公共租賃住房產(chǎn)業(yè)化實踐

內容概要

本書通過研究日本、美國、英國、德國、韓國、新加坡、中國香港等不同國家和地區(qū)公共租賃住房建設的發(fā)展情況，吸收、借鑒相關經(jīng)驗和教訓，提出適合我國公共租賃住房發(fā)展的政策措施。本書以公共租賃住房的標準化設計、部品技術和全裝修技術集成為切入點，基于公共租賃住房的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，重點分析了CSl工業(yè)化住宅建筑體系在公租房建設中的適用性。本書還吸納了“2011年·中國首屆保障性住房設計競賽”中部分獲獎作品，倡導在較小的戶型內實現(xiàn)基本的使用功能，提高公共租賃住房的品質和規(guī)劃設計水平。
 本書適合各地政府主管部門、保障性住房開發(fā)建設企業(yè)、設計單位、工程裝修公司等閱讀參考。

書籍目錄

第1章公共租賃住房政策分析
 1．1公共租賃住房的概念與特征
 1．1．1公共租賃住房的概念
 1．1．2公共租賃住房的特征
 1．1．3公共租賃住房的模式分析
 1．2發(fā)展公共租賃住房的背景和意義
 1．2．1發(fā)展公共租賃住房的背景
 1．2．2公共租賃住房的保障意義
 1．3我國公共租賃住房的發(fā)展現(xiàn)狀
 1．3．1北京
 1．3．2上海
 1．3．3青島
 1．3．4常州
 1．3．5重慶
 1．4我國公共租賃住房發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
第2章不同國家和地區(qū)公共租賃住房建設及經(jīng)驗
 2．1 日本
 2．1．1日本的公共住宅
 2．1．2公共租賃住宅的建設歷程
 2．1．3公共租賃住宅的生活向上制度
 2．1．4 日本經(jīng)驗的啟示
 2．2美國
 2．2．1美國公共住房政策的歷史演變
 2．2．2美國公共住房類型
 2．2．3美國公共住房經(jīng)驗對我國的啟示
 2．3英國
 2．3．1英國公共住房歷史
 2．3．2英國公共住房政策
 2．3．3通過批量化制造房屋促進住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展
 2．3．4英國公共住房建設經(jīng)驗的啟示
 2．4德國
 ……
第3章　公共租賃住房與住宅產(chǎn)業(yè)化
第4章　公共租賃住房的CSl住宅體系
第6章　公共租賃住房部品技術
第7章　公共租賃住房廚房、衛(wèi)生間標準化
第8章　公共租賃住房工業(yè)化全裝修技術集成
第9章　全裝修套型案例分析
第10章 公共租賃住房裝修施工及驗收要點
第11章　中國首屆保障性住房設計競賽公共租賃住房套型精選
參考文獻

章節(jié)摘錄

版權頁：插圖：（1）重視公共租賃住房的質量與性能公共租賃住房的質量與性能直接關系到中低收入家庭的居住舒適度及住宅的耐久性，應在公租房建設的全過程中予以關注。公共租賃住房不僅僅提供了居住的空間，也代表了一種新的生活方式。日本公庫的住宅融資條件除了住宅大小范圍和具有適當?shù)膬斶€能力以外，還明確規(guī)定了住宅的質量標準。公庫制定的質量標準高于一般建筑法規(guī)和社會平均水平，這不但保證了適合于長期融資的財產(chǎn)價值和耐久性，而且對提高全社會的建筑質量水平作出了很大的貢獻。除此之外，日本對住宅性能進行評價的標準和規(guī)范也多以公共住宅的經(jīng)驗和研究為基礎來制定，并由其率先執(zhí)行。今天，對舊住宅的改修技術的開發(fā)也同樣在公共租賃住宅的領域里率先進行。我國應該學習日本的經(jīng)驗，借助公共租賃住房的建設促進建筑技術和社會生產(chǎn)力的發(fā)展，用住宅性能評定制度保證公共租賃住房的質量，帶動全社會居住品質的提高。（2）利用公共租賃住房建設推進住宅產(chǎn)業(yè)化依托住宅產(chǎn)業(yè)化建設公共租賃住房，是提升我國公租房建設質量和性能的重要途徑，而部品、部件的標準化、通用化是住宅產(chǎn)業(yè)化的重要一環(huán)。日本在公共租賃住房建設中大力推行公共住宅用標準部品制度，進而推廣了部品的應用。而部品和設備當時并不是現(xiàn)成的技術，許多是由日本住宅公團召集社會各行各業(yè)的技術力量共同開發(fā)并率先使用的。部品、部件規(guī)格統(tǒng)一，就具備了可選擇性，可滿足各地公租房建設不同套型的多樣性需求，同時對部品、部件的高低檔次有適當?shù)膮^(qū)分。以政府為主導的公共租賃住房建設，有條件以此為契機推動建筑技術的發(fā)展，通過大力發(fā)展應用于公租房的部品技術提高全社會的生產(chǎn)力發(fā)展水平。同時，負責公共租賃住房建設的機構可以通過不懈的研究、開發(fā)、設計，充分發(fā)揮作為公共機關的公共性，把這些技術以各種形式無償?shù)貍魇诮o民營企業(yè)，帶動住宅產(chǎn)業(yè)整體的發(fā)展。

編輯推薦

《公共租賃住房產(chǎn)業(yè)化實踐:標準化套型設計和全裝修指南》為“十二五”國家重點圖書,保障性住房產(chǎn)業(yè)化系列叢書之一。

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