土建造價(jià)員崗位實(shí)務(wù)知識(shí)

內(nèi)容概要

　　張囡囡和劉吉誠(chéng)主編的《土建造價(jià)員崗位實(shí)務(wù)知識(shí)》是建筑施工企業(yè)管理人員崗位資格培訓(xùn)教材之一。主要介紹了造價(jià)員應(yīng)該掌握的基礎(chǔ)知識(shí)。本書(shū)在內(nèi)容上分為以下幾部分：一、緒論，主要介紹了基本建設(shè)、工程概預(yù)算、建筑安裝工程定額與費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成；二、工程構(gòu)造，主要包括工業(yè)與民用建筑的構(gòu)造、工程材料；三、建筑識(shí)圖，主要介紹建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)、房屋建筑圖基本知識(shí)、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖；四、一般土建工程施工圖預(yù)算的編制，主要介紹編制預(yù)算的依據(jù)及程序、建筑面積計(jì)算規(guī)則、一般工程量計(jì)算、工程量計(jì)算實(shí)例；五、工程量清單的編制與投標(biāo)報(bào)價(jià)。主要介紹清單下價(jià)格的構(gòu)成、清單計(jì)價(jià)的依據(jù)及應(yīng)用等。其中結(jié)合實(shí)際工程列舉了很多實(shí)例，對(duì)造價(jià)知識(shí)作了深入淺出、圖文并茂的解釋。

