《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》實(shí)施指南

內(nèi)容概要

　　為配合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB
50096—2011宣貫、培訓(xùn)、實(shí)施以及監(jiān)督工作的開(kāi)展，全面系統(tǒng)地介紹該標(biāo)準(zhǔn)的編制情況和技術(shù)要點(diǎn)，幫助工程建設(shè)管理和技術(shù)人員準(zhǔn)確和深入把握規(guī)范的有關(guān)內(nèi)容，國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心組織該規(guī)范編制組的有關(guān)專家，編寫(xiě)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范實(shí)施指南》。全書(shū)共分為4章，第一章對(duì)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的編制概況進(jìn)行了介紹。第二章對(duì)規(guī)范條文的實(shí)施要點(diǎn)分條進(jìn)行解讀。第三章為專題論述，包括26個(gè)專題，對(duì)一些受關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行專門論述。第四章為規(guī)范征求意見(jiàn)處理的匯總，便于讀者更好地理解規(guī)范的相關(guān)規(guī)定及出發(fā)點(diǎn)。
　　國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心、廣東省建科建筑設(shè)計(jì)院編著的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范實(shí)施指南》是全面開(kāi)展《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》培訓(xùn)工作的唯一指定輔導(dǎo)材料，也可作為住宅建設(shè)的各參與方、住宅管理者和使用者理解、掌握規(guī)范的參考資料。

書(shū)籍目錄

第一章 編制概況
第二章 條文實(shí)施要點(diǎn)
前言
　1 總則
　2 術(shù)語(yǔ)
　3 基本規(guī)定
　4 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算
　5 套內(nèi)空間
　6 共用部分
　7 室內(nèi)環(huán)境
　8 建筑設(shè)備
第三章 　專題論述
　專題1 關(guān)于《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》與《住宅建筑規(guī)范》兩本規(guī)范差異與協(xié)調(diào)的分析
　專題2 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》與《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的關(guān)系
　專題3 關(guān)于“住宅”一詞的定義
　專題4 介紹幾種典型公寓的設(shè)計(jì)特點(diǎn)
　專題5 關(guān)于地下室及半地下室術(shù)語(yǔ)條文的論證
　專題6 對(duì)增加“太陽(yáng)能熱水器”條文的論證意見(jiàn)
　專題7 關(guān)于技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算的論證
　專題8 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算實(shí)例
　專題9 關(guān)于套型低限面積指標(biāo)的確定
　專題10 適應(yīng)國(guó)家住宅建設(shè)形勢(shì)發(fā)展，確定新的套型面積標(biāo)準(zhǔn)
　專題11 關(guān)于住宅廚房和衛(wèi)生問(wèn)門通風(fēng)面積的論證
　專題12 住宅設(shè)置凸窗有關(guān)分析
　專題13 關(guān)于凸窗窗臺(tái)安全防護(hù)問(wèn)題的探討
　專題14 關(guān)于十二層及以上電梯間設(shè)置連廊的論證
　專題15 關(guān)于住宅配置可容納擔(dān)架電梯的論證
　專題16 關(guān)于坡地住宅建筑設(shè)計(jì)中的問(wèn)題
　專題17 住宅信報(bào)箱的設(shè)置應(yīng)滿足投取兩便的要求
　專題18 關(guān)于附建公共用房的　專題論證
　專題19 關(guān)于住宅設(shè)計(jì)與日照的論證
　專題20 日照計(jì)算與套型設(shè)計(jì)的關(guān)系
　專題21 華南沿海地區(qū)住宅防泛潮措施的研究
　專題22 住宅集中采暖系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)
　專題23 關(guān)于住宅廚房通風(fēng)設(shè)計(jì)
　專題24 關(guān)于住宅分體式空氣調(diào)節(jié)器室外機(jī)的設(shè)置
　專題25 關(guān)于住宅用電負(fù)荷的分析
　專題26 關(guān)于陽(yáng)臺(tái)與窗臺(tái)防護(hù)欄桿的高度
第四章 征求意見(jiàn)處理

章節(jié)摘錄

　　2套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；　　3套型陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)的面積之和；陽(yáng)臺(tái)的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算；　　4套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽(yáng)臺(tái)面積之和；　　5住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和?！　　疽c(diǎn)說(shuō)明】　　原規(guī)范的“各功能空間使用面積”和“套內(nèi)使用面積”兩項(xiàng)指標(biāo)的概念及其計(jì)算方法受到廣大設(shè)計(jì)人員的普遍認(rèn)同，本次修訂未作修改?！　”敬涡抻喨∠嗽?guī)范中“住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)”這項(xiàng)指標(biāo)。該指標(biāo)過(guò)去主要用于方案設(shè)計(jì)階段的指標(biāo)比較，其結(jié)果與工程設(shè)計(jì)實(shí)踐中以棟為單位計(jì)算建筑面積存在一定誤差。因此，本次不再繼續(xù)使用?！　「鶕?jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》之中有關(guān)陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算方法，對(duì)原規(guī)范中套型陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算方法進(jìn)行了修改，明確規(guī)定其計(jì)算方法為：無(wú)論陽(yáng)臺(tái)為凹陽(yáng)臺(tái)、凸陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)和不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積一半計(jì)算?！　√仔涂偨ㄖ娣e：　　本次修訂明確了套型總建筑面積的構(gòu)成要素是套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽(yáng)臺(tái)面積，保證了住宅樓總建筑面積與全樓各套型總建筑面積之和不會(huì)產(chǎn)生數(shù)值偏差?！疤仔涂偨ㄖ娣e”不同于原規(guī)范中的“套型建筑面積“指標(biāo)，原規(guī)范中“套型建筑面積”反映的是標(biāo)準(zhǔn)層各種要素的計(jì)算結(jié)果；本次修訂的“套型總建筑面積”反映的是整棟樓各種要素的計(jì)算結(jié)果。　　住宅樓總建筑面積：　　本次修訂增加了“住宅樓總建筑面積”這項(xiàng)指標(biāo)，便于施工圖報(bào)審階段與規(guī)劃設(shè)計(jì)階段經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的比較和數(shù)值的統(tǒng)一?！　∽≌瑯强偨ㄖ娣e指標(biāo)建立了樓面積與套面積的關(guān)系，可計(jì)算、可測(cè)量，計(jì)算結(jié)果與測(cè)量結(jié)果一致，利于與規(guī)劃指標(biāo)的統(tǒng)一?！　‰m然計(jì)算公式表達(dá)為：住宅樓總建筑面積一全樓各套型總建筑面積之和，但實(shí)際計(jì)算中可先計(jì)算住宅樓建筑面積，后求各套型總建筑面積。4.0.3套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；　　2躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)人套內(nèi)使用面積；　　3煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積；　　4套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算；有復(fù)合保溫層時(shí)，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算。　　……

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