2011年房地產估價師指定教材

內容概要

房地產基本制度與政策，ISBN：9787112131112，作者：沈建忠，張小宏 主編

書籍目錄

第一章　房地產業(yè)
 第一節(jié)　房地產業(yè)概述
 一、房地產業(yè)的基本概念
 二、房地產業(yè)的作用
 三、房地產業(yè)的細分
 四、房地產業(yè)的歷史沿革
　第二節(jié)　住房制度概述
 一、城鎮(zhèn)住房制度改革
 二、現行城鎮(zhèn)住房政策
　第三節(jié)　土地制度概述
 一、土地所有制
 二、土地管理的基本制度
 三、城鎮(zhèn)土地使用制度改革
 四、現行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架
 第四節(jié)　房地產法制建設
 一、我國房地產法律體系
 二、房地產相關法律
 三、房地產行政法規(guī)
 四、房地產部門規(guī)章　
 復習思考題
第二章　建設用地制度與政策
 第一節(jié)　集體土地征收
 一、征收集體土地的特點
 二、征收集體土地應遵守的原則
 三、征收、征用集體土地的政策規(guī)定
 四、征收集體土地補償的范圍和標準
 五、征收集體土地的工作程序
　第二節(jié)　建設用地使用權出讓
 一、建設用地使用權出讓的概念
 二、建設用地使用權出讓計劃、方式和年限
 三、建設用地使用權出讓合同及其管理
　第三節(jié)　建設用地使用權劃撥
 一、建設用地使用權劃撥的含義
 二、建設用地使用權劃拔的范圍
 三、建設用地使用權劃拔的管理
　第四節(jié)　閑置土地的處理
 一、閑置土地的認定
 二、閑置土地的處置方式
 三、征收土地閑置費
 四、無償收回土地使用權
　復習思考題
第三章　國有土地上房屋征收
 第一節(jié)　房屋征收概述
 一、房屋征收的概念
 二、房屋征收的限制條件
 三、房屋征收的前提條件
 四、征收與征用的異同
 第二節(jié)　國有土地上房屋征收與補償
 一、國有土地上房屋征收的管理體制
 二、國有土地上房屋征收的程序
 三、國有土地上房屋征收的補償
 四、國有土地上房屋征收與補償的法律責任
 第三節(jié)　國有土地上房屋征收評估
 一、房屋征收中的評估工作
 二、房屋征收評估機構選定及委托
 三、房屋征收評估原則和要求
 四、房屋征收評估異議處理和爭議調處
 五、房屋征收評估收費
 六、對違規(guī)房地產估價機構和人員的處罰
　復習思考題
第四章　房地產開發(fā)經營管理制度與政策
 第一節(jié)　房地產開發(fā)企業(yè)的管理
 一、房地產開發(fā)企業(yè)的概念、特征及分類
 二、房地產開發(fā)企業(yè)的設立條件
 三、房地產開發(fā)企業(yè)資質等級
 四、房地產開發(fā)企業(yè)設立的程序
 五、房地產開發(fā)企業(yè)資質管理
 第二節(jié)　房地產開發(fā)項目管理
 一、確定房地產開發(fā)項目的原則
 二、房地產開發(fā)項目建設用地使用權的取得
 三、房地產開發(fā)項目實行資本金制度
 四、對不按期開發(fā)的房地產開發(fā)項目的處理原則
 五、房地產開發(fā)項目質量責任制度
 六、項目手冊制度
 第三節(jié)　房地產經營管理
 一、房地產開發(fā)項目轉讓
 二、商品房交付使用
 三、房地產廣告
 復習思考題
第五章　規(guī)劃設計及工程建設管理制度與政策
 第一節(jié)　城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策
 一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念
 二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
 三、城市規(guī)劃管理
 四、城市紫線、綠線、藍線和黃線管理
 第二節(jié)　勘察設計
 一、勘察設計單位的資質管理
 二、勘察設計的發(fā)包與承包
 三、勘察設計的監(jiān)督管理
 ……　　
第六章　房地產交易管理制度與政策
第七章　房地產權屬登記制度與政策
第八章　房地產中介服務管理制度與政策
第九章　物業(yè)管理制度與政策
第十章　房地產稅收制度與政策
第十一章　住房公積金制度與政策
附錄一　中華人民共和國城市房地產管理法
附錄二　中華人民共和國土地管理法
附錄三　中華人民共和國土地管理法實施條例
附錄四 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
附錄五　房屋登記辦法
附錄六　房地產估價機構管理辦法
附錄七　注冊房地產估價師管理辦法
附錄八　建設部人事部關于印發(fā)《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》的通知
附錄九　國家計委建設部關于房地產中介服務收費的通知
附錄十　建設部關于建立房地產企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知
附錄十一 建設部中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知

圖書封面

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