公共租賃住房產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐

內(nèi)容概要

本書通過研究日本、美國、英國、德國、韓國、新加坡、中國香港等不同國家和地區(qū)公共租賃住房建設(shè)的發(fā)展情況，吸收、借鑒相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出適合我國公共租賃住房發(fā)展的政策措施。本書以公共租賃住房的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、部品技術(shù)和全裝修技術(shù)集成為切入點(diǎn)，基于公共租賃住房的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，重點(diǎn)分析了CSl工業(yè)化住宅建筑體系在公租房建設(shè)中的適用性。本書還吸納了“2011年·中國首屆保障性住房設(shè)計(jì)競賽”中部分獲獎(jiǎng)作品，倡導(dǎo)在較小的戶型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能，提高公共租賃住房的品質(zhì)和規(guī)劃設(shè)計(jì)水平。
 本書適合各地政府主管部門、保障性住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、工程裝修公司等閱讀參考。

書籍目錄

第1章公共租賃住房政策分析
 1．1公共租賃住房的概念與特征
 1．1．1公共租賃住房的概念
 1．1．2公共租賃住房的特征
 1．1．3公共租賃住房的模式分析
 1．2發(fā)展公共租賃住房的背景和意義
 1．2．1發(fā)展公共租賃住房的背景
 1．2．2公共租賃住房的保障意義
 1．3我國公共租賃住房的發(fā)展現(xiàn)狀
 1．3．1北京
 1．3．2上海
 1．3．3青島
 1．3．4常州
 1．3．5重慶
 1．4我國公共租賃住房發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
第2章不同國家和地區(qū)公共租賃住房建設(shè)及經(jīng)驗(yàn)
 2．1 日本
 2．1．1日本的公共住宅
 2．1．2公共租賃住宅的建設(shè)歷程
 2．1．3公共租賃住宅的生活向上制度
 2．1．4 日本經(jīng)驗(yàn)的啟示
 2．2美國
 2．2．1美國公共住房政策的歷史演變
 2．2．2美國公共住房類型
 2．2．3美國公共住房經(jīng)驗(yàn)對我國的啟示
 2．3英國
 2．3．1英國公共住房歷史
 2．3．2英國公共住房政策
 2．3．3通過批量化制造房屋促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
 2．3．4英國公共住房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的啟示
 2．4德國
 ……
第3章　公共租賃住房與住宅產(chǎn)業(yè)化
第4章　公共租賃住房的CSl住宅體系
第6章　公共租賃住房部品技術(shù)
第7章　公共租賃住房廚房、衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)化
第8章　公共租賃住房工業(yè)化全裝修技術(shù)集成
第9章　全裝修套型案例分析
第10章 公共租賃住房裝修施工及驗(yàn)收要點(diǎn)
第11章　中國首屆保障性住房設(shè)計(jì)競賽公共租賃住房套型精選
參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

版權(quán)頁：插圖：（1）重視公共租賃住房的質(zhì)量與性能公共租賃住房的質(zhì)量與性能直接關(guān)系到中低收入家庭的居住舒適度及住宅的耐久性，應(yīng)在公租房建設(shè)的全過程中予以關(guān)注。公共租賃住房不僅僅提供了居住的空間，也代表了一種新的生活方式。日本公庫的住宅融資條件除了住宅大小范圍和具有適當(dāng)?shù)膬斶€能力以外，還明確規(guī)定了住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。公庫制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于一般建筑法規(guī)和社會(huì)平均水平，這不但保證了適合于長期融資的財(cái)產(chǎn)價(jià)值和耐久性，而且對提高全社會(huì)的建筑質(zhì)量水平作出了很大的貢獻(xiàn)。除此之外，日本對住宅性能進(jìn)行評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范也多以公共住宅的經(jīng)驗(yàn)和研究為基礎(chǔ)來制定，并由其率先執(zhí)行。今天，對舊住宅的改修技術(shù)的開發(fā)也同樣在公共租賃住宅的領(lǐng)域里率先進(jìn)行。我國應(yīng)該學(xué)習(xí)日本的經(jīng)驗(yàn)，借助公共租賃住房的建設(shè)促進(jìn)建筑技術(shù)和社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，用住宅性能評定制度保證公共租賃住房的質(zhì)量，帶動(dòng)全社會(huì)居住品質(zhì)的提高。（2）利用公共租賃住房建設(shè)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化依托住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)公共租賃住房，是提升我國公租房建設(shè)質(zhì)量和性能的重要途徑，而部品、部件的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化是住宅產(chǎn)業(yè)化的重要一環(huán)。日本在公共租賃住房建設(shè)中大力推行公共住宅用標(biāo)準(zhǔn)部品制度，進(jìn)而推廣了部品的應(yīng)用。而部品和設(shè)備當(dāng)時(shí)并不是現(xiàn)成的技術(shù)，許多是由日本住宅公團(tuán)召集社會(huì)各行各業(yè)的技術(shù)力量共同開發(fā)并率先使用的。部品、部件規(guī)格統(tǒng)一，就具備了可選擇性，可滿足各地公租房建設(shè)不同套型的多樣性需求，同時(shí)對部品、部件的高低檔次有適當(dāng)?shù)膮^(qū)分。以政府為主導(dǎo)的公共租賃住房建設(shè)，有條件以此為契機(jī)推動(dòng)建筑技術(shù)的發(fā)展，通過大力發(fā)展應(yīng)用于公租房的部品技術(shù)提高全社會(huì)的生產(chǎn)力發(fā)展水平。同時(shí)，負(fù)責(zé)公共租賃住房建設(shè)的機(jī)構(gòu)可以通過不懈的研究、開發(fā)、設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮作為公共機(jī)關(guān)的公共性，把這些技術(shù)以各種形式無償?shù)貍魇诮o民營企業(yè)，帶動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)整體的發(fā)展。

編輯推薦

《公共租賃住房產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐:標(biāo)準(zhǔn)化套型設(shè)計(jì)和全裝修指南》為“十二五”國家重點(diǎn)圖書,保障性住房產(chǎn)業(yè)化系列叢書之一。

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