2011年房地產(chǎn)估價(jià)師指定教材

內(nèi)容概要

《2012房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》內(nèi)容簡介：隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的確立和發(fā)展，企業(yè)行為主體的性質(zhì)在逐漸變化，以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)體制改革，建設(shè)市場經(jīng)濟(jì)的需要。在公有制占主導(dǎo)地位的前提下，其他經(jīng)濟(jì)成分有了較快的發(fā)展。各種經(jīng)濟(jì)成分并存的局面已經(jīng)形成。

書籍目錄

第一章　房地產(chǎn)估價(jià)文書寫作
　第一節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)文書概述
　　一、房地產(chǎn)估價(jià)文書的種類及作用
　　二、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作的文字要求
　第二節(jié)　房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫作
　　一、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成要素
　　二、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫作
　　三、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告示例
　第三節(jié)　其他主要房地產(chǎn)估價(jià)文書寫作
　　一、估價(jià)委托合同
　　二、估價(jià)所需資料清單
　　三、估價(jià)作業(yè)方案
　　四、估價(jià)對象實(shí)地查勘記錄
　　五、估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表
第二章　不同類型房地產(chǎn)估價(jià)
　第一節(jié)　居住房地產(chǎn)估價(jià)
　　一、居住房地產(chǎn)及其特點(diǎn)
　　二、影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的因素
　　三、居住房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法
　　四、居住房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理
　第二節(jié)　商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
　　一、商業(yè)房地產(chǎn)及其特點(diǎn)
　　二、影響商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的因素
　　三、商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法
　　四、商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理
　第三節(jié)　商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)
　　一、商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其特點(diǎn)
　　二、影響商務(wù)辦公房地產(chǎn)價(jià)格的因素
　　三、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法
　　四、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理
　第四節(jié)　旅館房地產(chǎn)估價(jià)
　　一、旅館房地產(chǎn)及其估價(jià)特點(diǎn)
　　二、影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素
　　三、旅館房地產(chǎn)估價(jià)方法的選用
　　四、旅館房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理
　第五節(jié)　餐飲房地產(chǎn)估價(jià)
　　一、餐飲房地產(chǎn)及其估價(jià)特點(diǎn)
　　二、餐飲房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理
　第六節(jié)　工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
　　一、工業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)特點(diǎn)
　　二、影響工業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素
　　三、工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法
　　四、工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理
　第七節(jié)　特殊用途房地產(chǎn)估價(jià)
　　一、停車庫的估價(jià)
　　二、加油站的估價(jià)
第三章　不同目的房地產(chǎn)估價(jià)
　第一節(jié)　建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評估
　　一、建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評估的特點(diǎn)
　　二、建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評估方法的選擇
　第二節(jié)　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估
　　一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估的特點(diǎn)
　　二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估的常用方法
　第三節(jié)　房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估
　　一、房地產(chǎn)抵押價(jià)值內(nèi)涵及評估實(shí)質(zhì)
　　二、房地產(chǎn)抵押估價(jià)的法律規(guī)定
　　三、房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估技術(shù)路線及估價(jià)方法
　　……
第四章　房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)
后記

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