舊住宅區(qū)改造的民意回歸

內(nèi)容概要

　　舊住宅區(qū)的更新改造一直是城市規(guī)劃領(lǐng)域關(guān)注的一個重要問題?！恫┦空搮病づf住宅區(qū)改造的民意回歸：以上海為例》關(guān)注改造過程中的居民意愿，主要分為5章：第1章導(dǎo)論、第2章1949年以來的上海舊住宅區(qū)改造歷程、第3章上海舊住宅區(qū)更新改造中的居民意愿、第4章居民意愿的影響因素、第5章舊住區(qū)改造的民意回歸途徑?！　⒂滤摹恫┦空搮病づf住宅區(qū)改造的民意回歸：以上海為例》可供城市規(guī)劃、建筑學(xué)等方向的從業(yè)人員以及相關(guān)的政府工作人員學(xué)習(xí)參考。

作者簡介

　　劉勇，男，1975年2月出生，2006年畢業(yè)于同濟大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院城市規(guī)劃專業(yè)，獲工學(xué)博士學(xué)位，現(xiàn)為上海大學(xué)美術(shù)學(xué)院建筑系講師。研究領(lǐng)域為住房與社區(qū)發(fā)展以及城市設(shè)計，已在城市規(guī)劃學(xué)刊等刊物發(fā)表論文十余篇，作為項目負責(zé)人主持包括國家自然科學(xué)基金在內(nèi)的國家級、省部級科研課題數(shù)項。

書籍目錄

第1章 導(dǎo)論1.1 研究的背景1.1.1 住宅建設(shè)的一般規(guī)律1.1.2 上海舊住宅區(qū)改造現(xiàn)狀1.1.3 當前國內(nèi)的社會背景1.1.4 當前國內(nèi)制度環(huán)境的新動向1.1.5 問題的本質(zhì)1.2 研究的問題1.3 研究的目的1.4 選用的實證案例1.5 結(jié)構(gòu)安排第2章 1949年以來的上海舊住宅區(qū)改造歷程2.1 上海舊住宅區(qū)改造的第一階段：1970年代末期以前2.1.1 舊住宅區(qū)概況2.1.2 舊住宅區(qū)的改造方式2.1.3 改造的規(guī)模與運作2.2 上海舊住宅區(qū)改造的第二階段：改革開放至1980年代末期2.2.1 舊住宅區(qū)概況2.2.2 舊住宅區(qū)的改造方式2.2.3 改造的規(guī)模與運作2.3 上海舊住宅區(qū)改造的第三階段：1990年代至21世紀初2.3.1 舊住宅區(qū)概況2.3.2 舊住宅區(qū)的改造方式2.3.3 改造的規(guī)模與運作2.4 上海舊住宅區(qū)改造的第四階段：21世紀初期至今2.4.1 舊住宅區(qū)概況2.4.2 舊住宅區(qū)的改造方式2.4.3 改造的規(guī)模與運作2.5 總結(jié)2.5.1 改造方式：從單一方式逐漸走向綜合化2.5.2 改造內(nèi)容：逐漸從單一物質(zhì)環(huán)境改善向綜合改善轉(zhuǎn)變2.5.3 改造規(guī)模：逐漸加大2.5.4 改造主體及作用變遷：政府與市民第3章 上海舊住宅區(qū)更新改造中的居民意愿3.1 對上海市舊小區(qū)“平改坡”綜合改造小區(qū)的選擇3.1.1 小區(qū)選擇的原則3.1.2 選擇的小區(qū)3.1.3 選擇小區(qū)的概況3.2 問卷的設(shè)計及發(fā)放3.2.1 問卷的設(shè)計3.2.2 調(diào)查員的培訓(xùn)及問卷的發(fā)放3.3 受訪者總體狀況描述3.3.1 受訪者概況3.3.2 受訪者人群特征3.4 居民對舊小區(qū)“平改坡”綜合改造的總體看法3.4.1 居民對當前改造重點的看法3.4.2 居民對改造方式的看法3.4.3 居民對改造內(nèi)容的總體看法3.4.4 居民對改造效果的評價3.4.5 參與意愿3.4.6 出資意愿3.5 小結(jié)第4章 居民意愿的影響因素4.1 改造內(nèi)容體現(xiàn)出的問題4.1.1 居民對改造內(nèi)容的要求4.1.2 當前改造內(nèi)容存在的問題4.1.3 改造規(guī)劃體現(xiàn)出的問題4.1.4 小結(jié)4.2 影響居民對改造方式評價的因素4.2.1 考察影響居民評價改造方式的著眼點4.2.2 客觀影響因素4.2.3 主觀影響因素4.2.4 小結(jié)4.3 影響居民公眾參與的因素4.3.1 公眾參與的現(xiàn)實情況4.3.2 居民期望的參與途徑4.3.3 客觀因素：小區(qū)管理機構(gòu)和組織存在的問題4.3.4 主觀原因：居民的參與意愿4.3.5 小結(jié)4.4 影響居民評價結(jié)果的因素4.4.1 考察影響居民評價改造結(jié)果的著眼點4.4.2 客觀影響因素4.4.3 主觀影響因素4.4.4 小結(jié)4.5 影響居民出資意愿的因素4.5.1 影響居民出資意愿的客觀因素4.5.2 影響居民出資意愿的主觀因素……第5章 舊住區(qū)改造的民意回歸途徑參考文獻（中文部分）參考文獻（英文部分）致謝

