房地產(chǎn)基本制度

內(nèi)容概要

《房地產(chǎn)基本制度(房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)適用普通高等教育土建學(xué)科專業(yè)十二五規(guī)劃教材)》由謝衛(wèi)平主編，是高職高專房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)的一門核心課程，該教材是根據(jù)全國高職高專教育土建類專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會房地產(chǎn)類專業(yè)指導(dǎo)分委員會制定的房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)教學(xué)基本要求編寫的。本書全面、深入地介紹了我國現(xiàn)行房地產(chǎn)方面的主要法律與制度。本書共分十三章，以房地產(chǎn)法律基礎(chǔ)知識和房地產(chǎn)相關(guān)法律知識作為基礎(chǔ)，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的工作過程和項(xiàng)目管理進(jìn)程逐步展開。其內(nèi)容包括：建設(shè)用地、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償、房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理、房地產(chǎn)交易管理、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、物業(yè)管理、房地產(chǎn)稅收、住房公積金管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)管理以及房地產(chǎn)糾紛處理等。
《房地產(chǎn)基本制度(房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)適用普通高等教育土建學(xué)科專業(yè)十二五規(guī)劃教材)》內(nèi)容全面、體例完整，反映最新房地產(chǎn)法律、法規(guī)、政策精神，可作為高職高專房地產(chǎn)專業(yè)教學(xué)用書。也可以作為房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)人員崗位培訓(xùn)及資格考試的參考用書，還可以作為房地產(chǎn)行政管理人員、專業(yè)技術(shù)人員的工具用書。

書籍目錄

1 房地產(chǎn)法律基礎(chǔ)知識
  1．1 法的概述
  1．2 房地產(chǎn)概述
  1．3 房地產(chǎn)法律概述
  法律依據(jù)及相關(guān)知識鏈接
  練習(xí)與思考
2 建設(shè)用地基本制度
  2．1 我國土地制度概述
  2．2 集體土地征收
  2．3 國有土地使用權(quán)出讓
  2．4 國有土地使用權(quán)劃撥
  法律依據(jù)及相關(guān)知識鏈接
  練習(xí)與思考
3 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度
  3．1 城鄉(xiāng)規(guī)劃基本概念及城鄉(xiāng)規(guī)劃基本內(nèi)容
  3．2 城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批
  3．3 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施
  法律依據(jù)及相關(guān)知識鏈接
  練習(xí)與思考
4 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度
  4．1 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償概述
  4．2 國有土地上房屋征收決定
  4．3 國有土地上房屋征收補(bǔ)償
  法律依據(jù)及相關(guān)知識鏈接
  練習(xí)與思考
5 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)制度
  5．1 工程報(bào)建與施工許可
  5．2 工程建設(shè)招投標(biāo)與工程建設(shè)監(jiān)理
  5．3 建設(shè)工程安全生產(chǎn)與工程質(zhì)量管理
  法律依據(jù)及相關(guān)知識鏈接
  練習(xí)與思考
6 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度
  6．1 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營概述
  6．2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立與資質(zhì)等級
  6．3 房地產(chǎn)開發(fā)管理
  6．4 房地產(chǎn)經(jīng)營管理
  法律依據(jù)及相關(guān)知識鏈接
  練習(xí)與思考
7 房地產(chǎn)交易管理制度
  7．1 房地產(chǎn)交易概述
  7．2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
  7．3 房地產(chǎn)抵押管理
  7．4 房屋租賃管理
  法律依據(jù)及相關(guān)知識鏈接
  練習(xí)與思考
8 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度
  8．1 房地產(chǎn)權(quán)屬登記概述
  8．2 土地登記制度
  8．3 房屋登記制度
  法律依據(jù)及相關(guān)知識鏈接
  練習(xí)與思考
9 物業(yè)管理制度
  9．1 物業(yè)管理概述
  9．2 物業(yè)管理主體
  9．3 物業(yè)服務(wù)合同和管理規(guī)約
  9．4 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
  9．5 住宅專項(xiàng)維修資金
  法律依據(jù)及相關(guān)知識鏈接
  練習(xí)與思考
10 房地產(chǎn)稅收制度
  10．1 稅收制度概述
  10．2 房地產(chǎn)主要稅收
  10．3 房地產(chǎn)相關(guān)稅收
  10．4 廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃稅收政策
  法律依據(jù)及相關(guān)知識鏈接
  練習(xí)與思考
11 住房公積金制度
  11．1 住房公積金概述
  11．2 住房公積金繳存、提取和使用
  11．3 違反住房公積金管理規(guī)定的行為和處罰
  法律依據(jù)及相關(guān)知識鏈接
  練習(xí)與思考
12 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度
  12．1 房地產(chǎn)中介服務(wù)概述
  12．2 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理
  12．3 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案管理
  法律依據(jù)及相關(guān)知識鏈接
  練習(xí)與思考
13 房地產(chǎn)糾紛處理制度
  13．1 房地產(chǎn)糾紛概述
  13．2 房地產(chǎn)法律責(zé)任
  13．3 房地產(chǎn)行政復(fù)議和行政訴訟
  13．4 房地產(chǎn)糾紛的仲裁和民事訴訟
  法律依據(jù)及相關(guān)知識鏈接
  練習(xí)與思考
參考文獻(xiàn)

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