房地產基本制度

內容概要

《房地產基本制度(房地產經營與估價專業(yè)適用普通高等教育土建學科專業(yè)十二五規(guī)劃教材)》由謝衛(wèi)平主編，是高職高專房地產經營與估價專業(yè)的一門核心課程，該教材是根據(jù)全國高職高專教育土建類專業(yè)教學指導委員會房地產類專業(yè)指導分委員會制定的房地產經營與估價專業(yè)教學基本要求編寫的。本書全面、深入地介紹了我國現(xiàn)行房地產方面的主要法律與制度。本書共分十三章，以房地產法律基礎知識和房地產相關法律知識作為基礎，根據(jù)房地產開發(fā)、經營、管理的工作過程和項目管理進程逐步展開。其內容包括：建設用地、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、國有土地上房屋征收與補償、房地產項目建設、房地產開發(fā)經營管理、房地產交易管理、房地產權屬登記、物業(yè)管理、房地產稅收、住房公積金管理、房地產中介服務管理以及房地產糾紛處理等。
《房地產基本制度(房地產經營與估價專業(yè)適用普通高等教育土建學科專業(yè)十二五規(guī)劃教材)》內容全面、體例完整，反映最新房地產法律、法規(guī)、政策精神，可作為高職高專房地產專業(yè)教學用書。也可以作為房地產業(yè)專業(yè)人員崗位培訓及資格考試的參考用書，還可以作為房地產行政管理人員、專業(yè)技術人員的工具用書。

書籍目錄

1 房地產法律基礎知識
  1．1 法的概述
  1．2 房地產概述
  1．3 房地產法律概述
  法律依據(jù)及相關知識鏈接
  練習與思考
2 建設用地基本制度
  2．1 我國土地制度概述
  2．2 集體土地征收
  2．3 國有土地使用權出讓
  2．4 國有土地使用權劃撥
  法律依據(jù)及相關知識鏈接
  練習與思考
3 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度
  3．1 城鄉(xiāng)規(guī)劃基本概念及城鄉(xiāng)規(guī)劃基本內容
  3．2 城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批
  3．3 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施
  法律依據(jù)及相關知識鏈接
  練習與思考
4 國有土地上房屋征收與補償制度
  4．1 國有土地上房屋征收與補償概述
  4．2 國有土地上房屋征收決定
  4．3 國有土地上房屋征收補償
  法律依據(jù)及相關知識鏈接
  練習與思考
5 房地產項目建設制度
  5．1 工程報建與施工許可
  5．2 工程建設招投標與工程建設監(jiān)理
  5．3 建設工程安全生產與工程質量管理
  法律依據(jù)及相關知識鏈接
  練習與思考
6 房地產開發(fā)經營管理制度
  6．1 房地產開發(fā)經營概述
  6．2 房地產開發(fā)企業(yè)的設立與資質等級
  6．3 房地產開發(fā)管理
  6．4 房地產經營管理
  法律依據(jù)及相關知識鏈接
  練習與思考
7 房地產交易管理制度
  7．1 房地產交易概述
  7．2 房地產轉讓管理
  7．3 房地產抵押管理
  7．4 房屋租賃管理
  法律依據(jù)及相關知識鏈接
  練習與思考
8 房地產權屬登記制度
  8．1 房地產權屬登記概述
  8．2 土地登記制度
  8．3 房屋登記制度
  法律依據(jù)及相關知識鏈接
  練習與思考
9 物業(yè)管理制度
  9．1 物業(yè)管理概述
  9．2 物業(yè)管理主體
  9．3 物業(yè)服務合同和管理規(guī)約
  9．4 物業(yè)服務收費
  9．5 住宅專項維修資金
  法律依據(jù)及相關知識鏈接
  練習與思考
10 房地產稅收制度
  10．1 稅收制度概述
  10．2 房地產主要稅收
  10．3 房地產相關稅收
  10．4 廉租房、經濟適用房和住房租賃稅收政策
  法律依據(jù)及相關知識鏈接
  練習與思考
11 住房公積金制度
  11．1 住房公積金概述
  11．2 住房公積金繳存、提取和使用
  11．3 違反住房公積金管理規(guī)定的行為和處罰
  法律依據(jù)及相關知識鏈接
  練習與思考
12 房地產中介服務管理制度
  12．1 房地產中介服務概述
  12．2 房地產中介服務管理
  12．3 房地產中介服務行業(yè)信用檔案管理
  法律依據(jù)及相關知識鏈接
  練習與思考
13 房地產糾紛處理制度
  13．1 房地產糾紛概述
  13．2 房地產法律責任
  13．3 房地產行政復議和行政訴訟
  13．4 房地產糾紛的仲裁和民事訴訟
  法律依據(jù)及相關知識鏈接
  練習與思考
參考文獻

圖書封面

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