書(shū)籍目錄

第一章　緒論
　第一節(jié)　基本建設(shè)
　　一、基本建設(shè)的含義
　　二、基本建設(shè)的分類(lèi)
　　三、基本建設(shè)程序
　　四、基本建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分
　第二節(jié)　工程概（預(yù)）算
　　一、工程概（預(yù)）算的概念
　　二、工程概、預(yù)算的分類(lèi)及作用
　　三、建設(shè)預(yù)算文件的組成
　第三節(jié)　建筑安裝工程定額與費(fèi)用
　　一、定額的含義、性質(zhì)、作用及分類(lèi)
　　二、施工定額
　　三、預(yù)算定額
　　四、概算定額
　　五、概算指標(biāo)
　　六、工期定額
　　七、定額的管理
　第四節(jié)　建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成
　　一、概述
　　二、定額計(jì)價(jià)方法和順序
　　三、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)方法和順序
　　四、建筑安裝工程的計(jì)價(jià)程序
　　五、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成
第二章　工程構(gòu)造
　第一節(jié)　工業(yè)與民用建筑工程
　　一、建筑物分類(lèi)
　　二、工業(yè)與民用建筑工程的分類(lèi)及組成
　　三、地基與基礎(chǔ)
　　四、墻與框架結(jié)構(gòu)
　　五、樓板與地面
　　六、陽(yáng)臺(tái)與雨篷
　　七、樓梯
　　八、門(mén)與窗
　　九、屋頂
　　十、裝飾
　　十一、工業(yè)化建筑的概念
　第二節(jié)　工程材料
　　一、概述
　　二、鋼材、木材、水泥
　　三、石灰與石膏
　　四、磚與石
　　五、防水材料
　　六、混凝土材料
　　七、裝飾材料
第三章　建筑識(shí)圖
　第一節(jié)　建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)
　　一、圖紙幅面
　　二、圖框格式
　　三、標(biāo)題欄與會(huì)簽欄
　　四、圖紙編排順序
　　五、圖線
　　六、字體
　　七、比例
　　八、尺寸標(biāo)注
　　九、角度、坡度的標(biāo)注
　　十、尺寸的簡(jiǎn)化標(biāo)注
　第二節(jié)　房屋建筑圖的基本知識(shí)
　　一、概述
　　二、房屋建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)
　第三節(jié)　建筑施工圖
　　一、首頁(yè)圖
　　二、總平面圖
　　三、建筑平面圖
　　四、建筑立面圖
　　五、建筑詳圖
　第四節(jié)　結(jié)構(gòu)施工圖
　　一、結(jié)構(gòu)施工圖及其用途
　　二、結(jié)構(gòu)施工圖的組成
　　三、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)基本知識(shí)和圖示方法
　　四、基礎(chǔ)圖
　　五、結(jié)構(gòu)平面圖
　　六、鋼筋混凝土構(gòu)件詳圖
　　七、樓梯結(jié)構(gòu)詳圖
　　八、鋼結(jié)構(gòu)圖
第四章　一般土建工程施工圖預(yù)算的編制
　第一節(jié)　施工圖預(yù)算的編制依據(jù)及編制程序
　　一、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
　　二、施工圖預(yù)算的編制程序
　第二節(jié)　工程量計(jì)算的原則、意義、步驟
　　一、正確計(jì)算工程量的意義
　　二、工程量計(jì)算的原則
　　三、工程量計(jì)算步驟
　第三節(jié)　建筑面積計(jì)算規(guī)則
　　一、建筑面積的概念及作用
　　二、建筑面積計(jì)算規(guī)則
　　三、建筑面積計(jì)算實(shí)例
　第四節(jié)　建筑物檐高及層高的計(jì)算
　　一、建筑物檐高的計(jì)算方法
　　二、建筑物層高的計(jì)算
　第五節(jié)　一般建筑工程工程量的計(jì)算
　　一、土石方工程
　　二、樁基礎(chǔ)工程
　　三、腳手架工程
　　四、砌筑工程量
　　五、混凝土及鋼筋混凝土工程
　　六、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程
　　七、門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程
　　八、樓地面工程
　　九、屋面及防水工程
　　十、防腐、保溫、隔熱工程
　　十一、裝飾工程
　　十二、金屬結(jié)構(gòu)制作工程
　第六節(jié)　工程量計(jì)算實(shí)例
　　一、圖紙說(shuō)明
　　二、編制說(shuō)明
　　三、工程量計(jì)算詳細(xì)過(guò)程
　　四、基礎(chǔ)工程量計(jì)算（+0.00以下部分）
　　五、基礎(chǔ)部分工程量匯總
　　六、門(mén)窗、洞口、過(guò)梁統(tǒng)計(jì)表（表4-33）
　　七、柱、梁、板等工程量計(jì)算
　　八、現(xiàn)澆雨篷（C20）工程量計(jì)算
　　九、雨篷抹灰工程量計(jì)算
　　十、現(xiàn)澆圈梁（C20）工程量計(jì)算
　　十一、預(yù)應(yīng)力空心板
　　十二、其他
　　十三、工程量匯總表（表4-34）
第五章　工程量清單的編制與投標(biāo)報(bào)價(jià)
　第一節(jié)　我國(guó)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的背景及概述
　　一、國(guó)外及我國(guó)工程造價(jià)管理的發(fā)展歷史
　　二、工程量清單及計(jì)價(jià)的定義及現(xiàn)實(shí)意義
　　三、工程量清單計(jì)價(jià)的性質(zhì)特點(diǎn)
　　四、工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)相比所具有的優(yōu)勢(shì)
　　五、工程量清單計(jì)價(jià)的影響因素
　第二節(jié)　工程量清單下價(jià)格的構(gòu)成情況
　　一、清單下價(jià)格的構(gòu)成框架
　　二、直接工程費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算
　　三、企業(yè)管理費(fèi)的組成及計(jì)算
　　四、利潤(rùn)的組成及計(jì)算
　　五、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算
　　六、措施費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算
　　七、其他項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算
　　八、規(guī)費(fèi)的組成及計(jì)算
　　九、稅金的組成及計(jì)算
　　十、國(guó)外工程價(jià)格的構(gòu)成
　第三節(jié)　工程量清單的計(jì)價(jià)依據(jù)及應(yīng)用
　　一、工程量計(jì)算規(guī)則
　　二、工程量清單計(jì)價(jià)下定額的應(yīng)用
　第四節(jié)　工程量清單的編制與計(jì)價(jià)
　　一、工程量清單的編制
　　二、工程量清單計(jì)價(jià)
　　三、實(shí)行工程量清單下的投標(biāo)報(bào)價(jià)
　　四、工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例
第六章　建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同管理
　第一節(jié)　建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)
　　一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的概念
　　二、建設(shè)工程招標(biāo)
　　三、建設(shè)工程投標(biāo)
　　四、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)
　第二節(jié)　建設(shè)工程合同管理
　　一、合同概述
　　二、建設(shè)工程涉及的主要合同關(guān)系及類(lèi)型
　　三、建設(shè)工程施工合同管理
　　四、建設(shè)工程總承包合同管理
　　五、建設(shè)工程分包合同管理
參考文獻(xiàn)　

