既有居住建筑節(jié)能改造百問(wèn)

內(nèi)容概要

《既有居住建筑節(jié)能改造百問(wèn)》主要收錄了如何進(jìn)行分戶(hù)熱計(jì)量收費(fèi)？、新風(fēng)系統(tǒng)、為什么要采用住宅新風(fēng)系統(tǒng)？、什么是住宅新風(fēng)系統(tǒng)？、安裝住宅新風(fēng)系統(tǒng)需要具備哪些條件？、住宅新風(fēng)系統(tǒng)有哪些類(lèi)型和特點(diǎn)？、安裝和使用住宅新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？等內(nèi)容。

書(shū)籍目錄

背景和意義 為什么要開(kāi)展建筑節(jié)能？ 實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能主要有哪些途徑？ 我國(guó)建筑節(jié)能取得哪些進(jìn)展，存在哪些問(wèn)題？ 為什么說(shuō)既有居住建筑節(jié)能改造和供熱計(jì)量 具有重要意義？ 我國(guó)已頒布了哪些與既有居住建筑節(jié)能改造 相關(guān)的法律、法規(guī)和政策？ 我國(guó)對(duì)既有居住建筑節(jié)能改造有哪些鼓勵(lì)政策？ 既有居住建筑節(jié)能改造和供熱計(jì)量的主要內(nèi)容是什么？ 既有居住建筑節(jié)能改造有哪些特殊性？ 哪些既有居住建筑應(yīng)該優(yōu)先進(jìn)行節(jié)能改造？ 我國(guó)既有居住建筑改造取得哪些進(jìn)展， 存在哪些問(wèn)題？ 組織管理 政府為什么要在既有居住建筑節(jié)能改造和 供熱計(jì)量中發(fā)揮主導(dǎo)作用？ 政府如何在節(jié)能改造中發(fā)揮主導(dǎo)作用？ 節(jié)能改造涉及的單位、部門(mén)和利益相關(guān)方的 責(zé)任是什么？ 節(jié)能改造有哪些主要工作步驟？ 前期工作 既有居住建筑節(jié)能改造和供熱計(jì)量要做哪些前期工作？ 節(jié)能改造和供熱計(jì)量規(guī)劃應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容？ 編制的原則是什么？ 如何開(kāi)展既有居住建筑基本情況調(diào)查？ 既有居住建筑節(jié)能改造和供熱計(jì)量工程實(shí)施 前要做哪些工作？ 節(jié)能改造和供熱計(jì)量工程前期工作應(yīng)該特別 注意哪些問(wèn)題？ 資金籌措 節(jié)能改造和供熱計(jì)量主要發(fā)生哪些費(fèi)用？ 節(jié)能改造和供熱計(jì)量有哪些資金籌措渠道和模式？ 政府投入資金支持既有居住建筑節(jié)能改造和供熱 計(jì)量的意義是什么？ 中央財(cái)政對(duì)節(jié)能改造的獎(jiǎng)勵(lì)資金管理有哪些規(guī)定？ 居民和供熱單位為什么要承擔(dān)部分改造費(fèi)用？ 居民工作 居民為什么要參與既有居住建筑節(jié)能改造？ 節(jié)能改造給住戶(hù)帶來(lái)哪些好處？ 如何提高居民參與既有居住建筑節(jié)能改造的積極性？ 如何開(kāi)展居民工作？ 為什么要請(qǐng)居委會(huì)和居民代表參與居民工作？ 節(jié)能改造前需要做好哪些居民工作？ 如何與居民簽訂改造協(xié)議？協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些？ 節(jié)能改造過(guò)程中應(yīng)做好哪些居民工作？ 節(jié)能改造完成后應(yīng)做好哪些居民工作？ 居民工作中需要注意的幾個(gè)主要問(wèn)題？ 居民如何參與和配合節(jié)能改造工作？ 節(jié)能改造設(shè)計(jì) 既有居住建筑節(jié)能改造和供熱計(jì)量設(shè)計(jì) 有哪些基本要求？ 既有居住建筑節(jié)能改造設(shè)計(jì)有哪些主要內(nèi)容？ 建筑物安全評(píng)估和節(jié)能診斷一般包括哪些內(nèi)容？ 為什么強(qiáng)調(diào)圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱計(jì)量應(yīng)該同步改造？ 為什么提倡既有居住建筑節(jié)能改造與 建筑物修繕相結(jié)合？ 節(jié)能改造施工 既有居住建筑節(jié)能改造施工有什么特點(diǎn)？ 既有居住建筑節(jié)能改造施工要注意些什么？ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造 （一）墻體改造 既有居住建筑外墻為什么要進(jìn)行改造？ 為什么應(yīng)優(yōu)先采用外墻外保溫技術(shù)？ 既有建筑外墻節(jié)能改造采用什么外保溫系統(tǒng)比較好？ EPS和XPS保溫板的區(qū)別與適用范圍是什么？ 外墻基層表面怎么處理？ 外墻上的附墻管線及附著物如何處置？ 如何做好外墻外保溫節(jié)點(diǎn)，解決好防水和熱橋問(wèn)題？ 外墻勒腳與散水交接處的外保溫怎么做比較合理？ 封閉陽(yáng)臺(tái)的保溫怎么處理？ 外窗與外墻連接處的保溫怎么處理？ 外保溫系統(tǒng)如何解決防火問(wèn)題？ 我國(guó)的外墻外保溫系統(tǒng)目前存在哪些典型 工程質(zhì)量問(wèn)題？ 如何改進(jìn)外墻外保溫系統(tǒng)的質(zhì)量？ 不采暖樓梯間內(nèi)隔墻是否應(yīng)該做保溫？ （二）外門(mén)窗改造“ 既有建筑外門(mén)窗為什么要進(jìn)行改造？ 如何選用節(jié)能窗？ 什么是中空玻璃？ 為什么優(yōu)先選用中空玻璃窗？ 如何正確安裝外窗？ 怎樣正確選擇和使用樓宇門(mén)？ （三）屋面改造 既有居住建筑屋面為什么要進(jìn)行節(jié)能改造？ 既有居住建筑屋面應(yīng)如何進(jìn)行節(jié)能改造？ 如何做好女兒墻和上人孔的保溫防水改造？ 供熱與采暖系統(tǒng)改造 我國(guó)北方地區(qū)供熱與采暖系統(tǒng)存在哪些主要問(wèn)題？ 供熱與采暖系統(tǒng)節(jié)能改造的意義和目標(biāo)是什么？ 供熱與采暖系統(tǒng)節(jié)能改造主要包括哪些方面？ 熱源節(jié)能改造有哪些具體措施？ 室外管網(wǎng)和熱力人口的改造包括哪些方面？ 為什么要實(shí)現(xiàn)管網(wǎng)水力平衡？如何實(shí)現(xiàn)？ 既有居住建筑室內(nèi)采暖系統(tǒng)節(jié)能改造主要 采取哪些措施？ 恒溫控制閥的工作原理是什么？如何正確 安裝散熱器恒溫控制閥？ 為什么要拆除暖氣罩、更換散熱器？ 供熱計(jì)量與收費(fèi) 我國(guó)對(duì)供熱計(jì)量改革有哪些政策規(guī)定和要求？ 為什么要實(shí)行供熱計(jì)量收費(fèi)？ 為什么要實(shí)行換熱站、樓棟人口、住戶(hù)三級(jí)熱計(jì)量？ 分戶(hù)供熱計(jì)量的方法有哪些？ 兩部制熱價(jià)是怎么回事？ 如何進(jìn)行分戶(hù)熱計(jì)量收費(fèi)？ 新風(fēng)系統(tǒng) 為什么要采用住宅新風(fēng)系統(tǒng)？ 什么是住宅新風(fēng)系統(tǒng)？ 安裝住宅新風(fēng)系統(tǒng)需要具備哪些條件？ 住宅新風(fēng)系統(tǒng)有哪些類(lèi)型和特點(diǎn)？ 安裝和使用住宅新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？ 可再生能源 哪些可再生能源在建筑中應(yīng)用比較廣泛？ 在節(jié)能改造中應(yīng)用可再生能源應(yīng)考慮哪些因素？ 如何確定可再生能源的常規(guī)能源替代量？ 質(zhì)量保證 節(jié)能改造工程質(zhì)量管理有哪些基本規(guī)定？ 如何加強(qiáng)節(jié)能改造施工質(zhì)量過(guò)程控制？ 改造工程的監(jiān)理要點(diǎn)有哪些？ 什么是材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，包括哪些工作？ 外墻改造工程的主要材料有哪些復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目？ 什么是檢驗(yàn)批，怎樣進(jìn)行檢驗(yàn)批驗(yàn)收？ 各分項(xiàng)工程施工中有哪些隱蔽工程項(xiàng)目？ 節(jié)能改造工程應(yīng)按怎樣的程序進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收？ 如何加強(qiáng)對(duì)施工和監(jiān)理人員培訓(xùn)？ 節(jié)能改造施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該做好哪些主要 消防安全工作？ 節(jié)能改造施工防火預(yù)案通常包括哪些內(nèi)容？

