效遏止哄抬標(biāo)價的作用，我國有的地區(qū)和部門已經(jīng)發(fā)生了在招標(biāo)項目上所有投標(biāo)人的報價均高于標(biāo)底的現(xiàn)象，致使中標(biāo)人的中標(biāo)價高于招標(biāo)人的預(yù)算，對招標(biāo)工程的項目業(yè)主帶來了困擾。因此，為有利于客觀、合理的評審?fù)稑?biāo)報價和避免哄抬標(biāo)價，造成國有資產(chǎn)流失，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價，作為招標(biāo)人能夠接受的最高交易價格?！　　?/pre>








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