章節(jié)摘錄

　?。?）規(guī)范4.1.9條規(guī)定：采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）。　　此條中所指的風(fēng)險(xiǎn)是工程建設(shè)施工階段發(fā)、承包雙方在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)和合同履約及施工中所面臨涉及工程計(jì)價(jià)方面的風(fēng)險(xiǎn)。在工程施工階段，發(fā)、承包雙方都面臨許多風(fēng)險(xiǎn)，但不是所有的風(fēng)險(xiǎn)以及無(wú)限度的風(fēng)險(xiǎn)都應(yīng)由承包人承擔(dān)，而是應(yīng)按風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分?jǐn)?。其具體體現(xiàn)則是應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中對(duì)發(fā)、承包雙方各自應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其風(fēng)險(xiǎn)范圍或幅度進(jìn)行界定和明確，而不能要求承包人承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)或無(wú)限度風(fēng)險(xiǎn)?！　「鶕?jù)國(guó)際慣例并結(jié)合我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下工程建設(shè)的特點(diǎn)，發(fā)、承包雙方對(duì)工程施工階段的風(fēng)險(xiǎn)宜采用如下分?jǐn)傇瓌t：　?、賹?duì)于主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，如工程造價(jià)中的建筑材料、燃料等價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中或在合同中對(duì)此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度予以明確約定，進(jìn)行合理分?jǐn)??！　「鶕?jù)工程特點(diǎn)和工期要求，規(guī)范在本條的條文說(shuō)明提出承包人可承擔(dān)5%以內(nèi)的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，10%的施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)?！　、趯?duì)于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺(tái)導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費(fèi)、人工發(fā)生變化，并由省級(jí)、行業(yè)建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行?！　、蹖?duì)于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營(yíng)狀況能夠自主控制的風(fēng)險(xiǎn)，如承包人的管理費(fèi)、利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)情況，根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際合理確定、自主報(bào)價(jià)，該部分風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)?！　?.招標(biāo)控制價(jià)　　《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》有以下規(guī)定：　?。?）規(guī)范4.2.1條規(guī)定：國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門(mén)審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。　　由此條可知，對(duì)于國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目編制和使用招標(biāo)控制價(jià)的原則?！　、佟皣?guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)”。國(guó)有資金投資的工程在進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第二十二條第二款的規(guī)定，“招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密”。但由于實(shí)行工程量清單招標(biāo)后，由于招標(biāo)方式的改變，標(biāo)底保密這一法律規(guī)定已不能起到有效遏止哄抬標(biāo)價(jià)的作用，我國(guó)有的地區(qū)和部門(mén)已經(jīng)發(fā)生了在招標(biāo)項(xiàng)目上所有投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均高于標(biāo)底的現(xiàn)象，致使中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)高于招標(biāo)人的預(yù)算，對(duì)招標(biāo)工程的項(xiàng)目業(yè)主帶來(lái)了困擾。因此，為有利于客觀、合理的評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)和避免哄抬標(biāo)價(jià)，造成國(guó)有資產(chǎn)流失，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)，作為招標(biāo)人能夠接受的最高交易價(jià)格?！　　?/pre>








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