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁(yè)：   插圖：   充分發(fā)揮居委會(huì)和居民代表的作用，通過(guò)他們加強(qiáng)與居民的聯(lián)系和溝通，保證節(jié)能改造各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行； 及時(shí)處理居民的各種投訴，對(duì)居民提出的各種意見(jiàn)和建議，做到認(rèn)真記錄、及時(shí)回復(fù)，對(duì)合理的建議應(yīng)虛心采納，對(duì)不合理的要求也要耐心解釋?zhuān)龃蠊ぷ魍该鞫取?29.為什么要請(qǐng)居委會(huì)和居民代表參與居民工作？ 居委會(huì)和居民代表參與居民工作可以幫助項(xiàng)目組織實(shí)施單位更好地做居民工作，保證節(jié)能改造項(xiàng)目的順利實(shí)施。居委會(huì)和居民代表與小區(qū)居民長(zhǎng)期生活在一起，對(duì)小區(qū)比較熟悉，對(duì)居民情況比較了解，在居民中有一定的威信和影響，可以協(xié)助項(xiàng)目單位解決改造過(guò)程中涉及居民利益的一些具體問(wèn)題；居民代表與居民有著同樣的切身利益，發(fā)揮他們的積極性可以起到更好的帶動(dòng)作用；居委會(huì)和居民代表可以代表廣大居民參與節(jié)能改造中重大事項(xiàng)的決策，收集居民對(duì)改造方案、收費(fèi)方案以及施工安排等的建議和意見(jiàn)，起到聯(lián)系和協(xié)調(diào)作用。 30.節(jié)能改造前需要做好哪些居民工作？ 節(jié)能改造前需要做好調(diào)查、宣傳、簽署改造協(xié)議這三個(gè)方面的居民工作。 入戶(hù)調(diào)查本身是一種十分有效的居民工作方法。除了收集了解涉及改造的必要信息，還可以利用座談聊天的方式了解居民改造意愿，解惑答疑。在調(diào)查后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總和分析，對(duì)可能影響施工的情況列出清單并提出預(yù)案。 制定有針對(duì)性的宣傳方案，如印發(fā)宣傳材料，設(shè)置布告欄，召開(kāi)居民動(dòng)員大會(huì)和改造方案討論會(huì)，也可以組織居民代表參觀節(jié)能改造項(xiàng)目。 在征求居委會(huì)和居民代表意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，確定改造收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與居民簽署改造協(xié)議。 31.如何與居民簽訂改造協(xié)議？協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些？ 簽訂改造協(xié)議的工作流程是：先根據(jù)改造方案、融資模式以及居民的實(shí)際情況擬定協(xié)議內(nèi)容，向居民征求意見(jiàn)，形成最終協(xié)議文本；然后根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算每戶(hù)應(yīng)繳費(fèi)用，將明細(xì)填入?yún)f(xié)議書(shū)，最后由授權(quán)工作人員人戶(hù)與居民簽署改造協(xié)議。簽署協(xié)議的居民必須是具有完全民事行為能力的房屋戶(hù)主，也可以由戶(hù)主委托直系親屬或授權(quán)代理人簽署協(xié)議。在簽署改造協(xié)議的同時(shí)向居民收取改造費(fèi)用，并提供收費(fèi)憑證。 協(xié)議主要包括如下內(nèi)容： （1）節(jié)能改造項(xiàng)目和內(nèi)容，包括門(mén)窗、外墻、屋面、供暖系統(tǒng)等； （2）收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； （3）工期和施工時(shí)間； （4）建設(shè)單位和居民的權(quán)利、義務(wù)； （5）違章建筑和外墻附著物拆除項(xiàng)目； （6）其他事項(xiàng)。

編輯推薦

《既有居住建筑節(jié)能改造百問(wèn)》可作為北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造的工作手冊(cè)，也可供夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造以及既有公共節(jié)能改造時(shí)參考。既適合政府主管部門(mén)管理、技術(shù)人員參考，也適合從事節(jié)能改造的設(shè)計(jì)施工建設(shè)單位查閱，同時(shí)也可以作為居民和學(xué)生的知識(shí)性讀物和培訓(xùn)教材。

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