章節(jié)摘錄

　　高質(zhì)量的舊住區(qū)的更新改造可以對舊住區(qū)發(fā)展起到積極的推進作用，對于舊住宅需要提供“相對滿意的居住環(huán)境”、“低維護費”和“耐久性”的“優(yōu)良設(shè)計”已經(jīng)成為共識?！皟?yōu)良設(shè)計”不僅意味著美學(xué)上的含義，還意味著“滿足居住需求”、“便于管理”、“設(shè)施充足”等，能提供穩(wěn)定又安全的家庭生活和鄰里關(guān)系，并提供工作、上學(xué)、交通、健康服務(wù)、商業(yè)等構(gòu)成“舒適居住環(huán)境”（Suitable Living Environment）的機會。而現(xiàn)在提供的舊住宅區(qū)的更新改造方案還談不上優(yōu)良設(shè)計。而在設(shè)計行業(yè)，城市建設(shè)的快速發(fā)展使得設(shè)計主要集中于新建筑，而對于建筑的改造方面重視不夠，而且可以說針對兩種對象，設(shè)計的方法和過程沒有本質(zhì)的區(qū)別?！　⊥瑫r，當前上海舊住宅區(qū)的改造與設(shè)計組織沒有明顯的特點。改造與設(shè)計組織的質(zhì)量依賴政府管理機構(gòu)或委托設(shè)計方的自身水平，雖然也注重現(xiàn)狀調(diào)研和居民需求的了解和研究，但由于缺乏有效的溝通和細致詳實的調(diào)研，對某些問題的解決立足于管理者或設(shè)計師對問題的看法。其設(shè)計方案通常注重空間形式大于注重空間內(nèi)涵，評審專家也多為臨時召集，缺乏對項目整體性的了解和實地考察。建筑師的作用僅限于狹窄的“設(shè)計”范疇，并不自始至終參與開發(fā)的全過程，而開發(fā)實施者給予的設(shè)計時間通常也較短，因此解決方案多來自于其設(shè)計經(jīng)驗，最終設(shè)計出的住區(qū)成功與否具有較大的偶然性。　　還有一個問題是關(guān)于設(shè)計師的角色，建筑師、規(guī)劃師的水平對于舊住宅區(qū)改造的成功與否固然十分關(guān)鍵，但是改造與設(shè)計的組織卻更為重要。改造與設(shè)計組織決定了建筑師、規(guī)劃師獲取信息的渠道和構(gòu)思方向，比如出發(fā)點是為表現(xiàn)自己或者是應(yīng)付制定的任務(wù)而做的設(shè)計和為居民而做的設(shè)計顯然是不同的，個人的主觀臆斷和眾人的參與決策其結(jié)果也顯然是不同的，而這兩點在改造舊住宅區(qū)時尤其重要。由于改造過程中建筑師的參與階段僅限于“設(shè)計”，并且建筑師本身也由于收費低廉等問題不愿意參與過多，因此其設(shè)計理念沒有從封閉的住區(qū)設(shè)計中拓展開去，更沒有建構(gòu)和諧的充滿活力的大社區(qū)的概念?！　　?/pre>








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