房地產(chǎn)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)（第2版）》為《房地產(chǎn)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)》一書(shū)的第二版。第一版圖書(shū)一經(jīng)上市即得到了廣大讀者的好評(píng)，多次重印。《房地產(chǎn)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)（第2版）》在第一版的基礎(chǔ)上，收錄了作者2000至2010年這一時(shí)段的關(guān)于房地產(chǎn)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)方面的文章。

作者簡(jiǎn)介

　　楊慎，山東省禹城市人，1948年就讀于華北大學(xué)，1952年轉(zhuǎn)入建筑行業(yè)工作，曾長(zhǎng)期從事基層施工管理，1959年調(diào)入國(guó)家機(jī)關(guān)工作，先后在建筑工程部、國(guó)家建委任處長(zhǎng)、副局長(zhǎng)、國(guó)家建工總局辦公廳副主任、城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部局長(zhǎng)、副部長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司董事長(zhǎng)等職，1994年被選為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，1995年當(dāng)選為中國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。

書(shū)籍目錄

論文·觀點(diǎn)春到人間——《鄧小平同志關(guān)于建筑業(yè)和住宅問(wèn)題的談話》發(fā)表紀(jì)實(shí)住宅商品化與房地產(chǎn)業(yè)學(xué)會(huì)在國(guó)際市場(chǎng)做生意在發(fā)展中規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與宏觀調(diào)控投資決策必備房地產(chǎn)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展房地產(chǎn)要從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)論房地產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)性先導(dǎo)性作用中國(guó)房地產(chǎn)投資環(huán)境及展望城鄉(xiāng)一體化是個(gè)大戰(zhàn)略關(guān)于住房分配體制改革的政策建議構(gòu)建住房建設(shè)和消費(fèi)的新機(jī)制中國(guó)住房的歷史性變化中國(guó)住宅建設(shè)有四十年發(fā)展空間落實(shí)談話精神推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新是產(chǎn)業(yè)成熟的必由之路大力提高住宅功能質(zhì)量用先進(jìn)的理念指導(dǎo)協(xié)會(huì)工作營(yíng)造綠色住宅改善人居環(huán)境新機(jī)遇新挑戰(zhàn)客觀看待房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題參閱文件：北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅費(fèi)一覽北京市房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成北京市商品住宅價(jià)格分析關(guān)于對(duì)上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)亂收費(fèi)情況的調(diào)查報(bào)告世紀(jì)初年的住宅建設(shè)和人居發(fā)展戰(zhàn)略中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)的先驅(qū)“人均居住面積”算法不科學(xué)開(kāi)發(fā)節(jié)水型建筑開(kāi)發(fā)商要樹(shù)立五大意識(shí)按套賣(mài)房重視房地產(chǎn)業(yè)的宏觀核算從恩格爾定律到產(chǎn)業(yè)形勢(shì)擴(kuò)城建鎮(zhèn)順勢(shì)分流——關(guān)于21世紀(jì)我國(guó)人居發(fā)展戰(zhàn)略的思考房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與用地制度改革《新城市主義的中國(guó)之路》序言用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)住房建設(shè)“中凱精神”是誠(chéng)信的典范創(chuàng)新推動(dòng)新發(fā)展……中國(guó)住房基本數(shù)據(jù)（1950～2000年）國(guó)外參考資料

章節(jié)摘錄

　?。ㄈ┮允袌?chǎng)為導(dǎo)向，以普通住宅為重點(diǎn)，與社會(huì)消費(fèi)水平相適應(yīng)　　房地產(chǎn)業(yè)只有不斷提供與社會(huì)消費(fèi)水平相適應(yīng)的產(chǎn)品，才有廣闊的前景。產(chǎn)品定位和市場(chǎng)定位，都應(yīng)依據(jù)多數(shù)群眾的支付能力為前提，建造不同檔次的商品房以滿足社會(huì)需求。在現(xiàn)階段，應(yīng)當(dāng)把建造適應(yīng)中低收入家庭的普通住宅作為重點(diǎn)，同時(shí)隨著居民收入的提高和市場(chǎng)需求變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)方針和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，做到以人為本，市場(chǎng)為上?！　⊥ㄟ^(guò)住房制度改革創(chuàng)立新的住宅消費(fèi)方式，是催生房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)最終消費(fèi)的原動(dòng)力。中國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行的住房實(shí)物分配體制使巨額資產(chǎn)陷入僵滯并成為國(guó)家的沉重負(fù)擔(dān)，改革必須立足于體制創(chuàng)新。但單純出售公房不能塑造新的經(jīng)營(yíng)機(jī)制，不能從根本上促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。新的住宅供給方式應(yīng)當(dāng)是按照市場(chǎng)機(jī)制由開(kāi)發(fā)商向社會(huì)出售或出租住房，實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、分配的良性循環(huán)。對(duì)住房商品化要全面理解，個(gè)人出資買(mǎi)房是商品化，按市場(chǎng)價(jià)格租房也是商品化，在現(xiàn)階段，從我國(guó)購(gòu)買(mǎi)力現(xiàn)狀出發(fā)，要提倡租售并重，以租為主。當(dāng)前的關(guān)鍵是結(jié)合房改進(jìn)行工資制度改革，增加初次分配中的住房消費(fèi)含量，提高個(gè)人購(gòu)房租房能力。只有使廣大職工有能力以貨幣形式購(gòu)買(mǎi)或租賃自己需要的住房，住房商品化的目標(biāo)才能實(shí)現(xiàn)。　?。ㄋ模┙⑼晟频漠a(chǎn)業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)高水平運(yùn)轉(zhuǎn)　　房地產(chǎn)業(yè)是智力型、資金密集型行業(yè)，必須著眼于建立完善的產(chǎn)業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)高水平運(yùn)轉(zhuǎn)?！　　?/pre>








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